商業(yè)空間租賃合同

商業(yè)空間租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商業(yè)空間出租方，乙方為商業(yè)空間承租方。1.1.2甲方保證所出租的商業(yè)空間具備合法的出租條件，乙方保證具備合法的承租資格。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方出租給乙方的商業(yè)空間位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2.2乙方租賃該商業(yè)空間用于__________（具體用途）。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第二章租金及支付方式2.1租金2.1.1乙方租賃該商業(yè)空間的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米·月。2.1.2租金每__________個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。2.2支付方式2.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照合同約定用途使用商業(yè)空間。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)空間符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，向乙方交付租賃的商業(yè)空間及附屬設(shè)施。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)空間。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃的商業(yè)空間，不得擅自改變商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)和用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定向乙方交付商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的__________%。5.1.2甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的__________%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的__________%。5.2.2乙方未按合同約定使用商業(yè)空間，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)出租商業(yè)空間的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃商業(yè)空間內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，但不得改變主體結(jié)構(gòu)。6.2維修費(fèi)用6.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，乙方在維修完成后向甲方提供正規(guī)發(fā)票進(jìn)行報(bào)銷。6.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)空間保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.2乙方在進(jìn)行裝修、改造等可能影響商業(yè)空間結(jié)構(gòu)和使用功能的行為前，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第七章安全與保險(xiǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)空間符合國家消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商業(yè)空間內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防爆等。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)購買出租商業(yè)空間的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.2.2乙方應(yīng)自行購買商業(yè)空間內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方財(cái)產(chǎn)免受意外損失。第八章裝修與改造8.1裝修與改造要求8.1.1乙方在進(jìn)行裝修、改造前，需向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的裝修、改造方案。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知乙方。8.2裝修與改造費(fèi)用8.2.1乙方承擔(dān)裝修、改造所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2.2乙方在進(jìn)行裝修、改造過程中，如需甲方提供支持或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租條件9.1.1乙方如需將租賃的商業(yè)空間全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果通知乙方。9.2轉(zhuǎn)租與分租責(zé)任9.2.1乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍需對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。9.2.2乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租合同，不得違反本合同的規(guī)定。第十章終止與解除10.1終止與解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。10.1.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金超過__________日；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失。10.2終止與解除程序10.2.1任何一方要求終止或解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在終止或解除合同后__________日內(nèi)辦理完畢商業(yè)空間的交接手續(xù)。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章其他條款12.1合同修改12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，均需以書面形式進(jìn)行。12.2合同副本12.2.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力。第十三章通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過特快專遞、郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知發(fā)出后，視為對(duì)方已收到。13.2通知變更13.2.1任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方因違約所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。14.2違約賠償范圍14.2.1本合同項(xiàng)下的違約賠償范圍包括但不限于：租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同生效后，雙