2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及設施情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設施清單2.3房屋內(nèi)部結構圖3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間4.租金調整機制4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方法5.房屋維護及維修責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用承擔6.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目6.1項目概述6.2項目范圍6.3項目投資6.4項目實施進度7.合作方式及收益分配7.1合作方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式及時間8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約金計算及支付9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他補充條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第二條房屋及設施情況2.1房屋位置及面積房屋位于：__________房屋面積：__________平方米2.2房屋設施清單1.門窗2.廚房及衛(wèi)生間3.空調4.熱水器5.燃氣設備6.電視7.電話8.網(wǎng)絡設施2.3房屋內(nèi)部結構圖（此處附上房屋內(nèi)部結構圖）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額租金總額：__________元人民幣。3.3租金支付方式及時間租金支付方式：__________租金支付時間：每月____日前支付。第四條租金調整機制4.1調整條件租金調整條件：根據(jù)市場行情及物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。4.2調整頻率租金調整頻率：每____年調整一次。4.3調整方法租金調整方法：根據(jù)調整條件，按市場行情及物價水平調整租金。第五條房屋維護及維修責任5.1出租方責任1.出租方負責房屋及配套設施的維修保養(yǎng)。2.出租方應確保房屋及配套設施處于良好狀態(tài)。5.2承租方責任1.承租方負責房屋內(nèi)部設施的合理使用，不得擅自改動。2.承租方應合理使用水電等能源，避免浪費。5.3維修費用承擔1.房屋及配套設施的維修費用由出租方承擔。2.承租方因使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。第六條鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目6.1項目概述鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目包括：餐飲、住宿、休閑娛樂、農(nóng)產(chǎn)品銷售等功能。6.2項目范圍項目范圍包括：______平方米的土地及房屋。6.3項目投資項目總投資：__________元人民幣。6.4項目實施進度項目實施進度：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成。第七條合作方式及收益分配7.1合作方式1.出租方提供房屋及土地，承租方負責鄉(xiāng)村旅游綜合體建設及運營。2.雙方共同承擔項目投資及運營風險。7.2收益分配比例1.出租方獲得房屋租金及土地收益的______%。2.承租方獲得項目運營收益的______%。7.3收益支付方式及時間1.收益支付方式：按季度支付。2.收益支付時間：每個季度一個月的____日前支付。第八條違約責任8.1承租方違約責任1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的滯納金。2.若承租方擅自改動房屋結構或設施，造成損壞的，應負責修復并賠償損失。3.若承租方未按約定進行鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目，出租方有權解除合同并要求賠償。8.2出租方違約責任1.若出租方未按約定提供房屋及配套設施，每逾期一日，應向承租方支付______%的違約金。2.若出租方未按約定提供土地，承租方有權解除合同并要求賠償。8.3違約金計算及支付違約金的計算方法：按照違約金額及逾期天數(shù)計算。違約金支付方式：違約發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決，并支付違約金。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。3.一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施。9.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應就解除事項進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面解除合同協(xié)議。3.解除合同后，雙方應履行各自義務，并處理相關事宜。9.3合同解除后的處理1.房屋及配套設施的返還：承租方應將房屋及配套設施完好無損地返還給出租方。2.收益分配：解除合同前產(chǎn)生的收益按合同約定進行分配。3.賠償：違約方應承擔因違約給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費者協(xié)會申請調解。10.3爭議解決費用1.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效。2.房屋及配套設施交接完畢。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止后的處理1.房屋及配套設施的返還：承租方應將房屋及配套設施完好無損地返還給出租方。2.收益分配：解除合同前產(chǎn)生的收益按合同約定進行分配。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件1.房屋租賃合同2.房屋及配套設施清單3.房屋內(nèi)部結構圖13.2鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同附件1.項目投資計劃2.項目實施進度計劃3.項目運營管理方案第十四條合同簽署及生效日期1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂的《2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同》中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他服務，經(jīng)甲乙雙方同意并簽署相關協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務的機構。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)人士或機構。3.監(jiān)理方：負責監(jiān)督項目實施過程，確保項目質量、進度和安全的機構或個人。4.評估方：負責對項目進行價值評估的機構或個人。5.其他服務方：提供其他必要服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額原則第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質和風險程度確定，具體如下：1.中介方：中介方對于甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的直接損失，承擔不超過中介服務費用______%的責任限額。2.咨詢方：咨詢方對于其提供的咨詢意見導致的直接損失，承擔不超過咨詢費用______%的責任限額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對于項目實施過程中因監(jiān)理失誤導致的直接損失，承擔不超過監(jiān)理服務費用______%的責任限額。4.評估方：評估方對于其評估結果導致的直接損失，承擔不超過評估費用______%的責任限額。5.其他服務方：其他服務方對于其提供的服務導致的直接損失，承擔不超過服務費用______%的責任限額。2.2責任限額計算方式第三方責任限額的計算方式為：責任限額=服務費用×責任限額比例。第三條第三方責任免除3.1第三方責任免除條件1.由于不可抗力導致的責任免除。2.由于甲乙雙方未能履行合同義務導致的責任免除。3.由于第三方自身無法預見、無法避免且無法克服的原因導致的責任免除。3.2第三方責任免除程序1.第三方應在責任免除條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方書面告知。2.甲乙雙方應在收到第三方書面告知之日起____日內(nèi)，確認是否同意免除第三方責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的相關協(xié)議約定。2.第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。3.第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的相關協(xié)議約定。2.第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。3.第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的共同要求。2.第三方因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。3.若第三方因服務問題導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請。2.雙方應在收到申請后____日內(nèi)，就第三方介入事宜達成一致意見。5.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務期限、費用及責任等。2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入實施1.第三方應根據(jù)協(xié)議約定，履行相關服務職責。2.甲乙雙方應配合第三方開展工作，并提供必要支持。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，按照協(xié)議約定及實際發(fā)生情況，由甲乙雙方承擔。6.2費用承擔方式1.雙方應在協(xié)議中約定費用承擔方式，如按比例承擔、按實際發(fā)生金額承擔等。2.雙方應按照約定，及時支付第三方介入費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件1.服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入終止程序1.第三方應在終止條件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提出終止申請。2.甲乙雙方應在收到終止申請后____日內(nèi)，確認是否同意終止第三方介入。7.3第三方介入終止后的處理1.第三方應將工作成果及資料移交給甲乙雙方。2.甲乙雙方應按照協(xié)議約定，處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的詳細信息、房屋的具體位置和面積、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋設施清單、雙方權利義務等。附件說明：此附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方在房屋租賃關系中的權利和義務。2.房屋及配套設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)部及附屬設施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：此附件作為房屋租賃合同的補充，確保雙方對房屋及設施的實際情況有清晰的認識。3.房屋內(nèi)部結構圖詳細要求：提供房屋的平面圖、立面圖等，展示房屋內(nèi)部布局和結構。附件說明：此附件有助于雙方在交付房屋時對房屋結構有一個直觀的了解。4.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同附件詳細要求：包括項目投資計劃、實施進度計劃、運營管理方案等。附件說明：此附件是鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同的重要組成部分，明確了項目的整體規(guī)劃和運營細節(jié)。5.項目投資計劃詳細要求：列出項目總投資、資金來源、投資分配等。附件說明：此附件是項目實施的基礎，確保資金的有效利用和項目的高效推進。6.項目實施進度計劃詳細要求：制定項目各階段的開始和結束時間，包括關鍵節(jié)點和里程碑。附件說明：此附件有助于雙方跟蹤項目進度，確保項目按計劃進行。7.項目運營管理方案詳細要求：包括運營團隊、管理架構、運營策略等。附件說明：此附件是項目成功運營的保障，確保項目在運營階段能夠順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付______%的滯納金，并承擔因違約造成的損失。2.房屋及設施損壞違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及設施。責任認定：承租方應負責修復損壞的房屋及設施，并賠償相應的損失。3.項目進度延誤違約行為：項目實施過程中，未按計劃完成關鍵節(jié)點。責任認定：責任方應向另一方支付______%的違約金，并采取補救措施加快項目進度。4.項目質量不合格違約行為：項目完成后，質量不滿足合同約定標準。責任認定：責任方應負責返工或修復，并承擔相應的費用。5.第三方服務違約違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例說明：若承租方未在每月5日前支付租金，則應向出租方支付相當于一個月租金______%的滯納金。若項目實施過程中，關鍵節(jié)點延誤超過一個月，則責任方應向另一方支付相當于一個月項目投資額______%的違約金，并采取補救措施。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積及結構2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途3.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目3.1.項目概述3.2.建設規(guī)模及內(nèi)容3.3.建設周期3.4.質量要求4.房屋租賃期間的管理與維護4.1.出租方責任4.2.承租方責任4.3.房屋維修及費用承擔5.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目運營管理5.1.運營管理模式5.2.運營管理團隊5.3.運營管理費用6.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目收益分配6.1.收益來源6.2.收益分配比例6.3.收益分配方式7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.房屋租賃協(xié)議10.2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目合作協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.承租方基本信息承租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積及結構房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結構：_______2.2.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.3.租金及支付方式租金金額：_______支付方式：_______支付周期：_______2.4.房屋用途房屋用途僅限于_______3.鄉(xiāng)村旅游綜合體建設項目3.1.項目概述項目名稱：_______項目地點：_______項目總投資：_______3.2.建設規(guī)模及內(nèi)容建設規(guī)模：_______建設內(nèi)容：_______3.3.建設周期建設起始日期：_______建設終止日期：_______3.4.質量要求工程質量標準：_______4.房屋租賃期間的管理與維護4.1.出租方責任保障房屋的合法使用權維護房屋及附屬設施提供必要的物業(yè)管理服務4.2.承租方責任合理使用房屋及附屬設施保持房屋及附屬設施的完好遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.房屋維修及費用承擔房屋維修責任及費用承擔：_______5.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目運營管理5.1.運營管理模式運營管理模式：_______5.2.運營管理團隊運營管理團隊組成及職責：_______5.3.運營管理費用運營管理費用承擔：_______6.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目收益分配6.1.收益來源收益來源：_______6.2.收益分配比例收益分配比例：_______6.3.收益分配方式收益分配方式：_______7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件合同解除條件：_______7.2.違約責任違約責任：_______8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構若雙方同意仲裁，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁地為_______。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）房屋及鄉(xiāng)村旅游綜合體項目因不可抗力導致無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.合同附件10.1.房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目合作協(xié)議鄉(xiāng)村旅游綜合體項目合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式_______份，每份均具有同等法律效力。13.合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應立即通知對方并協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3.本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)。14.4.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保項目順利進行，提高工作效率和質量。15.3.第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）提供項目融資、投資等金融服務。16.第三方責任16.1.第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為所導致的責任。16.2.第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額為_______元人民幣。如因第三方原因造成損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3.第三方責任免除（1）因不可抗力導致的責任；（2）因甲乙雙方違約行為導致的責任；（3）因第三方自身原因導致的責任。17.第三方權利17.1.第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利范圍限于其提供的服務內(nèi)容，包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。17.2.第三方權利行使第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方應按照合同約定履行服務義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.2.與項目的關系第三方作為項目的一部分，應服從項目整體利益，確保項目順利進行。18.3.與其他第三方的關系第三方與其他第三方的關系由各自合同約定，互不干涉。19.第三方變更與替換19.1.第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2.第三方替換如第三方無法履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入的合同條款20.1.第三方介入的合同條款應在原合同的基礎上增加，并與原合同條款具有同等法律效力。20.2.第三方介入的合同條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并由各方簽字（或蓋章）。20.3.第三方介入的合同條款與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式、房屋用途等。說明：房屋租賃協(xié)議作為合同附件，是合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.鄉(xiāng)村旅游綜合體項目合作協(xié)議詳細要求：包括項目概述、建設規(guī)模、質量要求、建設周期、運營管理模式等。說明：項目合作協(xié)議詳細規(guī)定了項目建設的各項內(nèi)容，是項目實施的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要