2024年房屋抵押典當(dāng)行操作手冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋抵押典當(dāng)行操作手冊(cè)本合同目錄一覽1.1典當(dāng)行及房屋基本情況1.2典當(dāng)合同簽訂1.3抵押物評(píng)估1.4抵押物登記1.5典當(dāng)款項(xiàng)的支付1.6典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)1.7典當(dāng)期滿及還款1.8抵押物的保管1.9抵押物的處置1.10爭(zhēng)議解決1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13合同生效及變更1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)行及房屋基本情況1.1典當(dāng)行名稱：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________1.3房屋地址：____________________1.4房屋權(quán)屬證明文件：____________________1.5房屋評(píng)估價(jià)值：____________________1.6房屋抵押登記情況：____________________1.7房屋現(xiàn)狀描述：____________________第二條典當(dāng)合同簽訂2.1典當(dāng)合同簽訂日期：____________________2.2典當(dāng)合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.3典當(dāng)合同簽訂雙方：____________________2.4典當(dāng)合同主要內(nèi)容：____________________2.5典當(dāng)合同簽訂后生效：____________________第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估日期：____________________3.3評(píng)估結(jié)果：____________________3.4評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.5評(píng)估報(bào)告：____________________第四條抵押物登記4.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.2抵押登記日期：____________________4.3抵押登記編號(hào)：____________________4.4抵押登記登記人：____________________4.5抵押登記費(fèi)用承擔(dān)：____________________第五條典當(dāng)款項(xiàng)的支付5.1典當(dāng)款項(xiàng)金額：____________________5.2典當(dāng)款項(xiàng)支付方式：____________________5.3典當(dāng)款項(xiàng)支付日期：____________________5.4典當(dāng)款項(xiàng)支付憑證：____________________5.5典當(dāng)款項(xiàng)利息計(jì)算方式：____________________第六條典當(dāng)期間的權(quán)利義務(wù)6.1抵押物保管：____________________6.2抵押物使用限制：____________________6.3抵押物處置：____________________6.4抵押物保險(xiǎn)：____________________6.5典當(dāng)期間費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條典當(dāng)期滿及還款7.1典當(dāng)期限：____________________7.2典當(dāng)期滿通知：____________________7.3還款方式：____________________7.4還款日期：____________________7.5未按時(shí)還款處理：____________________第八條抵押物的保管8.1抵押物的保管地點(diǎn)：____________________8.2抵押物的保管責(zé)任：____________________8.3抵押物的日常維護(hù)：____________________8.4抵押物的安全防護(hù)：____________________8.5抵押物的檢查記錄：____________________8.6抵押物的保險(xiǎn)：____________________8.7抵押物保管費(fèi)用的承擔(dān)：____________________第九條抵押物的處置9.1抵押物處置的條件：____________________9.2抵押物處置的方式：____________________9.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)：____________________9.4抵押物處置的收益分配：____________________9.5抵押物處置的公告：____________________9.6抵押物處置的記錄：____________________9.7抵押物處置的費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序：____________________10.4爭(zhēng)議解決期限：____________________10.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________10.6爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力：____________________第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：____________________11.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________11.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式：____________________11.4違約賠償?shù)闹Ц镀谙蓿篲___________________11.5違約賠償?shù)臓?zhēng)議解決：____________________11.6違約賠償?shù)膱?zhí)行：____________________第十二條合同解除12.1合同解除條件：____________________12.2合同解除程序：____________________12.3合同解除通知：____________________12.4合同解除后的處理：____________________12.5合同解除的法律后果：____________________第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：____________________13.2合同生效日期：____________________13.3合同變更程序：____________________13.4合同變更通知：____________________13.5合同變更的生效日期：____________________13.6合同變更的記錄：____________________第十四條合同附件14.1合同附件清單：____________________14.2合同附件內(nèi)容：____________________14.3合同附件的法律效力：____________________14.4合同附件的修改：____________________14.5合同附件的保管：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，其介入合同的目的、方式及責(zé)任需在本條款中明確。第二條第三方介入的方式及目的2.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同效率，減少風(fēng)險(xiǎn)。第三條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方介入從事違法活動(dòng)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及合同履行產(chǎn)生的后果不承擔(dān)超出職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方享有根據(jù)合同規(guī)定收取合理費(fèi)用的權(quán)利。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體職責(zé)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同明確約定。6.3第三方與其他合同參與方（如擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等）的關(guān)系由各自合同約定。第七條第三方介入的具體條款7.1介入方名稱：____________________7.2介入方職責(zé)：____________________7.3介入方權(quán)利：____________________7.4介入方責(zé)任：____________________7.5介入方費(fèi)用：____________________7.6介入方介入時(shí)間：____________________第八條第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.3第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用由合同約定，若無(wú)約定，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件：____________________12.2第三方介入終止的程序：____________________12.3第三方介入終止后的處理：____________________第十三條第三方介入的合同附件13.1合同附件清單：____________________13.2合同附件內(nèi)容：____________________13.3合同附件的法律效力：____________________13.4合同附件的修改：____________________13.5合同附件的保管：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)人的合法權(quán)利。2.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：用于確定房屋的抵押價(jià)值。3.典當(dāng)合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、抵押物信息、典當(dāng)金額、期限等。說(shuō)明：是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.抵押物登記證明：要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物已進(jìn)行登記。5.抵押物保管協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的保管地點(diǎn)、保管責(zé)任、日常維護(hù)等。說(shuō)明：用于明確抵押物的保管責(zé)任。6.抵押物處置協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括抵押物處置的條件、方式、收益分配等。說(shuō)明：用于規(guī)范抵押物處置的相關(guān)事宜。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑。9.違約責(zé)任協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括違約情形、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任。10.合同變更協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更的流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付典當(dāng)款項(xiàng)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。抵押物保管不善，導(dǎo)致抵押物受損或丟失。甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和違約方的過(guò)錯(cuò)程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按時(shí)支付典當(dāng)款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。抵押物保管不善，導(dǎo)致抵押物受損或丟失，保管方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024年房屋抵押典當(dāng)行操作手冊(cè)1本合同目錄一覽1.典當(dāng)合同訂立1.1典當(dāng)合同主體1.2典當(dāng)合同標(biāo)的物1.3典當(dāng)合同期限1.4典當(dāng)合同利率1.5典當(dāng)合同還款方式1.6典當(dāng)合同違約責(zé)任2.抵押物評(píng)估2.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法2.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果3.抵押物登記3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)3.2抵押物登記手續(xù)3.3抵押物登記費(fèi)用4.典當(dāng)行權(quán)利和義務(wù)4.1典當(dāng)行權(quán)利4.2典當(dāng)行義務(wù)4.3典當(dāng)行責(zé)任5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3抵押權(quán)人責(zé)任6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置方式8.典當(dāng)合同解除8.1典當(dāng)合同解除條件8.2典當(dāng)合同解除程序8.3典當(dāng)合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：典當(dāng)合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條典當(dāng)合同訂立1.1典當(dāng)合同主體1.2典當(dāng)合同標(biāo)的物1.2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.2.1.2房屋地址：_________________1.2.1.3房屋面積：_________________平方米1.2.1.4房屋用途：_________________1.3典當(dāng)合同期限1.3.1典當(dāng)期限：自本合同簽訂之日起至_________________止。1.4典當(dāng)合同利率1.4.1典當(dāng)利率：年利率為_________________%。1.5典當(dāng)合同還款方式1.5.1還款方式：甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方支付典當(dāng)利息和本金。1.6典當(dāng)合同違約責(zé)任1.6.1若甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。第二條抵押物評(píng)估2.1抵押物價(jià)值評(píng)估方法2.1.1評(píng)估方法：由乙方指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照市場(chǎng)評(píng)估方法確定抵押物價(jià)值。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________評(píng)估有限公司。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果2.3.1評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為_________________元。第三條抵押物登記3.1抵押物登記機(jī)構(gòu)3.1.1登記機(jī)構(gòu)：_________________不動(dòng)產(chǎn)登記中心。3.2抵押物登記手續(xù)3.2.1登記手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。3.3抵押物登記費(fèi)用3.3.1登記費(fèi)用：_________________元，由甲方承擔(dān)。第四條典當(dāng)行權(quán)利和義務(wù)4.1典當(dāng)行權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保管和處置。4.2典當(dāng)行義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保其安全。4.3典當(dāng)行責(zé)任4.3.1若乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1丙方有權(quán)要求乙方在典當(dāng)期限內(nèi)返還抵押物。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，履行抵押權(quán)人的義務(wù)。5.3抵押權(quán)人責(zé)任5.3.1若丙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條抵押物保管6.1抵押物保管方式6.1.1保管方式：乙方應(yīng)將抵押物存放于安全可靠的場(chǎng)所。6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1乙方對(duì)抵押物的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3抵押物保管費(fèi)用6.3.1保管費(fèi)用：_________________元，由甲方承擔(dān)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1抵押物處置條件：若甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序7.2.1處置程序：乙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行抵押物處置。7.3抵押物處置方式7.3.1處置方式：乙方可以采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。第八條典當(dāng)合同解除8.1典當(dāng)合同解除條件8.1.1甲方提前解除合同：甲方有權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。a)甲方未按約定支付利息或本金；b)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)抵押物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)消除；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2典當(dāng)合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商：合同解除前，乙方應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解除事宜。8.2.2法律程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3典當(dāng)合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；8.3.3若抵押物因乙方原因受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和訴訟材料；9.3.2法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)支付違約金；10.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金按合同金額的______%計(jì)算；10.2.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)，由違約方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1典當(dāng)期限屆滿；11.2.2典當(dāng)合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)；11.3.2乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)；12.1.2電子郵件：以雙方約定的電子郵箱地址發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方地址：_________________12.2.2乙方地址：_________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)至甲方或乙方指定的收件人；12.3.2送達(dá)至雙方約定的地址。第十三條合同附件13.1附件一：典當(dāng)合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物登記證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2本合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同變更14.2.1合同變更需雙方書面同意；14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書面同意；14.3.2解除后的合同與本合同具有同等法律效力。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；14.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在典當(dāng)合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或丙方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)包括但不限于評(píng)估、登記、擔(dān)保、見(jiàn)證、咨詢等。第二條第三方介入的適用范圍2.2甲方、乙方或丙方在協(xié)商一致的情況下，可引入第三方見(jiàn)證或咨詢。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由乙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的______%。第四條第三方介入的具體條款4.1甲方、乙方或丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中予以明確。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和合法性；5.2.3第三方應(yīng)保守甲、乙、丙方之間的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲方、乙方或丙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由相關(guān)方承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方或丙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致。9.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致。10.2解除后的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致。11.2終止后的合同與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同生效及終止12.1第三方介入的合同生效條件：各方簽字蓋章。12.2第三方介入的合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。第十三條第三方介入的通知與送達(dá)13.1第三方介入的通知：甲方、乙方、丙方和第三方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2送達(dá)地址：各方在合同中約定的地址。第十四條第三方介入的其他約定事項(xiàng)14.1第三方介入的合同解釋權(quán)歸乙方所有。14.2第三方介入的合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：典當(dāng)合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方、丙方的詳細(xì)信息，典當(dāng)物描述，典當(dāng)金額，利率，期限，還款方式，違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù)，需與合同同時(shí)提交。3.附件三：抵押物登記證明詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記。附件說(shuō)明：本附件為抵押物登記證明，需與合同同時(shí)提交。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，需與合同同時(shí)提交。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，需與合同同時(shí)提交。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除后處理事項(xiàng)等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，需與合同同時(shí)提交。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含終止原因、終止日期、終止后處理事項(xiàng)等信息。附件說(shuō)明：本附件為合同終止協(xié)議，需與合同同時(shí)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付利息或本金。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。丙方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付利息，乙方有權(quán)要求甲方支付利息及______%的違約金。乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及合理費(fèi)用。丙方未按約定履行抵押權(quán)人義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋抵押典當(dāng)行操作手冊(cè)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.2當(dāng)事人地址2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式3.抵押房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間7.2抵押權(quán)設(shè)定范圍7.3抵押權(quán)登記8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管期限9.抵押貸款使用9.1貸款使用范圍9.2貸款使用監(jiān)督9.3貸款使用記錄10.抵押貸款還款10.1還款方式10.2還款時(shí)間10.3還款違約責(zé)任11.逾期貸款處理11.1逾期貸款定義11.2逾期貸款處理措施11.3逾期貸款違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方當(dāng)事人就房屋抵押典當(dāng)事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.1.2“典當(dāng)行”指接受抵押物的典當(dāng)機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指提供抵押房屋并從典當(dāng)行獲得貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“抵押人”指將房屋作為抵押物的個(gè)人或單位。1.1.5“抵押物”指借款人提供的用于抵押的房屋。1.1.6“貸款金額”指借款人從典當(dāng)行獲得的貸款總額。1.1.7“貸款利率”指典當(dāng)行向借款人收取的貸款利息比率。1.1.8“還款期限”指借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間償還貸款的期限。第二條當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人名稱2.1.1典當(dāng)行名稱：________2.1.2借款人名稱：________2.2當(dāng)事人地址2.2.1典當(dāng)行地址：________2.2.2借款人地址：________2.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.3.1典當(dāng)行聯(lián)系方式：________2.3.2借款人聯(lián)系方式：________第三條抵押房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在城市：________3.1.2房屋具體地址：________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：________3.2.2使用面積：________3.3房屋用途3.3.1房屋用途：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：________第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________4.2評(píng)估時(shí)間4.2.1評(píng)估日期：________4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1評(píng)估價(jià)值：________4.3.2評(píng)估依據(jù)：________第五條抵押貸款金額5.1貸款金額5.1.1貸款總額：________5.2貸款利率5.2.1貸款利率：________5.3還款期限5.3.1還款期限：________第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.1.1抵押物處置條件：________6.2抵押物處置程序6.2.1抵押物處置程序：________6.3抵押物處置收益分配6.3.1抵押物處置收益分配：________第七條抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)定時(shí)間7.1.1抵押權(quán)設(shè)定日期：________7.2抵押權(quán)設(shè)定范圍7.2.1抵押權(quán)設(shè)定范圍：________7.3抵押權(quán)登記7.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________7.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)：________第八條抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.1.1典當(dāng)行作為抵押物保管責(zé)任主體，負(fù)責(zé)抵押物的安全保管。8.2抵押物保管措施8.2.1典當(dāng)行應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全門禁等。8.2.2典當(dāng)行應(yīng)確保抵押物不受損害，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或處置抵押物。8.3抵押物保管期限8.3.1抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)定之日起至抵押貸款全部清償之日止。第九條抵押貸款使用9.1貸款使用范圍9.1.1借款人使用貸款僅限于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。9.2貸款使用監(jiān)督9.2.1典當(dāng)行有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。9.3貸款使用記錄9.3.1借款人應(yīng)定期向典當(dāng)行提供貸款使用情況的書面報(bào)告。第十條抵押貸款還款10.1還款方式10.1.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款。10.2還款時(shí)間10.2.1每月還款日為________日。10.3還款違約責(zé)任10.3.1如借款人未按約定時(shí)間還款，典當(dāng)行有權(quán)按照約定的違約責(zé)任追究借款人責(zé)任。第十一條逾期貸款處理11.1逾期貸款定義11.1.1逾期貸款指借款人未在約定還款時(shí)間內(nèi)償還的貸款。11.2逾期貸款處理措施11.2.1典當(dāng)行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。11.3逾期貸款違約責(zé)任11.3.1借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)典當(dāng)行因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2借款人嚴(yán)重違約，典當(dāng)行有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.3合同終止條件12.3.1抵押貸款全部清償完畢，本合同終止。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1借款人未按約定償還貸款。13.1.2典當(dāng)行未按約定保管抵押物。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率或確保合同履行的合法性。第十七條第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第十九條甲乙方增加的額外條款19.1.1第三方的資質(zhì)要求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方的保密義務(wù)。19.1.4第三方的違約責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方在合同中的獨(dú)立地位。20.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第二十一條第三方介入的流程21.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體流程，包括但不限于：21.1.1第三方的選定和邀請(qǐng)。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂。21.1.3第三方的職責(zé)履行和監(jiān)督。21.1.4第三方介入效果的評(píng)估。第二十二條第三方介入的監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行