醫(yī)院物業(yè)公司合同范例

醫(yī)院物業(yè)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方經(jīng)營醫(yī)院，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)所有公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）綠化養(yǎng)護；

（3）安保巡邏；

（4）設(shè)施設(shè)備維護；

（5）公共區(qū)域清潔；

（6）停車場管理；

（7）其他甲方委托事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）公共區(qū)域及附屬設(shè)施物業(yè)管理費用：____元/月；

（2）其他費用：____元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月____日前，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料；

（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中遇到的突發(fā)事件；

（3）按期支付物業(yè)管理費用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適。

5.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

5.3乙方在物業(yè)管理過程中，如需對醫(yī)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款。

6.2若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致醫(yī)院環(huán)境、安全等方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

6.3若雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方經(jīng)營醫(yī)院，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為專業(yè)咨詢機構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方醫(yī)院內(nèi)所有公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生；

（2）綠化養(yǎng)護；

（3）安保巡邏；

（4）設(shè)施設(shè)備維護；

（5）公共區(qū)域清潔；

（6）停車場管理；

（7）其他甲方委托事項。

二、丙方咨詢服務(wù)

2.1丙方為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理政策法規(guī)咨詢；

（2）物業(yè)管理方案制定；

（3）物業(yè)管理成本控制；

（4）物業(yè)管理風(fēng)險評估；

（5）其他甲方需要的咨詢服務(wù)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）公共區(qū)域及附屬設(shè)施物業(yè)管理費用：____元/月；

（2）其他費用：____元/月。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方咨詢，以確保物業(yè)管理工作的專業(yè)性和合規(guī)性。

5.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評估結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎懲。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

6.3乙方在物業(yè)管理過程中，如需對醫(yī)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

七、丙方權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以完成咨詢服務(wù)。

7.2丙方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

7.3丙方有權(quán)要求乙方根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行整改。

八、違約責(zé)任

8.1若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致醫(yī)院環(huán)境、安全等方面存在問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。

8.2若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付欠款。

8.3若丙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方在物業(yè)管理過程中，不得將甲方醫(yī)院設(shè)施設(shè)備用于非物業(yè)管理用途。

9.2乙方不得擅自改變醫(yī)院公共區(qū)域及附屬設(shè)施的布局和功能。

9.3乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個人。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方專業(yè)咨詢機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.乙方收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。通過丙方的專業(yè)評估和監(jiān)督，甲方能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行有效的管理和獎懲，從而提高物業(yè)管理水平，降低風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，不僅能夠提升物業(yè)管理質(zhì)量，還能在合同中增加自身權(quán)益條款，確保在物業(yè)管理過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為具有豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)建設(shè)一棟住宅小區(qū)，甲方作為投資者，為保障乙方開發(fā)項目的順利進(jìn)行，并引入丙方作為項目管理咨詢機構(gòu)，以提升項目管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方投資乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于：

（1）規(guī)劃設(shè)計；

（2）工程建設(shè)；

（3）銷售推廣；

（4）物業(yè)運營；

（5）其他甲方委托事項。

二、丙方咨詢服務(wù)

2.1丙方為乙方提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）項目可行性分析；

（2）項目進(jìn)度控制；

（3）成本預(yù)算管理；

（4）風(fēng)險管理；

（5）其他乙方需要的咨詢服務(wù)。

三、項目投資及回報

3.1甲方按照約定向乙方投資人民幣____元，用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。

3.2乙方承諾在項目竣工并交付使用后，按照投資比例向甲方支付投資回報。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)自主決定項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)等關(guān)鍵事項。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，調(diào)整項目進(jìn)度和成本預(yù)算。

4.3乙方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，選擇丙方提供項目管理咨詢服務(wù)。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項目管理的全過程，并提出專業(yè)意見和建議。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以完成項目管理咨詢服務(wù)。

5.3丙方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展，向乙方提出改進(jìn)建議。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項目進(jìn)度和成本控制，并提出改進(jìn)建議。

6.3甲方有權(quán)要求乙方定期向丙方咨詢，以確保項目管理的專業(yè)性和合規(guī)性。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定進(jìn)行項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2若丙方未按約定提供項目管理咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若甲方未按約定支付投資款項，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方在項目開發(fā)過程中，不得將項目資產(chǎn)用于非項目開發(fā)用途。

8.2乙方不得擅自改變項目規(guī)劃設(shè)計，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。

8.3乙方不得將項目管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或分包給其他單位或個人。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.丙方項目管理咨詢機構(gòu)資質(zhì)