德國(guó)賣房合同范例

德國(guó)賣房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國(guó)__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于德國(guó)__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

5.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國(guó)__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于德國(guó)__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

4.丙方同意在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述房款，以確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付房款的能力。

3.若乙方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)直接向甲方支付房款，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求乙方立即支付全部房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按時(shí)支付定金或房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方若未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致丙方代為支付，乙方應(yīng)向丙方支付__________元整的代付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

3.乙方在未支付全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

4.乙方不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

2.第三方的擔(dān)保責(zé)任，提高了交易的穩(wěn)定性和安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在交易中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過(guò)限制乙方的違約行為，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；

6.本合同簽訂前雙方達(dá)成的其他協(xié)議或文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方愿意將位于德國(guó)__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于德國(guó)__________，具體地址為_(kāi)_________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地面積為_(kāi)_________平方米，建筑面積為_(kāi)_________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為成交意向的確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)融資，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)決定是否批準(zhǔn)融資。

4.若丙方批準(zhǔn)融資，乙方應(yīng)在丙方指定的融資期限內(nèi)支付房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款__________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資，金額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供個(gè)人信用報(bào)告、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)材料。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，并在丙方融資批準(zhǔn)后有權(quán)獲得標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.若甲方未保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好狀態(tài)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，保障了在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益。

2.乙方通過(guò)丙方的融資服務(wù)，降低了購(gòu)房的資金壓力，提高了交易的靈活性。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方在合同中的主導(dǎo)地位被弱化，以適應(yīng)乙方在融資過(guò)程中的需求。

2.甲方通過(guò)提供必要的協(xié)助和保