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文檔簡介
家庭租房托管合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
家庭租房托管合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方有意承租該租賃房屋,雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下:
(1)家具:__________
(2)家電:__________
(3)其他設(shè)施:__________
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過__________%,調(diào)整方案需提前__________個(gè)月通知乙方。
三、押金及物業(yè)管理費(fèi)
3.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金,租賃期滿后無損壞或欠款的情況下,甲方應(yīng)無息退還押金。
3.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納,乙方應(yīng)于每月__________日前向物業(yè)管理處繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。
四、房屋使用及維修責(zé)任
4.1乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,愛護(hù)公共環(huán)境,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。
4.2租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),如需維修,乙方應(yīng)提前__________天向甲方報(bào)修,甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金金額為__________元。
5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、合同解除及終止
6.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
6.2下列情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第四條的規(guī)定,造成租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞;
(3)乙方違反本合同第五條的規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。
6.3合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋,并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有損失。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
家庭租房托管合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(托管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方有意承租該租賃房屋,并委托丙方進(jìn)行房屋托管服務(wù),雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下:
(1)家具:__________
(2)家電:__________
(3)其他設(shè)施:__________
二、丙方托管服務(wù)
2.1丙方作為托管方,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修維護(hù)、租金收取、租客篩選等工作。
2.2丙方應(yīng)保證租賃房屋的完好,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
2.3丙方應(yīng)按照約定收取租金,并按時(shí)將租金支付給甲方。
三、租賃期限及租金
3.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
3.2租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定的賬戶。
3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,調(diào)整幅度不超過__________%,調(diào)整方案需提前__________個(gè)月通知乙方。
四、甲方權(quán)益保障
4.1甲方保留對租賃房屋的最終管理權(quán),包括但不限于租賃房屋的維修、租賃合同解除、租金調(diào)整等。
4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方及租賃房屋的實(shí)時(shí)信息,包括但不限于租金支付情況、房屋使用情況等。
4.3甲方有權(quán)對丙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為,甲方有權(quán)解除丙方托管協(xié)議。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
5.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)管理規(guī)定,不得從事違法活動(dòng),否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
六、丙方責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照約定履行托管服務(wù),確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。
6.2丙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告租賃房屋的使用情況和乙方違約情況。
6.3丙方不得泄露租賃房屋的任何信息,包括但不限于租賃期限、租金等。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除及終止
8.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
8.2下列情況下,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付租金;
(2)乙方違反本合同第五條的規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途;
(3)丙方違反本合同第六條的規(guī)定,未履行托管服務(wù)義務(wù)。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單;
3.其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
本合同引入丙方作為托管方,旨在為甲方提供專業(yè)的房屋管理服務(wù),保障甲方的權(quán)益,降低甲方在租賃房屋管理上的風(fēng)險(xiǎn)和成本。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款,確保其在合同中的主導(dǎo)地位,維護(hù)自身合法權(quán)益,降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn),提高租賃收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
家庭租房托管服務(wù)合同
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(物業(yè)管理方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“租賃房屋”),乙方有意承租該租賃房屋,并委托丙方提供物業(yè)管理服務(wù),雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下:
(1)家具:__________
(2)家電:__________
(3)其他設(shè)施:__________
二、丙方物業(yè)管理服務(wù)
2.1丙方作為物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維修維護(hù)、租金收取、租客篩選等工作。
2.2丙方應(yīng)保證租賃房屋的完好,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。
2.3丙方應(yīng)按照約定收取租金,并按時(shí)將租金支付給甲方。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù),確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。
3.2乙方有權(quán)要求丙方對租賃房屋進(jìn)行定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)處理。
3.3乙方有權(quán)要求丙方提供租賃房屋的維修記錄,確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。
四、租賃期限及租金
4.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
4.2租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至丙方指定的賬戶。
4.3丙方不得擅自調(diào)整租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方,并經(jīng)乙方同意。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。
5.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法使用,不得有任何違法活動(dòng),否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、丙方責(zé)任與義務(wù)
6.1丙方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理服務(wù),確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。
6.2丙方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告租賃房屋的使用情況和甲方違約情況。
6.3丙方不得泄露租賃房屋的任何信息,包括但不限于租賃期限、租金等。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、合同解除及終止
8.1雙方協(xié)商一致,可解除本合同。
8.2下列情況下,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按時(shí)交付租賃房屋;
(2)甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3)丙方未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明;
2.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單;
3.其他與本合同相
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