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文檔簡介
獨家房屋出售合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”),甲方愿意將該房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3涉案房屋現(xiàn)狀為__________,乙方確認(rèn)已實地查看房屋,對房屋現(xiàn)狀滿意。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將全部房款支付給甲方。
2.3乙方支付房款的方式為:__________。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),配合甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
4.2乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________元/日。
4.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.其他相關(guān)證明文件
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(中介機構(gòu)):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”),甲方希望通過丙方作為中介機構(gòu)促成涉案房屋的出售,乙方有意向購買涉案房屋,三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3涉案房屋現(xiàn)狀為__________,乙方確認(rèn)已實地查看房屋,對房屋現(xiàn)狀滿意。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將全部房款支付給甲方。
2.3乙方支付房款的方式為:__________。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為中介機構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達成交易,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用,具體金額為成交價的__________%。
3.3丙方應(yīng)保證交易的真實性,對交易過程中出現(xiàn)的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.4丙方有權(quán)在交易過程中獲取甲乙雙方的個人信息,并對其保密。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實、有效的中介服務(wù),確保交易順利進行。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款,如乙方違約,甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。
4.3甲方有權(quán)在交易過程中對房屋進行查驗,確保房屋符合約定要求。
4.4甲方應(yīng)按時交付涉案房屋,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、有效的房屋信息,并有權(quán)在交易過程中對房屋進行查驗。
5.2乙方應(yīng)按照約定支付房款,不得無故拖延或拒絕支付。
5.3乙方應(yīng)按時配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),不得無故拖延。
六、違約責(zé)任
6.1乙方未按約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為__________元/日。
6.2甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
6.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入有助于保障交易的順利進行,降低交易風(fēng)險。
9.2第三方作為中介機構(gòu),能夠提供專業(yè)的服務(wù),提高交易效率。
9.3第三方介入有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益,確保交易公平、公正。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為房屋所有權(quán)人,對交易過程有主導(dǎo)權(quán),能夠確保交易符合自身利益。
10.2甲方通過主導(dǎo)交易過程,能夠?qū)Ψ课輧r格、交付時間等關(guān)鍵條款進行控制。
10.3甲方通過主導(dǎo)交易,能夠確保交易過程中各項權(quán)益得到充分保障。
甲方(賣方):__________
乙方(買方):__________
丙方(中介機構(gòu)):__________
簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(買方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
丙方(擔(dān)保機構(gòu)):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋(以下簡稱“涉案房屋”),為保障乙方的購房權(quán)益,甲方同意接受丙方提供的擔(dān)保服務(wù),三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1涉案房屋位于__________,房產(chǎn)證號為__________。
1.2涉案房屋建筑面積為__________平方米,土地使用權(quán)類型為__________。
1.3涉案房屋現(xiàn)狀為__________,乙方確認(rèn)已實地查看房屋,對房屋現(xiàn)狀滿意。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向丙方支付購房款__________元作為擔(dān)保金。
2.3乙方應(yīng)在剩余購房款支付期限內(nèi),按照約定分期向甲方支付房款。
三、丙方的責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu),負(fù)責(zé)對乙方的購房資金進行監(jiān)管,確保資金安全。
3.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下,啟動擔(dān)保責(zé)任。
3.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整擔(dān)保費用,并提前通知甲乙雙方。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付涉案房屋,并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供資金監(jiān)管服務(wù),確保購房款安全。
4.3乙方應(yīng)按時向丙方支付擔(dān)保金,并在約定時間內(nèi)支付剩余購房款。
4.4乙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變購房用途或轉(zhuǎn)賣房屋。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將涉案房屋交付給乙方。
5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。
5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),并在乙方支付全部房款后,將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
六、違約責(zé)任
6.1甲方未按約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為__________元/日。
6.2乙方未按約定時間支付購房款的,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為__________元/日。
6.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1乙方作為購房方,通過主導(dǎo)合同條款,能夠更好地保障自身權(quán)益,確保交易安全。
9.2乙方通過擔(dān)保機構(gòu)的介入,降低了購房風(fēng)險,提高了資金使用效率。
9.3乙方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋質(zhì)量,滿
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