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文檔簡介
?合同編號:甲方(出賣人):乙方(買受人):第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于石家莊市區(qū)街道號,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為,建筑結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認(rèn),該房屋的交易價格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并無重大質(zhì)量問題。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價格的%。6.2本合同簽訂后,任何一方不得以任何理由單方面解除合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(出賣人):簽字/蓋章日期:年月日乙方(買受人):簽字/蓋章日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于具有完全民事行為能力、身份真實(shí)、有權(quán)處分房屋等。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法,應(yīng)立即終止合同,已支付的款項(xiàng)應(yīng)返還,已產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,包括但不限于房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息不實(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,乙方有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng),并有權(quán)要求賠償造成的損失。3.房款支付及交付時間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行。如甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求逾期交付違約金;如乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)要求逾期付款違約金。4.過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理,過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能如期辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的出賣人,本合同中承擔(dān)出售房屋義務(wù)的一方。2.乙方:指房屋的買受人,本合同中承擔(dān)購買房屋義務(wù)的一方。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號:指房屋所有權(quán)的法律憑證,用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。4.交易價格:指甲方出售房屋,乙方購買房屋所約定的價格。5.交付:指甲方將房屋及房屋內(nèi)的物品正式移交給乙方占有、使用。6.過戶:指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決:指在本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場合:1.石家莊市范圍內(nèi)的存量房(二手房屋)買賣交易。2.適用于買賣雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.適用于房屋所有權(quán)清晰,無抵押、無租賃、無訴訟等權(quán)利瑕疵的情況。4.適用于雙方自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行房屋買賣。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時,甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常,包括但不限于水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等,由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后,將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及房屋鑰匙正式交付給乙方。4.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容,如需變更,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.本合同的解除或終止,應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。附件列表:1.房屋所有權(quán)證號
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