2025房屋買賣正規(guī)合同范文

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（詳細地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：；1.3房屋性質(zhì)：；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方開具合法的購房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的%向乙方支付違約金；4.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同附件一《房屋情況說明書》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于出賣人系房屋的合法所有權(quán)人，買受人具備購房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明；買受人應(yīng)提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息描述應(yīng)真實準確，包括面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋的實地情況說明及相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告。3.房價款支付及房屋交付時間應(yīng)明確，避免逾期造成糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確房價款支付時間節(jié)點及房屋交付時間，并約定逾期支付或交付的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：合同中應(yīng)約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任方及費用承擔(dān)方，并明確過戶費用的計算方式及支付時間。5.合同的履行、解釋及爭議解決應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定適用法律，并選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付房價款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人，買受人成為房屋的合法所有權(quán)人。3.購房資格：指符合國家及地方購房政策的個人或家庭，具備購買房屋的資格。4.定金：指買方為保證合同履行而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。7.適用法律：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，依法應(yīng)當適用的法律。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人與個人之間的存量房買賣。4.涉及房屋附屬設(shè)施和裝修的買賣。5.房屋買賣中涉及貸款事宜。補充條款：A.房屋裝修及附屬設(shè)施：A.1出賣人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能。A.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電路等。A.3雙方應(yīng)對房屋裝修及附屬設(shè)施的狀況進行查驗，并在附件二中列明。B.貸款事宜：B.1買受人應(yīng)自行辦理購房貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。B.2出賣人應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料等。C.房屋交付及過戶時間：C.1雙方約定具體的房屋交付及過戶時間，并在合同中明確。C.2若因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。D.稅費承擔(dān)：D.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋買賣稅費。D.2稅費的具體金額及承擔(dān)方式，應(yīng)在附件三中列明。附件列表：1.附件一：房屋情況說明書，包括房屋的基本情況、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等信息。2.附件二：房屋裝修及附屬設(shè)施清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電、