藝術(shù)畫廊租賃合同新樣式

藝術(shù)畫廊租賃合同新樣式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條藝術(shù)畫廊基本信息1.1甲方出租的藝術(shù)畫廊位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租的藝術(shù)畫廊用于__________（用途），不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藝術(shù)畫廊，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證藝術(shù)畫廊的水、電、照明等設(shè)施正常使用；（2）在租賃期間，藝術(shù)畫廊的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，乙方只享有租賃權(quán)；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按約定將藝術(shù)畫廊交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按約定支付租金，遵守甲方對(duì)藝術(shù)畫廊的管理規(guī)定；（2）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；（3）愛護(hù)藝術(shù)畫廊的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離藝術(shù)畫廊，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.藝術(shù)畫廊租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.藝術(shù)畫廊所有權(quán)證明5.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件7.甲方和乙方簽署的違約金支付協(xié)議8.甲方和乙方簽署的滯納金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，屬于違約行為。4.甲方未保證藝術(shù)畫廊設(shè)施正常使用，屬于違約行為。5.甲方未按約定交付藝術(shù)畫廊，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藝術(shù)畫廊所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃藝術(shù)畫廊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃藝術(shù)畫廊的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用藝術(shù)畫廊而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用藝術(shù)畫廊：及時(shí)與乙方溝通，要求其整改，嚴(yán)重者可以解除合同。3.藝術(shù)畫廊設(shè)施損壞：及時(shí)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀問題：提前評(píng)估場(chǎng)地恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)畫廊經(jīng)營(yíng)者租賃藝術(shù)畫廊開