紹興大型商場(chǎng)租賃合同

紹興大型商場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：紹興大型商場(chǎng)管理有限公司地址：紹興市越城區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話方（承租方）：名稱：浙江某服飾有限公司地址：杭州市西湖區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話于甲方為合法經(jīng)營的大型商場(chǎng)管理者，乙方為具有租賃商場(chǎng)經(jīng)營需求的商家，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租賃商場(chǎng)經(jīng)營空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：紹興大型商場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的符合租賃用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：紹興大型商場(chǎng)管理有限公司乙方（蓋章）：浙江某服飾有限公司甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃商鋪平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.商鋪使用規(guī)范9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定用途。2.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.乙方未按約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變經(jīng)營范圍。5.乙方提前解除合同，未支付違約金。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的商鋪。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的的使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的面積或位置不符合約定。解決辦法：雙方重新協(xié)商確定租賃標(biāo)的面積或位置，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方改變經(jīng)營范圍，未提前申請(qǐng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。4.問題：租賃標(biāo)的損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)租賃給服飾公