企業(yè)總部房產(chǎn)買賣合同范本格式

企業(yè)總部房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除定金后的款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2若甲方未按本合同約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的房地產(chǎn)面積×房地產(chǎn)市場交易價(jià)格×延遲交付天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（賣方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件6.規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或未配合辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指甲方名下的位于__________的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.問題：房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房地產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求