2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物使用及維護7.1使用范圍7.2使用規(guī)則7.3維護責(zé)任7.4故意損壞賠償8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租方地址：杭州市江干區(qū)路號出租方法定代表人：1.2承租方信息承租方名稱：杭州YY商貿(mào)有限公司承租方地址：杭州市江干區(qū)路號承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商鋪2.2租賃物地址：杭州市江干區(qū)路號幢室2.3租賃物面積：200平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營條件，無重大損壞。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月末前五個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付下一個月的租金。4.3付款期限：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，付款賬戶為出租方指定的賬戶。4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額的萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：自租賃期滿后的第一個租賃年度起，租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的%，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整時間：每年1月1日起調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金支付方式：租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況，承租方可向出租方提出退還押金申請。6.4押金退還方式：出租方在收到承租方退還押金申請后的五個工作日內(nèi)，無息退還押金。7.租賃物使用及維護7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。7.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)管理規(guī)定及租賃物的使用說明。7.3維護責(zé)任：租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.4故意損壞賠償：如承租方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需要轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前三個月以書面形式向出租方提出申請，并提交相關(guān)材料。a.第三方具備合法經(jīng)營資格；b.第三方同意遵守本合同條款；c.轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)出租方書面同意。8.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租租賃物時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)將依據(jù)中華人民共和國法律和仲裁規(guī)則進行審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。11.3合同解除程序：任何一方解除本合同，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：杭州市江干區(qū)路號幢室13.3簽署代表：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1租賃物現(xiàn)狀確認書14.2租賃物使用規(guī)則14.3租金支付憑證14.4押金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。2.3第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同選定第三方，并通知對方。3.2第三方接受委托后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。3.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實、準確、完整。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1責(zé)任：a.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。c.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2若第三方的責(zé)任超過合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的利潤分配。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行風(fēng)險。6.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及合同以外的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行必要的變更，但應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.2合同變更不影響第三方的責(zé)任和權(quán)利。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序，適用本合同第十條的約定。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方可解除與第三方的委托合同。9.2第三方解除委托合同后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還已收取的服務(wù)費用。10.第三方介入后的合同終止a.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；b.合同約定的服務(wù)期限屆滿；c.第三方或甲乙任何一方解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.第三方介入后的合同補充11.1本合同附件中包含的第三方介入相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補充條款適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書要求：詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物使用范圍、禁止事項、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明：包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求、消防設(shè)施使用等。3.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：承租方逾期付款，應(yīng)按日支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：如租金為每月人民幣貳萬元，逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣壹佰元。2.故意損壞租賃物責(zé)任認定：承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：如承租方損壞墻面，應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認定：承租方未經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認定：承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如承租方在租賃物內(nèi)進行違法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.爭議解決責(zé)任認定：因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：如甲乙雙方就租金支付發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。全文完。2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的地址、面積、用途2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備2.3商鋪的租賃用途限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用和管理5.1商鋪的使用規(guī)范5.2商鋪的維護責(zé)任5.3商鋪的裝修與改造6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約責(zé)任的追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的啟動9.其他約定事項9.1合同的生效和終止9.2合同的修改和補充9.3合同的附件和補充協(xié)議10.法律適用和管轄10.1合同適用的法律10.2合同糾紛的管轄法院11.通知和送達11.1通知的形式11.2送達的方式11.3送達的效力12.合同的附件12.1租賃商鋪的照片和資料12.2合同附件的名稱和內(nèi)容13.合同簽訂雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2租賃雙方的蓋章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年杭州江干區(qū)商鋪租賃協(xié)議》。1.2合同雙方：甲方（出租方）為：______，乙方（承租方）為：______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.5租賃商鋪的地址：______市______區(qū)______路______號______室，面積：______平方米，用途：______。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備：商鋪為______層______室結(jié)構(gòu)，配備______設(shè)施和______設(shè)備。2.3商鋪的租賃用途限制：乙方僅可使用商鋪進行______經(jīng)營，不得從事違法活動或改變商鋪用途。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同約定的租金為每月人民幣______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整機制：租金自______年起，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。3.4逾期支付租金的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%支付滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：本合同約定的租賃保證金為人民幣______元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付租賃保證金。4.3保證金退還條件：在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)退還保證金。第五條使用和管理5.1商鋪的使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2商鋪的維護責(zé)任：商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。5.3商鋪的裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行裝修或改造。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；2.甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪；3.乙方違反合同約定，造成甲方損失；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止的條件：在下列情況下，本合同終止：1.合同租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與支付：違約金按本合同約定的金額計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金。7.3違約責(zé)任的追究：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)依法追究違約方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)的選定：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序的啟動：任何一方認為存在爭議時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知，啟動爭議解決程序。第九條其他約定事項9.1合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。9.2合同的修改和補充：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于商鋪照片、設(shè)施清單等。合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同糾紛的管轄法院：本合同的任何爭議，應(yīng)提交至______市______區(qū)人民法院管轄。第十一條通知和送達11.1通知的形式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達的方式：通知應(yīng)通過郵寄、直接交付或公告等方式送達，送達地址以合同中約定的地址為準。11.3送達的效力：通知自送達之日起生效。第十二條合同的附件12.1租賃商鋪的照片和資料：合同附件包括租賃商鋪的照片、租賃商鋪的設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件等。12.2合同附件的名稱和內(nèi)容：合同附件名稱為《商鋪租賃附件》，內(nèi)容包括租賃商鋪的基本信息、設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等。第十三條合同簽訂雙方的簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字：甲方代表（簽字）：______，乙方代表（簽字）：______。13.2租賃雙方的蓋章：甲方（蓋章）：______，乙方（蓋章）：______。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：為確保本合同的履行，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和透明度。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的方式1.中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃中介、法律咨詢等；2.評估機構(gòu)對商鋪的價值進行評估；3.監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)管。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款1.第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同的履行。3.第三方的報酬：第三方的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方的責(zé)任限額1.第三方的職責(zé)范圍：根據(jù)第三方介入的目的和范圍，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.第三方的過錯程度：第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的賠償能力：根據(jù)第三方的經(jīng)濟實力和賠償能力，確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他各方保持溝通和協(xié)調(diào)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。7.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出書面爭議解決通知，啟動爭議解決程序。第九條本合同的其他條款不變本合同的其他條款，如未與本部分沖突，仍具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)