2024年標準不動產抵押主債權協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準不動產抵押主債權協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1詞語定義1.2解釋規(guī)則2.抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權屬證明3.主債權3.1主債權金額3.2主債權期限3.3主債權支付方式4.抵押權4.1抵押權設立4.2抵押權行使4.3抵押權轉移5.借款人義務5.1按時還款5.2保持抵押物價值5.3配合辦理抵押登記手續(xù)6.貸款人權利6.1收取利息6.2處置抵押物6.3追究借款人法律責任7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約10.其他約定10.1費用承擔10.2信息保密10.3法律適用10.4合同的副本11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.附件12.1抵押物權屬證明文件12.2主債權證明文件13.合同正本13.1合同13.2簽署頁14.合同副本14.1借款人留存14.2貸款人留存14.3監(jiān)管機構留存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1詞語定義1.1.2'抵押物'是指在主債權期間，為擔保主債權的實現(xiàn)，借款人將其擁有的不動產設定為抵押權的財產。1.1.3'主債權'是指貸款人向借款人提供貸款，借款人按約定還款的債權。1.1.4'貸款人'是指提供貸款，并有權要求借款人按約定還款的法人或其他組織。1.1.5'借款人'是指接受貸款，并按約定還款的法人或其他組織。1.1.6'抵押權'是指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.2解釋規(guī)則本協(xié)議所用詞語的含義，除本協(xié)議另有約定外，均按照本條1.1款的定義解釋。本協(xié)議所用條款的，僅為閱讀方便，不影響條款內容的解釋。第二條抵押物2.1抵押物描述2.1.1抵押物具體位置為：____________________________________。2.1.2抵押物所有權歸屬借款人，且不存在任何爭議。2.1.3抵押物現(xiàn)狀：____________________________________________。2.1.4抵押物估價值為：_______________________________________。2.2抵押物權屬證明借款人應在合同簽訂后十日內向貸款人提交抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條主債權3.1主債權金額主債權金額為：____________________________________________。3.2主債權期限主債權期限為：____________________________________________。3.3主債權支付方式借款人應按約定的還款方式和還款期限，向貸款人支付主債權本金和利息。第四條抵押權4.1抵押權設立本協(xié)議簽訂后，借款人應按約定向貸款人辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。4.2抵押權行使借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權行使抵押權，處置抵押物，優(yōu)先受償主債權。4.3抵押權轉移未經貸款人同意，借款人不得以任何方式轉讓或設定抵押權的部分或全部。第五條借款人義務5.1按時還款借款人應按約定的還款方式和還款期限，向貸款人支付主債權本金和利息。5.2保持抵押物價值借款人應保持抵押物的價值，不得故意損壞或降低抵押物的價值。5.3配合辦理抵押登記手續(xù)借款人應按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第六條貸款人權利6.1收取利息貸款人有權按約定的利率收取借款人支付的利息。6.2處置抵押物借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權處置抵押物，優(yōu)先受償主債權。6.3追究借款人法律責任借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權追究借款人的法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決調解不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均有權向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1借款人違約借款人未按約定履行還款義務的，應向貸款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金萬分之五。9.2貸款人違約貸款人未按約定履行合同義務的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。第十條其他約定10.1費用承擔本協(xié)議履行過程中產生的費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等，由借款人承擔。10.2信息保密各方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.4合同的副本本協(xié)議一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。11.2簽署地點本協(xié)議于____省____市____區(qū)簽署。11.3簽署人借款人簽署人：____________貸款人簽署人：____________第十二條附件12.1抵押物權屬證明文件12.2主債權證明文件第十三條合同的正本13.1合同13.2簽署頁第十四條合同的副本14.1借款人留存14.2貸款人留存14.3監(jiān)管機構留存第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權屬證明文件附件2：主債權證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：1.1未按約定的還款方式和還款期限支付主債權本金和利息。1.2未保持抵押物的價值，導致抵押物價值明顯降低。1.3未按約定配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。1.4其他違反本合同約定的行為。2.貸款人違約行為：2.1未按約定的利率收取借款人支付的利息。2.2未按約定行使抵押權，處置抵押物。2.3未履行合同約定的保密義務。3.違約責任認定：3.1借款人違約的，應向貸款人支付違約金，違約金的標準為逾期本金萬分之五。3.2貸款人違約的，應向借款人支付違約金，并承擔因此給借款人造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：2.抵押物：指在主債權期間，為擔保主債權的實現(xiàn)，借款人將其擁有的不動產設定為抵押權的財產。3.主債權：指貸款人向借款人提供貸款，借款人按約定還款的債權。4.抵押權：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人：指接受貸款，并按約定還款的法人或其他組織。6.貸款人：指提供貸款，并有權要求借款人按約定還款的法人或其他組織。7.抵押登記手續(xù)：指借款人按照約定向貸款人辦理抵押物登記手續(xù)，設立