2024年版建筑工程施工合同規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程施工合同規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3監(jiān)理人1.4施工地點1.5工程內(nèi)容第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書2.2中標(biāo)通知書2.3投標(biāo)文件2.4合同專用條款2.5合同通用條款2.6技術(shù)文件2.7施工圖紙2.8工程量清單2.9其他附件第三條合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更3.3合同的解除第四條合同價款及支付4.1合同總價4.2預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4質(zhì)量保證金4.5最終付款第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查與驗收第六條工期的約定6.1施工期限6.2延期開工6.3暫停施工6.4提前竣工第七條施工安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)境保護(hù)第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任8.2承包人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點及法院第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的修訂14.3附件的有效性14.4合同語言14.5合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項目的投資方或項目所有人。1.2承包人承包人是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包、施工、竣工、保修等義務(wù)的一方，即中標(biāo)并簽訂合同的施工單位。1.3監(jiān)理人監(jiān)理人是指按照本合同約定，負(fù)責(zé)對工程施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理的一方，以確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。1.4施工地點施工地點是指本合同約定的工程實施的具體地點，包括工程現(xiàn)場及其周邊相關(guān)區(qū)域。1.5工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的承包人應(yīng)完成的工程建設(shè)項目的全部內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購與安裝、調(diào)試、保修等。第二條合同文件的組成2.1合同協(xié)議書合同協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2中標(biāo)通知書中標(biāo)通知書是確認(rèn)承包人中標(biāo)并簽訂合同的正式文件。2.3投標(biāo)文件投標(biāo)文件是承包人根據(jù)發(fā)包人發(fā)出的招標(biāo)文件要求，提交的包括施工方案、報價等內(nèi)容的文件。2.4合同專用條款合同專用條款是本合同的重要組成部分，包括雙方根據(jù)工程特點和實際需要約定的特殊條款。2.5合同通用條款合同通用條款是本合同的通用部分，適用于發(fā)包人和承包人之間的絕大多數(shù)工程。2.6技術(shù)文件技術(shù)文件包括工程施工所需的圖紙、設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。2.7施工圖紙施工圖紙是工程施工的詳細(xì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等各專業(yè)的圖紙。2.8工程量清單工程量清單是列出本合同約定范圍內(nèi)的所有工程項目的工程量、單位、單價和總價。2.9其他附件其他附件包括本合同簽訂時雙方約定的其他文件和資料。第三條合同的生效、變更和解除3.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時具備法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。3.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條合同價款及支付4.1合同總價本合同總價是指承包人完成合同約定的工程內(nèi)容所應(yīng)得的報酬，包括工程款、措施費、規(guī)費、稅金等。4.2預(yù)付款發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款的數(shù)額、支付時間和抵扣方式應(yīng)在合同中約定。4.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程實際進(jìn)度和完成的質(zhì)量情況，發(fā)包人按照合同約定的比例和時間向承包人支付的款項。4.4質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指承包人按照合同約定，為確保工程質(zhì)量而繳納的一定數(shù)額的保證金。4.5最終付款工程竣工并經(jīng)驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向承包人支付最終付款。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)承包人應(yīng)按照施工圖紙、技術(shù)文件和施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量檢查與驗收工程質(zhì)量檢查與驗收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗收。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定完成或者造成承包人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等，應(yīng)支付違約金并賠償承包人因此造成的損失。（2）未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)文件等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未經(jīng)承包人同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，造成工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承包人的違約責(zé)任承包人違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按照約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金并賠償發(fā)包人因此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改、拆除、重做等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（3）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，造成工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式（1）調(diào)解：雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書具有法律效力。（2）仲裁：雙方可以約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。（3）訴訟：雙方可以依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁地點為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。9.3訴訟地點及法院雙方約定的訴訟地點為市，訴訟法院為人民法院。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓的程序雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同履行合同。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理工程結(jié)算、支付尾款、退還質(zhì)量保證金等事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。（2）雙方同意公開的信息。（3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決方式及地點、機(jī)構(gòu)等按照本合同第八條、第九條約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，均應(yīng)采取書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。14.4合同語言本合同的語言為中文。14.5合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟法院等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)，如招標(biāo)代理、造價咨詢、工程監(jiān)理等。（2）政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)，如建設(shè)行政主管部門、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)，如設(shè)計院、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。（4）金融機(jī)構(gòu)，如貸款銀行、保函開具銀行等。（5）其他依法可以介入合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件及程序2.1介入條件（1）第三方介入是根據(jù)甲乙雙方的約定或依法進(jìn)行的。（2）第三方介入是為了保證合同的履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方按照約定的事項和范圍進(jìn)行介入。第三條第三方的主要職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照約定的事項和范圍，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。（2）發(fā)現(xiàn)合同履行中存在的問題，及時通知甲乙雙方。（3）對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟等。（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.2第三方權(quán)利（1）查閱合同文件、施工圖紙、技術(shù)文件等有關(guān)資料。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和說明。（3）對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行評價和監(jiān)督。（4）按照約定獲得合理的報酬。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費。（2）第三方個人的報酬。（3）第三方介入過程中的其他合理支出。4.2費用支付第三方費用的支付方式如下：（1）甲乙雙方可以協(xié)商確定費用的支付方式。（2）費用支付可以按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行。（3）費用支付應(yīng)當(dāng)有明確的支付依據(jù)和支付憑證。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項和范圍，認(rèn)真履行監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)，保證合同履行過程的合法性、合規(guī)性。5.2第三方限額第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任承擔(dān)限額，具體限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.2終止程序第三方介入終止的程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）第三方按照終止協(xié)議約定，辦理退出手續(xù)。（3）甲乙雙方按照終止協(xié)議約定，支付第三方應(yīng)得的報酬。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議約定的訴訟法院。（3）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程項目的名稱、工程量、單價、總價等信息。2.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通等各專業(yè)的施工圖紙。3.技術(shù)文件：包括設(shè)計說明書、施工方案、技術(shù)交底等。4.合同專用條款：雙方根據(jù)工程特點和實際需要約定的特殊條款。5.合同通用條款：適用于發(fā)包人和承包人之間的絕大多數(shù)工程。6.中標(biāo)通知書：確認(rèn)承包人中標(biāo)并簽訂合同的正式文件。7.投標(biāo)文件：承包人根據(jù)招標(biāo)文件要求提交的包括施工方案、報價等內(nèi)容的文件。8.合同協(xié)議書：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的文件。9.預(yù)付款支付證明：發(fā)包人支付預(yù)付款的證明文件。10.工程進(jìn)度款支付證明：發(fā)包人支付工程進(jìn)度款的證明文件。11.質(zhì)量保證金支付證明：發(fā)包人支付質(zhì)量保證金的證明文件。12.竣工驗收報告：工程竣工驗收合格的證明文件。13.工程結(jié)算報告：工程竣工驗收合格后，雙方對工程量、價款等進(jìn)行結(jié)算的證明文件。14.解除或終止合同協(xié)議書：雙方協(xié)商一致解除或終止合同的證明文件。15.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書、仲裁裁決書或法院判決書：解決合同爭議的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等，需支付違約金并賠償承包人因此造成的損失。示例：若發(fā)包人未在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，則需支付違約金，并賠償承包人因此造成的損失。2.承包人未按約定時間完成工程，需支付違約金并賠償發(fā)包人因此造成的損失。示例：若承包人未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，則需支付違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。3.工程質(zhì)量不符合約定，承包人需負(fù)責(zé)整改、拆除、重做等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。示例：若工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，承包人需負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，造成工程價款增加或工期延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自變更工程內(nèi)容，造成工程價款增加或工期延誤，則需承擔(dān)違約責(zé)任。5.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，造成工程價款增加或工期延誤，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，擅自變更工程內(nèi)容，造成工程價款增加或工期延誤，則需承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違