2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息2.2物業(yè)管理企業(yè)基本信息3.履約期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理區(qū)域范圍5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求6.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2物業(yè)維修費(fèi)用7.3物業(yè)維修流程8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利8.2業(yè)主投訴處理8.3業(yè)主大會(huì)制度9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案的分類9.2物業(yè)檔案的保管9.3物業(yè)檔案的查閱10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件14.2未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2物業(yè)管理企業(yè)基本信息名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.履約期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算，至2007年1月1日止。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)兩年。4.物業(yè)管理范圍4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通、停車等進(jìn)行管理；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。4.2物業(yè)管理區(qū)域范圍本物業(yè)管理區(qū)域包括小區(qū)1號(hào)樓至5號(hào)樓、地下車庫(kù)、綠化帶、公共設(shè)施等。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按每平方米建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2元/月·平方米。5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)按季度繳納，業(yè)主應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納相應(yīng)費(fèi)用的50%，剩余50%于第二個(gè)月繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求（1）24小時(shí)值班，確保業(yè)主、物業(yè)使用人安全；（2）定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)；（3）保持物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序；（4）定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，及時(shí)解決業(yè)主反映的問題。6.2物業(yè)服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)（3）環(huán)境衛(wèi)生、綠化、交通秩序良好；（4）無(wú)重大安全事故發(fā)生。8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與物業(yè)管理的權(quán)利業(yè)主有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，行使表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)。8.2業(yè)主投訴處理物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，接到業(yè)主投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3業(yè)主大會(huì)制度業(yè)主大會(huì)每年至少召開一次，討論決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案的分類物業(yè)檔案分為永久保存、長(zhǎng)期保存、短期保存三類。9.2物業(yè)檔案的保管物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立檔案室，對(duì)物業(yè)檔案進(jìn)行分類、編號(hào)、歸檔、保管。9.3物業(yè)檔案的查閱業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)查閱與其相關(guān)的物業(yè)檔案，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到查閱請(qǐng)求后及時(shí)提供。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；10.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未了事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。11.3違約責(zé)任追究方式（1）協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求仲裁；（3）提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）進(jìn)行仲裁或訴訟；（3）作出仲裁或判決。13.合同生效與變更13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)管理部門備案；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)管理部門備案。13.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力無(wú)法履行。14.合同附件與未盡事宜14.1合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的附件。14.2未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)管理服務(wù)、爭(zhēng)議解決或合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供與監(jiān)督；（2）業(yè)主投訴處理；（3）合同糾紛的調(diào)解或仲裁；（4）合同履行的輔助與支持；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入同意甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并同意第三方在介入范圍內(nèi)的行為對(duì)甲乙雙方均具有約束力。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的原因、目的及預(yù)期效果；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）第三方有權(quán)參與業(yè)主投訴處理，并提出處理建議；（3）第三方有權(quán)參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁，并提出解決方案。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)。17.3第三方的責(zé)任（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過(guò)程中的行為，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而可能對(duì)甲乙雙方造成的最大賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方介入情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與業(yè)主的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理業(yè)主的投訴和訴求，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。19.4第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：精確標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、停車位等位置。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和界限。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的具體要求。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共收益等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用。4.業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、參會(huì)人數(shù)、表決結(jié)果等。說(shuō)明：決議記錄作為合同附件，用于證明業(yè)主大會(huì)的合法性和有效性。5.物業(yè)維修記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)維修的真實(shí)性和合理性。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：投訴處理記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)管理企業(yè)對(duì)業(yè)主投訴的及時(shí)處理。7.物業(yè)檔案目錄要求：詳細(xì)列出物業(yè)檔案的分類、編號(hào)、存放位置等。說(shuō)明：檔案目錄作為合同附件，用于方便業(yè)主查閱相關(guān)物業(yè)檔案。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)示例：甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主投訴未及時(shí)處理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理企業(yè)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理業(yè)主投訴。示例：業(yè)主投訴小區(qū)安全問題，物業(yè)管理企業(yè)在24小時(shí)內(nèi)未進(jìn)行處理，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)用未按約定繳納責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。示例：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理企業(yè)可采取催繳措施，并收取滯納金。4.物業(yè)檔案管理不善責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理企業(yè)未按規(guī)定保管物業(yè)檔案，導(dǎo)致檔案遺失或損壞。示例：物業(yè)管理企業(yè)未妥善保管業(yè)主檔案，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，損害甲乙雙方利益。示例：第三方在處理業(yè)主投訴時(shí)，泄露業(yè)主隱私，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件3.4房屋使用范圍3.5房屋使用限制3.6房屋維護(hù)責(zé)任4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.5物業(yè)管理糾紛處理5.保修事項(xiàng)5.1房屋及設(shè)施保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2物業(yè)管理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止效力10.違約金10.1違約金計(jì)算方式10.2違約金承擔(dān)方式10.3違約金退還條件11.其他約定11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2物業(yè)管理服務(wù)清單13.3其他附件14.合同簽訂人14.1租賃方信息14.2物業(yè)管理方信息14.3證人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂的目的在于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范綠色住宅的租賃管理，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度綠色住宅的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.4合同履行期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿，租賃雙方協(xié)商一致，終止合同。1.5.2出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回房屋時(shí)，可提前三個(gè)月通知承租方，終止合同。1.5.3承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋信息2.1房屋地址本房屋位于_________（具體地址），房屋編號(hào)為_________。2.2房屋面積本房屋建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為_________層_________單元，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為12個(gè)月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月_________元，租金支付方式為_________（列舉支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3押金及退還條件本合同押金為_________元，承租方在簽訂合同時(shí)一次性支付。租賃期滿后，如無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.4房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。3.5房屋使用限制4.物業(yè)管理事項(xiàng)4.1物業(yè)管理范圍本合同物業(yè)管理范圍為_________（列舉物業(yè)管理范圍）。4.2物業(yè)管理費(fèi)及支付方式物業(yè)管理費(fèi)為每月_________元，支付方式與租金支付方式相同。4.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括_________（列舉物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容）。4.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。4.5物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理方式為_________（列舉處理方式，如協(xié)商、調(diào)解等）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議解決事宜均不適用于仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.2合同解除條件9.2.1出租方因房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或國(guó)家政策調(diào)整等原因，需要收回房屋時(shí)，可解除合同。9.2.2承租方因故需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序1.提出書面申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商；3.簽署變更或解除合同的書面協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款繼續(xù)履行。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序1.提出書面申請(qǐng)；2.協(xié)商終止事宜；3.簽署終止合同的書面協(xié)議；4.協(xié)議生效。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但違約責(zé)任仍需按照本合同約定承擔(dān)。11.違約金11.1違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。11.2違約金承擔(dān)方式違約金應(yīng)在一周內(nèi)支付，逾期支付的，每日加收違約金總額的1%作為滯納金。11.3違約金退還條件如因出租方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、物業(yè)管理服務(wù)清單等。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂人13.1租賃方信息租賃方全稱：_________，代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。13.2物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方全稱：_________，代表人：_________，聯(lián)系方式：_________。13.3證人信息證人全稱：_________，聯(lián)系方式：_________。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。14.2第三方介入原因1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.合同履行過(guò)程中涉及的法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等復(fù)雜事項(xiàng)需要第三方協(xié)助；3.合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁。14.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容介入合同履行過(guò)程。14.4第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問題；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。14.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接導(dǎo)致的后果，且不超過(guò)其根據(jù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。15.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)；2.第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方在協(xié)議中的承諾。15.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生責(zé)任事件，應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，共同承擔(dān)損失；3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.2合同調(diào)整程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同調(diào)整內(nèi)容；2.甲乙雙方簽署合同調(diào)整協(xié)議；3.合同調(diào)整協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。16.3合同調(diào)整后的責(zé)任劃分合同調(diào)整后，甲乙雙方和第三方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入后的合同終止17.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.第三方責(zé)任事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲乙雙方協(xié)商一致。17.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和調(diào)整協(xié)議，進(jìn)行合同終止程序。17.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和調(diào)整協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過(guò)程中的對(duì)照和驗(yàn)收。2.物業(yè)管理服務(wù)清單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保潔、安保、維修等。說(shuō)明：此清單用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)費(fèi)用及計(jì)算方式。說(shuō)明：此明細(xì)用于確保物業(yè)管理費(fèi)用的透明度和合理性。4.押金收據(jù)要求：包含押金金額、收據(jù)編號(hào)、收款日期等信息。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，用于押金退還的依據(jù)。5.房屋及設(shè)施保修卡要求：記錄房屋及設(shè)施的品牌、型號(hào)、保修期限等信息。說(shuō)明：此保修卡用于保修期間的維修和索賠。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于合同履行過(guò)程中的變更，確保變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于合同解除的過(guò)程，確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：如租賃方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，則每月應(yīng)支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：如租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.物業(yè)管理方違約行為未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行保潔，則應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用。提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如物業(yè)管理方未能及時(shí)修復(fù)漏水問題，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：如第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，則應(yīng)提供相應(yīng)服務(wù)并承擔(dān)費(fèi)用。提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：如第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大誤差，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度綠色住宅租戶物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)5.4保安服務(wù)6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2禁止行為7.3維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件及流程10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a)姓名：____________________b)身份證號(hào)碼：______________c)聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息a)單位名稱：_________________b)法定代表人：________________c)聯(lián)系電話：________________d)通訊地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)：位于_________________，房屋編號(hào)：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________，包括但不限于_________________等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：a)賬戶名稱：_________________b)賬號(hào)：____________________c)開戶行：___________________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、保安巡邏等。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋周圍綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶整潔美觀。5.3清潔衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域及租賃房屋的清潔衛(wèi)生工作。5.4保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，保障租賃房屋及公共區(qū)域的安全。6.物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整，根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整。6.2物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同。6.3其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等，按實(shí)際使用量繳納。7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍及限制：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2禁止行為：禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)、擅自改變房屋用途等。7.3維修責(zé)任：租賃期間，因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定a)租賃方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。b)使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施或造成安全隱患。8.2公共區(qū)域使用規(guī)定a)租賃方有權(quán)使用公共區(qū)域，如停車場(chǎng)、健身房、游泳池等。b)使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔，不得噪音擾民。9.租賃押金9.1押金金額：租賃押金為人民幣_(tái)___元整，于簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2押金退還條件及流程：a)租賃期滿，租賃房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。b)如租賃房屋或附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后，剩余押金退還。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：a)如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。b)如租賃方違反房屋使用規(guī)定，造成他人損害或公共財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：a)如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金。b)如出租方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同解除12.1解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：a)租賃期滿；b)合同解除；c)出租方收回房屋。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同條款的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2類型：第三方可能包括但不限于物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的履行或提高合同履行的效率。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：a)物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。b)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供市場(chǎng)信息、咨詢等服務(wù)。c)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估、安全性評(píng)估等。d)法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。e)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保合同條款得到履行。17.2權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的修改和補(bǔ)充。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：a)甲乙雙方負(fù)責(zé)履行合同約定的義務(wù)，包括支付租金、維