2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（包含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)變更登記4.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同的保管8.3合同的份數(shù)8.4合同的修改與補(bǔ)充9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.合同的簽訂10.1雙方授權(quán)代表簽字10.2加蓋合同專用章或公章11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同的備案與公示13.1合同備案13.2合同公示14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為【土地使用性質(zhì)】，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】元整。1.6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)，并享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3辦理土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的繳納雙方按照合同約定共同承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。8.2合同的保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及其相關(guān)附件。8.3合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，法律法規(guī)如有變更，按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同的簽訂10.1雙方授權(quán)代表簽字本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章或合同專用章。10.2簽字蓋章后的合同即具有法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件附具土地使用權(quán)證的復(fù)印件【份數(shù)】份。11.2土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附具土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件【份數(shù)】份。11.3其他相關(guān)文件附具其他與本合同相關(guān)的文件【份數(shù)】份。第十二條補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中有新的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的備案與公示13.1合同備案本合同自簽字蓋章之日起【時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)向土地管理部門(mén)備案。13.2合同公示本合同的備案情況應(yīng)在【公示媒介】上進(jìn)行公示。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下約定：【具體事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員15.1第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。15.2第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員由雙方共同選定，若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)調(diào)解委員會(huì)推薦。15.3第三方介入的機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)向甲乙雙方出示書(shū)面授權(quán)，授權(quán)其處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。第十六條第三方介入的程序和規(guī)則16.1第三方介入應(yīng)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)啟動(dòng)，啟動(dòng)程序可以是甲乙雙方任意一方提出書(shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入啟動(dòng)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后的【時(shí)間內(nèi)】開(kāi)始工作，并在【時(shí)間內(nèi)】出具介入報(bào)告或建議。16.4第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙雙方的共識(shí)，雙方應(yīng)遵循第三方的建議執(zhí)行。16.5第三方的工作內(nèi)容和范圍應(yīng)限于合同爭(zhēng)議和問(wèn)題的解決，不得超出其授權(quán)范圍。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地處理合同爭(zhēng)議和問(wèn)題，并為其結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在處理合同爭(zhēng)議和問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方應(yīng)在其工作范圍內(nèi)提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.4第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響甲乙雙方的管理決策。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入前協(xié)商確定。18.3第三方應(yīng)以其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)判斷介入工作的風(fēng)險(xiǎn)，并在介入報(bào)告中明確提及可能發(fā)生的損失和責(zé)任。18.4甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付賠償限額內(nèi)的賠償金，不得就賠償金向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他方之間的任何關(guān)系。19.3第三方在介入過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。19.4甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自泄露第三方的工作信息。第二十條合同的變更和終止20.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要變更或終止合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。20.2第三方在合同變更或終止后，應(yīng)停止介入工作，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。20.3合同變更或終止不影響甲乙雙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件6：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件7：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件1的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋合同專用章或公章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2的詳細(xì)要求：土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)加蓋合同專用章或公章，以證明其真實(shí)性和有效性。附件3的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在合同履行過(guò)程中的額外權(quán)利和義務(wù)。附件4的詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定介入費(fèi)用、賠償責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。附件5的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款日期等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以證明轉(zhuǎn)讓價(jià)款已支付。附件6的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證應(yīng)明確記載付款金額、付款日期等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以證明轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已支付。附件7的詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于合同變更協(xié)議、違約通知書(shū)等。其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以證明其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如延遲交付土地或不符合約定的土地條件。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或相關(guān)稅費(fèi)。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償甲方因此遭受的損失等。3.雙方均違約的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付土地的天數(shù)乘以每日違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)享有法律保護(hù)的文件。3.土地規(guī)劃許可證：證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地進(jìn)行建