買賣合同正式版二手房版范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同正式版二手房版范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間3.4首付款比例3.5付款節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4交付條件4.5違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用5.4過戶時間5.5違約責(zé)任6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1瑕疵描述6.2免責(zé)條款6.3瑕疵處理6.4違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序7.5違約責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋測繪報告11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式12.4簽署代表13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時間13.4備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在市：X市2.1.3所在區(qū)：X區(qū)2.1.4所在街道：X街道2.1.5具體地址：X號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.5.2房屋所有權(quán)人：X3.合同價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于房屋交付前支付；3.2.3預(yù)付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂當(dāng)日；3.3.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；3.3.3尾款支付時間：房屋交付前。3.4首付款比例：首付款比例為房屋總價的10%。3.5付款節(jié)點：3.5.1首付款節(jié)點：合同簽訂當(dāng)日；3.5.2預(yù)付款節(jié)點：合同簽訂后十個工作日內(nèi)；3.5.3尾款節(jié)點：房屋交付前。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：自買受人支付首付款之日起十個工作日內(nèi)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋外觀整潔、無損壞。4.3驗收程序：4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗收；4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。4.4交付條件：4.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；4.4.3房屋外觀整潔，無損壞。4.5違約責(zé)任：4.5.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；4.5.2若買受人未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1契稅：買受人承擔(dān)；5.2.2其他稅費：買受人承擔(dān)。5.3過戶費用：5.3.1過戶費用：人民幣捌仟元整（￥8,000.00），由買受人承擔(dān)。5.4過戶時間：5.4.1房屋交付后十個工作日內(nèi)。5.5違約責(zé)任：5.5.1若出賣人未在約定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；5.5.2若買受人未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1瑕疵描述：6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施無損壞；6.1.2房屋外觀無損壞；6.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全。6.2免責(zé)條款：6.2.1自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2因房屋質(zhì)量問題造成的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3瑕疵處理：6.3.1若房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)在驗收前予以修復(fù)；6.3.2若驗收后發(fā)現(xiàn)瑕疵，出賣人應(yīng)在買受人提出后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.4違約責(zé)任：6.4.1若出賣人未按約定修復(fù)房屋瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；6.4.2若買受人未在驗收期限內(nèi)提出房屋瑕疵，視為房屋無瑕疵。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1買受人單方解除合同的條件：8.1.1.1出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人受到重大損失的；8.1.1.2出賣人未按約定時間交付房屋，逾期超過三十日的；8.1.1.3房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的嚴(yán)重瑕疵，出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。8.1.2出賣人單方解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按約定支付首付款，逾期超過三十日的；8.1.2.2買受人存在惡意拖延過戶手續(xù)，造成出賣人損失的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件。8.1.4其他解除合同的條件。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋。8.3終止條件8.3.1房屋交付且買受人完成產(chǎn)權(quán)過戶；8.3.2合同約定的其他終止條件。8.4終止程序8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；8.4.2合同終止后，已支付的款項應(yīng)按照合同約定退還；8.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋。8.5違約責(zé)任8.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.5.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1未按約定支付款項；9.1.2未按約定交付房屋；9.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按房屋總價款的萬分之五計算；9.3.2直接損失按實際損失計算。9.4賠償程序9.4.1守約方提出賠償請求；9.4.2違約方應(yīng)在接到賠償請求后七個工作日內(nèi)支付賠償金；9.4.3若違約方未支付賠償金，守約方有權(quán)依法采取法律措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會；10.2.2人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁委員會申請仲裁；10.3.3仲裁委員會應(yīng)在受理后六十日內(nèi)作出仲裁裁決；10.3.4仲裁裁決為終局裁決。10.4爭議解決費用10.4.1協(xié)商解決無需支付費用；10.4.2仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.4.3訴訟解決，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋交付；11.1.3產(chǎn)權(quán)過戶。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1房屋交付且買受人完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.3.2合同約定的其他終止條件。11.4終止時間11.4.1房屋交付且買受人完成產(chǎn)權(quán)過戶之日起。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋測繪報告12.4附件四：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號13.3簽署方式：雙方簽字蓋章13.4簽署代表：X（買受人）、X（出賣人）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或解除提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，僅對其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任；18.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方享有其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2甲乙雙方各自享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的說明20.1.1第三方介入是為了確保本合同的訂立、履行或解除符合法律規(guī)定和雙方利益；20.1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1若需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除21.2.1若第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的費用承擔(dān)22.1費用承擔(dān)22.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；22.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2費用結(jié)算22.2.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)結(jié)算；22.2.2若甲乙雙方對費用有異議，應(yīng)在五個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)23.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密；23.1.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出賣人公章。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括但不限于雙方變更合同條款、增加合同內(nèi)容等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，具有同等法律效力。3.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明。4.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：相關(guān)證明文件用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。1.2出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價款的萬分之五計算。1.3甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一：按房屋總價款的萬分之五計算；標(biāo)準(zhǔn)二：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)一：實際損失；標(biāo)準(zhǔn)二：雙方協(xié)商確定的賠償金額。3.違約行為示例說明3.1買受人未按約定支付首付款示例：買受人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款，但逾期三天仍未支付。3.2出賣人未按約定時間交付房屋示例：合同約定于2022年5月1日交付房屋，但實際交付日期為2022年5月10日。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋評估，但實際完成時間為合同約定時間后五天。買賣合同正式版二手房版范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾付款比例3.4銀行貸款及利率4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔(dān)方4.2交易稅費計算方式4.3其他費用及承擔(dān)方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋占用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋租賃權(quán)及使用權(quán)6.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.房屋瑕疵及責(zé)任7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2房屋瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同附件11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1建筑類型：_______2.2.2建筑面積：_______平方米2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：_______平方米2.3.2預(yù)測面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋用途2.5.1房屋原用途：_______2.5.2房屋交易用途：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1總成交價格：_______元3.1.2分期付款價格：_______3.2付款方式及時間3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾付款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付3.3首付款及尾付款比例3.3.1首付款比例：_______%3.3.2尾付款比例：_______3.4銀行貸款及利率3.4.1貸款銀行：_______3.4.2貸款利率：_______4.交易稅費及費用4.1交易稅費承擔(dān)方4.1.1賣方承擔(dān)稅費：_______4.1.2買方承擔(dān)稅費：_______4.2交易稅費計算方式4.2.1稅費計算依據(jù)：_______4.2.2稅費計算公式：_______4.3其他費用及承擔(dān)方4.3.1其他費用名稱：_______4.3.2費用金額：_______4.3.3承擔(dān)方：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗收程序及責(zé)任5.3.1驗收程序：_______5.3.2驗收責(zé)任：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方違約解除：_______8.1.2買方違約解除：_______8.1.3不可抗力解除：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除期限：_______8.2.3解除后果：_______8.3違約責(zé)任及賠償8.3.1賣方違約責(zé)任：_______8.3.2買方違約責(zé)任：_______8.3.3違約金：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3司法解決：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2法院：_______9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議：_______9.3.2解決期限：_______9.3.3解決結(jié)果：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：_______10.1.2付款完成：_______10.1.3稅費繳納：_______10.2合同終止條件10.2.1合同解除：_______10.2.2房屋交付完成：_______10.2.3雙方協(xié)商一致：_______10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知：_______10.3.2解除期限：_______10.3.3解除后果：_______11.其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.1.1通知方式：_______11.1.2送達(dá)地址：_______11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______11.2.2房屋買賣合同附件：_______11.2.3其他相關(guān)文件：_______11.3不可抗力11.3.1不可抗力事件：_______11.3.2不可抗力處理：_______12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：_______12.2房屋買賣合同附件：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______14.2合同保管方：_______14.3合同備案及登記：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。2.第三方介入原因及程序2.1第三方介入原因：甲乙雙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議或合同。2.2.3甲乙雙方應(yīng)同意第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，并在協(xié)議或合同上簽字蓋章。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場所。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為_______元。4.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方（甲方）的關(guān)系：5.1.1第三方與賣方之間不存在合同關(guān)系，賣方僅委托第三方提供服務(wù)。5.1.2第三方對賣方的任何承諾或保證，均不代表賣方的承諾或保證。5.2第三方與買方（乙方）的關(guān)系：5.2.1第三方與買方之間不存在合同關(guān)系，買方僅委托第三方提供服務(wù)。5.2.2第三方對買方的任何承諾或保證，均不代表買方的承諾或保證。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但需接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁、附圖頁等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁、合同等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并附有照片。說明：作為房屋交接的憑證，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修資金的安全。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的簽訂日期、雙方簽字蓋章頁、合同等。說明：如有房屋租賃情況，作為房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。7.房屋抵押權(quán)登記證明（如有）要求：提供房屋抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件。說明：如有房屋抵押情況，作為房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。8.房屋查封證明（如有）要求：提供房屋查封證明的復(fù)印件。說明：如有房屋查封情況，作為房屋權(quán)屬變更的依據(jù)。9.房屋評估報告（如有）要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電費繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______日內(nèi)交付房屋，否則視為違約。1.2房屋存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻面脫落等問題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行維修。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______日內(nèi)支付房款，否則視為違約。2.2逾期支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息，并支付_______元違約金。示例：買方逾期支付房款，自逾期之日起按_______%的年利率支付利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方未按約定完成房屋評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方_______元損失。示例：第三方泄露買方個人信息，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。買賣合同正式版二手房版范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.合同簽訂的時間、地點4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2相關(guān)費用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險及責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房屋權(quán)屬瑕疵7.2稅費及欠費情況7.3訴訟及仲裁8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電氣2.5.2燃?xì)?.5.3網(wǎng)絡(luò)2.5.4電梯2.5.5其他配套設(shè)施：_______3.合同簽訂的時間、地點3.1簽訂時間：_______年_______月_______日3.2簽訂地點：_______4.房屋成交價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整4.2付款時間及方式：4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付4.3付款期限及違約責(zé)任：4.3.1逾期付款的違約金為每日萬分之五4.3.2買方未按時支付款項的，賣方有權(quán)解除合同5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理時間：_______年_______月_______日5.2相關(guān)費用承擔(dān)：5.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)5.2.2其他費用：_______元，由_______方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理過程中的風(fēng)險及責(zé)任：5.3.1因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致過戶失敗，由_______方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶稅費增加，由_______方承擔(dān)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收6.2.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾?.2.3驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改6.3驗收不合格的處理：6.3.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改6.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗收7.房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保7.1房屋權(quán)屬瑕疵：7.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛7.1.2房屋不存在查封、抵押等權(quán)利限制7.2稅費及欠費情況：7.2.1房屋不存在欠繳的稅費7.2.2賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何欠繳的稅費7.3訴訟及仲裁：7.3.1如因房屋權(quán)屬問題引發(fā)訴訟，由_______方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3.2雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.1.1賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未按約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同8.1.2買方在合同約定的付款期限內(nèi)未按約定支付款項的，賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3合同約定的其他終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同備案13.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額不超過其從甲乙雙方處所收取的傭金或服務(wù)費用的總額。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額按本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。16.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2律師16.2.1甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。16.2.2律師應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3評估機(jī)構(gòu)16.3.1房屋交易過程中，甲乙雙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1甲乙雙方可自愿選擇公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的公證程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公證，確保公證內(nèi)容的真實性、合法性。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵