買賣合同房屋交易注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同房屋交易注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用年限3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2權(quán)利義務(wù)劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.5房屋使用年限：_______年3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元，于房屋交付前_______個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.房屋交付與驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3驗收程序：4.3.1買方在房屋交付前應(yīng)提前通知賣方。4.3.2雙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗收。4.3.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間：_______年_______月_______日。5.2過戶費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)。5.3過戶程序：5.3.1雙方持相關(guān)證件至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.3.2辦理過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料。5.3.3辦理過戶手續(xù)后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.1.3其他：_______6.2權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2.2買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。6.2.3賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施清單交付買方。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到違約方補(bǔ)救。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方身份證復(fù)印件10.3.2房屋維修基金繳納證明10.3.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署地點(diǎn)：_______12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4房屋維修基金繳納證明12.5房屋交易稅費(fèi)繳納證明13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同生效后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的順利進(jìn)行，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入時甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)提供所需的專業(yè)服務(wù)。17.2第三方介入時乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的評估、過戶等手續(xù)。17.2.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯誤導(dǎo)致第三方工作延誤。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出建議或意見。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時完成專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同的順利履行。19.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，提出解決方案。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方變更或退出合同，不影響本合同其他條款的效力。22.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系22.1本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，確保與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：報告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，確保交易面積的準(zhǔn)確性。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋本人公章，確保與原件一致。說明：身份證是買賣雙方身份的證明，用于辦理過戶手續(xù)。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明須由物業(yè)管理部門出具，確認(rèn)維修基金已繳納。說明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源，確保房屋的長期使用。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明須由稅務(wù)部門出具，確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)是交易過程中的法定義務(wù)，確保交易的合法性。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等。說明：清單用于確認(rèn)房屋附屬設(shè)施情況，避免交易糾紛。7.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際情況。說明：報告用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和維修的依據(jù)。8.合同簽訂證明要求：證明應(yīng)由見證人或公證機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)合同簽訂的真實(shí)性。說明：證明用于證明合同簽訂的法律效力，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。示例：若合同約定首付款為人民幣_______元，買方未按時支付，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為_______年_______月_______日，賣方未按時交付，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部損失，并向受損方支付_______%的違約金。示例：若因賣方提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣_______元。4.違約行為：一方違反合同約定，未履行相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)因未履行手續(xù)造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。5.違約行為：一方故意隱瞞房屋存在的問題。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞問題造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：若賣方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償人民幣_______元。買賣合同房屋交易注意事項1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證1.3房屋權(quán)屬證明1.4房屋用途1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施2.房屋交易價格2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點(diǎn)2.5付款憑證2.6付款違約責(zé)任3.房屋交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)繳納時間3.4稅費(fèi)繳納方式3.5稅費(fèi)違約責(zé)任4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付違約責(zé)任5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量問題責(zé)任7.房屋使用7.1使用限制7.2使用維護(hù)7.3使用責(zé)任8.房屋租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租賃費(fèi)用8.4租賃違約責(zé)任9.房屋抵押9.1抵押條件9.2抵押期限9.3抵押費(fèi)用9.4抵押違約責(zé)任10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用10.3維修時間10.4維修違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋產(chǎn)權(quán)證出賣人保證標(biāo)的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證，并在合同簽訂前向買受人提供。1.3房屋權(quán)屬證明出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制，并同意提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.4房屋用途標(biāo)的房屋用途為住宅，買受人不得將其用于商業(yè)或其他非法用途。1.5房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，買受人同意按此面積進(jìn)行交易。1.6房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體情況詳見房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料。1.7房屋裝修情況標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為毛坯房，出賣人保證房屋質(zhì)量，買受人可在交付后自行裝修。1.8房屋配套設(shè)施標(biāo)的房屋配備有基本的生活設(shè)施，包括供水、供電、供氣等，買受人接手后應(yīng)自行辦理相關(guān)開通手續(xù)。2.房屋交易價格2.1交易價格標(biāo)的房屋交易價格為人民幣萬元整。2.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總房價的%；（2）尾款：房屋過戶后日內(nèi)支付剩余房價的%。2.3付款時間首付款及尾款的具體支付時間詳見付款計劃表。2.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為出賣人指定的銀行賬戶。2.5付款憑證買受人應(yīng)在支付購房款后，取得相應(yīng)的銀行付款憑證，并交付給出賣人。2.6付款違約責(zé)任若買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。3.房屋交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)種類標(biāo)的房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則確定。3.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間詳見稅費(fèi)繳納計劃表。3.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。3.5稅費(fèi)違約責(zé)任若買受人未按約定時間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋交付4.1交付時間出賣人應(yīng)在年月日前將標(biāo)的房屋交付給買受人。4.2交付地點(diǎn)標(biāo)的房屋的交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受人名下；（2）房屋已具備居住條件；（3）出賣人已將房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地移交給買受人。4.4交付違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日元。5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)在出賣人配合下，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4過戶責(zé)任過戶過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證標(biāo)的房屋在交付時質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理若標(biāo)的房屋在交付后存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在日內(nèi)予以處理。6.3質(zhì)量問題責(zé)任因出賣人原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.房屋使用8.1使用限制買受人應(yīng)按照房屋的用途和使用規(guī)定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用維護(hù)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)對標(biāo)的房屋進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。8.3使用責(zé)任因買受人不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，買受人應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。9.房屋租賃9.1租賃條件如買受人有意將標(biāo)的房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并保證租賃關(guān)系的合法性。9.2租賃期限租賃期限由買受人自行決定，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。9.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由買受人自行確定，并應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同。9.4租賃違約責(zé)任若買受人未按約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一定比例。10.房屋抵押10.1抵押條件如買受人需要將標(biāo)的房屋抵押，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，并保證抵押關(guān)系的合法性。10.2抵押期限抵押期限由買受人自行決定，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.3抵押費(fèi)用抵押費(fèi)用由買受人承擔(dān)，包括但不限于抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)等。10.4抵押違約責(zé)任若買受人未按約定履行抵押義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押費(fèi)用的一定比例。11.房屋維修11.1維修責(zé)任標(biāo)的房屋的維修責(zé)任在保修期內(nèi)由出賣人承擔(dān)，保修期自房屋交付之日起計算。11.2維修費(fèi)用保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，保修期外的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3維修時間維修應(yīng)在接到買受人通知后日內(nèi)完成。11.4維修違約責(zé)任若出賣人未按約定時間完成維修，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反合同約定。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下所收取的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成標(biāo)的房屋或其他財產(chǎn)的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露買受人或出賣人的商業(yè)秘密。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買受人或出賣人提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估、監(jiān)理等。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買受人或出賣人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買受人（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解標(biāo)的房屋的相關(guān)情況，但不對標(biāo)的房屋的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成房屋過戶手續(xù)，但不對過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.2第三方與出賣人（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣人了解買受人的購買意愿和能力，但不對買受人的購買意愿承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，但不對過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。4.3第三方與中介方（1）若第三方為中介方，其應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助買賣雙方完成交易；（2）中介方應(yīng)向買受人或出賣人披露其作為中介方的身份和利益關(guān)系；（3）中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）買受人或出賣人需與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告；（3）買受人或出賣人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由買受人或出賣人支付，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。5.3第三方介入的違約責(zé)任（1）若第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。5.4第三方介入的爭議解決（1）若買受人、出賣人與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁地點(diǎn)為市。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋權(quán)屬情況。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，包含房屋質(zhì)量檢測結(jié)果。說明：作為房屋質(zhì)量的依據(jù)。5.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款人印章。說明：證明購房款已支付。6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交付驗收單要求：由買受人簽字確認(rèn)，包含房屋交付時間、交付條件等信息。說明：證明房屋已交付。8.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)印章。說明：證明房屋已過戶。9.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋雙方印章。說明：明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定時間支付購房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日房屋價值的元；（2）買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%；（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買受人或出賣人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金，出賣人應(yīng)支付違約金。（2）買受人未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到房款，出賣人要求買受人支付違約金，買受人應(yīng)支付違約金。（3）第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受人或出賣人要求第三方支付違約金，第三方應(yīng)支付違約金。買賣合同房屋交易注意事項2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬2.1交易雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3代理人信息（如有）3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2付款方式3.1.3付款時間4.1交易稅費(fèi)4.1.1契稅4.1.2房產(chǎn)證印花稅4.1.3其他稅費(fèi)5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.1.3交付手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶時間6.1.2過戶手續(xù)6.1.3過戶費(fèi)用7.1房屋質(zhì)量問題7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2質(zhì)量問題處理8.1房屋維修責(zé)任8.1.1維修責(zé)任劃分8.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)11.1合同解除11.1.1合同解除條件11.1.2合同解除程序12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關(guān)文件14.1其他約定事項14.1.1通知方式14.1.2爭議管轄14.1.3合同變更與解除14.1.4合同解除后的處理14.1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.6合同簽署及生效日期14.1.7合同解釋14.1.8合同生效前權(quán)利義務(wù)14.1.9合同終止后的處理14.1.10合同解除后的處理14.1.11合同解除后的處理14.1.12合同解除后的處理14.1.13合同解除后的處理14.1.14合同解除后的處理14.1.15合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中使用面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土框架。1.1.4房屋用途：該房屋為住宅用途，可用于居住、辦公等非商業(yè)活動。1.1.5房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的、無負(fù)擔(dān)的、合法的產(chǎn)權(quán)。2.1交易雙方信息2.1.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地址為。2.1.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地址為。2.1.3代理人信息（如有）：買方代理人：姓名，身份證號碼；賣方代理人：姓名，身份證號碼。3.1交易價格3.1.1房屋總價：人民幣萬元整。3.1.2付款方式：買方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)，將房屋總價款一次性支付給賣方。3.1.3付款時間：付款時間為年月日。4.1交易稅費(fèi)4.1.1契稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)契稅，稅率為%。4.1.2房產(chǎn)證印花稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)證印花稅，稅率為%。4.1.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，買方還應(yīng)承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。5.1房屋交付5.1.1交付時間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.1.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、房屋設(shè)施齊全、房屋清潔等。5.1.3交付手續(xù)：買方應(yīng)在收到房屋后，按照賣方提供的房屋交付手續(xù)，辦理房屋接收手續(xù)。6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1過戶時間：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.1房屋質(zhì)量問題7.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋無法居住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付房款。8.1房屋維修責(zé)任8.1.1維修責(zé)任劃分：房屋在交付后的合理使用期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。合理使用期自房屋交付之日起計算，通常為年。8.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。買方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的維修便利條件。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)將爭議提交至仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未按時履行付款、交付、過戶等義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同總價的%計算。11.1合同解除a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后日內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。12.1合同生效12.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。13.1合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費(fèi)繳納證明等。14.1其他約定事項a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；b)專人送達(dá)：以送達(dá)人簽字或蓋章日期為準(zhǔn)；c)電子郵件：以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。14.1.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.1.3合同變更與解除：合同的變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。14.1.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.6合同簽署及生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.7合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.1.8合同生效前權(quán)利義務(wù)：合同生效前，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。14.1.9合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.1.10合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.11合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.12合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.13合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.14合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。14.1.15合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和合同約定。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。20.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.1第三方介入時的額外條款及說明a)第三方介入的具體事項及范圍；b)第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)第三方的權(quán)利和利益；d)第三方的責(zé)任限額；e)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；f)第三方介入的時間及期限；g)第三方介入的終止條件。21.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入合同履行后，不影響合同其他條款的執(zhí)行。22.1第三方介入時的責(zé)任劃分22.1.1第三方介入合同履行，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。22.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方