買賣合同房屋交易的法律規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣合同房屋交易的法律規(guī)定本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算標準4.3稅費支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間6.2過戶費用6.3登記手續(xù)6.4登記費用7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.2不可抗力條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：省市區(qū)街道號1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：8765432109876543211.2.3買受人住址：省市區(qū)街道號1.2.4買受人聯(lián)系電話：139001390001.3雙方聯(lián)系信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在?。菏?.1.2所在市：市2.1.3所在區(qū)：區(qū)2.1.4具體地址：街道號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅層數(shù)：6層2.3.3所在樓層：3層2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋用途：自住2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：X2.5.2房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣100萬元整3.2支付時間節(jié)點：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元整3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.交易稅費承擔4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算標準：按照國家及地方相關政策執(zhí)行4.3稅費支付方式：由買受人承擔，并在房屋交付前支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2023年12月31日前5.2交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.3房屋設備齊全5.3驗收標準：符合國家及地方房屋驗收標準5.4驗收流程：買受人應在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶時間：房屋交付后10個工作日內(nèi)6.2過戶費用：按照國家及地方相關政策執(zhí)行6.3登記手續(xù)：由買受人辦理，出賣人提供必要協(xié)助6.4登記費用：由買受人承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋8.1.2買受人未按約定時間支付房款8.1.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)8.2違約責任承擔8.2.1出賣人未按時交付房屋，每逾期一日應向買受人支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金8.2.2買受人未按時支付房款，每逾期一日應向出賣人支付相當于房款總額0.1%的違約金8.2.3出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項及支付相應違約金8.2.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應向出賣人支付相當于房屋交易價格0.05%的違約金8.3違約賠償8.3.1違約方應按照約定支付違約金8.3.2因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同10.1.2買受人嚴重違約，出賣人有權(quán)解除合同10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起5個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋過戶事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交易價格及支付方式確定11.1.3合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成過戶手續(xù)11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.4合同終止時間11.4.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件14.其他約定事項14.1雙方約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密，不得泄露給任何第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得合同履行過程中的必要協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，雙方應按照合同約定履行各自的義務。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔直接的合同責任，但如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時的義務16.1.1甲乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成相關工作。16.1.2甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。16.2第三方介入時的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務。16.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用的兩倍。17.2第三方的免責條款17.2.1如因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е路战Y(jié)果不符合預期，第三方不承擔責任。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1中介方18.1.1中介方是指在房屋買賣交易中提供中介服務的中介機構(gòu)或個人。18.1.2中介方應具備合法的中介資質(zhì)，并按照國家及地方相關政策規(guī)定從事中介業(yè)務。18.2評估方18.2.1評估方是指在房屋買賣交易中對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。18.2.2評估方應具備合法的評估資質(zhì)，并按照國家及地方相關政策規(guī)定進行房屋評估。18.3咨詢方18.3.1咨詢方是指在房屋買賣交易中提供法律、財務等咨詢服務的機構(gòu)或個人。18.3.2咨詢方應具備相應的專業(yè)知識和資質(zhì)，并按照國家及地方相關政策規(guī)定提供咨詢服務。18.4其他第三方18.4.1其他第三方是指在房屋買賣交易中提供其他輔助服務的機構(gòu)或個人。18.4.2其他第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并按照國家及地方相關政策規(guī)定提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。說明：作為房屋交付時的驗收依據(jù)，確保房屋符合約定條件。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同雙方簽字蓋章的原件。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.附件四：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付房款的證明，確保交易資金的流轉(zhuǎn)。5.附件五：房屋交易稅費繳納憑證要求：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納憑證。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，確保交易的合法性。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：房屋過戶登記申請書、戶口本、身份證等。說明：作為房屋過戶登記的必要文件，確保房屋權(quán)屬變更的合法性。7.附件七：房屋質(zhì)量問題報告要求：第三方機構(gòu)出具的質(zhì)量問題報告。說明：作為房屋質(zhì)量問題的鑒定依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合約定。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到保障。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達成的合同解除協(xié)議。說明：作為解除合同的正式文件，確保合同解除的合法性。10.附件十：其他相關文件要求：與房屋買賣交易相關的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，出賣人應向買受人支付相當于房屋交易價格0.1%的違約金。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，出賣人應支付1000元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付相當于房款總額0.1%的違約金。示例說明：若房款總額為100萬元，逾期一日，買受人應支付1000元的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付款項及支付相應違約金。示例說明：若房屋存在嚴重影響居住使用的問題，買受人可解除合同，并要求退還已付款項及支付違約金。4.違約行為：買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定標準：每逾期一日，買受人應向出賣人支付相當于房屋交易價格0.05%的違約金。示例說明：若房屋交易價格為100萬元，逾期一日，買受人應支付500元的違約金。5.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失。示例說明：若中介方因故意隱瞞房屋信息導致合同無法履行，中介方應賠償損失。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。買賣合同房屋交易的法律規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3房屋交付條件5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2出賣人責任6.3買受人責任7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同見證人14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________出賣人住所：____________________出賣人法定代表人：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________出賣人身份證號碼：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________買受人住所：____________________買受人法定代表人：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________買受人身份證號碼：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。3.2.2買受人應在____________________年____________________月____________________日前支付房屋首付款人民幣____________________元整。3.2.3買受人應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元整。3.3付款時間節(jié)點：____________________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2房屋占用時間：買受人自房屋交付之日起享有房屋占用權(quán)。4.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住標準。4.3.3房屋配套設施齊全，符合合同約定。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：____________________年____________________月____________________日5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關費用，由____________________方承擔。6.房屋瑕疵及責任6.1.1______________________6.1.2______________________6.1.3______________________6.2出賣人責任：因房屋瑕疵導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。6.3買受人責任：買受人應在房屋交付前對房屋進行充分檢查，對房屋瑕疵有異議的，應在房屋交付之日起____________________日內(nèi)提出，逾期視為放棄。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.1.2出賣人未按合同約定協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。7.2買受人違約責任：7.2.1買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。7.2.2買受人單方解除合同的，應向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴重瑕疵，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定條件的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.4出賣人隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致買受人無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.5因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以答復。8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清各自應得的款項。8.3.3解除合同后，因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應按照合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2支付定金或首付款。10.1.3出賣人協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清各自應得的款項。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，盡力減少損失。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同見證人：____________________14.合同附件簽署及見證14.1附件簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2附件簽署地點：____________________14.3附件見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或報告，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額不超過其收取服務費用的____________________倍。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務關系17.1.1第三方與甲方之間簽訂的服務協(xié)議或合同應與本合同一致，甲方應按照本合同約定履行義務。17.1.2第三方對甲方提供的服務應按照行業(yè)標準進行，確保服務質(zhì)量。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務關系17.2.1第三方與乙方之間簽訂的服務協(xié)議或合同應與本合同一致，乙方應按照本合同約定履行義務。17.2.2第三方對乙方提供的服務應按照行業(yè)標準進行，確保服務質(zhì)量。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，應遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責過程中，應避免泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責和權(quán)限。18.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，結(jié)清與第三方相關的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋的實際情況與合同約定相符。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。4.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同的復印件，包括裝修內(nèi)容、費用、工期等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋裝修情況。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設施、設備清單，以及雙方確認的房屋現(xiàn)狀描述。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況。6.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已按規(guī)定繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等詳細信息。說明：此附件用于證明房屋租賃情況。8.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付房屋總價款的____________________%作為違約金。出賣人提供的房屋存在嚴重瑕疵，經(jīng)維修后仍無法滿足合同約定條件的，應退還買受人已支付的房款，并支付相當于房屋總價款的____________________%作為賠償金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付未付款項的____________________%作為違約金。買受人單方解除合同的，應向出賣人支付相當于房屋總價款的____________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方支付相當于損失金額的____________________%作為賠償金。第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，如房屋總價款為100萬元，每延遲一日，出賣人應支付1000元作為違約金。買賣合同房屋交易的法律規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4過戶登記6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的權(quán)利義務11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容11.3附件效力12.合同其他約定12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署證明文件14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證明文件：甲方身份證號碼：1101011990030756171.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證明文件：乙方身份證號碼：1101011991020789651.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證某字第號2.3房屋面積：90平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋設施：包含家具、家電等3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項在房屋交付后支付3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2023年4月30日前4.2房屋驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收4.3驗收程序：雙方共同驗收，并在驗收記錄上簽字確認4.4驗收不合格的處理：甲方應在驗收不合格之日起10日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋交付后10個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔5.3過戶程序：按照房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理5.4過戶登記：過戶完成后，甲方應及時將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方6.房屋交易稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等6.2稅費承擔方：按照國家相關政策規(guī)定由雙方承擔6.3稅費繳納時間：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納6.4稅費繳納方式：按照國家相關政策規(guī)定的方式進行繳納7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按約定交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算方法：按照合同約定或國家相關規(guī)定計算7.4違約金支付：違約金應在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行。8.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方違約達到合同約定的解除條件，或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：2023年3月15日10.3合同生效后的權(quán)利義務：自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。11.合同附件11.1附件名稱：房屋買賣合同附件11.2附件內(nèi)容：房屋買賣合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修記錄、交易稅費繳納憑證等。11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定12.1合同簽訂時間：2023年3月15日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室12.3合同變更：任何合同變更均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.合同簽署13.1簽署時間：2023年3月15日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元202室13.3簽署人：甲方代表：乙方代表：13.4簽署證明文件：甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________14.合同附件清單14.1附件名稱：房屋買賣合同附件清單14.2附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。14.3附件效力：附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方當事人共同委托或由一方當事人委托的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)或監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4會計師事務所1.2.5其他相關服務機構(gòu)或個人2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；3.1.2提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；3.1.3對甲乙雙方履行合同的情況進行評估和報告。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在必要時，可向法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。4.第三方介入的義務與責任4.1.1秘密履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.2公正、公平、誠信地履行職責；4.1.3對甲乙雙方提供的服務內(nèi)容負連帶責任。4.2第三方的責任限額：4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2.2第三方的賠償責任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責任限額；4.2.3第三方在責任限額內(nèi)承擔責任，超過部分由甲乙雙方按比例分擔。5.第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，并提供必要的協(xié)助。6.第三方介入的終止與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動終止。6.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責；6.2.2第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入