2024年個體工商戶商鋪租賃合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個體工商戶商鋪租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍7.2禁止事項8.商鋪維護及維修8.1商鋪維修責(zé)任8.2維修費用承擔(dān)8.3維修通知與期限9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3付款時間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：因市場行情變化、物價上漲等因素導(dǎo)致租金上漲5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計算方法：根據(jù)市場行情和物價上漲幅度，按原租金的____%進行調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整6.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無損壞，且承租方無其他違約行為6.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)7.使用范圍及禁止事項7.1使用范圍：商鋪僅用于____用途7.2禁止事項7.2.1不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.2.2不得在商鋪內(nèi)進行違法活動7.2.3不得占用消防通道和公共區(qū)域8.商鋪維護及維修8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修責(zé)任。8.1.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施的維修責(zé)任，包括但不限于水電線路、照明、空調(diào)等。8.2維修費用承擔(dān)8.2.1由出租方承擔(dān)的維修費用，出租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。8.2.2由承租方承擔(dān)的維修費用，承租方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)支付。8.3維修通知與期限8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時，應(yīng)立即通知出租方，并提供維修所需的相關(guān)資料。8.3.2出租方接到維修通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)安排維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前通知承租方。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2出租方在租賃期內(nèi)未經(jīng)承租方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營資格，并承擔(dān)與承租方相同的權(quán)利義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知9.3.1承租方或轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前____個工作日向出租方發(fā)出書面通知。9.3.2出租方在接到通知后____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時維修商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)租意向。11.1.2出租方或承租方嚴重違約。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面發(fā)出，并提前____個工作日送達對方。11.3解除合同的程序11.3.1收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等非直接參與租賃關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃交易的專業(yè)機構(gòu)。2.2評估方：指對商鋪進行價值評估的第三方機構(gòu)或個人。2.3擔(dān)保方：指為承租方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.4咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。3.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.第三方介入的額外條款及說明4.14.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。4.1.2第三方介入的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。4.1.3第三方介入的服務(wù)期限不得超過本合同租賃期限。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.3第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息。6.1.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息。6.2.2第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行服務(wù)協(xié)議。7.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則。8.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用從甲乙雙方獲取的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方的免責(zé)條款10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪租賃合同5.第三方服務(wù)協(xié)議6.商鋪裝修圖紙及驗收報告7.商鋪租金支付憑證8.商鋪維修記錄9.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他雙方認為必要的文件附件要求及說明：1.附件應(yīng)真實有效，復(fù)印件需加蓋公章。2.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有沖突，以合同為準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.1.2甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金。1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。1.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.違約責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任認定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。2.2違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.3違約責(zé)任認定標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。示例說明：1.若甲方未按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，具體金額為：人民幣____元。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個月租金的賠償金，具體金額為：人民幣____元。全文完。2024年個體工商戶商鋪租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2合同標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用責(zé)任3.租金及押金3.1租金標準3.2租金支付方式3.3押金金額及退還條件4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任4.2維護費用承擔(dān)4.3損壞賠償5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效時間10.3合同文本11.合同備案11.1合同備案機關(guān)11.2備案程序11.3備案期限12.合同變更與解除通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3損壞賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同標的物本合同租賃物為位于【租賃物地址】的商鋪，建筑面積為【租賃物面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。1.3租賃期限本合同租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止，共計【租賃期限】年。1.4租金及支付方式本合同租金為每月【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式，如：每月一付、每季一付等】，乙方應(yīng)于每月/每季的【具體日期】前將租金支付至甲方指定賬戶。第二條租賃物的使用2.1使用范圍乙方租賃商鋪用于【具體經(jīng)營用途】，不得用于違法、違規(guī)活動。2.2使用限制乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。2.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進行合理使用，保持其完好，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租金及押金3.1租金標準本合同租金標準如第一條所述。3.2租金支付方式租金支付方式如第一條所述。3.3押金金額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【押金期限】內(nèi)向甲方支付【押金金額】元作為押金，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)無息退還押金。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的維護責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方負責(zé)其主體結(jié)構(gòu)的維護，乙方負責(zé)其內(nèi)部設(shè)施和裝飾的維護與保養(yǎng)。4.2維護費用承擔(dān)租賃物維護費用按照實際情況由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。4.3損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同變更與解除5.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同內(nèi)容可進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予【違約方】合理期限仍未履行；（2）租賃物被依法查封、扣押、沒收或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.3合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對方，并說明解除原因。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；（4）乙方違反使用限制的；（5）其他違反本合同約定的情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構(gòu)】仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)【爭議解決機構(gòu)名稱】。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照【爭議解決機構(gòu)】的仲裁規(guī)則進行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、違約等原因解除時終止。8.3合同終止程序合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按照約定進行移交。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。9.2附件二：租金支付計劃表附件二列明租金的支付日期、金額及支付方式。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。第十條合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。10.3合同文本第十一條合同備案11.1合同備案機關(guān)本合同需報送【備案機關(guān)名稱】備案。11.2備案程序備案程序按照【備案機關(guān)】的規(guī)定執(zhí)行。11.3備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起【備案期限】日內(nèi)。第十二條合同變更與解除通知12.1通知方式合同變更與解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知期限合同變更與解除通知應(yīng)在變更或解除事項發(fā)生之日起【通知期限】日內(nèi)送達對方。12.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括變更或解除的事項、理由及后果。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方，并確保租賃物完好無損。13.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行租金結(jié)算，包括已支付租金的退還和欠付租金的支付。13.3損壞賠償合同解除后，如乙方對租賃物造成損壞，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構(gòu)】仲裁。14.3合同解釋本合同以中文文本為準，如其他語言文本有歧義，以中文文本為準。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行評估、鑒定；（3）監(jiān)督合同履行；（4）調(diào)解爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不得超越其專業(yè)能力或合同約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的報告或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。4.2若第三方因違反本合同約定造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或要求。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托要求。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度。第七條第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方式和具體事項。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報告工作進展和成果。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方額外支出的，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交【爭議解決機構(gòu)】仲裁。第十條第三方介入的終止（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定情形。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效