2024年商品房代理銷售合同書（含綠色建筑認證）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房代理銷售合同書（含綠色建筑認證）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4項目類型2.5項目規(guī)模2.6項目分期3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式3.4代理銷售費用4.綠色建筑認證4.1認證要求4.2認證費用4.3認證期限4.4認證責(zé)任5.代理銷售職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.銷售價格及支付方式6.1銷售價格6.2價格調(diào)整6.3支付方式6.4付款時間7.銷售管理7.1銷售政策7.2銷售合同簽訂7.3銷售進度7.4銷售傭金8.營銷推廣8.1營銷方案8.2營銷費用8.3營銷效果8.4營銷責(zé)任9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司9.2物業(yè)管理費用9.3物業(yè)管理服務(wù)9.4物業(yè)管理責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.商品房項目信息2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3開發(fā)商名稱：____________________2.4項目類型：____________________2.5項目規(guī)模：____________________2.6項目分期：____________________3.代理銷售內(nèi)容3.1代理銷售范圍：____________________3.2代理銷售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理銷售方式：____________________3.4代理銷售費用：人民幣____元整，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方。4.綠色建筑認證4.1認證要求：項目需達到綠色建筑二星級標準4.2認證費用：人民幣____元整，乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付甲方。4.3認證期限：自____年____月____日至____年____月____日4.4認證責(zé)任：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理綠色建筑認證事宜，確保項目順利通過認證。5.代理銷售職責(zé)5.1甲方職責(zé)：5.1.1向乙方提供完整的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件；5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)；5.1.3對乙方在銷售過程中提供的信息進行審核。5.2乙方職責(zé)：5.2.1按照甲方要求開展代理銷售工作，確保銷售目標的實現(xiàn)；5.2.2對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通，共同解決；5.2.3保護甲方的商業(yè)秘密。6.銷售價格及支付方式6.1銷售價格：人民幣____元/平方米，具體價格以甲方正式報價為準；6.2價格調(diào)整：如市場價格波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對銷售價格進行調(diào)整；6.3支付方式：客戶購買商品房時，需按照甲方要求支付房款；6.4付款時間：首付比例____%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)證前一次性付清。7.銷售管理7.1銷售政策：甲方制定銷售政策，乙方需遵守并執(zhí)行；7.2銷售合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定；7.3銷售進度：乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售進度，確保項目按期完成銷售目標；7.4銷售傭金：甲方按照銷售業(yè)績支付乙方傭金，具體比例由雙方另行約定。8.營銷推廣8.1營銷方案：乙方應(yīng)制定詳細的營銷推廣方案，包括市場調(diào)研、宣傳推廣、活動策劃等；8.2營銷費用：營銷費用總額為人民幣____元，由甲方承擔(dān)；8.3營銷效果：乙方應(yīng)定期向甲方提供營銷效果報告，包括宣傳渠道覆蓋、活動參與人數(shù)、銷售轉(zhuǎn)化率等；8.4營銷責(zé)任：乙方對營銷推廣活動的效果負責(zé)，如因乙方原因?qū)е聽I銷效果不達預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司：項目交付后，由甲方指定的物業(yè)管理公司進行管理；9.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用標準為人民幣____元/平方米·月，由業(yè)主按期繳納；9.3物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理公司提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)；9.4物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、環(huán)境整潔、秩序維護等承擔(dān)管理責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為及損失程度確定。12.合同解除12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；12.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；12.1.3合同約定的其他解除條件；12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；12.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況；14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的直接責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、完成期限、費用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過甲方、乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮第三方的實際能力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、場地、設(shè)備等。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其責(zé)任，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得未經(jīng)甲方、乙方同意，擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方書面同意。7.2修改后的合同仍以原合同為基礎(chǔ)，對原合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商確定。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；9.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入期間，產(chǎn)生的相關(guān)資料由甲方、乙方共同歸檔，并妥善保管。10.2歸檔資料包括但不限于合作協(xié)議、服務(wù)報告、費用憑證等。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。12.第三方介入后的法律法規(guī)適用12.1第三方介入后的爭議解決、合同終止等事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入后的合同解釋權(quán)13.1本合同中關(guān)于第三方的條款，由甲方、乙方和第三方共同解釋，如有不一致，以甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致的解釋為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項目規(guī)劃許可證4.項目施工許可證5.項目預(yù)售許可證6.商品房銷售合同范本7.物業(yè)管理服務(wù)合同8.營銷推廣方案9.綠色建筑認證報告10.第三方合作協(xié)議11.第三方服務(wù)報告12.費用支付憑證13.爭議解決相關(guān)文件14.合同修改協(xié)議15.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明其合法身份。2.項目規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等證明項目合法合規(guī)。3.商品房銷售合同范本用于規(guī)范商品房銷售行為。4.物業(yè)管理服務(wù)合同用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.營銷推廣方案需詳細說明營銷策略、活動安排及預(yù)期效果。6.綠色建筑認證報告需由具有資質(zhì)的認證機構(gòu)出具，證明項目達到綠色建筑標準。7.第三方合作協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及保密條款。8.第三方服務(wù)報告需詳細記錄第三方提供服務(wù)的具體情況及效果。9.費用支付憑證需證明雙方已按照合同約定支付或收取費用。10.爭議解決相關(guān)文件需包括爭議解決協(xié)議、訴訟文件等。11.合同修改協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方簽字（或蓋章）確認。12.其他附件根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時提供項目資料，影響乙方銷售工作；1.1.2未按約定支付代理銷售費用；1.1.3未按時完成綠色建筑認證；1.2乙方違約：1.2.1未按時完成銷售目標；1.2.2未按約定支付傭金；1.2.3未按時完成營銷推廣工作；1.3第三方違約：1.3.1未按時完成服務(wù)；1.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定；1.3.3泄露商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認定標準：2.1甲方違約：2.1.1未按時提供項目資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.1.2未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.1.3未按時完成綠色建筑認證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2乙方違約：2.2.1未按時完成銷售目標，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2.2未按約定支付傭金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.2.3未按時完成營銷推廣工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3第三方違約：2.3.1未按時完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.3.3泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時提供項目資料，導(dǎo)致乙方銷售工作延誤一周，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元的違約金。2.乙方未按時完成銷售目標，實際銷售量為計劃銷售量的80%，乙方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。3.第三方未按時完成認證報告，導(dǎo)致項目延遲交付一個月，第三方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含綠色建筑認證）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理方信息2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房價格3.綠色建筑認證相關(guān)事項3.1綠色建筑認證標準3.2綠色建筑認證流程3.3綠色建筑認證費用3.4綠色建筑認證期限4.代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域4.2代理銷售時間4.3代理銷售方式5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用5.2支付方式5.3支付時間6.代理銷售成果及提成6.1代理銷售成果6.2提成比例6.3提成支付時間7.代理銷售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.2附件二：綠色建筑認證證書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同補充12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3代理方信息代理方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商品房基本信息2.1商品房名稱商品房名稱：____________________2.2商品房位置商品房位置：____________________2.3商品房面積商品房面積：____________________平方米2.4商品房戶型商品房戶型：____________________2.5商品房價格商品房價格：____________________元第三條綠色建筑認證相關(guān)事項3.1綠色建筑認證標準綠色建筑認證標準：按照《綠色建筑評價標準》GB/T503782014執(zhí)行3.2綠色建筑認證流程3.2.1出賣方提供相關(guān)資料3.2.2代理方組織專家評審3.2.3出具綠色建筑認證報告3.3綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用：____________________元3.4綠色建筑認證期限綠色建筑認證期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成第四條代理銷售范圍4.1代理銷售區(qū)域代理銷售區(qū)域：____________________4.2代理銷售時間代理銷售時間：自合同簽訂之日起____年4.3代理銷售方式代理銷售方式：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、現(xiàn)場推介、媒體廣告等第五條代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用代理銷售費用：____________________元5.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3支付時間支付時間：每月____日支付上一個月的代理銷售費用第六條代理銷售成果及提成6.1代理銷售成果代理銷售成果：以實際銷售商品房數(shù)量為準6.2提成比例提成比例：按照實際銷售商品房總價的____%計算6.3提成支付時間提成支付時間：在每月____日支付上一個月的銷售提成第七條代理銷售合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；7.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為違約行為所造成的實際損失的____倍；7.3違約金違約金：____________________元第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決，費用由雙方各自承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2出賣方收到買受方支付的首付款后，合同生效；9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除；9.3合同終止手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽署終止協(xié)議、退還剩余款項等。第十條合同附件10.1附件一：商品房銷售合同10.1.1商品房銷售合同應(yīng)包含商品房的基本信息、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容；10.2附件二：綠色建筑認證證書10.2.1綠色建筑認證證書應(yīng)證明該商品房符合綠色建筑評價標準；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂地的房產(chǎn)證明、代理銷售方案等。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議；11.3合同解除11.3.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同；11.4合同補充11.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：商品房銷售合同14.2附件二：綠色建筑認證證書14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署及生效日期證明14.5附件五：合同份數(shù)證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理、服務(wù)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標準和要求。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定確定。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為人民幣____萬元。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方的故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入的費用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付。8.2若介入?yún)f(xié)議未約定費用，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生的費用分擔(dān)。8.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方介入服務(wù)合同11.3第三方介入費用清單11.4第三方介入爭議解決協(xié)議第十二條本合同的修改和補充12.1本合同在第三方介入后的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽署修改補充協(xié)議。12.2修改補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房銷售合同詳細要求：包含商品房的基本信息、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容，并由出賣方和買受方簽字蓋章。附件說明：是商品房買賣的直接法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：綠色建筑認證證書詳細要求：證明該商品房符合綠色建筑評價標準，由認證機構(gòu)出具。附件說明：是商品房綠色建筑認證的正式文件，作為合同附件，證明商品房的品質(zhì)。3.附件三：代理銷售方案詳細要求：包括代理銷售區(qū)域、時間、方式、預(yù)期目標等內(nèi)容，由代理方制定。附件說明：是代理銷售的具體行動計劃，用于指導(dǎo)代理銷售的實施。4.附件四：代理銷售費用清單詳細要求：列出代理銷售費用的構(gòu)成、金額、支付方式等。附件說明：是代理費用結(jié)算的依據(jù)，明確了代理費用的具體細節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。附件說明：是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，規(guī)定了第三方的責(zé)權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限、費用等。附件說明：是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記載合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款及各方權(quán)利義務(wù)。附件說明：是合同變更的法律文件，確保合同變更的有效性。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。附件說明：是合同終止的法律文件，確保合同終止的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付商品房。責(zé)任認定標準：出賣方應(yīng)支付買受方違約金，違約金為房價款的____%。示例說明：若合同約定于2024年6月30日交付商品房，但出賣方于2024年7月15日才交付，則出賣方應(yīng)支付買受方違約金。2.違約行為：代理方未按合同約定完成銷售目標。責(zé)任認定標準：代理方應(yīng)退還買受方已支付的代理費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定代理方應(yīng)在一年內(nèi)完成____套商品房的銷售，但實際銷售數(shù)量不足，則代理方應(yīng)退還部分代理費用。3.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定標準：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的____%。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期支付，則買受方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年商品房代理銷售合同書（含綠色建筑認證）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項目基本信息2.項目銷售代理范圍2.1銷售代理區(qū)域2.2銷售代理期限2.3銷售代理內(nèi)容3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.2代理費用支付方式3.3代理費用支付時間4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證要求4.2綠色建筑認證費用4.3綠色建筑認證流程5.銷售代理責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分5.2代理銷售行為規(guī)范5.3銷售資料提供6.項目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣成果7.銷售代理業(yè)績考核7.1業(yè)績考核指標7.2業(yè)績考核時間7.3業(yè)績考核結(jié)果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：項目銷售代理協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1雙方變更通知13.2合同未盡事宜13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：_______法定代表人：_______乙方（代理銷售方）：_______法定代表人：_______1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3項目基本信息項目名稱：_______項目地址：_______項目總建筑面積：_______項目規(guī)劃許可證號：_______2.項目銷售代理范圍2.1銷售代理區(qū)域全國范圍內(nèi)（具體區(qū)域詳見附件一）2.2銷售代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3銷售代理內(nèi)容包括但不限于：市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護、銷售團隊管理、銷售業(yè)績達成等3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用金額銷售代理費用總額為人民幣_______元。3.2代理費用支付方式甲方應(yīng)按月支付代理費用，具體支付日期為每月_______日。3.3代理費用支付時間甲方應(yīng)在每月_______日前將代理費用支付至乙方指定賬戶。4.綠色建筑認證4.1綠色建筑認證要求乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成綠色建筑認證，確保項目達到綠色建筑標準。4.2綠色建筑認證費用綠色建筑認證費用總額為人民幣_______元，由甲方承擔(dān)。4.3綠色建筑認證流程1.提交綠色建筑認證申請；2.組織專家評審；3.獲得綠色建筑認證證書。5.銷售代理責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任劃分甲方負責(zé)項目開發(fā)建設(shè)、交付使用及后期物業(yè)管理；乙方負責(zé)項目銷售代理工作。5.2代理銷售行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護甲方及項目形象。5.3銷售資料提供乙方應(yīng)在銷售過程中向客戶提供真實、準確的銷售資料，包括但不限于：項目介紹、戶型圖、價格表等。6.項目宣傳與推廣6.1宣傳推廣方式乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的宣傳推廣方案，包括但不限于：廣告宣傳、公關(guān)活動、網(wǎng)絡(luò)營銷等。6.2宣傳推廣費用宣傳推廣費用總額為人民幣_______元，由甲方承擔(dān)。6.3宣傳推廣成果乙方應(yīng)定期向甲方匯報宣傳推廣成果，包括但不限于：廣告投放量、活動參與人數(shù)、網(wǎng)絡(luò)曝光度等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；8.1.2乙方嚴重違約，影響甲方合法權(quán)益的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1銷售代理期限屆滿，且項目銷售達到約定目標；8.2.2甲方提前終止項目開發(fā)，且乙方已達成合同約定的銷售業(yè)績；8.2.3因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項和費用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代理費用；9.1.2乙方未按時完成銷售業(yè)績；9.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為_______元；9.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償標準9.3.1甲方違約，按未支付代理費用的_______%計算賠償金額；10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同附件11.1附件一：項目銷售代理協(xié)議11.2附件二：綠色建筑認證相關(guān)文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2發(fā)生合同約定解除合同的情形。12.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定13.1雙方變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、認證機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并按照合同約定履行支付義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并按照合同約定履行支付義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的任何關(guān)系而免除其責(zé)任。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同目標的實現(xiàn)。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)費用的支付證明。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)