2024版綠色建筑廠房出租合同協(xié)議書（節(jié)能環(huán)保優(yōu)先）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑廠房出租合同協(xié)議書（節(jié)能環(huán)保優(yōu)先）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.節(jié)能環(huán)保要求5.1節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施5.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約要求6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)7.2承租方使用權(quán)8.維修及保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.廠房基本情況2.1廠房位置廠房所在地：________________具體地址：________________2.2廠房面積廠房總面積：________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)類型：________________2.4廠房設(shè)施廠房?jī)?nèi)設(shè)施清單：________________3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：________________3.2出租終止日期出租終止日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________元4.2支付周期支付周期：每________________個(gè)月支付一次4.3支付方式支付方式：________________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.節(jié)能環(huán)保要求5.1節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)廠房須符合國(guó)家及地方關(guān)于綠色建筑、節(jié)能環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2節(jié)能環(huán)保設(shè)施5.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合節(jié)能環(huán)保要求的廠房，承租方負(fù)責(zé)使用過程中的節(jié)能環(huán)保管理。6.合同履約及違約責(zé)任6.1合同履約要求承租方應(yīng)按照合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。6.2違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1出租方產(chǎn)權(quán)出租方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。7.2承租方使用權(quán)承租方在合同期限內(nèi)獲得廠房的使用權(quán)，但不得侵犯出租方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。8.維修及保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。8.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租方定期對(duì)廠房的節(jié)能環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守節(jié)能環(huán)保設(shè)施的操作規(guī)程，避免人為損壞。9.保險(xiǎn)9.1出租方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其所有的廠房及公共設(shè)施投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其在使用廠房過程中可能造成的損失投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法律事實(shí)出現(xiàn)而終止。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件本合同附件如下：附件一：廠房設(shè)施清單附件二：節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房的出租、租賃談判，提供市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成租賃意向。15.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)廠房的建造、維修、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.2.4咨詢方：負(fù)責(zé)就合同條款、法律問題等向甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的討論和決策。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的存在而改變。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和能力符合本合同要求。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。17.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并作為合同附件。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過程中，如涉及法律問題，由甲乙雙方共同委托專業(yè)律師進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)廠房交付時(shí)的設(shè)施狀況。2.節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有節(jié)能環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等。說明：該清單作為合同附件，用于確認(rèn)廠房交付時(shí)的節(jié)能環(huán)保設(shè)施狀況。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該文件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于責(zé)任限額的協(xié)議文件。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。5.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：該文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。承租方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施。出租方未按時(shí)維修廠房主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施。第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合理預(yù)期能夠獲得的利益確定。3.違約示例說明示例二：承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償出租方因用途改變?cè)斐傻娜繐p失。示例三：第三方在監(jiān)理過程中，因工作失誤導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償甲乙雙方因延期造成的損失。全文完。2024版綠色建筑廠房出租合同協(xié)議書（節(jié)能環(huán)保優(yōu)先）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.節(jié)能環(huán)保要求4.1能耗指標(biāo)4.2環(huán)保設(shè)施4.3環(huán)保措施5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)繳納6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.租金支付及押金7.1租金支付時(shí)間7.2押金金額及退還7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.出租房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)、辦公桌椅等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月租金人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：每月租金于每月的____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。3.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.節(jié)能環(huán)保要求4.1能耗指標(biāo)：房屋總能耗不得超過國(guó)家或地方規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保設(shè)施：房屋配備節(jié)能燈具、節(jié)能設(shè)備等環(huán)保設(shè)施。4.3環(huán)保措施：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少污染排放。5.房屋使用規(guī)定5.1使用范圍：房屋僅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、餐飲、娛樂等用途。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或進(jìn)行其他影響房屋安全、使用的行為。5.3維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理合同執(zhí)行。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋日常清潔、安保、綠化等。6.3物業(yè)糾紛處理：如遇物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向物業(yè)管理單位或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。7.租金支付及押金7.1租金支付時(shí)間：每月租金于每月的____日前支付。7.2押金金額及退還：押金人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付；合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。7.3違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同條件：8.1.1.1承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；8.1.1.2房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回房屋。8.1.2承租方單方面解除合同條件：8.1.2.1出租方未履行合同約定，嚴(yán)重影響承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；8.1.2.2出租房屋存在安全隱患，出租方未及時(shí)整改；8.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，并恢復(fù)原狀；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方押金，扣除合理費(fèi)用后，多余部分退還；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.1.2未履行合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3因承租方原因造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)：________10.2.2人民法院：________11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：房屋設(shè)施清單11.3附件三：節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自____年__月__日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方作為雙方交易的媒介，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并在交易過程中提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、節(jié)能環(huán)保指標(biāo)等進(jìn)行評(píng)估，為合同履行提供依據(jù)。16.3監(jiān)理方介入：監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。16.4擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，保障合同雙方的權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。17.2責(zé)任限額確定方式：17.2.1合同約定：合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，按法律規(guī)定執(zhí)行；17.2.2法律規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額按其過錯(cuò)程度確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：18.1.1按照合同約定劃分責(zé)任；18.1.2按照法律規(guī)定劃分責(zé)任；18.1.3按照過錯(cuò)程度劃分責(zé)任。18.2第三方與其他各方的劃分說明：18.2.1第三方與出租方責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成出租方損失，由第三方承擔(dān)；出租方因自身原因造成第三方損失，由出租方承擔(dān)。18.2.2第三方與承租方責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成承租方損失，由第三方承擔(dān)；承租方因自身原因造成第三方損失，由承租方承擔(dān)。18.2.3第三方與合同雙方責(zé)任劃分：第三方因自身原因造成合同雙方共同損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；合同雙方各自因自身原因造成損失，由各自承擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的協(xié)助，共同履行合同義務(wù)。19.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。19.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定或法律規(guī)定解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入目的達(dá)成或合同履行完畢，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，合同雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、走廊、衛(wèi)生間、廚房等位置和尺寸。說明：此圖用于明確房屋的使用范圍和空間劃分。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，以及后續(xù)維修和更換的依據(jù)。3.附件三：節(jié)能環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的節(jié)能環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈具、節(jié)水設(shè)備、環(huán)保材料等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋的節(jié)能環(huán)保性能，以及后續(xù)維護(hù)和管理的要求。4.附件四：租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)合同條款無誤，并注明簽訂日期。說明：此文件用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此憑證用于證明租金已支付，以及后續(xù)租金支付的證據(jù)。6.附件六：物業(yè)費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：此憑證用于證明物業(yè)費(fèi)已支付，以及后續(xù)物業(yè)費(fèi)支付的證據(jù)。7.附件七：房屋損壞維修記錄要求：記錄房屋損壞情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋損壞的修復(fù)情況，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)。8.附件八：節(jié)能環(huán)保措施實(shí)施記錄要求：記錄節(jié)能環(huán)保措施的實(shí)施情況，包括措施內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間等。說明：此記錄用于證明合同中對(duì)節(jié)能環(huán)保要求的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：承租方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：出租方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行，視為違約。示例：出租方未按時(shí)提供清潔、安保等服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版綠色建筑廠房出租合同協(xié)議書（節(jié)能環(huán)保優(yōu)先）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方對(duì)廠房的擁有權(quán)2.1.2出租方對(duì)租金的收取權(quán)2.1.3出租方對(duì)合同解除權(quán)的行使2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方對(duì)廠房的維護(hù)義務(wù)2.2.2出租方對(duì)合同條款的履行義務(wù)2.2.3出租方對(duì)合同違約行為的追究責(zé)任3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方對(duì)廠房的使用權(quán)3.1.2承租方對(duì)合同條款的知情權(quán)3.1.3承租方對(duì)合同解除權(quán)的行使3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方對(duì)廠房的合理使用義務(wù)3.2.2承租方對(duì)租金的按時(shí)繳納義務(wù)3.2.3承租方對(duì)合同條款的履行義務(wù)4.租賃物概況4.1廠房位置4.2廠房面積4.3廠房結(jié)構(gòu)4.4廠房設(shè)施4.5廠房環(huán)境5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付期限5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃期限6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3租賃期限延長(zhǎng)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)繳納租金的責(zé)任7.1.2損壞租賃物的責(zé)任7.1.3違反合同約定的責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物的責(zé)任7.2.2未履行合同約定的責(zé)任7.2.3侵害承租方權(quán)益的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.其他約定11.1保險(xiǎn)11.2稅費(fèi)11.3合同附件12.合同生效13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版綠色建筑廠房出租合同協(xié)議書（節(jié)能環(huán)保優(yōu)先）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。1.5合同當(dāng)事人2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方權(quán)利2.1.1出租方對(duì)廠房的擁有權(quán)出租方對(duì)本合同約定的廠房擁有合法的出租權(quán)利。2.1.2出租方對(duì)租金的收取權(quán)出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.1.3出租方對(duì)合同解除權(quán)的行使在承租方嚴(yán)重違約的情況下，出租方有權(quán)解除本合同。2.2出租方義務(wù)2.2.1出租方對(duì)廠房的維護(hù)義務(wù)出租方應(yīng)確保廠房符合租賃要求，并在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)。2.2.2出租方對(duì)合同條款的履行義務(wù)出租方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同條款。2.2.3出租方對(duì)合同違約行為的追究責(zé)任出租方有權(quán)追究承租方因違約行為給出租方造成的損失。3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方權(quán)利3.1.1承租方對(duì)廠房的使用權(quán)承租方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。3.1.2承租方對(duì)合同條款的知情權(quán)承租方有權(quán)了解本合同的所有條款。3.1.3承租方對(duì)合同解除權(quán)的行使在出租方嚴(yán)重違約的情況下，承租方有權(quán)解除本合同。3.2承租方義務(wù)3.2.1承租方對(duì)廠房的合理使用義務(wù)承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。3.2.2承租方對(duì)租金的按時(shí)繳納義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)繳納租金。3.2.3承租方對(duì)合同條款的履行義務(wù)承租方應(yīng)按照本合同約定，全面履行合同條款。4.租賃物概況4.1廠房位置本租賃廠房位于市區(qū)街道號(hào)。4.2廠房面積本租賃廠房面積為X平方米。4.3廠房結(jié)構(gòu)本租賃廠房為層米高的鋼混結(jié)構(gòu)。4.4廠房設(shè)施本租賃廠房配備有供水、供電、供暖、排水等設(shè)施。4.5廠房環(huán)境本租賃廠房周邊環(huán)境良好，交通便利，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣X元/月。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月X日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付期限租金支付期限為自租賃之日起至租賃期限屆滿之日止。5.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.租賃期限6.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。6.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)期。6.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前X個(gè)月協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)繳納租金的責(zé)任如承租方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.1.2損壞租賃物的責(zé)任承租方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.1.3違反合同約定的責(zé)任承租方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)交付租賃物的責(zé)任出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2未履行合同約定的責(zé)任出租方未履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.2.3侵害承租方權(quán)益的責(zé)任出租方侵害承租方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理（1）承租方應(yīng)將租賃物交還出租方；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1保險(xiǎn)租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。12.2稅費(fèi)本合同涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。12.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說明；（3）租金繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍，具體責(zé)任由合同另行約定。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入批準(zhǔn)對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3介入?yún)f(xié)議一旦第三方介入獲得雙方同意，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而造成的損失。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工