2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資抵押貸款合同規(guī)范模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資抵押貸款合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處置6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算與支付6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2借款人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“抵押權(quán)人”指為本合同提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“抵押人”指以其名下房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的借款人。（3）“借款人”指向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人或法人。（4）“債務(wù)人”指在抵押貸款合同項(xiàng)下承擔(dān)還款義務(wù)的借款人。（5）“抵押物”指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)履行的房地產(chǎn)。（6）“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人發(fā)放的貸款總額。（7）“貸款利率”指抵押權(quán)人向借款人收取的貸款利息率。（8）“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款本息的期限。（9）“還款方式”指借款人償還貸款本息的具體方式。1.2合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)抵押權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人（1）全稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2抵押人（1）全稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.3借款人（1）全稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.4債務(wù)人（1）全稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條抵押物3.1抵押物概述抵押物為抵押人名下位于____________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。3.2抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___________________元。3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號(hào)為_(kāi)___________________。第四條抵押貸款4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為_(kāi)___________________元。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算。4.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________________年。4.4還款方式（1）每月償還____________________元；（2）每年償還____________________元；（3）一年償還____________________元。第五條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)行使條件在借款人未按約定償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)；（2）抵押權(quán)人可依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（3）抵押權(quán)人從抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得中優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處置抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額歸抵押權(quán)人所有。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算與支付借款人應(yīng)按約定的貸款利率計(jì)算利息，于每月償還貸款本息時(shí)一并支付。6.2其他費(fèi)用（1）抵押登記費(fèi)：____________________元；（2）評(píng)估費(fèi)：____________________元；（3）其他費(fèi)用：____________________元。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借款人違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按約定履行合同義務(wù)，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院，并由該法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方在收到通知后進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（2）抵押人提供虛假抵押物或未按約定提供抵押物；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；（2）對(duì)方收到通知后，如有異議，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出；（3）無(wú)異議或異議不成立的，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）借款人已按照合同約定償還全部貸款本息；（2）抵押權(quán)人已實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)所得款項(xiàng)已全部用于償還貸款本息；（3）合同約定的其他終止條件已成就。11.2合同終止程序（1）借款人向抵押權(quán)人提出合同終止申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)人審核無(wú)誤后，雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方地址；（3）通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人地址：____________________（2）抵押人地址：____________________（3）借款人地址：____________________第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（4）抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元13.2附件二：借款合同（1）借款金額：____________________元（2）借款期限：____________________年（3）還款方式：____________________13.3附件三：抵押合同（1）抵押物名稱：____________________（2）抵押物地址：____________________（3）抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________________份，抵押人執(zhí)____________________份，借款人執(zhí)____________________份。14.3合同保管本合同由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除抵押權(quán)人、抵押人、借款人之外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）抵押物拍賣(mài)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人、借款人協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。2.2第三方介入程序（1）抵押權(quán)人、抵押人、借款人共同確定第三方；（2）第三方與抵押權(quán)人、抵押人、借款人簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）配合抵押權(quán)人、抵押人、借款人完成合同履行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成抵押權(quán)人、抵押人、借款人損失的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由抵押權(quán)人、抵押人、借款人與第三方在服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并寫(xiě)入服務(wù)協(xié)議。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行修改。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押權(quán)人、抵押人、借款人以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害抵押權(quán)人、抵押人、借款人的合法權(quán)益。5.3義務(wù)劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行修改。6.2解除如需解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、借款人與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行解除。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由抵押權(quán)人、抵押人、借款人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入服務(wù)協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院，并由該法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件第三方介入服務(wù)協(xié)議的終止條件，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。9.2終止程序第三方介入服務(wù)協(xié)議的終止程序，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方名稱：____________________（2）服務(wù)內(nèi)容：____________________（3）責(zé)任限額：____________________元10.2附件二：第三方資質(zhì)證明（1）第三方資質(zhì)證明文件：____________________（2）第三方資質(zhì)證明文件編號(hào)：____________________第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，應(yīng)適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是抵押貸款合同的基礎(chǔ)，明確了借款的基本條款。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)人、抵押人等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)立和行使的協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)與抵押權(quán)人、抵押人、借款人簽訂的協(xié)議。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方資質(zhì)證明文件、文件編號(hào)等信息。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明，確保其服務(wù)能力。6.附件六：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人、抵押物、違約情況等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書(shū)是抵押權(quán)人在行使抵押權(quán)時(shí)向債務(wù)人發(fā)出的通知。7.附件七：抵押物拍賣(mài)公告詳細(xì)要求：包括抵押物、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、參與方式等信息。說(shuō)明：抵押物拍賣(mài)公告是抵押權(quán)人公告抵押物拍賣(mài)信息的文件。8.附件八：抵押物拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括抵押物、拍賣(mài)價(jià)格、成交日期等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押物拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)是抵押物拍賣(mài)成交后，抵押權(quán)人與買(mǎi)受人簽訂的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；借款人未按約定償還貸款本息；抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人違約：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：示例一：抵押人未按約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因抵押物缺失導(dǎo)致的損失。示例二：借款人未按約定償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資抵押貸款合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3當(dāng)?shù)卣吲c規(guī)定2.定義與解釋2.1合同用語(yǔ)定義2.2術(shù)語(yǔ)解釋2.3專(zhuān)用名詞解釋3.抵押貸款主體3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)人3.3抵押擔(dān)保人3.4抵押擔(dān)保物4.抵押貸款額度與期限4.1貸款額度4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押貸款利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款費(fèi)用6.3利息計(jì)算方式7.抵押登記與保管7.1抵押登記7.2抵押物保管7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)變更10.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序11.違約責(zé)任11.1抵押債務(wù)人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及國(guó)家相關(guān)政策、行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)訂立。1.2.本合同訂立時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣l(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資抵押貸款相關(guān)政策和規(guī)定。2.定義與解釋2.1.合同用語(yǔ)定義：抵押權(quán)人：指接受抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法權(quán)利人。抵押債務(wù)人：指向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押貸款的借款人。抵押擔(dān)保人：指為保證抵押債務(wù)人履行合同義務(wù)，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。抵押擔(dān)保物：指抵押債務(wù)人或抵押擔(dān)保人提供的，作為擔(dān)保債務(wù)履行而設(shè)定的財(cái)產(chǎn)。2.2.術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)旱盅嘿J款：指抵押權(quán)人向抵押債務(wù)人提供的，以抵押擔(dān)保物為擔(dān)保的貸款。抵押登記：指抵押權(quán)人為確保其抵押權(quán)依法設(shè)立，按照法律規(guī)定向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物保管：指抵押權(quán)人對(duì)抵押擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。3.抵押貸款主體3.1.抵押權(quán)人：甲方3.2.抵押債務(wù)人：乙方3.3.抵押擔(dān)保人：丙方（如有）3.4.抵押擔(dān)保物：乙方或丙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.抵押貸款額度與期限4.1.貸款額度：甲方根據(jù)乙方提供的抵押擔(dān)保物價(jià)值及乙方信用狀況，確定最高貸款額度為人民幣萬(wàn)元。4.2.貸款期限：貸款期限自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)年。4.3.還款方式：乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.抵押物描述5.1.抵押物基本情況：房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓土地使用權(quán)建筑面積：平方米5.2.抵押物權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3.抵押物價(jià)值評(píng)估：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。6.抵押貸款利率與費(fèi)用6.1.貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.2.貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3.利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于還款日隨本金一并償還。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；乙方提供的抵押擔(dān)保物價(jià)值低于貸款本金；乙方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況。8.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方提前償還貸款本金及利息；抵押權(quán)人有權(quán)要求乙方提供新的抵押擔(dān)保物；抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；抵押權(quán)人有權(quán)向乙方或丙方追償不足部分。8.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起，抵押權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.抵押物處置9.1.抵押物處置方式：以拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物；抵押權(quán)人有權(quán)自行處置抵押物，也可委托第三方機(jī)構(gòu)處置。9.2.抵押物處置程序：抵押權(quán)人發(fā)布處置抵押物的公告；抵押權(quán)人接受競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名，確定競(jìng)買(mǎi)人；抵押權(quán)人組織拍賣(mài)或變賣(mài)活動(dòng)；抵押權(quán)人依法辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。9.3.抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓10.1.抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人可以將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人可以將其抵押權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)人與受讓人簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；抵押權(quán)人向抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；受讓人取得抵押權(quán)人同意后，依法承擔(dān)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.3.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓限制：抵押權(quán)人不得擅自變更抵押權(quán)；抵押權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。11.違約責(zé)任11.1.抵押債務(wù)人違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.抵押權(quán)人違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.第三方違約責(zé)任：丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同約定的其他終止條件。13.3.合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除或終止；合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同符合法律法規(guī)規(guī)定。14.2.合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方（如有）執(zhí)壹份。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押物處置公告等。14.4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)審核、抵押物評(píng)估、合同起草與審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需書(shū)面同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.3.第三方介入監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的服務(wù)行為有監(jiān)督權(quán)。19.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的服務(wù)行為有監(jiān)督權(quán)。19.3.第三方與丙方的劃分（如有）：第三方與丙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，丙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。第三方對(duì)丙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，丙方對(duì)第三方的服務(wù)行為有監(jiān)督權(quán)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2.第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。20.3.第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。21.第三方責(zé)任免除21.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容3.抵押物處置公告：抵押物處置公告應(yīng)包括處置方式、處置時(shí)間、處置地點(diǎn)等內(nèi)容4.第三方服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方提供的服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等內(nèi)容5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：還款計(jì)劃表費(fèi)用支付憑證法律意見(jiàn)書(shū)其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)甲方未按合同約定提供貸款甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的一定比例計(jì)算。甲方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期還款，逾期本金為人民幣10萬(wàn)元，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元。甲方未按時(shí)提供貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原定計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目投資，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲貸款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬(wàn)元。第三方未按照服務(wù)協(xié)議進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資抵押貸款合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同文件組成2.抵押貸款基本條款2.1抵押貸款金額2.2抵押貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式2.5逾期利率及罰息3.抵押物條款3.1抵押物范圍3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物處置4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2抵押人義務(wù)6.抵押貸款合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更生效7.抵押貸款合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除生效8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1抵押貸款：指抵押權(quán)人根據(jù)抵押人的申請(qǐng)，以其合法擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向抵押人發(fā)放貸款，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的貸款。1.1.2抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人占有、使用、收益或者處分的權(quán)利。1.1.3抵押權(quán)人：指發(fā)放抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他有權(quán)接受抵押的法人、自然人。1.1.4抵押人：指以房地產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的債務(wù)人。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3合同文件組成1.3.1本合同1.3.2附件一：抵押物清單1.3.3附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告1.3.4附件三：其他相關(guān)文件2.抵押貸款基本條款2.1抵押貸款金額2.1.1抵押貸款金額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的80%。2.1.2抵押貸款金額由抵押權(quán)人根據(jù)抵押物評(píng)估報(bào)告及貸款政策確定。2.2抵押貸款期限2.2.1抵押貸款期限為一年至三十年，具體期限由雙方協(xié)商確定。2.3利率及計(jì)息方式2.3.1利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.3.2計(jì)息方式為按年計(jì)息，每年計(jì)息一次。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。2.4.2還款期限與抵押貸款期限一致。2.5逾期利率及罰息2.5.1逾期利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍。2.5.2逾期罰息按逾期本金計(jì)算，每日計(jì)收萬(wàn)分之五。3.抵押物條款3.1抵押物范圍3.1.1抵押物為抵押人合法擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物。3.1.2抵押物不得有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押貸款金額的依據(jù)。3.2.2抵押物評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核。4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)。4.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押貸款逾期的情況下，采取必要的法律措施追償。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供抵押貸款。4.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)人的其他義務(wù)。5.抵押人權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.1.1抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押貸款。5.1.2抵押人有權(quán)在合同約定的條件下提前償還抵押貸款。5.2抵押人義務(wù)5.2.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。5.2.2抵押人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途。5.2.3抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。6.抵押貸款合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更生效6.3.1合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。7.抵押貸款合同解除7.1合同解除條件7.1.1抵押人嚴(yán)重違約，如未按期償還抵押貸款本金或利息。7.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.2合同解除程序7.2.1抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知。7.2.2抵押人收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。7.3合同解除生效7.3.1抵押人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，抵押人應(yīng)立即停止使用抵押貸款，并歸還剩余貸款本金及利息。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未提供貸款金額的0.1%計(jì)算，自應(yīng)提供貸款之日起至實(shí)際提供貸款之日止。8.1.2抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金金額的0.1%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止。8.2.2抵押人擅自改變抵押物用途或未經(jīng)抵押權(quán)人同意處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址10.2.1抵押權(quán)人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.2抵押人的送達(dá)地址為抵押人提供的地址。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部?jī)斶€完畢。11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，處置抵押物并收回全部貸款。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于抵押物名稱、地址、面積、權(quán)屬證明等。12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.2.1包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于借款合同、抵押合同、身份證明文件等。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任，除非服務(wù)協(xié)議或合同另有約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.2.2對(duì)方不同意第三方介入的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.