房屋租賃合同范本完整

房屋租賃合同范本完整合同目錄第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)需求和要求第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求第九章違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約的賠償責(zé)任和金額第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋的交付和驗(yàn)收11.2房屋的退回和結(jié)算11.3房屋的變更和補(bǔ)充第十二章附件12.1房屋照片和圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章簽署頁13.1出租人和承租人的簽署13.2見證人和其他相關(guān)人員的簽署第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本完整文本14.2房屋租賃合同的附加條款和說明合同編號(hào)：_________第一章總則1.1出租人和承租人的定義1.2本合同的簽訂目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地點(diǎn)和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間第六章房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2房屋的維護(hù)和維修責(zé)任第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)需求和要求第八章轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和要求第九章違約和賠償9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約的賠償責(zé)任和金額第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一章其他條款11.1房屋的交付和驗(yàn)收11.2房屋的退回和結(jié)算11.3房屋的變更和補(bǔ)充第十二章附件12.1房屋照片和圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章簽署頁13.1出租人和承租人的簽署13.2見證人和其他相關(guān)人員的簽署第十四章附錄14.1房屋租賃合同的范本完整文本14.2房屋租賃合同的附加條款和說明甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、出售或轉(zhuǎn)讓，但需提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障乙方的利益，使其在房屋出租、出售或轉(zhuǎn)讓時(shí)有足夠的時(shí)間做出決定。1.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后三個(gè)月內(nèi)整改。說明：此條款保障乙方居住的安全和舒適，要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.3如房屋出租期間發(fā)生重大自然災(zāi)害或其他不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。若無法修復(fù)，甲方應(yīng)按乙方的實(shí)際租金支付違約金，并退還已收取的租金。說明：此條款旨在明確甲方在不可抗力事件中對(duì)乙方的賠償責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說明：2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款旨在保障甲方財(cái)產(chǎn)不受損害，同時(shí)給予乙方合理的使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。說明：此條款設(shè)定了乙方逾期支付租金的違約責(zé)任，以督促乙方按時(shí)支付租金。2.3乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。說明：此條款限制了乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)，防止乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3、有第三方中介時(shí)增加的條款及說明：3.1甲方、乙方及中介方應(yīng)共同簽訂《房屋租賃中介服務(wù)合同》，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和報(bào)酬。說明：此條款明確了中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保中介方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方介紹房屋及相關(guān)信息，如因中介方隱瞞或虛假宣傳導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方、乙方的知情權(quán)，防止中介方誤導(dǎo)和不實(shí)宣傳。3.3中介方在租賃過程中提供的一切服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、物業(yè)交割、租金收取等，均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說明：此條款要求中介方在租賃過程中合規(guī)操作，保障甲方、乙方的合法權(quán)益。3.4中介方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交接和租金結(jié)算事宜。說明：此條款明確了中介方在合同終止后的義務(wù)，確保房屋交接和租金結(jié)算的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房屋租賃中介服務(wù)合同4.房屋租賃合同的范本完整文本5.房屋租賃合同的附加條款和說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未按約定提供房屋設(shè)施和條件提前終止租賃合同2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用和保管房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.第三方中介違約行為：未如實(shí)介紹房屋及相關(guān)信息未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范未協(xié)助辦理房屋交接和租金結(jié)算事宜三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租人和承租人完成房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施不符合約定解決辦法：拍照記錄不符合約定的設(shè)施，與出租人協(xié)商維修或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：參照合同約定的租金支付方式和時(shí)間，提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行協(xié)商解決。3.問題：房屋損壞或維修責(zé)任不清解決辦法：查看合同約定的維修責(zé)任條款