2024年度商鋪及住宅混合出售委托代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪及住宅混合出售委托代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同期限2.委托事項2.1商鋪出售2.2住宅出售2.3委托范圍2.4委托內(nèi)容3.代理事項3.1代理權(quán)限3.2代理義務(wù)3.3代理費用3.4代理期限4.合同價格與支付4.1出售價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式4.4付款時間5.代理費用結(jié)算5.1代理費用計算5.2代理費用支付5.3代理費用退還6.代理成果與責(zé)任6.1代理成果6.2代理責(zé)任6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)處理10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.3合同解除后的費用結(jié)算11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：商鋪信息12.2附件二：住宅信息12.3附件三：代理協(xié)議13.合同附件13.1附件四：價格明細(xì)表13.2附件五：付款憑證13.3附件六：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同由甲方（商鋪及住宅所有權(quán)人）與乙方（委托代理方）于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同期限本合同有效期為自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.委托事項2.1商鋪出售甲方委托乙方代理其位于市區(qū)路的商鋪出售事宜。2.2住宅出售甲方委托乙方代理其位于市區(qū)路的住宅出售事宜。2.3委托范圍乙方在委托范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪及住宅的出售代理工作，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂合同等。2.4委托內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)商鋪及住宅的出售工作，確保委托事項的順利完成。3.代理事項3.1代理權(quán)限乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行商鋪及住宅的出售活動。3.2代理義務(wù)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實守信，切實履行代理義務(wù)。3.3代理費用乙方代理費用為成交價的X%，甲方應(yīng)于成交后X日內(nèi)向乙方支付。3.4代理期限乙方代理期限自合同生效之日起至商鋪及住宅全部出售完畢之日止。4.合同價格與支付4.1出售價格商鋪及住宅的出售價格由甲方自行確定，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在合理范圍內(nèi)確定價格。4.2價格調(diào)整如遇市場波動或其他不可抗力因素導(dǎo)致價格變動，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的出售價格。4.3支付方式甲方應(yīng)按照乙方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費用。4.4付款時間甲方應(yīng)于成交后X日內(nèi)支付代理費用。5.代理費用結(jié)算5.1代理費用計算乙方代理費用按成交價的X%計算，具體金額以實際成交價為準(zhǔn)。5.2代理費用支付甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在成交后X日內(nèi)支付代理費用。5.3代理費用退還如因乙方原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，甲方有?quán)要求乙方退還已支付的代理費用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.解除合同8.1解除條件在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序解除合同需提前X日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的財產(chǎn)。10.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于已完成部分的費用結(jié)算。10.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。11.其他約定11.1通知方式所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的通訊地址。11.2不可抗力如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商鋪信息包括商鋪的詳細(xì)描述、面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：住宅信息包括住宅的詳細(xì)描述、面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.3附件三：代理協(xié)議詳細(xì)列明乙方作為甲方代理的具體權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件四：價格明細(xì)表列明商鋪及住宅的出售價格、稅費、其他費用等。13.2附件五：付款憑證包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。13.3附件六：其他相關(guān)文件包括與合同履行相關(guān)的所有其他文件。14.合同簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前X日以書面形式通知對方，并說明介入原因及第三方的基本信息。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入請求后，雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠履行相關(guān)職責(zé)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利范圍包括但不限于：收取約定的服務(wù)費用；在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的資產(chǎn)進(jìn)行評估、審計、法律咨詢等；依據(jù)本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在本合同及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出授權(quán)范圍。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)無直接約束力。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，本合同對第三方的權(quán)利義務(wù)無直接約束力。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的連續(xù)性。20.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，在第三方介入的情況下，對第三方具有同等約束力。21.爭議解決本合同中關(guān)于爭議解決的約定，在第三方介入的情況下，對第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息要求：提供商鋪的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.附件二：住宅信息要求：提供住宅的詳細(xì)描述，包括但不限于面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確住宅的基本情況。3.附件三：代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方作為甲方代理的具體權(quán)利和義務(wù)，包括代理權(quán)限、代理期限、代理費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理關(guān)系的具體內(nèi)容。4.附件四：價格明細(xì)表要求：列明商鋪及住宅的出售價格、稅費、其他費用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確交易價格和費用。5.附件五：付款憑證要求：包括所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括與合同履行相關(guān)的所有其他文件，如房產(chǎn)證、土地證、租賃合同等。說明：此附件作為合同附件，用于補充合同履行所需的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代理費用。乙方未按約定時間完成商鋪及住宅的出售。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的費用。3.違約責(zé)任示例：若甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的X%。若乙方未按約定時間完成商鋪及住宅的出售，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費用，并支付違約金。若任何一方未按約定履行保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商鋪及住宅混合出售委托代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.委托事項2.1商鋪出售代理2.1.1出售商鋪的范圍與要求2.1.2出售商鋪的價格及付款方式2.1.3出售商鋪的期限2.2住宅出售代理2.2.1出售住宅的范圍與要求2.2.2出售住宅的價格及付款方式2.2.3出售住宅的期限3.代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間與方式3.3代理費用的調(diào)整4.合作方式4.1雙方合作的基本原則4.2信息共享與保密4.3爭議解決方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2代理方的違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1出售商鋪的相關(guān)資料9.2出售住宅的相關(guān)資料10.合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序12.合同終止后的處理12.1合同終止后的財產(chǎn)清算12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.其他約定事項14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.5乙方住所：____________________1.1.6乙方法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自簽訂之日起生效。2.委托事項2.1商鋪出售代理2.1.1出售商鋪的范圍與要求2.1.1.1甲方委托乙方出售位于____________________的商鋪。2.1.2出售商鋪的價格及付款方式2.1.2.1出售商鋪的價格為人民幣____元整。2.1.2.2付款方式：____________________。2.1.3出售商鋪的期限2.1.3.1出售商鋪的期限為自合同簽訂之日起____個月。2.2住宅出售代理2.2.1出售住宅的范圍與要求2.2.1.1甲方委托乙方出售位于____________________的住宅。2.2.2出售住宅的價格及付款方式2.2.2.1出售住宅的價格為人民幣____元整。2.2.2.2付款方式：____________________。2.2.3出售住宅的期限2.2.3.1出售住宅的期限為自合同簽訂之日起____個月。3.代理費用3.1代理費用的計算方式3.1.1乙方代理費用的計算方式為：____________________。3.2代理費用的支付時間與方式3.2.1代理費用的支付時間為：____________________。3.2.2代理費用的支付方式：____________________。3.3代理費用的調(diào)整3.3.1在合同履行期間，如遇特殊情況導(dǎo)致代理費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.合作方式4.1雙方合作的基本原則4.1.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠實信用的原則進(jìn)行合作。4.1.2雙方應(yīng)積極履行合同約定的各項義務(wù)。4.2信息共享與保密4.2.1雙方應(yīng)共享與合同履行相關(guān)的信息。4.2.2雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。4.3爭議解決方式4.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)。5.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成代理工作。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費用。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)，確保代理工作的順利進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.1.1如甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2代理方的違約責(zé)任6.2.1如乙方未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同附件9.1出售商鋪的相關(guān)資料9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。9.1.2乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并在代理過程中向潛在買家展示。9.2出售住宅的相關(guān)資料9.2.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等文件。9.2.2乙方應(yīng)妥善保管上述文件，并在代理過程中向潛在買家展示。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止后的處理12.1合同終止后的財產(chǎn)清算12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益得到保障。12.1.2財產(chǎn)清算的具體方式和程序由雙方協(xié)商確定。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自債權(quán)債務(wù)。12.2.2如有未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致的方式處理。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和授權(quán)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用的一定比例，具體比例為_____%。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。17.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在本合同的框架內(nèi)，根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.1.2第三方不得超越授權(quán)范圍，自行決定合同相關(guān)事項。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在介入過程中，享有甲方和乙方授予的權(quán)利。18.2.2第三方不得將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。18.3責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.2雙方應(yīng)在收到報告之日起____日內(nèi)，確認(rèn)第三方介入的終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)，以便乙方進(jìn)行代理出售。2.甲方住宅權(quán)屬證明要求：提供住宅的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明甲方對住宅的合法所有權(quán)，以便乙方進(jìn)行代理出售。3.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：此附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方在介入過程中的專業(yè)能力和合法性。5.代理費用支付憑證要求：提供代理費用支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明代理費用的支付情況。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.財產(chǎn)清算報告要求：提供合同終止后的財產(chǎn)清算報告。說明：此附件用于證明合同終止后的財產(chǎn)清算情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充合同中未涵蓋的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付代理費用。1.1.2未提供完整的權(quán)屬證明文件。1.1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定履行代理職責(zé)。1.2.2泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.2.3未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理工作。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定履行職責(zé)。1.3.2泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。1.3.3因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.2未提供完整的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按合同約定履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.2.2泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3未在規(guī)定時間內(nèi)完成代理工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.2泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪及住宅混合出售委托代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方2.2代理方3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.2住宅信息4.代理事項4.1商鋪出售4.2住宅出售5.代理費用5.1費用總額5.2費用支付方式6.代理期限6.1期限起始6.2期限結(jié)束7.代理權(quán)限7.1出售權(quán)限7.2簽約權(quán)限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.2代理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1其他約定事項14.合同附件14.1附件一：商鋪出售信息14.2附件二：住宅出售信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“商鋪”指甲方擁有的可用于經(jīng)營活動的商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積等信息詳見附件一。1.1.4“住宅”指甲方擁有的居住用物業(yè)，具體位置、面積等信息詳見附件二。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代理方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1商鋪信息3.1.1商鋪位置：[商鋪詳細(xì)地址]3.1.2商鋪面積：[商鋪面積]3.1.3商鋪用途：[商鋪用途]3.2住宅信息3.2.1住宅位置：[住宅詳細(xì)地址]3.2.2住宅面積：[住宅面積]3.2.3住宅用途：[住宅用途]4.代理事項4.1商鋪出售4.1.1乙方負(fù)責(zé)推廣、宣傳和介紹商鋪，尋找潛在買家。4.1.2乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，達(dá)成出售意向。4.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。4.2住宅出售4.2.1乙方負(fù)責(zé)推廣、宣傳和介紹住宅，尋找潛在買家。4.2.2乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，達(dá)成出售意向。4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。5.代理費用5.1費用總額5.1.1本合同代理費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式5.2.1代理費用于達(dá)成出售意向后，甲方支付給乙方人民幣[金額]元。5.2.2剩余代理費用在買賣合同簽訂后，甲方支付給乙方。6.代理期限6.1期限起始6.1.1本合同代理期限自[日期]起開始。6.2期限結(jié)束6.2.1本合同代理期限至[日期]結(jié)束。7.代理權(quán)限7.1出售權(quán)限7.1.1乙方有權(quán)代表甲方出售商鋪及住宅，并簽署相關(guān)文件。7.2簽約權(quán)限7.2.1乙方有權(quán)代表甲方與買家簽署買賣合同。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。8.2保證金繳納方式8.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。8.2.2乙方收到保證金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方或乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2.3乙方在合同解除后應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金。10.違約責(zé)任10.1出售方違約責(zé)任10.1.1甲方未按合同約定支付代理費用或履約保證金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之[百分比]計算。10.1.2甲方在合同履行期間擅自變更商鋪或住宅出售條件，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的[百分比]。10.2代理方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的[百分比]。10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[日期]起生效。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪出售信息14.2附件二：住宅出售信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2介入審批16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定16.3.1一方選定第三方后，應(yīng)通知另一方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過[金額]元。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同認(rèn)定。17.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出意見和建議。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲方要求。19.1.1.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)符合乙方要求。