2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)重組與債務重組合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)重組與債務重組合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)典當業(yè)務1.2資產(chǎn)重組1.3債務重組1.4當事人1.5合同標的1.6術語與定義2.合同標的的描述2.1房地產(chǎn)的具體信息2.2資產(chǎn)的具體信息2.3債務的具體信息3.資產(chǎn)重組的具體內(nèi)容3.1資產(chǎn)評估3.2資產(chǎn)轉讓3.3資產(chǎn)置換3.4資產(chǎn)分割4.債務重組的具體內(nèi)容4.1債務減免4.2債務延期4.3債務轉股4.4債務重組方案5.當事人的權利與義務5.1出典人的權利與義務5.2典權人的權利與義務5.3第三方的權利與義務6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的違約責任7.利息與費用7.1利息計算7.2費用承擔7.3利息與費用的調(diào)整8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密例外9.解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除與終止的程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除后的效力14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)典當業(yè)務：指典權人根據(jù)出典人的申請，將其名下的房地產(chǎn)作為典當物，向典權人提供典當資金，典權人取得典當物占有權，出典人保留典當物的所有權，并在約定的期限內(nèi)償還典當資金及利息的行為。1.2資產(chǎn)重組：指對合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)進行重新組合、調(diào)整和優(yōu)化，以達到提高資產(chǎn)價值、降低風險、實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的目的。1.3債務重組：指對出典人名下的債務進行重新安排，包括債務減免、債務延期、債務轉股等，以減輕出典人的債務負擔，提高債務償還能力。1.4當事人：指在本合同中承擔權利和義務的出典人、典權人及相關第三方。1.5合同標的：指本合同中約定的房地產(chǎn)典當業(yè)務、資產(chǎn)重組與債務重組的具體內(nèi)容。1.6術語與定義：本合同中使用的術語和定義，按照本合同第一條第1.1至1.5款的規(guī)定執(zhí)行。第二條合同標的的描述2.1房地產(chǎn)的具體信息：包括房地產(chǎn)的坐落地址、權屬證明、面積、用途等。2.2資產(chǎn)的具體信息：包括資產(chǎn)種類、數(shù)量、價值、權屬證明等。2.3債務的具體信息：包括債務金額、債務期限、債務利率、債權人等。第三條資產(chǎn)重組的具體內(nèi)容3.1資產(chǎn)評估：出典人應對合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)進行評估，評估結果作為資產(chǎn)重組的依據(jù)。3.2資產(chǎn)轉讓：出典人可將合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)轉讓給典權人或其他第三方。3.3資產(chǎn)置換：出典人可與典權人協(xié)商，以其他資產(chǎn)置換合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)。3.4資產(chǎn)分割：出典人可將合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)分割成若干部分，分別與典權人或其他第三方進行重組。第四條債務重組的具體內(nèi)容4.1債務減免：出典人可與債權人協(xié)商，對合同標的債務進行減免。4.2債務延期：出典人可與債權人協(xié)商，將合同標的債務的償還期限進行延期。4.3債務轉股：出典人可將合同標的債務轉為股權，由典權人或其他第三方承擔。4.4債務重組方案：出典人應制定債務重組方案，包括債務減免、債務延期、債務轉股等內(nèi)容。第五條當事人的權利與義務5.1出典人的權利與義務：（1）出典人有權要求典權人按照合同約定支付典當資金及利息；（2）出典人應按時償還典當資金及利息；（3）出典人應配合典權人進行資產(chǎn)重組和債務重組；（4）出典人應保證合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)的權屬清晰。5.2典權人的權利與義務：（1）典權人有權占有合同標的房地產(chǎn)及其相關資產(chǎn)；（2）典權人有權要求出典人按照合同約定支付典當資金及利息；（3）典權人有權監(jiān)督出典人進行資產(chǎn)重組和債務重組；（4）典權人應保證典當資金的安全。5.3第三方的權利與義務：（1）第三方應按照合同約定履行相關義務；（2）第三方應保證其提供的資產(chǎn)和債務信息真實、準確。第六條付款方式與期限6.1付款方式：典當資金及利息的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。6.2付款期限：典當資金及利息的償還期限為合同約定的期限。6.3逾期付款的違約責任：出典人逾期付款的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。第七條利息與費用7.1利息計算：典當資金的利息按照合同約定的利率計算。7.2費用承擔：合同標的資產(chǎn)重組和債務重組產(chǎn)生的相關費用，由出典人承擔。7.3利息與費用的調(diào)整：合同約定的利率和費用標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整方式及調(diào)整頻率由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條保密條款8.1保密信息：包括但不限于本合同的條款、合同標的的具體信息、當事人的商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2保密義務：當事人對本合同涉及的所有保密信息負有嚴格的保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）法律、法規(guī)或政府機關要求披露；（2）為了履行本合同或執(zhí)行法律、法規(guī)而必須披露；（3）事先獲得對方書面同意。第九條解除與終止9.1合同解除的條件：（1）當事人一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同目的無法實現(xiàn)；（3）當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。9.2合同終止的條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。第十條違約責任10.1違約情形：（1）未按合同約定支付典當資金及利息；（2）未按合同約定履行資產(chǎn)重組或債務重組的義務；（3）違反保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）違約方應立即采取補救措施，消除違約后果。10.3違約金的計算：違約金按照合同約定的比例或計算方法確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決地點：仲裁地點為合同約定的地點。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同爭議由合同約定的管轄法院管轄。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不因合同解除而失去效力。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項、目的和方式。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方介入本合同后，其責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的損失、損害賠償?shù)?。第四條第三方責權利界定4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應當遵守合同約定，按照約定的方式和程序履行職責，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應當承擔相應的責任。4.2第三方權利：第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責范圍內(nèi)的任務。4.3第三方義務：第三方應當保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容及相關信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品承擔直接責任；（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行其職責；（3）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品承擔直接責任；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行其職責；（3）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：（1）若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）若第三方因甲乙雙方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。第六條第三方介入的具體條款（1）需要第三方提供專業(yè)服務或產(chǎn)品；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計等。6.2第三方介入的程序：（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、目的和方式；（2）雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方按照補充協(xié)議的約定履行其職責。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更：第三方介入可能導致合同部分條款的變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方職責已完成；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，雙方應按照補充協(xié)議的約定處理相關事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2費用承擔：第三方介入的費用由合同約定的責任方承擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2第三方介入的爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機構的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)典當業(yè)務合同詳細要求和說明：包含合同雙方的基本信息、合同標的的詳細信息、典當資金及利息的計算方式、付款方式與期限、利息與費用等條款。2.附件二：資產(chǎn)重組方案詳細要求和說明：包括資產(chǎn)重組的目的、具體方案、預計效果、風險評估等內(nèi)容。3.附件三：債務重組方案詳細要求和說明：包括債務重組的目的、具體方案、預計效果、風險評估等內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、目的、方式、責任、權利和義務等。5.附件五：資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構出具，對合同標的資產(chǎn)進行評估，包括評估方法、評估結果、評估依據(jù)等。6.附件六：審計報告詳細要求和說明：由專業(yè)審計機構出具，對合同標的債務進行審計，包括審計方法、審計結果、審計依據(jù)等。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確合同雙方對保密信息的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確合同爭議的解決方式、程序、地點等。9.附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付典當資金及利息；未按合同約定履行資產(chǎn)重組或債務重組的義務；違反保密義務；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的比例或計算方法確定；賠償損失：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失；連帶責任：若第三方介入導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。3.違約責任示例說明：甲方向乙方支付典當資金10萬元，約定每月支付利息1,000元，但甲方逾期支付利息一個月。乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)逾期天數(shù)計算利息。全文完。2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)重組與債務重組合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術語定義1.2相關法律法規(guī)引用2.當事人信息2.1當事人基本信息2.2代理人信息（如有）3.典當業(yè)務資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組概述3.2資產(chǎn)重組方式3.3資產(chǎn)重組流程4.債務重組4.1債務重組概述4.2債務重組方式4.3債務重組流程5.重組條件與要求5.1重組條件5.2重組要求5.3重組限制6.重組協(xié)議的簽訂與生效6.1協(xié)議簽訂6.2協(xié)議生效6.3協(xié)議變更與解除7.重組資金的支付與使用7.1資金支付方式7.2資金使用范圍7.3資金監(jiān)管8.重組后的權益與義務8.1當事人權益8.2當事人義務8.3權益與義務變更9.重組期限與終止9.1重組期限9.2重組終止條件9.3重組終止程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用14.4合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同術語定義（1）“典當”是指典當行依據(jù)當事人意愿，按照約定的方式，將當事人提供的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)作為典當物，收取一定比例的典當費用，并約定典當期限和贖回條件的業(yè)務。（2）“資產(chǎn)重組”是指在典當業(yè)務中，對典當物的所有權、使用權、收益權等進行調(diào)整、整合或者變更的過程。（3）“債務重組”是指對典當人因典當業(yè)務產(chǎn)生的債務進行重新安排，包括減免債務、變更還款期限和方式等。1.2相關法律法規(guī)引用本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《典當管理辦法》等。第二條當事人信息2.1當事人基本信息（1）典當行名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式。（2）典當人名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式。2.2代理人信息（如有）（1）代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。（2）授權委托書內(nèi)容。第三條典當業(yè)務資產(chǎn)重組3.1資產(chǎn)重組概述資產(chǎn)重組是指典當行與典當人協(xié)商一致，對典當物的所有權、使用權、收益權等進行調(diào)整、整合或變更。3.2資產(chǎn)重組方式（1）典當物所有權轉移；（2）典當物使用權轉讓；（3）典當物收益權分割；（4）其他雙方協(xié)商一致的方式。3.3資產(chǎn)重組流程（1）雙方簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)；（3）資產(chǎn)重組協(xié)議生效。第四條債務重組4.1債務重組概述債務重組是指典當行與典當人協(xié)商一致，對典當人因典當業(yè)務產(chǎn)生的債務進行重新安排。4.2債務重組方式（1）減免部分債務；（2）變更還款期限；（3）變更還款方式；（4）其他雙方協(xié)商一致的方式。4.3債務重組流程（1）雙方簽訂債務重組協(xié)議；（2）辦理相關手續(xù)；（3）債務重組協(xié)議生效。第五條重組條件與要求5.1重組條件（1）典當行與典當人自愿；（2）雙方達成一致意見；（3）符合法律法規(guī)規(guī)定。5.2重組要求（1）典當行有權對典當物進行評估；（2）典當人提供真實、完整的信息；（3）雙方應遵守合同約定。5.3重組限制（1）典當行不得擅自變更典當物；（2）典當人不得擅自處置典當物。第六條重組協(xié)議的簽訂與生效6.1協(xié)議簽訂典當行與典當人應按照約定的方式簽訂重組協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。6.2協(xié)議生效重組協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3協(xié)議變更與解除（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除需符合法律法規(guī)規(guī)定。第七條重組資金的支付與使用7.1資金支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。7.2資金使用范圍（1）支付典當費用；（2）償還典當人債務；（3）其他雙方協(xié)商一致的使用范圍。7.3資金監(jiān)管典當行應設立專門的賬戶對重組資金進行監(jiān)管，確保資金安全。第一部分：合同如下：第八條重組后的權益與義務8.1當事人權益（1）典當行享有典當物的所有權、使用權、收益權等；（2）典當行在重組期間有權對典當物進行監(jiān)管；（3）典當行有權要求典當人履行債務重組協(xié)議。8.2當事人義務（1）典當人應按約定的方式支付典當費用；（2）典當人應按照債務重組協(xié)議履行債務；（3）典當人應配合典當行對典當物進行監(jiān)管。8.3權益與義務變更（1）雙方協(xié)商一致可對權益與義務進行變更；（2）變更內(nèi)容需書面記載并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第九條重組期限與終止9.1重組期限重組期限自重組協(xié)議生效之日起計算，具體期限由雙方約定。9.2重組終止條件（1）典當物贖回；（2）債務清償完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3重組終止程序（1）通知對方終止意向；（2）辦理相關手續(xù)；（3）終止協(xié)議生效。第十條違約責任10.1違約行為定義（1）典當人未按約定支付典當費用；（2）典當人未按約定履行債務；（3）典當行未按約定監(jiān)管典當物；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金的數(shù)額由雙方約定。10.3違約金及賠償（1）違約金按合同約定比例計算；（2）賠償損失以實際損失為限；（3）違約金與賠償損失可合并計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡力協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構申請解決；（3）爭議解決機構應依法作出裁決。第十二條合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件合同附件包括但不限于資產(chǎn)評估報告、債務重組協(xié)議等。12.2補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同終止條件同第九條重組終止條件。13.3合同解除與終止程序同第九條重組終止程序。第十四條其他條款14.1通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）送達以實際收到為準。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。14.3合同的解釋與適用本合同的解釋與適用應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，參與合同相關業(yè)務活動或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）為了確保合同的公平、公正執(zhí)行；（2）為了提高合同執(zhí)行的效率；（3）為了解決合同執(zhí)行中的專業(yè)性問題。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入合同相關業(yè)務活動。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責；（2）第三方因自身原因造成合同執(zhí)行障礙或損失，應承擔相應的責任；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。3.2第三方的義務（1）第三方應配合甲乙雙方的工作，及時提供所需信息和資料；（2）第三方應按照約定的時間和方式，完成其工作內(nèi)容；（3）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。第四條第三方的權利4.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（3）第三方有權在合同執(zhí)行過程中，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系是合同執(zhí)行過程中的輔助關系；（2）甲方對第三方的指令和監(jiān)督權限于合同執(zhí)行范圍；（3）甲方對第三方的違約行為，有權要求其承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系是合同執(zhí)行過程中的輔助關系；（2）乙方對第三方的指令和監(jiān)督權限于合同執(zhí)行范圍；（3）乙方對第三方的違約行為，有權要求其承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）甲乙雙方對第三方的指令和監(jiān)督權限于合同執(zhí)行范圍；（3）甲乙雙方對第三方的違約行為，有權要求其承擔責任。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成合同執(zhí)行障礙或損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責任限額的約定應合理，并符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）第三方責任限額的約定應書面記載，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。6.2超出責任限額的處理（1）第三方責任超出約定限額的，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向第三方追究超出部分的責任。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)回復是否接受介入。7.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入的實施（1）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同執(zhí)行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動退出；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止介入；（2）簽訂終止介入?yún)f(xié)議；（3）辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對典當物的價值進行評估。說明：評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。2.債務重組協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確債務重組的具體內(nèi)容。說明：協(xié)議應包含債務重組方式、還款計劃、違約責任等條款。3.重組協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確資產(chǎn)重組的具體內(nèi)容。說明：協(xié)議應包含重組方式、權益分配、違約責任等條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容。說明：協(xié)議應包含第三方職責、權利、義務、責任限額等條款。5.通知與送達證明詳細要求：證明甲乙雙方或第三方已按照約定方式發(fā)送通知。說明：證明應包含通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人信息等。6.違約金支付憑證詳細要求：證明違約方已支付違約金。說明：憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.賠償損失證明詳細要求：證明因違約行為造成的損失。說明：證明應包含損失金額、損失原因、損失發(fā)生時間等信息。8.爭議解決裁決書或判決書詳細要求：證明爭議已通過仲裁或訴訟解決。說明：裁決書或判決書應包含爭議解決結果、執(zhí)行方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為當事人未按約定支付典當費用。當事人未按約定履行債務。典當行未按約定監(jiān)管典當物。第三方未按約定履行職責。當事人擅自處置典當物。2.責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定比例計算，最高不超過實際損失。賠償損失：以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。責任限額：第三方責任限額由合同約定，最高不超過實際損失。3.示例說明示例一：典當人未按約定支付典當費用，應支付違約金，最高不超過應支付金額的20%。示例二：典當行未按約定監(jiān)管典當物，造成典當物損失，應賠償?shù)洚斎藢嶋H損失。示例三：第三方未按約定履行職責，造成合同執(zhí)行障礙，應承擔相應責任。全文完。2024版房地產(chǎn)典當業(yè)務資產(chǎn)重組與債務重組合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)典當業(yè)務概述2.1房地產(chǎn)典當業(yè)務定義2.2房地產(chǎn)典當業(yè)務范圍2.3房地產(chǎn)典當業(yè)務流程3.資產(chǎn)重組條款3.1資產(chǎn)重組的定義3.2資產(chǎn)重組的方式3.3資產(chǎn)重組的具體措施4.債務重組條款4.1債務重組的定義4.2債務重組的方式4.3債務重組的具體措施5.雙方權利與義務5.1當事人的權利5.2當事人的義務5.3當事人的違約責任6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權使用10.3知識產(chǎn)權保護11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)典當業(yè)務相關文件12.2附件二：資產(chǎn)重組方案12.3附件三：債務重組方案13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署時間13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)典當業(yè)務中資產(chǎn)重組與債務重組的相關權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)業(yè)務合作。第二條房地產(chǎn)典當業(yè)務概述2.1房地產(chǎn)典當業(yè)務定義房地產(chǎn)典當業(yè)務是指甲方將其名下房地產(chǎn)權利出質(zhì)給乙方，乙方在甲方償還典當債務期間，對出質(zhì)房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償權的業(yè)務。2.2房地產(chǎn)典當業(yè)務范圍本合同涉及的房地產(chǎn)典當業(yè)務范圍為甲方名下位于市區(qū)路的房產(chǎn)。2.3房地產(chǎn)典當業(yè)務流程2.3.1甲方將房地產(chǎn)權利出質(zhì)給乙方，并簽訂本合同。2.3.2乙方對甲方提供的房地產(chǎn)進行評估，確認典當金額。2.3.3甲方按約定向乙方支付典當費用。2.3.4乙方對出質(zhì)房地產(chǎn)進行監(jiān)管，確保其安全、完整。2.3.5甲方在約定的期限內(nèi)償還典當債務。第三條資產(chǎn)重組條款3.1資產(chǎn)重組的定義資產(chǎn)重組是指甲乙雙方在典當期限內(nèi)，對甲方名下房地產(chǎn)進行整合、調(diào)整、優(yōu)化等行為。3.2資產(chǎn)重組的方式3.2.1轉讓部分或全部出質(zhì)房地產(chǎn)權利。3.2.2對出質(zhì)房地產(chǎn)進行分割、合并、置換等。3.3資產(chǎn)重組的具體措施3.3.1甲方應提前30日書面通知乙方關于資產(chǎn)重組的意向。3.3.2乙方有權在收到通知后10日內(nèi)提出反對意見，若反對，則資產(chǎn)重組無效。3.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂資產(chǎn)重組協(xié)議，并報相關部門備案。第四條債務重組條款4.1債務重組的定義債務重組是指甲乙雙方在典當期限內(nèi)，對甲方債務進行重新安排、調(diào)整等行為。4.2債務重組的方式4.2.1延長還款期限。4.2.2減少還款金額。4.2.3修改還款方式。4.3債務重組的具體措施4.3.1甲方應提前30日書面通知乙方關于債務重組的意向。4.3.2乙方有權在收到通知后10日內(nèi)提出反對意見，若反對，則債務重組無效。4.3.3雙方協(xié)商一致后，簽訂債務重組協(xié)議，并報相關部門備案。第五條雙方權利與義務5.1當事人的權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定履行典當業(yè)務。5.1.2乙方有權要求甲方按照約定償還典當債務。5.2當事人的義務5.2.1甲方應按照約定履行典當業(yè)務，包括但不限于提供真實、合法的房地產(chǎn)權利。5.2.2乙方應按照約定履行典當業(yè)務，包括但不限于監(jiān)管出質(zhì)房地產(chǎn)，確保其安全、完整。5.3當事人的違約責任若一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條合同履行與變更6.1合同履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年。6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同解除條件6.3.1甲方未按約定履行典當業(yè)務，乙方有權解除合同。6.3.2乙方未按約定履行典當業(yè)務，甲方有權解除合同。6.3.3出質(zhì)房地產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收等，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自典當之日起開始計算典當期限。8.2合同終止條件8.2.1甲方按約定償還全部典當債務，乙方收回出質(zhì)房地產(chǎn)，合同終止。8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。對方應在接到通知后15日內(nèi)予以答復，若同意解除，雙方應簽署解除合同協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，雙方均有保密義務。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，保密期限為合同終止之日起年。9.3違約責任若任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。第十條知識產(chǎn)權10.1知識產(chǎn)權歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有，未經(jīng)授權，任何一方不得擅自使用、復制、傳播。10.2知識產(chǎn)權使用雙方在本合同項下有權使用對方提供的知識產(chǎn)權，但不得侵犯對方的知識產(chǎn)權。10.3知識產(chǎn)權保護若任何一方發(fā)現(xiàn)其知識產(chǎn)權被侵犯，有權依法維權，并應及時通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同的爭議由合同履行地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)典當業(yè)務相關文件包括但不限于房地產(chǎn)權證、評估報告、典當合同等。12.2附件二：資產(chǎn)重組方案詳細列明資產(chǎn)重組的具體措施、預期效果等。12.3附件三：債務重組方案詳細列明債務重組的具體措施、預期效果等。第十三條合同簽署13.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字蓋章。13.2合同簽署時間本合同簽署時間為年月日。13.3合同簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方的通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式。14.2通知地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入事項符合合同約定；16.1.3雙方同意第三方介入。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應書面通知第三方介入的意愿；16.2.2第三方應在收到通知后日內(nèi)，向雙方提交其資質(zhì)證明和相關文件；16.2.3雙方應在收到第三方文件后日內(nèi)，書面確認第三方介入。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方責任第三方的責任限于其在合同中承擔的具體職責，不包括因甲乙雙方違約行為而產(chǎn)生的責任。17.2第三方權利17.2.1根據(jù)合同約定收取服務費用；17.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；17.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，有權要求其糾正。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。18.2責