2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及備案協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及備案協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋的補(bǔ)充2.預(yù)售許可證申請(qǐng)2.1申請(qǐng)條件2.2申請(qǐng)文件2.3申請(qǐng)流程2.4申請(qǐng)費(fèi)用3.預(yù)售許可證備案3.1備案要求3.2備案文件3.3備案流程3.4備案費(fèi)用4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任4.2購(gòu)房者責(zé)任4.3合作機(jī)構(gòu)責(zé)任5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更通知6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密措施10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：預(yù)售許可證申請(qǐng)表12.2附件二：預(yù)售許可證備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3通知方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“開(kāi)發(fā)商”指提供商品房預(yù)售并申請(qǐng)?jiān)S可證的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.2“購(gòu)房者”指購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商預(yù)售的商品房并申請(qǐng)備案的個(gè)人或單位。1.3“預(yù)售許可證”指由政府部門(mén)頒發(fā)的允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的證件。1.4“備案”指購(gòu)房者將購(gòu)房信息報(bào)送給相關(guān)部門(mén)登記備案的過(guò)程。1.5“合同”指本《2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及備案協(xié)議》。第二條預(yù)售許可證申請(qǐng)2.1開(kāi)發(fā)商承諾符合預(yù)售許可證申請(qǐng)條件，包括但不限于項(xiàng)目符合城市規(guī)劃、建設(shè)資金到位、工程進(jìn)度符合要求等。2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)提交完整的預(yù)售許可證申請(qǐng)文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照政府部門(mén)規(guī)定的申請(qǐng)流程提交申請(qǐng)，并配合政府部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。2.4開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售許可證的費(fèi)用按照政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，具體金額在合同附件中明確。第三條預(yù)售許可證備案3.1購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后，按照政府部門(mén)的要求提交備案申請(qǐng)。3.2購(gòu)房者應(yīng)提交完整的備案文件，包括但不限于購(gòu)房合同、身份證件、付款憑證等。3.3購(gòu)房者應(yīng)按照政府部門(mén)規(guī)定的備案流程提交備案申請(qǐng)，并配合政府部門(mén)進(jìn)行信息審核。3.4購(gòu)房者備案的費(fèi)用按照政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，具體金額在合同附件中明確。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任：4.1.1負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供商品房。4.1.2負(fù)責(zé)辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)，確保購(gòu)房者順利購(gòu)房。4.1.3保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2購(gòu)房者責(zé)任：4.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2按照政府部門(mén)要求配合辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)。4.2.3不得將所購(gòu)商品房用于非法用途。第五條合同履行與變更5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至商品房交付使用之日止。5.2合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3變更后的合同作為原合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。6.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2雙方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。6.3合同終止：6.3.1商品房交付使用。6.3.2雙方約定的合同終止條件成就。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：7.1.1開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供商品房。7.1.2開(kāi)發(fā)商未按合同約定辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)。7.1.3購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款。7.1.4購(gòu)房者未按合同約定配合辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的管轄法院。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。8.2.2法院審理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的管轄法院所在地。第九條保密條款9.1保密義務(wù)：9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密義務(wù)不因合同終止而終止。9.2保密信息范圍：9.2.1包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等。9.3保密措施：9.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)政府部門(mén)備案。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1商品房交付使用。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期：10.4.1合同終止日期為商品房交付使用之日。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同的爭(zhēng)議由合同約定的管轄法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：預(yù)售許可證申請(qǐng)表12.2附件二：預(yù)售許可證備案表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同解釋?zhuān)?3.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。13.3通知方式：13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同簽訂的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同活動(dòng)的個(gè)人或單位。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、中介服務(wù)、融資服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者的關(guān)系。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得與本合同內(nèi)容相沖突。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者應(yīng)在合同中明確，當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的履行。17.3第三方介入的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2依法獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供服務(wù)。18.2.2對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方的責(zé)任：18.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：19.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失。19.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理，并考慮第三方的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和能力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分：20.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給開(kāi)發(fā)商。20.1.2開(kāi)發(fā)商對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與購(gòu)房者的劃分：20.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。20.2.2購(gòu)房者對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2第三方的服務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售許可證申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、項(xiàng)目名稱(chēng)、申請(qǐng)?jiān)S可證的種類(lèi)、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：此附件用于開(kāi)發(fā)商向政府部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可證。2.附件二：預(yù)售許可證備案表要求：表格應(yīng)包含購(gòu)房者的基本信息、商品房信息、備案日期等。說(shuō)明：此附件用于購(gòu)房者向政府部門(mén)進(jìn)行備案。3.附件三：商品房預(yù)售合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明商品房的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式、交付日期、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間簽訂的正式購(gòu)房合同。4.附件四：開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此附件用于證明開(kāi)發(fā)商的合法性。5.附件五：建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供政府部門(mén)頒發(fā)給開(kāi)發(fā)商的建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目的規(guī)劃合法性。6.附件六：施工許可證要求：提供政府部門(mén)頒發(fā)的施工許可證副本復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目已獲得施工許可。7.附件七：付款憑證要求：提供購(gòu)房者支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款。8.附件八：身份證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明各方的身份信息。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他可能需要的文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明項(xiàng)目的合法性和其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供商品房。開(kāi)發(fā)商未按合同約定辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)。購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款。購(gòu)房者未按合同約定配合辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商未按合同約定提供商品房，應(yīng)支付違約金或賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。開(kāi)發(fā)商未按合同約定辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或賠償責(zé)任。購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金或賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。購(gòu)房者未按合同約定配合辦理預(yù)售許可證和備案手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或賠償責(zé)任。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商未按合同約定在規(guī)定日期前交付商品房，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露購(gòu)房者商業(yè)秘密，購(gòu)房者有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例三：購(gòu)房者未按合同約定支付購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。全文完。2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及備案協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.2備案方信息2.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)事宜2.1申請(qǐng)范圍2.2申請(qǐng)條件2.3申請(qǐng)流程3.商品房備案事宜3.1備案范圍3.2備案條件3.3備案流程4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1申請(qǐng)方的權(quán)利與義務(wù)4.2備案方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1申請(qǐng)方信息1.1.1申請(qǐng)方名稱(chēng)：______1.1.2申請(qǐng)方地址：______1.1.3申請(qǐng)方法定代表人：______1.1.4申請(qǐng)方聯(lián)系電話：______1.2備案方信息1.2.1備案方名稱(chēng)：______1.2.2備案方地址：______1.2.3備案方法定代表人：______1.2.4備案方聯(lián)系電話：______2.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)事宜2.1申請(qǐng)范圍2.1.1申請(qǐng)項(xiàng)目名稱(chēng)：______2.1.2申請(qǐng)項(xiàng)目地址：______2.1.3申請(qǐng)項(xiàng)目總建筑面積：______2.2申請(qǐng)條件2.2.1項(xiàng)目已完成土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證件的辦理。2.2.2項(xiàng)目已完成全部或部分主體結(jié)構(gòu)施工，并取得建筑工程施工許可證。2.2.3項(xiàng)目已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示，并取得預(yù)售許可證。2.3申請(qǐng)流程2.3.1申請(qǐng)方提交申請(qǐng)材料。2.3.2備案方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.3.3備案方向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)。2.3.4相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并頒發(fā)預(yù)售許可證。3.商品房備案事宜3.1備案范圍3.1.1項(xiàng)目預(yù)售的商品房。3.1.2項(xiàng)目現(xiàn)售的商品房。3.2備案條件3.2.1商品房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2商品房?jī)r(jià)格公開(kāi)透明，不得存在欺詐行為。3.3備案流程3.3.1申請(qǐng)方提交備案材料。3.3.2備案方對(duì)備案材料進(jìn)行審核。3.3.3備案方向相關(guān)部門(mén)提交備案材料。3.3.4相關(guān)部門(mén)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，并出具備案證明。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1申請(qǐng)方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1申請(qǐng)方有權(quán)要求備案方提供必要的協(xié)助和支持。4.1.2申請(qǐng)方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2備案方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1備案方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)方提供的信息進(jìn)行審核。4.2.2備案方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)完成申請(qǐng)材料的審核工作。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1本合同所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)方所有。6.2使用限制6.2.1申請(qǐng)方授權(quán)備案方在本合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1申請(qǐng)方未按時(shí)提交申請(qǐng)材料或提交虛假材料的。7.1.2備案方未按時(shí)完成申請(qǐng)材料審核或泄露申請(qǐng)方商業(yè)秘密的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面解除通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)立即采取措施終止合同的履行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，且備案方已向相關(guān)部門(mén)提交備案材料。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.合同附件12.1.1商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表12.1.2商品房備案表12.1.3雙方簽字蓋章的合同副本13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自合同簽訂之日起，具有法律約束力，對(duì)雙方均具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2.3由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.1.2甲方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.3甲方可根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)情況，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。16.2.2乙方可對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3乙方可根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)情況，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)包括但不限于：17.1.1.1商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及相關(guān)材料的準(zhǔn)備。17.1.1.2商品房備案的相關(guān)工作。17.1.1.3對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估和咨詢(xún)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)包括但不限于：17.2.1.1商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及相關(guān)材料的準(zhǔn)備。17.2.1.2商品房備案的相關(guān)工作。17.2.1.3對(duì)項(xiàng)目的評(píng)估和咨詢(xún)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供公正、客觀的服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件包括但不限于：19.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)。19.1.2雙方協(xié)商一致。19.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括項(xiàng)目基本信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)材料清單等。說(shuō)明：該表格用于申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，需填寫(xiě)完整并附相關(guān)證明材料。2.商品房備案表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括項(xiàng)目基本信息、備案信息、備案材料清單等。說(shuō)明：該表格用于備案商品房，需填寫(xiě)完整并附相關(guān)證明材料。3.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本一致，并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章。說(shuō)明：合同副本用于留存雙方，作為合同有效性的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明材料用于證明項(xiàng)目合法性和合規(guī)性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。說(shuō)明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)說(shuō)明：甲方未按時(shí)提交申請(qǐng)材料或提交虛假材料的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致備案延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為詳細(xì)說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成申請(qǐng)材料審核或泄露甲方商業(yè)秘密的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方在審核過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為詳細(xì)說(shuō)明：第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為詳細(xì)說(shuō)明：一方未履行合同約定的保密義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為詳細(xì)說(shuō)明：一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)及備案協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1申請(qǐng)方信息2.2備案方信息3.申請(qǐng)及備案范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4預(yù)售許可證申請(qǐng)類(lèi)型4.申請(qǐng)及備案程序4.1申請(qǐng)流程4.2備案流程4.3相關(guān)文件要求5.權(quán)利與義務(wù)5.1申請(qǐng)方權(quán)利5.2申請(qǐng)方義務(wù)5.3備案方權(quán)利5.4備案方義務(wù)6.申請(qǐng)費(fèi)用及支付方式6.1申請(qǐng)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.申請(qǐng)期限7.1申請(qǐng)開(kāi)始日期7.2申請(qǐng)結(jié)束日期8.預(yù)售許可證備案期限8.1備案開(kāi)始日期8.2備案結(jié)束日期9.申請(qǐng)及備案文件保密9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預(yù)售許可證”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)的規(guī)定，由政府部門(mén)頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。1.1.2“備案”指根據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，將商品房預(yù)售許可證及相關(guān)信息報(bào)送政府部門(mén)備案。1.1.3“申請(qǐng)方”指提出商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)的一方。1.1.4“備案方”指接受并處理商品房預(yù)售許可證備案申請(qǐng)的一方。1.1.5“商品房項(xiàng)目”指申請(qǐng)預(yù)售許可證的商品住宅、商業(yè)用房、辦公樓等建設(shè)項(xiàng)目。1.1.6“項(xiàng)目地址”指商品房項(xiàng)目的具體地理位置。1.1.7“項(xiàng)目規(guī)?！敝干唐贩宽?xiàng)目的總建筑面積。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1申請(qǐng)方信息2.1.1申請(qǐng)方名稱(chēng)2.1.2申請(qǐng)方法定代表人2.1.3申請(qǐng)方聯(lián)系方式2.2備案方信息2.2.1備案方名稱(chēng)2.2.2備案方法定代表人2.2.3備案方聯(lián)系方式3.申請(qǐng)及備案范圍3.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)為：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地址3.2.1項(xiàng)目地址為：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總建筑面積為：[平方米]3.4預(yù)售許可證申請(qǐng)類(lèi)型3.4.1預(yù)售許可證申請(qǐng)類(lèi)型為：[類(lèi)型]4.申請(qǐng)及備案程序4.1申請(qǐng)流程4.1.1申請(qǐng)方按照政府部門(mén)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料。4.1.2申請(qǐng)方將申請(qǐng)材料提交給備案方。4.1.3備案方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。4.1.4備案方將審核通過(guò)的申請(qǐng)材料報(bào)送政府部門(mén)。4.2備案流程4.2.1政府部門(mén)收到備案材料后進(jìn)行審核。4.2.2審核通過(guò)的，頒發(fā)預(yù)售許可證。4.2.3備案方將預(yù)售許可證及相關(guān)信息報(bào)送政府部門(mén)備案。4.3相關(guān)文件要求4.3.1申請(qǐng)方需提供的項(xiàng)目相關(guān)文件包括：土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.3.2備案方需提供政府部門(mén)要求的其他文件。5.權(quán)利與義務(wù)5.1申請(qǐng)方權(quán)利5.1.1申請(qǐng)方有權(quán)要求備案方按照約定履行備案義務(wù)。5.1.2申請(qǐng)方有權(quán)要求備案方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案工作。5.2申請(qǐng)方義務(wù)5.2.1申請(qǐng)方應(yīng)按照約定提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。5.2.2申請(qǐng)方應(yīng)配合備案方完成備案工作。5.3備案方權(quán)利5.3.1備案方有權(quán)要求申請(qǐng)方提供真實(shí)、完整、有效的申請(qǐng)材料。5.3.2備案方有權(quán)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。5.4備案方義務(wù)5.4.1備案方應(yīng)按照約定履行備案義務(wù)。5.4.2備案方應(yīng)按照規(guī)定時(shí)限完成備案工作。6.申請(qǐng)費(fèi)用及支付方式6.1申請(qǐng)費(fèi)用6.1.1申請(qǐng)費(fèi)用為：[金額]元。6.2支付方式6.2.1申請(qǐng)方應(yīng)按照約定的支付方式向備案方支付申請(qǐng)費(fèi)用。6.2.2支付方式為：[具體方式]。6.3付款期限6.3.1付款期限為：[具體期限]。7.申請(qǐng)期限7.1申請(qǐng)開(kāi)始日期7.1.1申請(qǐng)開(kāi)始日期為：[日期]。7.2申請(qǐng)結(jié)束日期7.2.1申請(qǐng)結(jié)束日期為：[日期]。8.預(yù)售許可證備案期限8.1備案開(kāi)始日期8.1.1備案開(kāi)始日期為申請(qǐng)方提交完整申請(qǐng)材料的次日起算。8.2備案結(jié)束日期8.2.1備案結(jié)束日期為政府部門(mén)審核通過(guò)的次日起算，預(yù)計(jì)備案期限不超過(guò)[天數(shù)]個(gè)工作日。9.申請(qǐng)及備案文件保密9.1保密范圍9.1.1本合同項(xiàng)下所有申請(qǐng)及備案文件均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于：申請(qǐng)材料、備案文件、相關(guān)圖紙、技術(shù)資料等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1申請(qǐng)方未按約定時(shí)間提交申請(qǐng)材料。11.1.2備案方未按約定時(shí)間完成備案工作。11.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。12.3解除后果12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期13.2.1合同終止日期為預(yù)售許可證失效或商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方在合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于：申請(qǐng)材料清單、備案文件清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、資質(zhì)證書(shū)等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方的反饋意見(jiàn)，以便甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及雙方協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于[金額]元。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生