2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同：提升社區(qū)智能化水平3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同：提升社區(qū)智能化水平本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.項目實施時間4.1項目開始時間4.2項目結(jié)束時間5.項目費用與支付方式5.1項目費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間節(jié)點6.技術(shù)規(guī)格與要求6.1硬件設(shè)備要求6.2軟件系統(tǒng)要求6.3系統(tǒng)兼容性要求7.項目實施進度與里程碑7.1項目實施階段劃分7.2里程碑節(jié)點8.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收流程9.項目售后服務(wù)與維護9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)費用10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程14.合同附件與補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：X物業(yè)公司甲方地址：X市X區(qū)X路X號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方乙方名稱：X物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司乙方地址：X市X區(qū)X路X號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X1.3雙方聯(lián)系方式2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景隨著科技的不斷發(fā)展，社區(qū)智能化已成為提升居民生活品質(zhì)的重要手段。為滿足居民對智能化生活的需求，甲方擬引進物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提升社區(qū)智能化水平。2.2項目目標(biāo)通過引入物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)設(shè)備自動化、信息化管理，提高物業(yè)服務(wù)效率，降低運營成本，提升居民生活便利性。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍本次項目范圍為X小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等區(qū)域。3.2項目內(nèi)容（1）智能門禁系統(tǒng)：實現(xiàn)小區(qū)大門、單元門、地下車庫等出入口的智能化管理；（2）智能照明系統(tǒng)：根據(jù)光線強度自動調(diào)節(jié)照明，實現(xiàn)節(jié)能降耗；（3）智能停車系統(tǒng)：實現(xiàn)車位信息實時查詢、預(yù)約停車、車輛出入管理等功能；（4）智能安防系統(tǒng)：安裝監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等，提高小區(qū)安全系數(shù)；（5）智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：實時監(jiān)測空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境指標(biāo)，保障居民生活舒適度；（6）智能家居系統(tǒng)：實現(xiàn)家電遠(yuǎn)程控制、家居設(shè)備互聯(lián)互通等功能。4.項目實施時間4.1項目開始時間：2024年3月1日4.2項目結(jié)束時間：2024年6月30日5.項目費用與支付方式5.1項目費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的項目費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）項目實施過程中，每完成一個階段的工程，甲方根據(jù)乙方提供的工程進度款支付申請，支付該階段工程費用的50%；（3）項目驗收合格后，甲方支付剩余工程費用的20%；（4）項目保修期滿后，甲方支付剩余工程費用的10%作為質(zhì)保金。6.技術(shù)規(guī)格與要求6.1硬件設(shè)備要求（1）智能門禁系統(tǒng)：支持IC卡、人臉識別、指紋識別等多種認(rèn)證方式；（2）智能照明系統(tǒng)：采用節(jié)能LED燈源，支持遠(yuǎn)程控制；（3）智能停車系統(tǒng)：支持車位信息實時查詢、預(yù)約停車、車輛出入管理等功能；（4）智能安防系統(tǒng)：高清攝像頭，具備夜視、移動偵測等功能；（5）智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：具備空氣質(zhì)量、噪音等環(huán)境指標(biāo)實時監(jiān)測功能；（6）智能家居系統(tǒng)：支持家電遠(yuǎn)程控制、家居設(shè)備互聯(lián)互通等功能。6.2軟件系統(tǒng)要求（1）系統(tǒng)平臺：采用云計算技術(shù)，具備高并發(fā)、高可用性；（2）數(shù)據(jù)安全：保障用戶數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露；（3）兼容性：支持多種操作系統(tǒng)和終端設(shè)備；（4）易用性：操作簡單，易于上手。8.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）硬件設(shè)備安裝到位，功能正常；（2）軟件系統(tǒng)運行穩(wěn)定，性能符合要求；（3）各項功能達到合同約定目標(biāo)；（4）系統(tǒng)安全可靠，無重大安全隱患；（5）文檔資料齊全，包括但不限于項目說明書、操作手冊、驗收報告等。8.2驗收流程（1）乙方完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在接到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收過程中，雙方共同對系統(tǒng)進行測試，驗證各項功能；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（5）驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。9.項目售后服務(wù)與維護9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）系統(tǒng)運行期間，乙方提供7×24小時的技術(shù)支持；（2）定期對系統(tǒng)進行巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；（3）提供系統(tǒng)升級、擴容等服務(wù)；（4）對甲方操作人員進行培訓(xùn)，確保其能夠熟練使用系統(tǒng)。9.2售后服務(wù)期限本合同項下的售后服務(wù)期限為自系統(tǒng)驗收合格之日起三年。9.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用包含在項目總費用中，無需另行支付。10.違約責(zé)任與處理10.1違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定時間完成項目，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付項目總費用的1%作為違約金；（2）如乙方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為滯納金。10.2違約處理（1）任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方約定的其他終止條件成就。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可按照上述爭議解決途徑進行處理。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更流程任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補充14.1合同附件（1）項目實施方案；（2）技術(shù)規(guī)格書；（3）服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率，確保項目質(zhì)量，或根據(jù)合同約定提供特定服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)項目需要引入第三方。引入第三方前，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。16.2選擇第三方選擇第三方時應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、技術(shù)能力等因素，確保第三方能夠滿足項目需求。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；（2）保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對項目實施過程提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1與甲方的關(guān)系18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持合作關(guān)系，共同推進項目實施，并遵守乙方的管理規(guī)定。18.3與其他第三方的關(guān)系第三方在介入項目中，應(yīng)與其他第三方保持友好合作關(guān)系，避免因利益沖突而影響項目進度。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，可根據(jù)項目規(guī)模、風(fēng)險程度等因素確定。19.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同執(zhí)行期間發(fā)生的任何違約行為或其他侵權(quán)行為。20.第三方介入的合同變更20.1變更通知任何一方引入第三方或變更第三方時，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更應(yīng)包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方責(zé)任與權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可按照本合同約定的爭議解決途徑進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施方案詳細(xì)內(nèi)容：包括項目目標(biāo)、實施步驟、時間節(jié)點、人員安排、資源需求等。說明：本附件是項目實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目團隊進行工作。2.技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)內(nèi)容：包括硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、接口規(guī)范、安全要求等。說明：本附件是項目技術(shù)實現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)，用于確保技術(shù)實現(xiàn)的規(guī)范性。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費用支付、違約責(zé)任等。說明：本附件是甲乙雙方關(guān)于服務(wù)提供和接受的具體約定。4.項目驗收報告詳細(xì)內(nèi)容：包括項目實施過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件是項目驗收的正式文件，用于證明項目已按合同要求完成。5.培訓(xùn)記錄詳細(xì)內(nèi)容：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)效果等。說明：本附件是乙方對甲方操作人員進行培訓(xùn)的記錄，用于評估培訓(xùn)效果。6.系統(tǒng)運行日志詳細(xì)內(nèi)容：包括系統(tǒng)運行時間、運行狀態(tài)、錯誤信息、日志分析等。說明：本附件是系統(tǒng)運行情況的記錄，用于監(jiān)控系統(tǒng)運行狀態(tài)和故障排查。7.服務(wù)器日志詳細(xì)內(nèi)容：包括服務(wù)器訪問日志、操作日志、安全日志等。說明：本附件是服務(wù)器運行情況的記錄，用于監(jiān)控服務(wù)器安全性和性能。8.質(zhì)量保證書詳細(xì)內(nèi)容：包括產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量保證、售后服務(wù)承諾等。說明：本附件是第三方對提供產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量保證，用于保障甲方權(quán)益。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的約定。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：本附件是合同變更的正式文件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費用；（2）乙方未按合同約定時間完成項目；（3）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付費用：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項的1%作為滯納金；（2）乙方未按合同約定時間完成項目：每延誤一天，應(yīng)向甲方支付項目總費用的1%作為違約金；（3）第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計算公式為：未付款項×滯納金比例×逾期天數(shù)；（2）若乙方未在約定時間內(nèi)完成項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：項目總費用×違約金比例×延誤天數(shù)；（3）若第三方提供的系統(tǒng)存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失；（4）若甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露所遭受的損失；（5）若任何一方違反保密義務(wù)，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因泄露所遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同：提升社區(qū)智能化水平1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.2物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人1.4物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照1.5業(yè)主方名稱及地址1.6業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.7業(yè)主方法定代表人1.8業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照2.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目實施期限2.5項目目標(biāo)3.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)計3.2硬件設(shè)備3.3軟件開發(fā)3.4系統(tǒng)集成3.5系統(tǒng)測試3.6系統(tǒng)部署4.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目實施4.1項目實施計劃4.2項目進度安排4.3項目實施人員4.4項目實施地點4.5項目實施標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收地點5.5驗收人員6.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目費用6.1項目總費用6.2分期付款方式6.3付款時間6.4付款地點6.5付款方式7.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目維護7.1系統(tǒng)維護內(nèi)容7.2維護期限7.3維護費用7.4維護方式8.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密措施8.4違約責(zé)任9.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任9.2業(yè)主方責(zé)任9.3第三方責(zé)任9.4責(zé)任承擔(dān)方式10.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后果13.合同附件13.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：項目合同費用清單13.3合同附件三：項目保密協(xié)議13.4合同附件四：項目爭議解決協(xié)議14.合同其他約定事項14.1合同修改與補充14.2合同解釋14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：138xxxx56781.5物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.6物業(yè)服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照：051.7業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.8業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.9業(yè)主方聯(lián)系人：1.10業(yè)主方聯(lián)系方式：139xxxx56781.11業(yè)主方法定代表人：趙六1.12業(yè)主方營業(yè)執(zhí)照：052.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目概述2.1項目名稱：2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：覆蓋小區(qū)所有住宅樓及公共區(qū)域2.4項目實施期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.5項目目標(biāo)：提升社區(qū)智能化水平，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強業(yè)主居住體驗3.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目內(nèi)容3.1系統(tǒng)設(shè)計：包括智慧安防、智慧停車、智慧能源管理等模塊3.2硬件設(shè)備：智能門禁、視頻監(jiān)控、智能停車設(shè)備等3.3軟件開發(fā)：開發(fā)物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)平臺及移動端應(yīng)用3.4系統(tǒng)集成：將硬件設(shè)備與軟件平臺進行集成3.5系統(tǒng)測試：對系統(tǒng)進行全面測試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行3.6系統(tǒng)部署：將系統(tǒng)部署至業(yè)主方指定服務(wù)器4.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目實施4.1項目實施計劃：根據(jù)項目需求，制定詳細(xì)的項目實施計劃，包括進度安排、人員安排等4.2項目進度安排：每月進行一次項目進度匯報，確保項目按計劃推進4.3項目實施人員：由物業(yè)服務(wù)方指定專業(yè)團隊負(fù)責(zé)項目實施4.4項目實施地點：小區(qū)所有住宅樓及公共區(qū)域4.5項目實施標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項目需求5.2驗收程序：由業(yè)主方組織驗收小組，對項目進行全面驗收5.3驗收時間：項目實施完畢后一個月內(nèi)5.4驗收地點：小區(qū)業(yè)主委員會辦公室5.5驗收人員：業(yè)主方代表、物業(yè)服務(wù)方代表、第三方檢測機構(gòu)人員6.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目費用6.1項目總費用：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2分期付款方式：合同簽訂后支付50%，項目驗收合格后支付剩余50%6.3付款時間：每月5日前支付當(dāng)月費用6.4付款地點：市銀行支行6.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目維護7.1系統(tǒng)維護內(nèi)容：包括系統(tǒng)運行監(jiān)控、故障排除、升級更新等7.2維護期限：自項目驗收合格之日起，為期一年7.3維護費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），一次性支付7.4維護方式：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)日常維護，業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督和反饋8.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目保密8.1保密內(nèi)容：項目技術(shù)資料、用戶數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等8.2保密期限：自合同簽訂之日起至項目終止后五年8.3保密措施：雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制訪問、使用密碼保護、物理隔離等8.4違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失9.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：9.1.1按照合同約定完成項目設(shè)計和實施；9.1.2確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3對項目實施過程中出現(xiàn)的問題及時處理；9.1.4對項目進行必要的維護和升級。9.2業(yè)主方責(zé)任：9.2.1提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項目實施所需的場地、設(shè)備等；9.2.2按時支付項目費用；9.2.3對項目運行情況進行監(jiān)督和反饋。9.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行。10.4爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：12.2.1項目實施完畢；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件一：項目實施方案13.2合同附件二：項目合同費用清單13.3合同附件三：項目保密協(xié)議13.4合同附件四：項目爭議解決協(xié)議14.合同其他約定事項14.1合同修改與補充：本合同的修改與補充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有。14.3合同簽署日期：____年__月__日14.4合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和安全性，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、項目監(jiān)理等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意需包括第三方的名稱、介入事項、介入期限、責(zé)任范圍等詳細(xì)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：17.2.1第三方的最大賠償責(zé)任；17.2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式；17.2.3第三方的責(zé)任免除情況。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬；18.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；18.1.3對合同履行過程中的問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或解決方案。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)；18.2.2對合同履行過程中的信息保密；18.2.3對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)給予必要的支持。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)給予必要的支持。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確，包括：20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)和聯(lián)系方式；20.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；20.1.3第三方介入的時間安排和進度要求；20.1.4第三方介入的費用和支付方式。20.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)21.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項目實施方案詳細(xì)要求：包括項目背景、目標(biāo)、實施步驟、時間安排、人員安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險評估、應(yīng)急預(yù)案等。附件說明：此附件為項目實施的詳細(xì)計劃，是項目順利執(zhí)行的重要依據(jù)。2.合同附件二：項目合同費用清單詳細(xì)要求：列出項目所有費用項目，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、安裝費等。附件說明：此附件為項目費用的明細(xì)清單，是雙方結(jié)算費用的依據(jù)。3.合同附件三：項目保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。4.合同附件四：項目爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決機制。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.合同附件六：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括項目驗收時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告用于確認(rèn)項目是否達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.合同附件七：項目維護保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)維護、設(shè)備保養(yǎng)、故障排除等操作指南。附件說明：此手冊用于指導(dǎo)項目維護保養(yǎng)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)或造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為的嚴(yán)重性；違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付項目費用，乙方有權(quán)暫停項目實施，并要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定完成項目實施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成項目延誤或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定進行追償。全文完。2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用合同：提升社區(qū)智能化水平2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3物業(yè)服務(wù)方名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目實施時間4.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備清單4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)功能5.技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容5.2技術(shù)支持服務(wù)期限5.3技術(shù)支持服務(wù)費用6.物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施6.1項目實施計劃6.2項目實施進度6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.費用及支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.2附件二：項目進度表13.3附件三：費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，由雙方協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.1地址：省市區(qū)街道號1.1.2聯(lián)系人：1.2物業(yè)服務(wù)方名稱：X物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司1.2.1地址：省市區(qū)街道號1.2.2聯(lián)系人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用，提升社區(qū)智能化水平，為業(yè)主提供便捷、安全、舒適的居住環(huán)境第三條項目概述3.1項目名稱：2024年度物業(yè)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用項目3.2項目地點：省市區(qū)街道號物業(yè)管理區(qū)域3.3項目規(guī)模：覆蓋棟住宅樓，個單元，共計戶業(yè)主3.4項目實施時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用范圍：包括但不限于智能門禁、智能停車、智能照明、智能安防、智能環(huán)境監(jiān)測等系統(tǒng)4.2物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用設(shè)備清單：4.2.1智能門禁系統(tǒng)：包括門禁控制器、讀卡器、攝像頭等4.2.2智能停車系統(tǒng)：包括車位傳感器、地磁傳感器、智能停車管理系統(tǒng)等4.2.3智能照明系統(tǒng)：包括智能燈具、照明控制器等4.2.4智能安防系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等4.2.5智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)：包括空氣質(zhì)量監(jiān)測儀、溫濕度傳感器等4.3物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)功能：4.3.1實現(xiàn)門禁、停車、照明、安防、環(huán)境監(jiān)測等功能的智能化管理4.3.2業(yè)主可通過手機APP實時查看和管理上述系統(tǒng)4.3.3系統(tǒng)具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析、報警推送等功能第五條技術(shù)支持與服務(wù)5.1技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、維護、升級等5.2技術(shù)支持服務(wù)期限：自項目驗收合格之日起，為期三年5.3技術(shù)支持服務(wù)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定第六條物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用實施6.1項目實施計劃：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目實施計劃，包括項目進度、關(guān)鍵節(jié)點等6.2項目實施進度：按照項目實施計劃，確保項目按期完成6.3項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，確保項目質(zhì)量達到要求第七條費用及支付7.1費用構(gòu)成：包括但不限于設(shè)備采購費、安裝費、調(diào)試費、技術(shù)支持費、維護費等7.2支付方式：按項目進度分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定7.3付款時間：每個階段完成后的5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的費用第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成項目實施8.1.2物業(yè)服務(wù)方在項目實施過程中出現(xiàn)重大技術(shù)故障，導(dǎo)致項目無法正常使用8.1.3物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，泄露項目相關(guān)信息8.1.4物業(yè)管理方未按時支付款項8.1.5物業(yè)管理方違反合同約定，擅自變更項目范圍或要求8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成項目或項目質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失8.2.2物業(yè)服務(wù)方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失8.2.3物業(yè)管理方未按時支付款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金8.2.4雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目技術(shù)方案、商業(yè)秘密、客戶信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后三年第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.2.3合同期限屆滿第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第十三條合同附件13.1附件一：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用方案13.2附件二：項目進度表13.3附件三：費用明細(xì)表第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的新問題，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或其他直接參與合同履行的當(dāng)事人。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍：包括但不限于項目評估、技術(shù)支持、監(jiān)理、仲裁、法律咨詢等。2.2.1邀請第三方作為項目顧問，提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。2.2.2邀請第三方進行項目監(jiān)理，確保項目按合同約定進行。2.2.3邀請第三方進行技術(shù)支持，協(xié)助解決項目實施中的技術(shù)難題。2.2.4邀請第三方作為仲裁機構(gòu)，解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)確保其建議或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)在必要時提出終止合同履行的建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯訐p失，不超過合同總金額的%。5.2.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接損失，不超過合同總金額的%。5.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)避免對甲乙雙方之間的合同履行造成不必要的干擾。第七條第三方的變更與替換7.1第三