2024年歷史文化名城土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年歷史文化名城土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議1本合同目錄一覽1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱1.2出讓方法定代表人1.3受讓方名稱1.4受讓方法定代表人1.5雙方聯(lián)系方式2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓價格3.土地出讓條件及要求3.1土地開發(fā)強度3.2建設項目類型3.3建設項目規(guī)模3.4建設項目配套設施3.5環(huán)保要求3.6歷史文化名城保護要求4.競買保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.競買方式及程序5.1競買方式5.2競買程序5.3競買時間5.4競買結果公示6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.土地出讓金繳納及支付7.1出讓金繳納方式7.2出讓金支付時間7.3違約責任8.土地使用權取得及變更8.1土地使用權取得方式8.2土地使用權變更條件8.3土地使用權變更程序9.土地開發(fā)建設9.1土地開發(fā)建設期限9.2土地開發(fā)建設要求9.3土地開發(fā)建設監(jiān)督10.建設項目竣工驗收10.1竣工驗收條件10.2竣工驗收程序10.3竣工驗收標準11.違約責任及處理11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.出讓方與受讓方基本信息1.1出讓方名稱：X歷史文化名城管理委員會1.2出讓方法定代表人：1.3受讓方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4受讓方法定代表人：1.5雙方聯(lián)系方式1.5.1出讓方聯(lián)系人：1.5.2出讓方聯(lián)系電話：138001380001.5.3受讓方聯(lián)系人：趙六1.5.4受讓方聯(lián)系電話：139001390002.土地出讓基本情況2.1土地位置：歷史文化名城核心區(qū)域，具體位置見附件一。2.2土地面積：50000平方米2.3土地用途：商業(yè)、住宅混合用地2.4土地使用年限：70年2.5土地出讓價格：人民幣10億元3.土地出讓條件及要求3.1土地開發(fā)強度：容積率不高于4.03.2建設項目類型：商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)3.3建設項目規(guī)模：總建筑面積不高于250000平方米3.4建設項目配套設施：包括但不限于商業(yè)街、地下停車場、綠化景觀等3.5環(huán)保要求：符合國家及地方環(huán)保標準3.6歷史文化名城保護要求：尊重歷史文化名城風貌，保護歷史建筑和文化遺產(chǎn)4.競買保證金4.1保證金金額：人民幣5000萬元4.2保證金繳納方式：銀行轉賬，賬戶信息見附件二4.3保證金退還條件：競買成功后，保證金轉為土地出讓金；競買未成功或放棄競買者，保證金在扣除相關費用后無息退還5.競買方式及程序5.1競買方式：公開競拍5.2競買程序：詳見附件三《競買須知》5.3競買時間：2024年5月15日5.4競買結果公示：競買結果在拍賣結束后5個工作日內(nèi)公示6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：競買成功后5個工作日內(nèi)6.2合同生效條件：雙方簽訂合同，并按規(guī)定繳納土地出讓金6.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效8.土地使用權取得及變更8.1土地使用權取得方式：通過公開競拍方式取得8.2土地使用權變更條件：符合國家及地方相關法律法規(guī)，經(jīng)出讓方批準8.3土地使用權變更程序：提交變更申請，經(jīng)出讓方審核批準后辦理變更手續(xù)9.土地開發(fā)建設9.1土地開發(fā)建設期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)完成主體結構封頂9.2土地開發(fā)建設要求：嚴格按照規(guī)劃審批內(nèi)容進行建設，確保工程質(zhì)量9.3土地開發(fā)建設監(jiān)督：受讓方應接受出讓方及相關部門的監(jiān)督檢查10.建設項目竣工驗收10.1竣工驗收條件：建設項目按照規(guī)劃要求全部完成，并符合國家及地方相關驗收標準10.2竣工驗收程序：提交竣工驗收申請，經(jīng)相關部門審核合格后進行竣工驗收10.3竣工驗收標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行11.違約責任及處理11.1違約責任類型：包括逾期繳納土地出讓金、未按期完成建設、未達到工程質(zhì)量標準等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約責任處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：選擇具有管轄權的中外仲裁委員會12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決13.合同解除及終止13.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除及終止程序：按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入原因：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致，明確第三方的角色、職責、權限和責任。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂相關合作協(xié)議或服務合同，明確各方權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方開展工作，并對其工作成果進行驗收。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔相應的工作責任。16.2第三方工作范圍：第三方的工作范圍應在合作協(xié)議或服務合同中明確，不得超出其授權范圍。16.3第三方工作成果：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成合同履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額應在其合作協(xié)議或服務合同中約定。17.2第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的賠償責任，不應超過其合作協(xié)議或服務合同中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：第三方的工作成果和責任應由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方的工作而免除其合同約定的責任。18.2第三方與施工方的責任劃分：第三方在施工過程中，對施工方的監(jiān)督和管理責任，應在其合作協(xié)議或服務合同中明確。18.3第三方與監(jiān)理方的責任劃分：如第三方同時擔任監(jiān)理方，其監(jiān)理責任應在監(jiān)理合同中明確，與甲方或乙方的責任劃分應清晰。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議或服務合同。19.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應就退出事宜進行協(xié)商，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.第三方保密條款20.1第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：清晰標注土地邊界、周邊環(huán)境、交通狀況等詳細信息。2.附件二：銀行轉賬憑證要求：加蓋銀行公章，確保轉賬金額、時間、賬戶信息準確無誤。3.附件三：《競買須知》要求：詳細說明競買流程、時間、規(guī)則、注意事項等。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方的工作范圍、職責、權限、責任限額等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方相關資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)資格證書等證明文件。6.附件六：第三方工作成果報告要求：報告應詳細記錄第三方工作過程、成果、驗收情況等。7.附件七：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方保密義務、保密信息范圍、違約責任等。8.附件八：竣工驗收報告要求：詳細記錄建設項目竣工驗收過程、結果、存在問題等。9.附件九：違約責任認定書要求：明確違約行為、責任認定標準、處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期繳納土地出讓金責任認定標準：按照合同約定的繳納時間，超過規(guī)定期限未繳納的，視為違約。示例：受讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)繳納土地出讓金，如超過期限未繳納，則每日按應繳金額的千分之五支付違約金。2.違約行為：未按期完成建設責任認定標準：按照合同約定的建設期限，未按時完成主體結構封頂?shù)模暈檫`約。示例：受讓方應在合同簽訂后3年內(nèi)完成主體結構封頂，如未按時完成，則每日按合同約定的違約金比例支付違約金。3.違約行為：未達到工程質(zhì)量標準責任認定標準：建設項目竣工驗收未達到國家及地方相關標準的，視為違約。示例：受讓方提交的竣工驗收報告經(jīng)審核未達到相關標準，則應承擔修復費用，并支付違約金。4.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息，視為違約。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并支付違約金。5.違約行為：第三方工作成果不符合要求責任認定標準：第三方提交的工作成果未達到合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。示例：第三方提供的咨詢服務未達到預期效果，受讓方有權要求第三方進行整改，并支付違約金。全文完。2024年歷史文化名城土地聯(lián)合出讓競買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2競買方1.3法定代表人1.4聯(lián)系方式2.出讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.出讓土地出讓金3.1出讓金總額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間3.4出讓金利息4.土地交付4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地開發(fā)及使用5.1土地開發(fā)要求5.2土地使用要求5.3土地規(guī)劃及設計要求5.4土地使用年限6.土地權屬登記6.1土地權屬登記申請6.2土地權屬登記費用6.3土地權屬登記時間7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同履行期限11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同解除與終止后的處理13.1土地權屬處理13.2資金處理13.3其他事項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2競買方（1）名稱：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3法定代表人（1）出讓方法定代表人：____________________（2）競買方法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式（1）出讓方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________（2）競買方聯(lián)系人：____________________，聯(lián)系電話：____________________第二條出讓土地基本情況2.1土地位置（1）出讓土地所在城市：____________________（2）出讓土地所在區(qū)域：____________________（3）出讓土地具體位置：____________________2.2土地面積（1）出讓土地總面積：____________________平方米（2）出讓土地分宗情況：____________________2.3土地用途（1）出讓土地主要用途：____________________（2）出讓土地其他用途：____________________2.4土地等級（1）出讓土地等級：____________________（2）出讓土地等級依據(jù)：____________________2.5土地使用年限（1）出讓土地使用年限：____________________年（2）出讓土地使用年限起算時間：____________________第三條出讓土地出讓金3.1出讓金總額（1）出讓金總額：____________________元（2）出讓金總額構成：____________________3.2出讓金支付方式（1）支付方式：____________________（2）支付方式說明：____________________3.3出讓金支付時間（1）首期支付時間：____________________（2）后續(xù)支付時間：____________________3.4出讓金利息（1）利息計算方式：____________________（2）利息支付方式：____________________第四條土地交付4.1土地交付時間（1）土地交付時間：____________________（2）土地交付時間說明：____________________4.2土地交付方式（1）交付方式：____________________（2）交付方式說明：____________________4.3土地交付條件（1）交付條件：____________________（2）交付條件說明：____________________第五條土地開發(fā)及使用5.1土地開發(fā)要求（1）土地開發(fā)內(nèi)容：____________________（2）土地開發(fā)標準：____________________5.2土地使用要求（1）土地使用要求：____________________（2）土地使用年限：____________________5.3土地規(guī)劃及設計要求（1）土地規(guī)劃及設計要求：____________________（2）土地規(guī)劃及設計依據(jù)：____________________5.4土地使用年限（1）土地使用年限：____________________年（2）土地使用年限起算時間：____________________第六條土地權屬登記6.1土地權屬登記申請（1）權屬登記申請主體：____________________（2）權屬登記申請時間：____________________6.2土地權屬登記費用（1）登記費用：____________________元（2）登記費用支付方式：____________________6.3土地權屬登記時間（1）登記時間：____________________（2）登記時間說明：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：____________________（2）爭議解決方式說明：____________________7.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：____________________（2）爭議解決機構說明：____________________7.3爭議解決期限（1）爭議解決期限：____________________（2）爭議解決期限說明：____________________第八條違約責任8.1違約行為及認定（1）違約行為：出讓方未按約定時間交付土地（2）違約認定：出讓方未在合同約定的時間內(nèi)完成土地交付，經(jīng)競買方書面通知后仍未履行交付義務8.2違約責任承擔方式（1）承擔方式：出讓方應向競買方支付違約金，違約金為出讓金總額的百分之五（2）支付時間：違約金應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付8.3違約責任賠償標準（1）賠償標準：因出讓方違約導致競買方遭受的直接經(jīng)濟損失，由出讓方承擔全部賠償責任（2）賠償方式：出讓方應在收到競買方書面賠償要求后三十日內(nèi)支付賠償金第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）合同解除條件：一方違約，對方有權解除合同（2）合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除9.2合同終止條件（1）合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿（2）合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起合同終止9.3合同解除與終止的程序（1）程序：一方提出合同解除或終止請求，另一方應在收到請求后十五日內(nèi)予以答復（2）答復：如另一方同意解除或終止合同，雙方應簽署合同解除或終止協(xié)議第十條合同生效及履行10.1合同生效條件（1）生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)出讓方所在地政府批準（2）生效時間：合同自政府批準之日起生效10.2合同履行方式（1）履行方式：按照合同約定的時間和方式履行（2）履行地點：出讓土地所在地10.3合同履行期限（1）履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿之日止第十一條合同變更與補充11.1合同變更條件（1）變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更（2）變更程序：變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議11.2合同變更程序（1）程序：一方提出變更請求，另一方應在收到請求后十五日內(nèi)予以答復（2）答復：如另一方同意變更，雙方應簽署變更協(xié)議11.3合同補充條款（1）補充條款：合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加補充條款（2）補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等事項（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.2保密期限（1）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年12.3保密責任（1）保密責任：雙方均應承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容第十三條合同解除與終止后的處理13.1土地權屬處理（1）處理方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理土地權屬問題（2）處理時間：合同解除或終止后三十日內(nèi)完成土地權屬處理13.2資金處理（1）處理方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理相關資金問題（2）處理時間：合同解除或終止后三十日內(nèi)完成資金處理13.3其他事項處理（1）處理方式：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，處理其他相關事項（2）處理時間：合同解除或終止后三十日內(nèi)完成其他事項處理第十四條其他約定事項（1）爭議解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁（2）適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)（3）合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力（4）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關事務的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入包括但不限于中介服務、技術咨詢、項目管理、法律咨詢、審計評估等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意邀請第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事務；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。第十七條第三方的責權利17.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方對因其故意或重大過失導致的損失承擔賠償責任；（3）第三方應遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議獲得相應的報酬；（3）第三方有權根據(jù)服務協(xié)議終止或變更服務內(nèi)容。17.3第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定的時間、地點、方式履行職責；（2）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展情況；（3）第三方應確保其提供的意見、建議或決策符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定；（2）甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；（3）甲方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權利義務關系由服務協(xié)議約定；（2）乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任；（3）乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第十九條第三方的責任限額19.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方因其故意或重大過失導致?lián)p失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額約定（1）甲乙雙方在服務協(xié)議中約定第三方的責任限額；（2）責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益；（3）責任限額不影響第三方依據(jù)法律規(guī)定享有的權利。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方一致同意終止第