2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3服務(wù)方信息2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款擔(dān)保金額2.2貸款擔(dān)保期限2.3貸款擔(dān)保條件3.房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同履行及變更4.1履行方式4.2變更程序4.3履行期限5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3服務(wù)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1貸款合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1貸款合同附件清單14.2房屋權(quán)屬證明文件附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________擔(dān)保人住所：________擔(dān)保人法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2借款人信息借款人全稱：________借款人住所：________借款人法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3服務(wù)方信息服務(wù)方全稱：________服務(wù)方住所：________服務(wù)方法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款擔(dān)保金額本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款擔(dān)保期限本合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3貸款擔(dān)保條件擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)方作為借款人的代理人，負(fù)責(zé)辦理與房屋權(quán)屬登記相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋權(quán)屬證明文件；2.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3.辦理抵押登記；4.提供其他與房屋權(quán)屬登記相關(guān)的服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整，支付方式為________。4.合同履行及變更4.1履行方式合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2變更程序合同的任何變更，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3履行期限合同雙方應(yīng)按照約定的期限履行合同義務(wù)。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款擔(dān)保金額的________%計(jì)算。6.2借款人違約責(zé)任借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的________%計(jì)算。6.3服務(wù)方違約責(zé)任服務(wù)方未按時(shí)履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)就解除合同后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等進(jìn)行清算；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1生效條件1.合同雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容完整、合法；3.合同簽訂地符合法律規(guī)定。9.2生效日期本合同自________年________月________日起生效。9.3終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同解除；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際履行完畢或合同解除、終止的日期為準(zhǔn)。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議管轄因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式1.本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1貸款合同附件清單1.貸款合同；2.貸款合同附件；3.其他相關(guān)文件。12.2房屋權(quán)屬證明文件附件清單1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；3.其他相關(guān)文件。12.3其他相關(guān)文件附件清單1.合同雙方簽署的文件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自________年________月________日起簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。13.3簽署人擔(dān)保人代表：________借款人代表：________服務(wù)方代表：________14.合同附件清單14.1貸款合同附件清單1.貸款合同；2.貸款合同附件；3.其他相關(guān)文件。14.2房屋權(quán)屬證明文件附件清單1.房屋所有權(quán)證；2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；3.其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件附件清單1.合同雙方簽署的文件；2.相關(guān)法律法規(guī)；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.合同雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的程序1.合同雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜；2.第三方與合同雙方簽訂書面協(xié)議；3.合同雙方確認(rèn)第三方介入。15.4第三方介入的內(nèi)容第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；2.協(xié)助合同履行；3.監(jiān)督合同履行；4.提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間無直接合同關(guān)系，擔(dān)保人僅對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間無直接合同關(guān)系，借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人償還貸款本息。18.4第三方與服務(wù)方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督責(zé)任由第三方承擔(dān)；2.服務(wù)方對(duì)合同履行的代理責(zé)任由服務(wù)方承擔(dān)；3.合同雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。19.第三方介入的變更與終止19.1變更合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止1.合同雙方或第三方提出終止第三方介入的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方與第三方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的，本合同擔(dān)保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同是擔(dān)保人與借款人、服務(wù)方之間簽訂的。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、擔(dān)保人擔(dān)保函等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于證明借款人和擔(dān)保人的資格和信用。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的法定文件。說明：房屋所有權(quán)證是辦理房屋權(quán)屬登記的必備文件。4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說明：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明是辦理房屋權(quán)屬登記的必備文件，用于明確房屋權(quán)利狀況。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人提供的其他證明文件、合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是指除上述文件外，可能涉及合同履行的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日貸款擔(dān)保金額的________%計(jì)算。示例：若擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人逾期償還貸款，則擔(dān)保人應(yīng)支付違約金。2.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按每日貸款金額的________%計(jì)算。示例：若借款人未按時(shí)償還貸款，則借款人應(yīng)支付違約金。3.服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)履行代理服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。示例：若服務(wù)方未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬登記，則服務(wù)方應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%。示例：若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，造成借款人損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違約行為違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2貸款方基本信息1.3代理方基本信息2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式2.5擔(dān)保責(zé)任3.房屋權(quán)屬登記代理事項(xiàng)3.1登記范圍3.2登記費(fèi)用3.3登記期限3.4登記程序3.5登記責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保方違約責(zé)任6.2貸款方違約責(zé)任6.3代理方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同附件8.1附件一：擔(dān)保合同8.2附件二：房屋權(quán)屬登記代理合同8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署地點(diǎn)9.2簽署日期9.3簽署人10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同履行12.1履行主體12.2履行義務(wù)12.3履行期限13.合同解除后的處理13.1財(cái)務(wù)結(jié)算13.2退還保證金13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱：____________________1.1.2擔(dān)保方住所：____________________1.1.3擔(dān)保方法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：____________________1.2貸款方基本信息1.2.1貸款方名稱：____________________1.2.2貸款方住所：____________________1.2.3貸款方法定代表人：____________________1.2.4貸款方聯(lián)系方式：____________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方住所：____________________1.3.3代理方法定代表人：____________________1.3.4代理方聯(lián)系方式：____________________第二條貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及貸款方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.1.2擔(dān)保范圍不包括因貸款方自身原因造成的損失。2.2擔(dān)保金額2.2.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至貸款本金全部清償之日止。2.4擔(dān)保方式2.4.1擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。2.5擔(dān)保責(zé)任2.5.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息及貸款方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第三條房屋權(quán)屬登記代理事項(xiàng)3.1登記范圍3.1.1登記范圍包括貸款方購買的房屋的權(quán)屬登記。3.1.2登記范圍不包括貸款方名下其他房屋的權(quán)屬登記。3.2登記費(fèi)用3.2.1登記費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。3.3登記期限3.3.1登記期限自本合同簽訂之日起至房屋權(quán)屬登記完成之日止。3.4登記程序3.4.1代理方將按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。3.4.2代理方負(fù)責(zé)收集、整理、提交相關(guān)登記文件。3.5登記責(zé)任3.5.1代理方對(duì)登記程序的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.5.2貸款方應(yīng)積極配合代理方完成登記手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1服務(wù)費(fèi)用包括擔(dān)保費(fèi)用、房屋權(quán)屬登記代理費(fèi)用。4.3支付方式4.3.1支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件。4.4支付時(shí)間4.4.1第一年支付人民幣_(tái)___________________元。4.4.2第二年支付人民幣_(tái)___________________元。4.4.3第三年支付人民幣_(tái)___________________元。第五條合同生效及終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1本合同因貸款方全部?jī)斶€貸款本金而終止。5.3合同解除條件5.3.1合同任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保方違約責(zé)任6.1.1擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。6.2貸款方違約責(zé)任6.2.1貸款方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。6.3代理方違約責(zé)任6.3.1代理方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同附件8.1附件一：擔(dān)保合同8.1.1附件一為本合同的擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力。8.2附件二：房屋權(quán)屬登記代理合同8.2.1附件二為本合同的房屋權(quán)屬登記代理合同，與本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1附件三包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、身份證件復(fù)印件等與本合同履行相關(guān)的文件。第十條合同簽署9.1簽署地點(diǎn)9.1.1本合同簽署地為____________________。9.2簽署日期9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。9.3簽署人9.3.1擔(dān)保方代表：____________________9.3.2貸款方代表：____________________9.3.3代理方代表：____________________第十一、十二條合同變更10.1變更條件10.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序10.2.1變更合同應(yīng)采用與本合同相同的格式和簽署程序。10.3變更通知10.3.1一方提出變更要求后，應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知另一方，經(jīng)另一方確認(rèn)后生效。第十三、十四條合同解除后的處理11.1財(cái)務(wù)結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。11.1.2財(cái)務(wù)結(jié)算包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、未付款項(xiàng)的支付等。11.2退還保證金11.2.1如有保證金，合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，保證金應(yīng)予退還。11.3其他處理事項(xiàng)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于房屋權(quán)屬登記手續(xù)的后續(xù)處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和條件2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.2房屋權(quán)屬調(diào)查服務(wù)；2.1.3法律咨詢及代理服務(wù)；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意按本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議或糾紛而免除。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；6.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.2第三方介入的爭(zhēng)議，若涉及第三方與其他方之間的糾紛，第三方應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方對(duì)貸款方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等條款，并由擔(dān)保方簽字蓋章。附件說明：擔(dān)保合同是本合同的重要組成部分，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。2.附件二：房屋權(quán)屬登記代理合同詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬登記代理合同應(yīng)詳細(xì)列明代理方的代理職責(zé)、代理期限、代理費(fèi)用、代理程序等條款，并由代理方簽字蓋章。附件說明：房屋權(quán)屬登記代理合同是本合同的重要組成部分，用于明確代理方的代理職責(zé)和權(quán)利。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款方的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款期限等條款，并由貸款方簽字蓋章。附件說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于明確貸款方的貸款條件和權(quán)利。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款，并由買賣雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的基本條件和權(quán)利。5.附件五：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)包括甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，以及第三方相關(guān)人員的身份證復(fù)印件。附件說明：身份證件復(fù)印件用于證明甲乙雙方和第三方身份的有效性。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、評(píng)估報(bào)告、權(quán)屬調(diào)查報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于支持合同條款的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；貸款方未按約定履行還款義務(wù)；代理方未按約定履行代理義務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。貸款方未履行還款義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____________________%。代理方未履行代理義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的____________________%。第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：擔(dān)保方未在貸款到期時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。示例二：貸款方未按約定償還貸款，導(dǎo)致?lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，貸款方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的2%。示例三：代理方未按約定完成房屋權(quán)屬登記手續(xù)，導(dǎo)致貸款方無法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)，代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償貸款方因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人購房貸款擔(dān)保及房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款人2.3擔(dān)保人2.4代理機(jī)構(gòu)3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率和還款方式4.1利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途確認(rèn)5.2貸款用途變更6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)7.1代理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限8.付款方式和時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知和送達(dá)13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）“借款人”指向出借方申請(qǐng)貸款的個(gè)人；（3）“擔(dān)保人”指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（4）“代理機(jī)構(gòu)”指受借款人委托，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記的機(jī)構(gòu)；（5）“貸款金額”指借款人從出借方獲得的貸款總額；（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)向出借方償還全部貸款本金及利息的期限；（7）“利率”指出借方按照約定的方式計(jì)算并收取的貸款利息率；（8）“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等；（9）“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的；（10）“擔(dān)保方式”指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保形式，如抵押、質(zhì)押、保證等；（11）“擔(dān)保責(zé)任”指擔(dān)保人在擔(dān)保方式下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（12）“代理服務(wù)內(nèi)容”指代理機(jī)構(gòu)為借款人提供的房屋權(quán)屬登記相關(guān)服務(wù)；（13）“服務(wù)費(fèi)用”指代理機(jī)構(gòu)為借款人提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（14）“服務(wù)期限”指代理機(jī)構(gòu)為借款人提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍。第二條合同雙方2.1出借方出借方為本合同約定的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)向借款人提供貸款。2.2借款人借款人為具有完全民事行為能力的個(gè)人，向出借方申請(qǐng)貸款。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人為具有完全民事行為能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，同意為借款人的貸款提供擔(dān)保。2.4代理機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)為具有合法資質(zhì)的房屋權(quán)屬登記代理機(jī)構(gòu)，受借款人委托，負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬登記。第三條貸款金額和期限3.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元。3.2貸款期限借款人應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)償還全部貸款本金及利息。第四條利率和還款方式4.1利率本合同貸款利率為年利率______%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2還款方式借款人選擇等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。第五條貸款用途5.1貸款用途確認(rèn)借款人確認(rèn)，本次貸款僅用于購買位于______的房屋。5.2貸款用途變更未經(jīng)出借方書面同意，借款人不得將貸款用于其他用途。第六條擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式擔(dān)保人同意以抵押方式為借款人的貸款提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)7.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助借款人辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)；（2）提供房屋權(quán)屬登記相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)。7.2服務(wù)費(fèi)用代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。7.3服務(wù)期限代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人提供相關(guān)材料后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記代理服務(wù)。第八條付款方式和時(shí)間8.1付款方式（1）每月在約定的還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取其他付款方式。8.2付款時(shí)間借款人應(yīng)在每月約定的還款日前足額支付當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按照約定時(shí)間或方式償還貸款本金及利息；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；（4）代理機(jī)構(gòu)未按照約定提供代理服務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計(jì)算；（2）擔(dān)保人違約的，應(yīng)立即承擔(dān)借款人的全部貸款本金及利息；（3）代理機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)退還借款人已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給借款人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，爭(zhēng)議雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的地址進(jìn)行通知和送達(dá)；（2）通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同或單方引入的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入原則甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)相關(guān)資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律糾紛等服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）因第三方履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方無法預(yù)見的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方資質(zhì)要求5.1第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備評(píng)估資質(zhì)等。5.2資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保第三方具備履