2024年商場承包與管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場承包與管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2管理方基本信息2.承包內(nèi)容與范圍2.1承包項目具體描述2.2承包服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)時間規(guī)定6.商場運營管理6.1運營管理職責(zé)6.2運營管理措施6.3運營管理監(jiān)督7.商場安全管理7.1安全管理職責(zé)7.2安全管理措施7.3安全管理監(jiān)督8.商場環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)8.2環(huán)境衛(wèi)生管理措施8.3環(huán)境衛(wèi)生管理監(jiān)督9.商場設(shè)施設(shè)備維護9.1設(shè)施設(shè)備維護職責(zé)9.2設(shè)施設(shè)備維護措施9.3設(shè)施設(shè)備維護監(jiān)督10.商場經(jīng)營收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2管理方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：商場承包有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所：省市區(qū)路號1.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：商場管理有限公司1.2.2管理方法定代表人：1.2.3管理方住所：省市區(qū)路號2.承包內(nèi)容與范圍2.1承包項目具體描述2.1.1承包項目：商場整體承包2.1.2承包內(nèi)容：商場租賃、裝修、經(jīng)營管理、市場營銷等2.2承包服務(wù)范圍2.2.1承包服務(wù)范圍：商場內(nèi)部所有區(qū)域，包括但不限于：一層至五層營業(yè)區(qū)域、地下停車場、配套設(shè)施等3.合同期限3.1合同起始時間：2024年1月1日3.2合同終止時間：2027年12月31日4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）4.2費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及比例見附件一《費用支付計劃表》4.3費用支付時間：按合同約定及附件一《費用支付計劃表》執(zhí)行5.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.1.1商場整體規(guī)劃設(shè)計5.1.2商場裝修及維護5.1.3商場運營管理5.1.4商場市場營銷5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1保持商場設(shè)施設(shè)備完好，確保安全運營5.2.2嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)，保障消費者權(quán)益5.2.3提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高顧客滿意度5.3服務(wù)時間規(guī)定5.3.1工作時間：周一至周日，早9:00至晚21:005.3.2公休日及節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行6.商場運營管理6.1運營管理職責(zé)6.1.1制定商場運營計劃6.1.2組織商場日常運營管理6.1.3實施商場市場營銷策略6.1.4負責(zé)商場安全管理6.2運營管理措施6.2.1建立健全商場管理制度6.2.2加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平6.2.3優(yōu)化商場布局，提升購物體驗6.3運營管理監(jiān)督6.3.1管理方對承包方的運營管理進行監(jiān)督6.3.2承包方需定期向管理方匯報運營情況6.3.3管理方有權(quán)對承包方的運營管理提出整改意見8.商場安全管理8.1安全管理職責(zé)8.1.1承包方負責(zé)商場內(nèi)所有人員、財產(chǎn)和設(shè)施的安全8.1.2定期組織安全檢查，確保消防設(shè)施完好8.1.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件8.2安全管理措施8.2.1配備專職安全員，負責(zé)日常安全巡查8.2.2定期進行消防安全演練8.2.3建立門禁系統(tǒng)，控制人員進出8.3安全管理監(jiān)督8.3.1管理方對承包方的安全管理進行監(jiān)督8.3.2承包方需每月向管理方提交安全工作報告8.3.3管理方有權(quán)要求承包方整改安全隱患9.商場環(huán)境衛(wèi)生管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)9.1.1承包方負責(zé)商場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護9.1.2確保商場內(nèi)無垃圾、無異味9.1.3定期進行環(huán)境清潔和消毒9.2環(huán)境衛(wèi)生管理措施9.2.1制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度9.2.2指定清潔責(zé)任人，負責(zé)日常清潔工作9.2.3定期對公共區(qū)域進行消毒處理9.3環(huán)境衛(wèi)生管理監(jiān)督9.3.1管理方對承包方的環(huán)境衛(wèi)生管理進行監(jiān)督9.3.2承包方需每月向管理方提交環(huán)境衛(wèi)生報告9.3.3管理方有權(quán)要求承包方改善環(huán)境衛(wèi)生狀況10.商場設(shè)施設(shè)備維護10.1設(shè)施設(shè)備維護職責(zé)10.1.1承包方負責(zé)商場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)10.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行，延長使用壽命10.1.3及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備10.2設(shè)施設(shè)備維護措施10.2.1制定設(shè)施設(shè)備維護計劃10.2.2定期進行設(shè)施設(shè)備檢查和保養(yǎng)10.2.3建立設(shè)施設(shè)備維修記錄10.3設(shè)施設(shè)備維護監(jiān)督10.3.1管理方對承包方的設(shè)施設(shè)備維護進行監(jiān)督10.3.2承包方需每月向管理方提交設(shè)施設(shè)備維護報告10.3.3管理方有權(quán)要求承包方提高設(shè)施設(shè)備維護水平11.商場經(jīng)營收益分配11.1收益分配原則11.1.1按照合同約定的比例進行收益分配11.1.2分配方式為現(xiàn)金支付11.2收益分配比例11.2.1承包方得收益比例為80%11.2.2管理方得收益比例為20%11.3收益分配方式11.3.1每季度末支付一次11.3.2以現(xiàn)金形式支付至指定賬戶12.違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1未按合同約定支付費用的，應(yīng)向管理方支付違約金12.1.2違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任12.2管理方違約責(zé)任12.2.1未按合同約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向承包方支付違約金12.2.2違反合同約定，損害承包方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序13.2.1提出仲裁申請13.2.2仲裁委員會受理13.2.3仲裁庭組成13.2.4仲裁庭審理13.2.5仲裁裁決14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《費用支付計劃表》、《商場運營管理細則》等14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個人或組織。1.2.1中介方：在合同雙方之間提供中介服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.2技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)支持的個人或組織。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的個人或機構(gòu)。1.2.4評估機構(gòu)：對商場運營狀況進行評估的個人或組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要專業(yè)知識、技術(shù)支持或?qū)I(yè)監(jiān)督的情況。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：2.2.1商場裝修工程需要第三方監(jiān)理。2.2.2商場運營需要第三方技術(shù)顧問提供支持。2.2.3商場資產(chǎn)評估需要第三方評估機構(gòu)進行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其收取的服務(wù)費用。4.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入合同履行過程中，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，其行為后果由委托方承擔(dān)。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)問題。6.1.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)共同維護商場運營秩序。6.2.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。6.2.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。6.2.3第三方介入期間，若因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《費用支付計劃表》詳細要求：列明每個支付階段的費用金額、支付時間、支付方式及付款條件。說明：此表格為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的費用支付安排。2.《商場運營管理細則》詳細要求：詳細規(guī)定商場運營的具體流程、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此文件為合同附件，用于規(guī)范商場運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.《商場安全管理規(guī)范》詳細要求：明確商場安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此文件為合同附件，用于指導(dǎo)商場安全管理工作，保障人員及財產(chǎn)安全。4.《商場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范》詳細要求：規(guī)定商場環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)、清潔責(zé)任、消毒措施等。說明：此文件為合同附件，用于規(guī)范商場環(huán)境衛(wèi)生管理，提升顧客體驗。5.《設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范》詳細要求：明確設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、維修流程等。說明：此文件為合同附件，用于指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行。6.《第三方合作協(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.《爭議解決協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決方式、程序及仲裁機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程，保障合同雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定支付費用。1.2管理方未按合同約定提供管理服務(wù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4承包方或管理方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。1.5承包方或管理方違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，造成環(huán)境污染。1.6承包方或管理方違反設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備故障。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方或管理方未按合同約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按未支付費用總額的10%計算。2.2管理方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用總額的10%計算。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按未履行職責(zé)費用總額的10%計算。2.4承包方或管理方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受害人損失。2.5承包方或管理方違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償環(huán)境污染造成的損失。2.6承包方或管理方違反設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償設(shè)備維修費用。3.違約行為示例說明3.1承包方未按合同約定支付第二季度費用，應(yīng)向管理方支付違約金人民幣10萬元。3.2管理方未按合同約定提供商場清潔服務(wù)，導(dǎo)致商場環(huán)境衛(wèi)生惡化，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未按合作協(xié)議提供裝修監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程延期，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣8萬元。3.4承包方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致商場發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受害人損失人民幣50萬元。3.5管理方違反環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，導(dǎo)致商場內(nèi)出現(xiàn)大量蚊蟲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償顧客損失人民幣2萬元。3.6承包方未按設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)范進行設(shè)備維護，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償電梯維修費用人民幣5萬元。全文完。2024年商場承包與管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.2承包方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明1.3管理方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式1.4管理方營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證明2.合同標(biāo)的及范圍2.1商場名稱、地址及面積2.2承包范圍：商場運營、管理、維護等2.3管理范圍：商場安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等3.合同期限3.1合同起始日期及終止日期3.2合同期限屆滿后的續(xù)簽及終止條件4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1擁有商場經(jīng)營權(quán)的權(quán)利4.1.2獲取商場運營收益的權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.2.1保障商場正常運營4.2.2維護商場設(shè)施完好4.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利5.1.1對商場進行日常管理5.1.2對商場進行監(jiān)督檢查5.2管理方義務(wù)5.2.1保障商場安全管理5.2.2確保商場消防安全5.2.3保持商場環(huán)境衛(wèi)生6.費用及支付方式6.1承包費用及支付方式6.2管理費用及支付方式6.3額外費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件及程序12.合同附件12.1附件一：商場運營管理細則12.2附件二：商場安全管理規(guī)定12.3附件三：商場消防安全規(guī)定12.4附件四：商場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：商貿(mào)有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方法定代表人：1.5承包方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：051.6承包方稅務(wù)登記證明：稅務(wù)登記證號：056781.7管理方名稱：商場管理有限公司1.8管理方地址：市區(qū)路號1.9管理方法定代表人：1.11管理方營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照編號：098765431.12管理方稅務(wù)登記證明：稅務(wù)登記證號：09876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1商場名稱：購物中心2.2商場地址：市區(qū)路號2.3商場面積：共計50000平方米2.4承包范圍：包括但不限于商場的運營、管理、維護、租賃、招商等全面服務(wù)2.5管理范圍：包括但不限于商場安全管理、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護、顧客服務(wù)等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2029年12月31日3.3合同期限屆滿后的續(xù)簽及終止條件：如雙方同意續(xù)簽，需在合同終止前三個月書面通知對方，否則視為合同自動終止4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1擁有商場經(jīng)營權(quán)的權(quán)利4.1.2獲取商場運營收益的權(quán)利4.1.3對商場進行必要的裝修和改造的權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.2.1保障商場正常運營，確保營業(yè)時間符合規(guī)定4.2.2維護商場設(shè)施完好，及時進行維修和保養(yǎng)4.2.3遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，確保商場運營合法合規(guī)5.管理方權(quán)利與義務(wù)5.1管理方權(quán)利5.1.1對商場進行日常管理，包括但不限于人員安排、設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生等5.1.2對商場進行監(jiān)督檢查，確保承包方履行合同義務(wù)5.1.3對商場安全、消防、衛(wèi)生等進行定期檢查，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.2管理方義務(wù)5.2.1保障商場安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度5.2.2確保商場消防安全，定期進行消防演練和檢查5.2.3保持商場環(huán)境衛(wèi)生，制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度6.費用及支付方式6.1承包費用及支付方式：承包方每月向管理方支付承包費用人民幣萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.2管理費用及支付方式：管理方每月向承包方支付管理費用人民幣萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3額外費用及支付方式：如發(fā)生額外費用，雙方另行協(xié)商確定費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按時支付費用的，應(yīng)向管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算7.1.2違反合同約定的，應(yīng)向管理方支付違約金，違約金為違約金額的%7.1.3因承包方原因?qū)е律虉霭l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.2管理方違約責(zé)任7.2.1未按時支付費用的，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算7.2.2違反合同約定的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為違約金額的%7.2.3因管理方原因?qū)е律虉霭l(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任7.3.1如雙方均違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3承包方或管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿且未續(xù)簽8.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件8.2.3合同因法定原因被判決或裁定無效8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對商場進行清算，包括但不限于資產(chǎn)盤點、債務(wù)清償?shù)?.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用及財產(chǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書后日內(nèi)開庭審理9.3.4仲裁庭應(yīng)在開庭審理后日內(nèi)作出仲裁裁決10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等10.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等10.1.3其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同變更條件及程序11.2.1雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容11.2.2變更內(nèi)容需經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.合同附件12.1附件一：商場運營管理細則12.2附件二：商場安全管理規(guī)定12.3附件三：商場消防安全規(guī)定12.4附件四：商場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，包括但不限于合同解釋權(quán)歸屬、通知方式等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項目管理、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本及相關(guān)資料。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。3.3第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，一般不超過第三方服務(wù)費用的倍。6.2如第三方在履行合同過程中造成甲方和乙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2合同變更后，原合同條款與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲方和乙方完成合同解除后的相關(guān)事宜。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的經(jīng)營決策。10.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方對甲方和乙方的其他關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。10.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、顧客等）發(fā)生聯(lián)系，需經(jīng)甲方或乙方授權(quán)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同終止之日起年內(nèi)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及后果，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場運營管理細則要求：詳細規(guī)定商場的運營規(guī)則、員工手冊、顧客服務(wù)規(guī)范等。說明：本細則旨在規(guī)范商場的日常運營，確保商場服務(wù)質(zhì)量和顧客滿意度。2.附件二：商場安全管理規(guī)定要求：明確商場的消防安全、防盜安全、緊急疏散等安全措施。說明：本規(guī)定旨在保障商場及顧客的人身和財產(chǎn)安全。3.附件三：商場消防安全規(guī)定要求：詳細列出商場消防設(shè)施的配置、使用和維護要求。說明：本規(guī)定旨在確保商場消防設(shè)施的有效運行，預(yù)防火災(zāi)事故。4.附件四：商場環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定要求：規(guī)定商場的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、清潔頻率和清潔方法。說明：本規(guī)定旨在維護商場的環(huán)境衛(wèi)生，提升顧客購物體驗。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：本協(xié)議旨在規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的過程。說明：本協(xié)議旨在確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：本協(xié)議旨在為雙方提供一個公平、公正的爭議解決機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付承包費用1.1.2違反合同約定的商場運營管理1.1.3未按時進行商場設(shè)施維護1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付管理費用1.2.2違反合同約定的商場安全管理1.2.3未按時進行商場環(huán)境衛(wèi)生維護1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)1.3.2泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密1.3.3未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付承包費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2乙方未按時支付管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)的服務(wù)費用。全文完。2024年商場承包與管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2管理方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)3.管理方權(quán)利和義務(wù)3.1管理方權(quán)利3.2管理方義務(wù)4.商場經(jīng)營范圍與經(jīng)營目標(biāo)4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營目標(biāo)5.商場設(shè)施與設(shè)備5.1商場設(shè)施5.2商場設(shè)備5.3設(shè)施設(shè)備的維護與管理6.商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理內(nèi)容6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.3經(jīng)營管理考核7.商場租金及費用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費用標(biāo)準(zhǔn)7.3費用支付方式8.商場安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.商場消防與環(huán)境保護9.1消防安全管理9.2環(huán)境保護要求10.商場合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2管理方信息1.2.1管理方名稱：________1.2.2管理方地址：________1.2.3管理方法定代表人：________1.2.4管理方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日2.承包方權(quán)利和義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照合同約定經(jīng)營商場，享有商場經(jīng)營管理權(quán)。2.1.2接受管理方的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保商場經(jīng)營活動的合法性。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對商場進行合理改造。2.2承包方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付租金及各項費用。2.2.2依法經(jīng)營，確保商場經(jīng)營活動的合法性。2.2.3負責(zé)商場的日常管理、維護和保養(yǎng)。3.管理方權(quán)利和義務(wù)3.1管理方權(quán)利3.1.1監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動，確保商場經(jīng)營活動的合法性。3.1.2指導(dǎo)承包方進行商場的管理和運營。3.1.3對承包方的違約行為進行處罰。3.2管理方義務(wù)3.2.1提供商場的管理服務(wù)，確保商場的正常運營。3.2.2對商場的設(shè)施設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。3.2.3保障商場的消防安全和環(huán)境保護。4.商場經(jīng)營范圍與經(jīng)營目標(biāo)4.1經(jīng)營范圍商場經(jīng)營范圍包括：服裝、鞋帽、化妝品、家居用品、食品、餐飲等。4.2經(jīng)營目標(biāo)4.2.1提高商場知名度，吸引更多消費者。4.2.2提升商場整體形象，打造高品質(zhì)購物環(huán)境。4.2.3實現(xiàn)商場經(jīng)濟效益和社會效益的同步增長。5.商場設(shè)施與設(shè)備5.1商場設(shè)施商場設(shè)施包括：停車場、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等。5.2商場設(shè)備商場設(shè)備包括：貨架、收銀機、空調(diào)、照明設(shè)備等。5.3設(shè)施設(shè)備的維護與管理5.3.1承包方負責(zé)商場的設(shè)施設(shè)備日常維護和管理。5.3.2管理方負責(zé)監(jiān)督設(shè)施設(shè)備的維護和管理工作。6.商場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理內(nèi)容商場經(jīng)營管理內(nèi)容包括：商品采購、庫存管理、銷售管理、顧客服務(wù)、員工管理等。6.2經(jīng)營管理責(zé)任6.2.1承包方對商場經(jīng)營管理負責(zé)。6.2.2管理方對商場經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.3經(jīng)營管理考核6.3.1合同期內(nèi)，雙方每年對商場經(jīng)營管理進行一次考核。6.3.2考核內(nèi)容包括：經(jīng)營業(yè)績、顧客滿意度、安全管理等。8.商場租金及費用8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商場租金按面積計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。8.1.2租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，按日加收____%的滯納金。8.2費用標(biāo)準(zhǔn)8.2.1水電費按實際使用量結(jié)算，收費標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣?guī)定。8.2.2清潔費：每月____元，用于商場的日常清潔工作。8.2.3物業(yè)管理費：每月____元，用于商場的物業(yè)管理服務(wù)。8.3費用支付方式8.3.1水電費、清潔費和物業(yè)管理費均采用與租金相同的支付方式。9.商場安全管理9.1安全管理制度9.1.1商場應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括防火、防盜、防恐怖襲擊等。9.1.2商場內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和應(yīng)急疏散指示。9.2安全責(zé)任9.2.1承包方負責(zé)商場的日常安全管理，確保顧客和員工的人身財產(chǎn)安全。9.2.2管理方負責(zé)監(jiān)督安全管理制度執(zhí)行情況，定期進行安全檢查。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1商場應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等突發(fā)事件的處理措施。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。10.商場合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2合同解除10.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同因不可抗力原因?qū)е聼o法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1承包方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2管理方未按合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償方式11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。11.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：合同履行監(jiān)督、項目評估、咨詢建議、爭議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.甲、乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方簽訂的合同約定。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行合同監(jiān)督、評估、咨詢等職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得報酬。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t等。19.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明20.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。20.2第三方與乙方的劃分說明20.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。20.2.2第三