2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施范圍5.2使用權(quán)限5.3使用費(fèi)用5.4使用期限6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2交房后費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號為號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%，即人民幣四十五萬元整（￥450,000.00）；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣四十五萬元整（￥450,000.00）應(yīng)在房屋交付前付清；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：054.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：2024年3月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)按照房屋買賣合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定；4.2.3驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，出賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告之日起七個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施范圍：小區(qū)內(nèi)包含幼兒園、超市、健身房、游泳池等；5.2使用權(quán)限：買受方有權(quán)在正常營業(yè)時間內(nèi)免費(fèi)使用小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施；5.3使用費(fèi)用：買受方使用小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際消費(fèi)金額支付；5.4使用期限：自房屋交付之日起至本合同終止之日止。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：買受方在支付房屋總價款后十個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)；6.3過戶程序：買受方應(yīng)持相關(guān)材料到房屋所在地房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.3買受方未按合同約定支付房款；8.1.4買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1如出賣方違約，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的10%作為違約金；8.2.2如買受方違約，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的10%作為違約金；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2買受方支付首期房款；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3終止條件11.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.4終止日期11.4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶的日期為合同終止日期。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定效力12.2.1本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年2月15日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的目的是協(xié)助合同雙方完成交易或履行合同過程中的特定職能。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場信息，促成交易達(dá)成；15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審核合同，確保合同合法有效；15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在必要時可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，應(yīng)與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定行事。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方：提供真實(shí)、完整的房屋信息；按時支付相關(guān)費(fèi)用；配合第三方完成相關(guān)工作；16.1.2乙方：按時支付房款；配合第三方完成相關(guān)工作；遵守合同約定，不得擅自解除合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為：17.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的50%；17.2.2法律顧問：法律咨詢費(fèi)用的50%；17.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估服務(wù)費(fèi)用的50%；17.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的50%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其服務(wù)對象為甲乙雙方，不得單獨(dú)與任何一方簽訂協(xié)議或達(dá)成口頭協(xié)議；18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3第三方在介入本合同過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。19.第三方退出19.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并退出本合同；19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確社區(qū)配套設(shè)施的使用范圍、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范買受方使用社區(qū)配套設(shè)施的行為。4.附件四：房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：驗(yàn)收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在介入本合同過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋總價款的10%作為違約金。示例：如合同約定交付時間為2024年3月31日，但出賣方實(shí)際交付時間為2024年4月15日，則出賣方應(yīng)支付違約金。1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體嚴(yán)重開裂，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的10%作為違約金。示例：如合同約定支付房款時間為2024年3月31日，但買受方實(shí)際支付時間為2024年4月15日，則買受方應(yīng)支付違約金。2.2買受方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致出賣方遭受額外費(fèi)用和損失，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱2.2乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用權(quán)限6.3使用費(fèi)用6.4使用期限7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名稱：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名稱：2.2乙方身份證號碼：1101011991022898762.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付；4.3.2第二期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付前一個月支付；4.3.3第三期付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于房屋交付后一年內(nèi)支付；4.4付款地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付5.3保證金退還條件：5.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；5.3.2甲方將房屋交付給乙方，乙方驗(yàn)收合格；5.3.3乙方按照合同約定支付完畢全部款項(xiàng)。6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單：6.1.1停車場6.1.2健身器材6.1.3社區(qū)花園6.2使用權(quán)限：6.2.1乙方有權(quán)在正常使用范圍內(nèi)使用上述配套設(shè)施；6.2.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。6.3使用費(fèi)用：6.3.1停車場費(fèi)用：人民幣壹佰元/月；6.3.2健身器材使用免費(fèi)；6.3.3社區(qū)花園免費(fèi)。6.4使用期限：自房屋交付之日起至房屋買賣合同終止之日止。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時間：2024年4月30日7.2交付條件：7.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、房屋權(quán)屬清晰等；7.2.2甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；7.2.3甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；7.3.2配套設(shè)施符合約定；7.3.3房屋權(quán)屬清晰、無爭議。7.4驗(yàn)收程序：7.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后三個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；8.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退回部分房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.1.3甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五的違約金；8.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋的，視為驗(yàn)收合格；8.2.3乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定賠償對方的損失；10.3.2合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因不可抗力而終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同變更內(nèi)容；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力；13.3.2合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面記錄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3買賣雙方在履行合同過程中遇到需要第三方協(xié)助解決的問題。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應(yīng)事先書面通知對方，說明引入第三方的意圖和理由；15.3.2第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議；15.3.3買賣雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；15.3.4買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方的責(zé)任限額17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的十倍，但最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。18.第三方的責(zé)任免除18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容；21.1.3甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)。21.2第三方介入終止的程序：21.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止服務(wù)的相關(guān)事宜；21.2.3第三方應(yīng)按照約定退還剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施清單、使用權(quán)限、使用費(fèi)用、使用期限等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了乙方對社區(qū)配套設(shè)施的使用權(quán)利和責(zé)任。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋及配套設(shè)施的詳細(xì)清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于房屋交付時，雙方確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件作為付款證據(jù)，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的具體流程和規(guī)則。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件規(guī)定了合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方提供的房屋不符合交付條件；甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；乙方未按約定支付房款；乙方未按約定驗(yàn)收房屋；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：每逾期一日，支付房屋總價款的萬分之五的違約金；乙方違約責(zé)任：每逾期一日，支付房款總額的萬分之五的違約金；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：假設(shè)房屋總價款為100萬元，逾期10天，則甲方應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之五×10天=5000元。乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金：假設(shè)房款總額為100萬元，逾期10天，則乙方應(yīng)支付違約金100萬元×萬分之五×10天=5000元。全文完。2024版房改房二手房買賣合同社區(qū)配套設(shè)施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用范圍5.3使用費(fèi)用5.4使用期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人姓名：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2交易稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋外觀：4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收人員：4.3.2驗(yàn)收流程：5.社區(qū)配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施一：5.1.2配套設(shè)施二：5.1.3配套設(shè)施三：5.2使用范圍5.2.1使用范圍一：5.2.2使用范圍二：5.2.3使用范圍三：5.3使用費(fèi)用5.3.1使用費(fèi)用一：5.3.2使用費(fèi)用二：5.3.3使用費(fèi)用三：5.4使用期限5.4.1使用期限一：5.4.2使用期限二：5.4.3使用期限三：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1登記申請時間：6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用一：6.2.2登記費(fèi)用二：6.3登記手續(xù)6.3.1手續(xù)一：6.3.2手續(xù)二：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1逾期付款責(zé)任：7.1.2房屋交付逾期責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任7.2.1逾期付款責(zé)任：7.2.2房屋交付逾期責(zé)任：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序：8.2.2調(diào)解程序：8.2.3仲裁程序：8.2.4訴訟程序：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：9.1.2乙方解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.2.3解除后果：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2付款完成：10.1.3房屋交付：10.2合同終止條件10.2.1合同期滿：10.2.2合同解除：10.2.3其他終止條件：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力定義：11.1.2不可抗力通知：11.1.3不可抗力處理：11.2合同附件11.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；11.2.2附件二：付款憑證；11.2.3附件三：其他相關(guān)文件。12.合同簽署日期12.1簽署日期：12.1.1甲方簽署日期：12.1.2乙方簽署日期：13.合同簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：13.1.1甲方簽署地點(diǎn)：13.1.2乙方簽署地點(diǎn)：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1甲方份數(shù)：14.1.2乙方份數(shù)：14.2合同保管14.2.1甲方保管：14.2.2乙方保管：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中需要第三方協(xié)助；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立行使職責(zé)的權(quán)利；4.1.3享有因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合法權(quán)益。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按時完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作