2024年港口物流場(chǎng)地租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年港口物流場(chǎng)地租賃協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付地點(diǎn)第四條租賃用途4.1租賃用途描述4.2租賃用途限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：本合同租賃場(chǎng)地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)港口，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，包括倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)及配套設(shè)施。1.3場(chǎng)地位置：場(chǎng)地位于港口內(nèi)，交通便利，臨近主要貨運(yùn)道路。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期滿前六個(gè)月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。3.2租金支付頻率：租金每月底支付次月租金，承租方應(yīng)在每月底前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付地點(diǎn)：租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1租賃用途描述：承租方租賃場(chǎng)地用于開展港口物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸?shù)取?.2租賃用途限制：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于非法用途或違反國(guó)家規(guī)定的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保使用安全。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃場(chǎng)地及設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。7.2承租方違約：承租方未按照約定支付租金或違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。第八條解除合同8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除合同通知期限：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起算，為期年。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的談判和協(xié)議。14.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除后，雙方仍需履行合同中解除后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于交接、賠償?shù)取５诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地描述及位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)及配套設(shè)施的詳細(xì)描述和示意圖。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供出租方指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明出租方和承租方違約時(shí)的違約金計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和違約金金額。附件四：聯(lián)系人和聯(lián)系方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供雙方指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，包括姓名、職位、電話、郵箱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租方未按照約定支付租金或違反租賃用途的。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件三提供的違約金計(jì)算方式，違約方需支付違約金。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同的通知期限詳見(jiàn)合同第八條。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)根據(jù)附件三的違約金計(jì)算方式要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因無(wú)法開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土，包括陸地、內(nèi)水、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.港口：指用于貨物裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)的水域和陸域。3.物流：指物品從供應(yīng)地向接收地的實(shí)體流動(dòng)過(guò)程，包括運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、包裝、配送等環(huán)節(jié)。4.租賃：指出租方將物品或場(chǎng)地提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。5.