2024年土地使用權(quán)融資契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)融資契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.2借款人信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型3.4土地使用權(quán)期限4.融資金額及期限4.1融資金額4.2融資期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物范圍6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)使用8.1使用范圍8.2使用條件8.3使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：融資協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地使用權(quán)融資契約。1.1.2“出借人”指在本合同中提供土地使用權(quán)融資的一方。1.1.3“借款人”指在本合同中接受土地使用權(quán)融資的一方。1.1.4“土地使用權(quán)”指借款人依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)益。1.1.5“融資期限”指本合同約定的融資期限，自合同生效之日起至融資款項(xiàng)償還完畢之日止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋，如無特別說明，均遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二條合同當(dāng)事人2.1出借人信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2借款人信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)取得方式：________________3.2土地使用權(quán)面積：________________平方米3.3土地使用權(quán)類型：________________3.4土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第四條融資金額及期限4.1融資金額：人民幣_(tái)___元整4.2融資期限：自合同生效之日起____年第五條利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：________________5.2利息支付方式：每月/季/年支付一次，具體支付日期為________________5.3其他費(fèi)用：________________第六條土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)定：借款人同意將其取得的土地使用權(quán)抵押給出借人作為融資擔(dān)保。6.2抵押物范圍：包括借款人取得的土地使用權(quán)及與其相關(guān)的所有附屬設(shè)施。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：借款人未經(jīng)出借人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如借款人需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出借人，并取得出借人的書面同意。第八條土地使用權(quán)使用8.1使用范圍：借款人僅限于本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行合法建設(shè)、經(jīng)營等活動(dòng)。8.2使用條件：借款人應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，確保土地使用的合法性和合規(guī)性。8.3使用限制：借款人不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行任何危害土地生態(tài)環(huán)境、影響周邊居民正常生活的活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；9.1.2借款人未按約定使用土地使用權(quán)；9.1.3借款人未按約定辦理土地使用權(quán)抵押登記；9.1.4借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按約定支付利息或本金，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.2.2借款人未按約定使用土地使用權(quán)，出借人有權(quán)要求借款人立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；9.2.3借款人未按約定辦理土地使用權(quán)抵押登記，出借人有權(quán)要求借款人立即辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.4借款人未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.1.2出借人因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同；11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出借人收到融資款項(xiàng)；12.2合同終止條件12.2.1融資款項(xiàng)全部償還完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)證書13.2附件二：融資協(xié)議第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、擔(dān)?；蛘咂渌囟康牡莫?dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同和雙方約定的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.5律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)；3.1.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、編制財(cái)務(wù)報(bào)告等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)質(zhì)量；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)服務(wù)過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)；5.1.4如有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的要求應(yīng)予以尊重，但不得違背法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方變更8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的效力，但需在合同中予以明確。第九條第三方爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的特定事項(xiàng)，在合同中增加補(bǔ)充條款。第十二條本合同修正12.1本合同修正不影響已簽訂的其他合同條款的效力。12.2本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括證書封面、、附圖等所有頁面。說明：土地使用權(quán)證書是確認(rèn)土地使用權(quán)合法性的重要文件，必須確保其真實(shí)性和完整性。2.附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是本合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在融資過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、爭議解決等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人財(cái)務(wù)狀況的重要依據(jù)，有助于出借人了解借款人的還款能力。5.附件五：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定土地使用權(quán)價(jià)值的重要文件，有助于出借人評(píng)估融資風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供借款人信用報(bào)告，包括信用等級(jí)、信用歷史、違約記錄等。說明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)，有助于出借人了解借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要文件，有助于降低融資風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間支付利息或本金；1.2借款人未按約定使用土地使用權(quán)；1.3借款人未按約定辦理土地使用權(quán)抵押登記；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算方式由合同約定，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；2.4賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定的比例支付違約金；3.2借款人未按約定使用土地使用權(quán)，出借人有權(quán)要求借款人立即停止違法行為，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)融資契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用權(quán)類型3.融資額度及期限3.1融資金額3.2融資期限3.3還款方式4.利率及費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式4.2利息計(jì)算及支付4.3其他費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓文件及手續(xù)6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物范圍6.3抵押登記手續(xù)7.融資款用途7.1融資款使用范圍7.2使用監(jiān)督8.付款及還款安排8.1付款時(shí)間8.2還款時(shí)間8.3逾期還款處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X銀行1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)土地證號(hào)：國用（2024）第X號(hào)2.2土地位置土地位于省市區(qū)路北側(cè)，街道南側(cè)。2.3土地面積土地面積：10000平方米2.4土地用途土地用途：工業(yè)用地2.5土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.融資額度及期限3.1融資金額融資金額：人民幣壹仟萬元整3.2融資期限融資期限：自合同生效之日起三年3.3還款方式還款方式：分期償還，每年償還本金及利息4.利率及費(fèi)用4.1利率計(jì)算方式利率計(jì)算方式：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算4.2利息計(jì)算及支付利息計(jì)算及支付：每月計(jì)算利息，于每月的20日前支付當(dāng)月利息4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：按合同約定支付，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓前提條件轉(zhuǎn)讓前提條件：甲方需按照合同約定履行完畢所有融資款項(xiàng)的償還義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序：甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓文件及手續(xù)轉(zhuǎn)讓文件及手續(xù)：甲方需提供土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更登記申請(qǐng)等相關(guān)文件6.土地使用權(quán)抵押6.1抵押權(quán)設(shè)定抵押權(quán)設(shè)定：乙方有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，抵押物為甲方所擁有的土地使用權(quán)6.2抵押物范圍抵押物范圍：甲方所擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的一切權(quán)益6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：甲方需配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立8.付款及還款安排8.1付款時(shí)間付款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的20日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。8.2還款時(shí)間還款時(shí)間：甲方應(yīng)在融資期限屆滿后的三個(gè)月內(nèi)一次性償還剩余的本金及利息。8.3逾期還款處理逾期還款處理：若甲方未按期償還本金及利息，乙方有權(quán)按每日萬分之五計(jì)收滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于甲方未按期支付本金及利息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：包括合同約定的還款期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.合同變更及解除12.1合同變更合同變更：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。12.2合同解除合同解除：包括雙方協(xié)商一致解除合同、因一方違約導(dǎo)致合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同解除等情況。13.通知和送達(dá)13.1通知方式通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、專人遞送或傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址為合同第一條中約定的注冊(cè)地址；乙方送達(dá)地址為合同第一條中約定的注冊(cè)地址。14.其他約定14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、融資協(xié)議、抵押登記證明等。14.3合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方與乙方之間的土地使用權(quán)融資契約中，除甲方和乙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方邀請(qǐng)或允許第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)來確定。15.2.2第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不應(yīng)超過其自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)；c)在合同履行過程中，享有獲取必要信息、提出建議和意見的權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：a)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密；c)在提供服務(wù)的全過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方的責(zé)任：a)因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。16.3第三方與其他各方的關(guān)系16.3.1第三方與其他各方的關(guān)系基于各自的權(quán)利和義務(wù)，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反合同義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)，共同履行合同。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自的權(quán)利和義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，是合同生效和履行的依據(jù)。2.融資協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方就融資事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或經(jīng)登記機(jī)關(guān)蓋章的復(fù)印件。說明：抵押登記證明是證明土地使用權(quán)已設(shè)定抵押權(quán)的法律文件，是合同履行的重要憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方就服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或經(jīng)付款方蓋章的復(fù)印件。說明：付款憑證是證明甲方已按合同約定支付款項(xiàng)的法律文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.逾期付款證明詳細(xì)要求：提供逾期付款證明的原件或經(jīng)付款方蓋章的復(fù)印件。說明：逾期付款證明是證明甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的法律文件，是計(jì)算違約金的重要依據(jù)。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決文件的原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的法律文件，是維護(hù)各方權(quán)益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按期支付本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日萬分之五計(jì)收滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方應(yīng)于每月20日支付利息，但直至下月5日仍未支付，則甲方應(yīng)從次月起按每日萬分之五支付滯納金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定提供融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定的融資期限提供融資款項(xiàng)，則乙方應(yīng)從逾期之日起按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因未獲得融資造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)融資契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2融資的定義1.3合同當(dāng)事人的定義1.4其他術(shù)語的定義2.合同雙方2.1土地使用權(quán)出讓方信息2.2融資提供方信息2.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓范圍3.2土地使用權(quán)出讓期限3.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用3.4土地使用權(quán)出讓條件4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.資金支付與回收5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金回收方式5.4資金回收時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓登記7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式7.2費(fèi)用種類及計(jì)算7.3利息與費(fèi)用的支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力證明13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2融資協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義土地使用權(quán)是指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的，在土地所有權(quán)人不放棄土地使用權(quán)的情況下，對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。1.2融資的定義融資是指資金需求方通過向資金提供方借入資金，用于滿足其特定需求的過程。1.3合同當(dāng)事人的定義土地使用權(quán)出讓方是指擁有土地所有權(quán)并同意出讓土地使用權(quán)的一方。融資提供方是指同意向土地使用權(quán)出讓方提供融資的一方。1.4其他術(shù)語的定義本合同中涉及的其他術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1土地使用權(quán)出讓方信息出讓方名稱：_______出讓方住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2融資提供方信息提供方名稱：_______提供方住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______3.土地使用權(quán)出讓3.1土地使用權(quán)出讓范圍本合同涉及的土地使用權(quán)出讓范圍為_______。3.2土地使用權(quán)出讓期限土地使用權(quán)出讓期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3土地使用權(quán)出讓費(fèi)用土地使用權(quán)出讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.4土地使用權(quán)出讓條件土地使用權(quán)出讓方應(yīng)保證出讓的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按照合同約定向受讓方提供土地使用權(quán)。4.融資條件4.1融資金額融資金額為人民幣_(tái)______元。4.2融資期限融資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3融資利率融資利率為_______%，按年利率計(jì)算。4.4融資用途融資用途為_______。5.資金支付與回收5.1資金支付方式資金支付方式為_______。5.2資金支付時(shí)間資金支付時(shí)間為_______。5.3資金回收方式資金回收方式為_______。5.4資金回收時(shí)間資金回收時(shí)間為_______。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為_______。6.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序?yàn)開______。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_______。6.4轉(zhuǎn)讓登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由_______辦理。7.利息與費(fèi)用7.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式為_______。7.2費(fèi)用種類及計(jì)算費(fèi)用種類及計(jì)算為_______。7.3利息與費(fèi)用的支付方式利息與費(fèi)用支付方式為_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形a)未按合同約定提供土地使用權(quán)的；b)土地使用權(quán)不符合合同約定條件的；c)未按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓費(fèi)用的；8.1.2提供方違約情形a)未按合同約定提供融資資金的；b)提供的融資資金不符合合同約定條件的；c)未按合同約定收取利息和費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任a)出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向提供方支付違約金；b)土地使用權(quán)不符合合同約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c)未按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)繳費(fèi)用并支付違約金。8.2.2提供方違約責(zé)任a)提供方未按合同約定提供融資資金的，應(yīng)向出讓方支付違約金；b)提供的融資資金不符合合同約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c)未按合同約定收取利息和費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)收費(fèi)用并支付違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1出讓方解除條件a)出讓方同意解除合同的；b)出讓方遭受不可抗力，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的；10.2.2提供方解除條件a)提供方同意解除合同的；b)提供方遭受不可抗力，經(jīng)協(xié)商一致解除合同的；10.3合同變更與解除程序合同變更與解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力證明不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1土地使用權(quán)出讓合同13.2融資協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同語言本合同使用_______語言。14.3合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，其介入合同目的為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式a)作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議；b)提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；c)作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保；d)作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限制的金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情況、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中作出相應(yīng)修改。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)享有合同履行過程中的知情權(quán)；c)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)第三方在合同中的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)匯報(bào)；c)對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其