2024版物業(yè)退房服務(wù)費結(jié)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)退房服務(wù)費結(jié)算合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1退房服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)費用構(gòu)成2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.2費用結(jié)算時間4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2單方解除條件8.3解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：費用結(jié)算明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案文件13.合同修改13.1修改程序13.2修改生效時間13.3修改通知14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：第二條合同標(biāo)的2.1退房服務(wù)內(nèi)容2.1.1完成物業(yè)退房手續(xù)2.1.2清理并驗收房屋2.1.3檢查設(shè)施設(shè)備2.1.4退還押金2.2服務(wù)費用構(gòu)成2.2.1手續(xù)費2.2.2清潔費2.2.3設(shè)施設(shè)備檢查費2.2.4其他可能產(chǎn)生的費用2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.2服務(wù)態(tài)度應(yīng)友好、耐心2.3.3服務(wù)效率應(yīng)滿足甲方要求第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.1.1自合同簽訂之日起計算3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1甲方提出退房申請之日起計算3.2.2乙方完成退房手續(xù)之日起計算第四條服務(wù)費用結(jié)算4.1費用結(jié)算方式4.1.1一次性結(jié)算4.2費用結(jié)算時間4.2.1甲方提出退房申請之日起5個工作日內(nèi)4.3費用支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)無損壞5.1.2房屋應(yīng)保持清潔5.1.3設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督5.2.2乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督5.3質(zhì)量責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時完成退房手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，提交物業(yè)管理所在地區(qū)人民法院訴訟解決7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面請求7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到請求后30日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖淼谝徊糠郑汉贤缦拢旱诎藯l合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方8.2單方解除條件8.2.1乙方在服務(wù)過程中存在重大過失，影響甲方權(quán)益8.2.2甲方在合同期限內(nèi)未提出退房申請，且無正當(dāng)理由8.3解除程序8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1服務(wù)項目10.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.3服務(wù)費用10.2附件二：費用結(jié)算明細(xì)10.2.1費用構(gòu)成10.2.2費用結(jié)算方式10.2.3費用支付時間10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1甲方退房申請10.3.2房屋驗收報告第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1年月日11.2簽署地點11.2.1地點11.3簽署人信息11.3.1甲方代表：11.3.2乙方代表：第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1物業(yè)管理所在地區(qū)備案機構(gòu)12.2備案時間12.2.1簽署合同之日起30日內(nèi)12.3備案文件12.3.1合同原件12.3.2相關(guān)證明材料第十三條合同修改13.1修改程序13.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議13.2修改生效時間13.2.1修改協(xié)議簽署之日起生效13.3修改通知13.3.1雙方應(yīng)將修改協(xié)議及時通知對方第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2合同不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供證明材料14.3合同解釋權(quán)條款14.3.1本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的評估、中介等服務(wù)的客觀、公正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的10%。第五條第三方介入后的費用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。5.2若補充協(xié)議未約定，則由介入方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當(dāng)變更，但變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。6.2變更后的合同，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反本合同約定，任何一方均可解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。9.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他約定10.1本合同約定內(nèi)容，除本部分修正條款外，其余條款均適用。10.2本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第十一條本部分修正條款的生效11.1本部分修正條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出退房服務(wù)所包含的具體項目，如房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查、文件歸檔等，并明確每項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和費用。2.附件二：費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于手續(xù)費、清潔費、設(shè)施設(shè)備檢查費等，以及各項費用的具體金額和結(jié)算時間。附件說明：此附件為合同附件之二，用于明確費用構(gòu)成和結(jié)算方式，確保甲乙雙方對費用的理解一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于退房申請表、房屋驗收報告、費用支付憑證等，用以證明合同履行過程中的各項操作和結(jié)果。附件說明：此附件為合同附件之三，用于提供合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，確保合同的可追溯性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付服務(wù)費用1.2未按時提出退房申請1.3提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻乙方違約行為：2.1未按時完成退房手續(xù)2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.2未按時提出退房申請，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。2.3提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時完成退房手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的10%。2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)重新提供服務(wù)或退還部分服務(wù)費用。2.3故意泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期未支付，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付滯納金。乙方違約示例：乙方應(yīng)在甲方提出退房申請后的5個工作日內(nèi)完成退房手續(xù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。全文完。2024版物業(yè)退房服務(wù)費結(jié)算合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)退房服務(wù)1.2服務(wù)費用1.3退房時間1.4服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1退房流程2.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)質(zhì)量保證3.費用結(jié)算3.1費用構(gòu)成3.2結(jié)算方式3.3結(jié)算時間3.4逾期結(jié)算處理4.退房條件與要求4.1退房手續(xù)4.2資料提交4.3退房前的檢查4.4退房后的責(zé)任5.服務(wù)時間安排5.1服務(wù)時間5.2服務(wù)安排5.3緊急情況處理6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備狀態(tài)6.2設(shè)施設(shè)備維護6.3設(shè)施設(shè)備更新7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：退房服務(wù)流程圖13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)退房服務(wù)：指物業(yè)公司在業(yè)主退房過程中，提供的包括但不限于退房手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備檢查、資料整理等綜合服務(wù)。1.2服務(wù)費用：指業(yè)主在退房過程中，根據(jù)本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給物業(yè)公司的費用。1.3退房時間：指業(yè)主按照合同約定的時間向物業(yè)公司提出退房申請的時間。1.4服務(wù)范圍：包括但不限于退房手續(xù)辦理、設(shè)施設(shè)備檢查、資料整理、退房確認(rèn)等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1退房流程：業(yè)主提出退房申請→物業(yè)公司審核退房條件→安排退房時間→辦理退房手續(xù)→設(shè)施設(shè)備檢查→退房確認(rèn)。2.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主所退房型的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費用詳見附件二。2.3服務(wù)質(zhì)量保證：物業(yè)公司承諾按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主退房過程順利進行。第三條費用結(jié)算3.1費用構(gòu)成：包括但不限于退房手續(xù)費、設(shè)施設(shè)備檢查費、資料整理費等。3.2結(jié)算方式：業(yè)主應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的結(jié)算方式進行支付。3.3結(jié)算時間：業(yè)主應(yīng)在退房手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。3.4逾期結(jié)算處理：逾期未結(jié)算的，物業(yè)公司有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。第四條退房條件與要求4.1退房手續(xù)：業(yè)主應(yīng)提交退房申請、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。4.2資料提交：業(yè)主應(yīng)確保提交的資料真實、完整、有效。4.3退房前的檢查：業(yè)主應(yīng)在退房前，配合物業(yè)公司對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確保無損壞。4.4退房后的責(zé)任：退房后，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因其個人原因造成的損失。第五條服務(wù)時間安排5.1服務(wù)時間：物業(yè)公司提供退房服務(wù)的時間為每周一至周日，上午9:00至下午18:00。5.2服務(wù)安排：物業(yè)公司根據(jù)業(yè)主的退房時間，提前安排相關(guān)人員提供服務(wù)。5.3緊急情況處理：遇緊急情況，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施，確保業(yè)主退房過程不受影響。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)確保退房過程中涉及的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2設(shè)施設(shè)備維護：物業(yè)公司應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護，確保其正常運行。第七條爭議解決7.1爭議處理方式：業(yè)主與物業(yè)公司發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。7.2爭議解決機構(gòu)：物業(yè)管理處為爭議解決機構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解業(yè)主與物業(yè)公司之間的爭議。7.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的程序提交爭議材料，接受調(diào)解。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于業(yè)主未按時支付服務(wù)費用、物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)、雙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。8.3違約賠償：違約金的計算方式為未履行義務(wù)部分費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同解除程序：解除合同需提前通知對方，并按照約定的程序進行，包括但不限于確認(rèn)解除意向、協(xié)商解除條款、正式解除合同等。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條通知與送達12.1通知方式：通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。12.2送達方式：送達應(yīng)當(dāng)以實際收到為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。12.3送達地址：雙方應(yīng)在本合同中明確約定送達地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條合同附件13.1附件一：退房服務(wù)流程圖13.2附件二：費用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同解釋：對本合同條款的理解，應(yīng)采取通常含義并結(jié)合合同目的予以解釋。14.2合同修訂：本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同附件的效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在物業(yè)管理退房服務(wù)過程中，由甲乙雙方或任何一方邀請或委托的，具有相關(guān)資質(zhì)和能力，為提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超越其授權(quán)或合同規(guī)定的職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.3利益：第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)配合甲方完成退房服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)配合乙方辦理退房手續(xù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得損害雙方利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等進行充分了解和評估。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進展，確保退房服務(wù)順利進行。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定和補充協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致退房服務(wù)成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第十條本條款的效力10.1本條款為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：清晰展示退房服務(wù)的各個步驟和流程，包括時間節(jié)點、責(zé)任主體、所需材料等。附件說明：此流程圖用于指導(dǎo)業(yè)主和物業(yè)公司按照既定步驟進行退房服務(wù)，確保流程的規(guī)范性和效率。2.附件二：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用，包括但不限于退房手續(xù)費、設(shè)施設(shè)備檢查費、資料整理費等，并注明收費標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：費用明細(xì)表用于明確雙方在退房服務(wù)過程中的費用構(gòu)成，避免后期產(chǎn)生爭議。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在退房服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用結(jié)算等。附件說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力，用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在退房服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按時支付服務(wù)費用：按逾期未支付金額的一定比例支付違約金。物業(yè)公司未按約定提供服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費用支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：按未提供服務(wù)部分的費用支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。3.違約責(zé)任示例：業(yè)主逾期支付服務(wù)費用1000元，應(yīng)支付違約金100元（逾期未支付金額的10%）。物業(yè)公司未按約定提供退房手續(xù)辦理服務(wù)，業(yè)主因此遭受1000元損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償1000元。第三方未按約定進行設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致業(yè)主遭受2000元損失，第三方應(yīng)賠償2000元，并支付違約金100元。全文完。2024版物業(yè)退房服務(wù)費結(jié)算合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息1.2業(yè)主信息2.合同簽訂依據(jù)及背景3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1退房服務(wù)項目3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用結(jié)算4.1費用構(gòu)成4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時間4.4費用減免及退還5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：退房服務(wù)清單10.2附件二：費用明細(xì)表11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位信息a)單位名稱：___________b)注冊地址：___________c)法定代表人：___________d)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2業(yè)主信息a)業(yè)主姓名：___________b)身份證號碼：___________c)聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同簽訂依據(jù)及背景a)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。b)合同簽訂背景：因業(yè)主___________（房屋編號：___________）退房，需進行退房服務(wù)。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1退房服務(wù)項目a)室內(nèi)清潔b)水電燃?xì)鈾z查及關(guān)閉c)房屋及公共區(qū)域檢查d)物業(yè)費結(jié)算3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)清潔干凈，無殘留垃圾b)水電燃?xì)鈾z查無安全隱患c)房屋及公共區(qū)域無損壞d)物業(yè)費結(jié)算準(zhǔn)確3.3服務(wù)期限a)自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成退房服務(wù)4.服務(wù)費用結(jié)算4.1費用構(gòu)成a)室內(nèi)清潔費用：___________元b)水電燃?xì)鈾z查及關(guān)閉費用：___________元c)房屋及公共區(qū)域檢查費用：___________元d)物業(yè)費結(jié)算費用：___________元4.2結(jié)算方式a)物業(yè)管理單位向業(yè)主收取服務(wù)費用4.3結(jié)算時間a)自服務(wù)完成之日起___________個工作日內(nèi)結(jié)算4.4費用減免及退還a)若業(yè)主提出合理減免申請，經(jīng)物業(yè)管理單位審核同意后可予以減免b)若業(yè)主提前退房，已支付費用按實際服務(wù)天數(shù)退還5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理單位責(zé)任a)按照合同約定提供退房服務(wù)b)保證服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)管理單位原因造成損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任a)按時支付服務(wù)費用b)配合物業(yè)管理單位進行退房服務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形a)業(yè)主未按時支付服務(wù)費用b)物業(yè)管理單位未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定c)雙方未按約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)業(yè)主未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付滯納金b)物業(yè)管理單位未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式a)雙方友好協(xié)商解決b)如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的消費者協(xié)會投訴c)如投訴不成，可向人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)a)消費者協(xié)會b)人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同終止條件a)服務(wù)完成且費用結(jié)清b)雙方協(xié)商一致解除合同c)出現(xiàn)合同約定的解除情形9.合同解除9.1解除條件a)合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行b)一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除c)合同目的無法實現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除9.2解除程序a)提出解除方書面通知對方b)雙方確認(rèn)解除，并簽署解除協(xié)議c)解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議處理善后事宜10.合同附件10.1附件一：退房服務(wù)清單a)服務(wù)項目b)服務(wù)時間c)服務(wù)人員d)服務(wù)結(jié)果10.2附件二：費用明細(xì)表a)服務(wù)項目費用b)費用構(gòu)成c)付款方式d)退款政策11.合同其他約定11.1通知方式a)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱11.2合同變更a)合同變更需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議11.3合同解除a)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期a)本合同自___________年___________月___________日起生效12.2簽署地點a)簽署地點：___________13.合同份數(shù)a)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.合同附件清單a)附件一：退房服務(wù)清單b)附件二：費用明細(xì)表c)其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，為履行合同需要介入合同關(guān)系的個人或組織。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。b)爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員。c)合同約定的事項需要第三方進行審核或認(rèn)證。15.3第三方介入程序a)雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。b)第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。b)若第三方責(zé)任限額未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分a)第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b)第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如第三方違約，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利a)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。b)請求雙方在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。c)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)保守合同雙方的商業(yè)秘密。c)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更a)如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。b)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.2第三方退出a)第三方因故退出本合同時，