2024年度二手房買賣未過戶前業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣未過戶前業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.4房屋配套設(shè)施5.協(xié)議主要內(nèi)容5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.未過戶期間房屋權(quán)益保障措施7.1甲方權(quán)益保障7.2乙方權(quán)益保障8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議解釋權(quán)14.3協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房屋未過戶前各自的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語如下定義：（1）“未過戶前”指房屋產(chǎn)權(quán)尚未從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的期間；（2）“業(yè)主權(quán)益”指賣方在房屋未過戶期間所享有的合法權(quán)益，包括但不限于房屋占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等；（3）“權(quán)益保障”指在本協(xié)議下，買方對賣方業(yè)主權(quán)益的保護(hù)措施。2.2解釋本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特別說明，應(yīng)按照一般意義進(jìn)行理解。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。4.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。4.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。5.協(xié)議主要內(nèi)容5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求買方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬真實、合法，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方在未過戶期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用和收益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方在未過戶期間，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀；（3）乙方應(yīng)按時支付購房款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易條件6.1交易價格本房屋交易價格為_______元人民幣。6.2付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。6.3付款時間乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。7.未過戶期間房屋權(quán)益保障措施7.1甲方權(quán)益保障（1）甲方在未過戶期間，如房屋被查封、抵押等，甲方有權(quán)要求乙方立即解除查封、抵押等限制，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（2）如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方權(quán)益保障（1）乙方在未過戶期間，有權(quán)要求甲方不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如因房屋存在質(zhì)量問題或其他原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋過戶8.1過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、申請辦理過戶登記等。8.3過戶費(fèi)用房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定履行過戶義務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式通知應(yīng)以送達(dá)一方為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1協(xié)議附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供信息對接和交易撮合服務(wù)；（2）律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托與受托關(guān)系。16.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方因提供不實信息、錯誤評估或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議交易價格的_____%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保向第三方提供真實、完整的資金支付信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入時的權(quán)利19.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（3）甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。19.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。20.第三方介入時的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入時的保密義務(wù)21.1甲乙雙方和第三方對本協(xié)議及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入時的合同解除22.1如第三方違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。22.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章或私章，并注明“與原件一致”。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、過戶時間等內(nèi)容。3.產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況的證明材料，如法院裁定書、抵押合同等。4.房屋租賃合同及租賃備案證明要求：提供房屋租賃合同及租賃備案證明，如需解除租賃關(guān)系，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，需加蓋公章或私章。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、律師服務(wù)協(xié)議等。9.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋公章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間支付購房款；b.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c.提供虛假個人信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；c.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方實際損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；c.乙方提供虛假個人信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方實際損失。3.違約行為示例說明（1）示例一：甲方未按約定時間支付購房款甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付全部購房款，但甲方于2024年1月15日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）示例二：乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方于2024年3月1日才辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣未過戶前業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價格3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶責(zé)任6.3過戶費(fèi)用7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益定義7.2業(yè)主權(quán)益保障措施7.3違約責(zé)任8.違約處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024年度二手房買賣過程中，未過戶前業(yè)主權(quán)益的保障措施，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前持續(xù)有效。2.房源信息2.1房源基本情況出賣方應(yīng)向買方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代等。2.2房源權(quán)屬證明出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，提供房屋所有權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明文件。2.3房源交易價格房屋交易價格為人民幣______元整，雙方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行支付。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________。3.2賣方信息賣方全稱為：____________________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為：____________________。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：人民幣______元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元整，待房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。4.2付款期限買方應(yīng)按照約定的付款期限支付房款，逾期付款應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，賣方有權(quán)要求買方立即支付全部房款，并承擔(dān)逾期付款所產(chǎn)生的利息及律師費(fèi)等費(fèi)用。5.房屋交付5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.3房屋交付責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋交付給買方，并承擔(dān)因房屋交付引起的所有責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋無抵押、查封等限制過戶的情況；（3）房屋買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.2過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益定義7.2業(yè)主權(quán)益保障措施（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不得有隱瞞或欺詐行為；（2）買賣雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）如因賣方原因?qū)е聵I(yè)主權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任（1）向買方支付相當(dāng)于房屋交易價格_____%的違約金；（2）賠償因違約行為給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.違約處理8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；（2）買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款日萬分之五的違約金；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）其他違約情形，違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，雙方應(yīng)遵守人民法院的管轄決定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；（2）買方應(yīng)退還賣方已交付的房屋；（3）雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。11.合同變更11.1合同變更條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加；（2）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本協(xié)議簽訂時提供的地址。13.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后的____個工作日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)已送達(dá)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及各自專業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償超過部分。15.4第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入目的、第三方資質(zhì)及責(zé)任范圍。（2）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方對甲乙方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。16.2第三方對甲乙方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。16.3甲乙方對第三方的權(quán)利（1）甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。（2）甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料。16.4甲乙方對第三方的義務(wù)（1）甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)職責(zé)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方對賣方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е沦u方損失，賣方有權(quán)向第三方追償。（2）賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因賣方原因?qū)е碌谌綋p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方對買方負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е沦I方損失，買方有權(quán)向第三方追償。（2）買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如因買方原因?qū)е碌谌綋p失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。（2）如甲乙雙方均無過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入引起的爭議，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、交易價格、付款方式等信息。說明：作為合同主體文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：證明房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含付款時間、金額、收款人等信息。說明：證明房款支付情況。5.房屋交付驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋交付時間、交付條件、驗收結(jié)果等信息。說明：證明房屋交付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：明確第三方服務(wù)條款，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、程序等信息。說明：明確爭議解決途徑，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，確保文件清晰、完整。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方因虛假信息或權(quán)利瑕疵造成的損失。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款日萬分之五的違約金。買方擅自變更房屋用途：買方應(yīng)賠償賣方因房屋用途變更造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。示例說明：賣方A與買方B簽訂房屋買賣合同，約定賣方A應(yīng)在2023年6月1日前交付房屋。但賣方A未能按時交付，買方B有權(quán)要求賣方A支付每日500元的違約金。第三方C為賣方A提供房屋評估服務(wù)，但評估結(jié)果明顯低于市場價值。買方B有權(quán)要求第三方C退還評估費(fèi)用，并要求其賠償因評估錯誤造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣未過戶前業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和意義2.買賣雙方權(quán)益保障2.1業(yè)主權(quán)益2.1.1買賣過程中權(quán)益保障2.1.2交易過程中權(quán)益保障2.1.3交房過程中權(quán)益保障2.2買方權(quán)益2.2.1買賣過程中權(quán)益保障2.2.2交易過程中權(quán)益保障2.2.3交房過程中權(quán)益保障3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋用途及性質(zhì)3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款及定金5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過戶時間及進(jìn)度7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3解除協(xié)議后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度二手房買賣未過戶前業(yè)主權(quán)益保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.4協(xié)議目的和意義本協(xié)議旨在明確甲方在房屋未過戶期間的權(quán)益，保障甲乙雙方在二手房買賣過程中的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條買賣雙方權(quán)益保障2.1業(yè)主權(quán)益2.1.1買賣過程中權(quán)益保障甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，保證乙方在簽訂合同時能夠取得房屋的合法使用權(quán)。2.1.2交易過程中權(quán)益保障甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延或阻止。2.1.3交房過程中權(quán)益保障甲方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買方權(quán)益2.2.1買賣過程中權(quán)益保障乙方有權(quán)在簽訂合同時對房屋進(jìn)行實地查看，了解房屋狀況。2.2.2交易過程中權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料，確保交易安全。2.2.3交房過程中權(quán)益保障乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)將房屋交付，如逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金。第三條房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋用途：________________房屋性質(zhì)：________________3.2房屋用途及性質(zhì)房屋用途為：________________房屋性質(zhì)為：________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為：________________元。4.2支付方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付首付款：________________元；剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。4.3預(yù)付款及定金乙方支付的預(yù)付款為：________________元，作為合同誠意金；定金為：________________元，在合同簽訂時支付。第五條交房及驗收5.1交房時間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格為止。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時間及進(jìn)度房屋過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后X個月內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋；7.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；7.1.3乙方未按約定支付房款；7.1.4雙方在履行合同過程中其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金：________________元；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金：________________元。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第九條協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序9.2.1任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方；9.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.3解除協(xié)議后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易款項和費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________10.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效。第十一條其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗收報告等。11.2合同解釋本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致決定解除協(xié)議。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前X日書面通知對方；12.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易款項和費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2雙方協(xié)議解除；13.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易款項和費(fèi)用。第十四條合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋驗收報告；3.雙方身份證明；4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理過戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律援助等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.2第三方應(yīng)遵循甲乙雙方的委托事項，不得超越委托范圍行事。2.3第三方在執(zhí)行委托事項過程中，應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行委托事項過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：________________元。如第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙