2024年寫字樓下注資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓下注資合作合同本合同目錄一覽1.1合作雙方的基本信息1.2合作項(xiàng)目的概述1.3合作雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4投資方式及金額1.5投資款的支付及使用1.6收益分配1.7合作期限及終止1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督1.11合作雙方的保密義務(wù)1.12合作項(xiàng)目的變更1.13合同的生效、修改與解除1.14合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1.1合作者甲方為：[甲方全稱]，注冊(cè)地為[甲方注冊(cè)地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。1.1.2合作者乙方為：[乙方全稱]，注冊(cè)地為[乙方注冊(cè)地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。第二條合作項(xiàng)目的概述2.1.1本合作項(xiàng)目為位于[合作項(xiàng)目地址]的寫字樓下注資合作項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目目標(biāo)為通過共同投資，提升寫字樓的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.1.3合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[投資總額]元。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供投資資金，按約定的時(shí)間和比例支付投資款。3.1.1.2甲方有權(quán)參與合作項(xiàng)目的決策和管理。3.1.1.3甲方有權(quán)按照約定分享合作項(xiàng)目的收益。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.1.2.2乙方應(yīng)確保合作項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1.2.3乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況。第四條投資方式及金額4.1.1投資方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方進(jìn)行投資。4.1.2投資金額：甲方投資人民幣[投資金額]元，占總投資額的[甲方投資比例]%。第五條投資款的支付及使用5.1.1投資款支付方式：甲方應(yīng)按照本合同的約定，在[具體支付日期]前將投資款支付至乙方指定的賬戶。5.1.2投資款使用：乙方應(yīng)按照投資計(jì)劃合理使用投資款，并定期向甲方報(bào)告投資款的使用情況。第六條收益分配6.1.1收益分配比例：合作項(xiàng)目的收益按照甲方[甲方收益比例]%、乙方[乙方收益比例]%的比例進(jìn)行分配。6.1.2收益分配時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)，將上一年度的收益按照約定比例分配給甲方。第七條合作期限及終止7.1.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。7.1.2合作終止條件：7.1.2.1合作期限屆滿且合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。7.1.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作。7.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。7.1.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。7.1.3合作終止后的處理：7.1.3.1乙方應(yīng)在合作終止后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付剩余投資款的相應(yīng)利息。7.1.3.2雙方應(yīng)對(duì)合作項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行清算，并按照約定比例分配清算后的剩余財(cái)產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的[違約金比例]%的違約金。8.1.2若乙方未按約定使用投資款，或未按規(guī)定報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露合作項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合作項(xiàng)目的管理與監(jiān)督10.1.1甲方有權(quán)對(duì)合作項(xiàng)目的管理和運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。10.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)告和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告。10.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，以符合雙方的共同利益。第十一條合作雙方的保密義務(wù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密。11.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條合作項(xiàng)目的變更12.1.1合作項(xiàng)目的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。12.1.2任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的生效、修改與解除13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.3.1合作期限屆滿且合作項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。13.1.3.2雙方協(xié)商一致決定解除。13.1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。13.1.3.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第十四條合同的其他約定14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同指定的、具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立第三方。1.項(xiàng)目管理公司：負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。2.財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢、預(yù)算編制、成本控制等服務(wù)。3.法律顧問：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務(wù)。4.技術(shù)顧問：提供技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、專業(yè)培訓(xùn)等服務(wù)。5.市場(chǎng)顧問：提供市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃、客戶拓展等服務(wù)。14.2第三方的選擇與介入程序14.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和證書；3.能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.能夠保證項(xiàng)目信息的保密性。14.2.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。14.3第三方的責(zé)任與義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合作約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，受本合同約束，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)與甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任相一致。14.4.2第三方不得直接與甲方或乙方的其他合作伙伴發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，除非得到甲乙雙方書面同意。14.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5第三方的責(zé)任限額14.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過[賠償金額]萬(wàn)元。14.5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.直接損失；2.間接損失；3.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。14.6第三方的退出14.6.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定進(jìn)行責(zé)任清算。14.6.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6.3第三方的退出，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)利。14.7第三方的變更14.7.1如因乙方原因需要更換第三方，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并取得甲方的同意。14.7.2第三方的變更不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.乙方提出更換第三方的申請(qǐng)，并附上第三方的資質(zhì)證明；2.甲乙雙方對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并協(xié)商一致；3.簽訂新的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；4.甲乙雙方共同通知第三方，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.投資款項(xiàng)支付憑證5.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書6.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告7.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告8.第三方合作協(xié)議9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書10.違約金支付憑證11.合作項(xiàng)目資產(chǎn)清算報(bào)告12.第三方退出通知13.第三方變更通知14.合作項(xiàng)目變更協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示甲方全稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰展示乙方全稱、注冊(cè)地、法定代表人等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：需包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。4.投資款項(xiàng)支付憑證：需清晰展示支付日期、金額、收款方等信息。5.合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書：需詳細(xì)說明投資項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施方案等。6.合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告：需包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。7.合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告：需包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題、解決方案等。8.第三方合作協(xié)議：需明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書：需包括仲裁機(jī)構(gòu)名稱、裁決日期、裁決結(jié)果等信息。10.違約金支付憑證：需清晰展示支付日期、金額、收款方等信息。11.合作項(xiàng)目資產(chǎn)清算報(bào)告：需包括資產(chǎn)清單、清算結(jié)果等。12.第三方退出通知：需包括退出原因、退出日期等信息。13.第三方變更通知：需包括變更原因、變更后的第三方信息等。14.合作項(xiàng)目變更協(xié)議：需包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付按日計(jì)算的[違約金比例]%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付100萬(wàn)元投資款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付100萬(wàn)元×[違約金比例]%×15天=15萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用投資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用投資款，或未按規(guī)定報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方未在2024年3月31日前向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，則乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方泄露合作項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露合作項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在合作期間泄露了合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密，給甲方造成了損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年寫字樓下注資合作合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱及法定代表人1.2合作方一注冊(cè)資本及注冊(cè)地址1.3合作方二名稱及法定代表人1.4合作方二注冊(cè)資本及注冊(cè)地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資額及出資方式4.1投資總額4.2投資方式4.3出資時(shí)間及比例5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作管理及運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)方式7.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范8.2責(zé)任承擔(dān)原則8.3責(zé)任承擔(dān)方式9.合作變更及解除9.1合作變更條件9.2合作變更程序9.3合作解除條件9.4合作解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣1.4合作方一注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：YY投資管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊(cè)資本：800萬(wàn)元人民幣1.8合作方二注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作目的及原則2.1合作目的：共同開發(fā)并經(jīng)營(yíng)位于市區(qū)的寫字樓項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升寫字樓的商業(yè)價(jià)值。2.2合作原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.合作內(nèi)容3.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)，成立合資公司負(fù)責(zé)寫字樓的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。3.2合作范圍：包括但不限于寫字樓項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃、物業(yè)管理等。3.3合作期限：自合資公司成立之日起至合資公司經(jīng)營(yíng)期滿之日止。4.投資額及出資方式4.1投資總額：合計(jì)2000萬(wàn)元人民幣。4.2投資方式：現(xiàn)金出資。4.3出資時(shí)間及比例：合作雙方應(yīng)在合資公司成立之日起30日內(nèi)完成出資，出資比例為合作方一60%，合作方二40%。5.合作收益分配5.1收益分配方式：按出資比例分配。5.2收益分配比例：合作方一享有60%的收益，合作方二享有40%的收益。5.3收益分配時(shí)間：每年1月31日前分配上一年度的收益。6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按出資比例分擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：合作費(fèi)用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.合作管理及運(yùn)營(yíng)7.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：成立合資公司董事會(huì)，負(fù)責(zé)合資公司的管理及運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)方式：合資公司自行負(fù)責(zé)寫字樓的運(yùn)營(yíng)管理，包括租賃、物業(yè)管理等。7.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)寫字樓的穩(wěn)定收益，提升寫字樓的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。8.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及防范8.1.1合作方應(yīng)共同識(shí)別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.2責(zé)任承擔(dān)原則8.2.1合作雙方應(yīng)按照公平、合理的原則承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.2.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素造成的損失。8.3責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方根據(jù)損失程度和責(zé)任分擔(dān)原則共同承擔(dān)。9.合作變更及解除9.1合作變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合作內(nèi)容、出資比例或合作期限等。9.2合作變更程序9.2.1提出變更申請(qǐng)的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明變更理由。9.2.2雙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)之日起30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。9.3合作解除條件9.3.1合資公司經(jīng)營(yíng)期滿或合作目的實(shí)現(xiàn)。9.3.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合作。9.4合作解除程序9.4.1提出解除合作的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。9.4.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成清算工作。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合作終止之日起5年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議解決通知。11.3.2雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議解決通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿或合作目的實(shí)現(xiàn)。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算工作，處理完畢后正式終止合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于合資公司章程、合作協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方以外的，在合作過程中提供中介、咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原則2.1第三方介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)信的原則，不得損害合作雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合作協(xié)議的具體約定確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為本合同附件。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.1.2第三方因自身原因造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向合作雙方提出合理建議和意見。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守合作雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向合作雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的資格、資質(zhì)和合作雙方的要求。5.1.3第三方介入的程序：明確第三方介入的流程、審批和協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2.1第三方介入的范圍和期限。5.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2.3第三方介入的效果評(píng)估和責(zé)任追究。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作或交易。6.2第三方與其他合作方的劃分6.2.1第三方在合作過程中，應(yīng)遵守合作雙方的約定，不得損害其他合作方的合法權(quán)益。6.2.2第三方與其他合作方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。7.2.1變更的原因和目的。7.2.2變更的內(nèi)容和范圍。7.2.3變更后的合同條款。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止后，合作雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，應(yīng)包括合作目的、范圍、期限、出資比例、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、管理運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等具體內(nèi)容。2.合資公司章程2.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合資公司成立的章程，應(yīng)包括公司的組織形式、注冊(cè)資本、股東權(quán)益、董事會(huì)構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)管理、利潤(rùn)分配、解散清算等規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等具體條款。4.費(fèi)用清單4.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作過程中的費(fèi)用清單，應(yīng)包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。5.投資證明文件5.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方出資的證明文件，應(yīng)包括出資憑證、出資證明書等。6.收益分配表6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作期間收益分配的表格，應(yīng)包括收益來(lái)源、分配比例、分配時(shí)間等。7.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃7.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。8.爭(zhēng)議解決文件8.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方解決爭(zhēng)議的文件，應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。9.保密協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.合同變更協(xié)議10.1詳細(xì)要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的合同變更協(xié)議，應(yīng)包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定出資：合作一方未按約定時(shí)間或金額出資。1.2違反保密條款：泄露合作雙方的商業(yè)秘密。1.3未按約定履行管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)：未按約定完成項(xiàng)目管理、運(yùn)營(yíng)等工作。1.4違反合同變更程序：未經(jīng)合作雙方同意擅自變更合同條款。1.5違反合同解除程序：未經(jīng)合作雙方同意擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按約定出資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的1%。2.2違反保密條款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露秘密造成的實(shí)際損失。2.3未按約定履行管理運(yùn)營(yíng)職責(zé)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行職責(zé)造成的實(shí)際損失。2.4違反合同變更程序：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方因此遭受的損失。2.5違反合同解除程序：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為守約方因此遭受的損失。示例說明：合作方一未按約定于合同簽訂后30日內(nèi)出資500萬(wàn)元，守約方合作方二可要求合作方一支付違約金500萬(wàn)元×1%＝5萬(wàn)元。合作方二泄露了合作方一的商業(yè)秘密，守約方合作方一可要求合作方二支付違約金，金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年寫字樓下注資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1寫字樓項(xiàng)目基本情況2.2合作目的及原則3.投資額度及方式3.1投資金額3.2投資方式及比例3.3投資款項(xiàng)支付及結(jié)算4.權(quán)益分配與責(zé)任4.1股權(quán)分配4.2管理權(quán)分配4.3責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支出6.租賃與物業(yè)管理6.1寫字樓租賃政策6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)7.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及代表14.合同附件14.1寫字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.2寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同乙方：乙方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。2.項(xiàng)目概述2.1寫字樓項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，項(xiàng)目規(guī)模，建設(shè)周期，投資總額。2.2合作目的及原則：合作目標(biāo)，合作原則，雙方在合作過程中的行為準(zhǔn)則。3.投資額度及方式3.1投資金額：甲方投資人民幣萬(wàn)元，乙方投資人民幣萬(wàn)元。3.2投資方式及比例：甲方以現(xiàn)金方式出資，占比%；乙方以設(shè)備、技術(shù)等方式出資，占比%。3.3投資款項(xiàng)支付及結(jié)算：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.權(quán)益分配與責(zé)任4.1股權(quán)分配：甲方持有公司%的股權(quán)，乙方持有公司%的股權(quán)。4.2管理權(quán)分配：甲方委派名董事，乙方委派名董事，共同組成公司董事會(huì)。4.3責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，按股權(quán)比例分享收益。5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式：公司采用董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。5.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由甲方和乙方共同組建，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支出：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于員工工資、辦公費(fèi)用、水電費(fèi)等，由公司統(tǒng)一管理。6.租賃與物業(yè)管理6.1寫字樓租賃政策：租賃對(duì)象為公司員工、合作伙伴及社會(huì)企業(yè)，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情制定。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務(wù)。6.3物業(yè)管理費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月結(jié)算一次。7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度：公司設(shè)立財(cái)務(wù)部，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)核算、資金管理等工作。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)：公司每月編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每年進(jìn)行年度審計(jì)。7.3利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)：公司每年進(jìn)行利潤(rùn)分配，虧損由雙方按股權(quán)比例共同承擔(dān)。8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1約定的違約金；9.2.2恢復(fù)原狀；9.2.3采取補(bǔ)救措施；9.2.4給對(duì)方造成的損失賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。11.3.1寫字樓項(xiàng)目投資協(xié)議；11.3.2寫字樓項(xiàng)目租賃合同；11.3.3物業(yè)管理服務(wù)合同；11.3.4其他與本合同相關(guān)的文件。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除：除本合同第八條規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.4合同通知：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人及代表：甲方授權(quán)代表簽名：_______，乙方授權(quán)代表簽名：_______。14.合同附件14.1寫字樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.2寫字樓項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或技術(shù)服務(wù)，以保障本合同的順利履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的目的、第三方的基本信息和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任限額=（甲方或乙方直接經(jīng)濟(jì)損失乙方責(zé)任）×第三方服務(wù)費(fèi)用占比18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)工作，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.1按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；18.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.4及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在執(zhí)行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)與合同中的其他各方（如承包方、供應(yīng)商等）保持良好溝通，確保各方利益得到保障。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：任何一方要求變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效：變更