2024年度城市土地抵押貸款合同范文3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市土地抵押貸款合同范文本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔(dān)保3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物位置3.3抵押物面積3.4抵押物價(jià)值3.5抵押物狀況3.6抵押物登記4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3抵押物處置4.4抵押物轉(zhuǎn)讓4.5抵押物保險(xiǎn)4.6抵押物維護(hù)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款日期5.4還款違約責(zé)任5.5貸款提前還款6.利息及罰息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息違約責(zé)任6.4罰息計(jì)算方式6.5罰息支付方式6.6罰息違約責(zé)任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款處理方式7.3逾期貸款違約責(zé)任7.4逾期貸款追償8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效日期8.4合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效日期9.4合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款13.4合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（貸款方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押方）：全稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同訂立日期____________________年____________________月____________________日1.3合同生效日期____________________年____________________月____________________日，自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。1.5合同簽訂地點(diǎn)____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。2.3貸款利率年利率為_(kāi)___________________%，按月計(jì)息。2.4還款方式按月等額本息還款方式。2.5貸款用途____________________2.6貸款擔(dān)保____________________3.抵押物基本信息3.1抵押物名稱(chēng)____________________3.2抵押物位置____________________3.3抵押物面積____________________平方米。3.4抵押物價(jià)值____________________元整。3.5抵押物狀況____________________3.6抵押物登記____________________4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。4.2抵押人義務(wù)（1）保證抵押物的合法性、有效性；（2）保證抵押物在合同履行期間的安全、完整；（3）不得擅自處分抵押物；（4）在債務(wù)履行期限屆滿前，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.3抵押物處置____________________4.4抵押物轉(zhuǎn)讓____________________4.5抵押物保險(xiǎn)____________________4.6抵押物維護(hù)____________________5.貸款還款5.1還款計(jì)劃____________________5.2還款方式____________________5.3還款日期____________________5.4還款違約責(zé)任____________________5.5貸款提前還款____________________6.利息及罰息6.1利息計(jì)算方式____________________6.2利息支付方式____________________6.3利息違約責(zé)任____________________6.4罰息計(jì)算方式____________________6.5罰息支付方式____________________6.6罰息違約責(zé)任____________________7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義____________________7.2逾期貸款處理方式____________________7.3逾期貸款違約責(zé)任____________________7.4逾期貸款追償____________________8.合同變更8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的____________________日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同變更通知任何一方對(duì)合同變更事宜的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的貸款和抵押物。9.3合同解除生效日期____________________年____________________月____________________日。9.4合同解除通知任何一方對(duì)合同解除事宜的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日。11.3合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）債務(wù)履行完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止日期____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單____________________12.2附件二：貸款合同附件____________________12.3附件三：其他相關(guān)文件____________________13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款任何一方送達(dá)的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送至對(duì)方指定的地址，自寄出之日起____________________日內(nèi)視為送達(dá)。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。13.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的最高賠償限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其監(jiān)督、指導(dǎo)等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分（1）第三方與抵押物所有權(quán)人、抵押權(quán)人之間的關(guān)系，應(yīng)遵循抵押法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方與貸款方、借款方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循貸款法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方與其他合同相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入后的合同條款（1）明確第三方介入的目的、范圍和程序；（2）明確第三方的責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（4）明確第三方介入后的合同履行方式。7.2增加條款的生效日期增加的條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的組成部分。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和增加的條款履行各自的義務(wù)。8.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行。8.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方違反合作協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：（1）詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、價(jià)值、狀況等基本信息；（2）提供抵押物權(quán)屬證明文件；（3）附具抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：貸款合同附件要求：（1）詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款信息；（2）提供貸款合同文本；（3）附具貸款相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：貸款合同附件是貸款合同履行的重要依據(jù)，明確了貸款的具體條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）提供合同雙方的身份證明文件；（2）提供合同雙方授權(quán)委托書(shū)；（3）提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等，是合同履行的重要輔助文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時(shí)足額支付貸款本息；b.未按約定用途使用貸款；c.未按約定提供抵押物；d.提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。（2）乙方違約：a.未按時(shí)足額支付抵押物維護(hù)費(fèi)用；b.未按約定提供抵押物；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)足額支付貸款本息，按逾期利率計(jì)算罰息；b.未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；d.提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)足額支付抵押物維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；b.未按約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；c.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期利率計(jì)算罰息，并要求甲方支付罰息及滯納金。2.乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。全文完。2024年度城市土地抵押貸款合同范文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2貸款利率5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物6.2抵押權(quán)7.抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.2貸款支付9.貸款違約與處置9.1貸款違約9.2貸款處置10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借入貸款的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3“貸款金額”指借款人同意向貸款人借取的貨幣總額。1.1.4“貸款用途”指借款人使用貸款的具體目的。1.1.5“貸款期限”指借款人從貸款人處取得貸款至全部還清貸款本息的期限。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息率。1.1.7“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式。1.1.8“還款期限”指借款人按照約定的方式償還貸款本息的期限。1.1.9“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.1.10“抵押權(quán)”指貸款人對(duì)抵押物享有的權(quán)利。1.1.11“抵押物評(píng)估”指對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。1.1.12“抵押物保險(xiǎn)”指對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)以保障貸款人權(quán)益的措施。1.1.13“貸款發(fā)放”指貸款人將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶(hù)的行為。1.1.14“貸款支付”指借款人按照約定的方式向貸款人支付貸款本息的行為。1.1.15“貸款違約”指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。1.1.16“貸款處置”指貸款人因借款人違約而采取的措施，包括但不限于拍賣(mài)抵押物。1.1.17“合同變更”指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。1.1.18“合同解除”指在合同有效期內(nèi)，一方或雙方因特定原因終止合同的行為。1.1.19“爭(zhēng)議解決方式”指雙方解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議所采用的方法。1.1.20“爭(zhēng)議解決程序”指雙方解決爭(zhēng)議的具體步驟和程序。1.1.21“合同生效”指合同正式開(kāi)始生效的時(shí)間。1.1.22“合同終止”指合同因特定原因或期限屆滿而不再具有法律效力的時(shí)間。1.1.23“通知”指一方通過(guò)書(shū)面或電子方式向另一方傳達(dá)信息的行為。1.1.24“送達(dá)”指將信息傳遞給收件人的行為。第二條合同雙方2.1貸款人2.1.1貸款人全稱(chēng)：____________________2.1.2貸款人地址：____________________2.1.3貸款人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱(chēng)：____________________2.2.2借款人地址：____________________2.2.3借款人法定代表人：____________________第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款用途：____________________第四條貸款期限與利率4.1貸款期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。4.2貸款利率：____________________%第五條還款方式與期限5.1還款方式：____________________5.2還款期限：____________________第六條抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物：____________________6.2抵押權(quán)：貸款人有權(quán)在借款人違約時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第七條抵押物評(píng)估與保險(xiǎn)7.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)于合同簽訂前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交貸款人。7.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂后立即對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款人。第一部分：合同如下：第八條貸款發(fā)放與支付8.1貸款發(fā)放8.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶(hù)。8.1.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)及時(shí)核對(duì)貸款金額，如有不符，應(yīng)在收到貸款之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知貸款人。8.2貸款支付8.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向貸款人支付貸款本息。8.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提前支付部分或全部貸款本息。第九條貸款違約與處置9.1貸款違約9.1.1借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成貸款違約。9.1.2借款人未按時(shí)支付利息或逾期還款，貸款人有權(quán)按日計(jì)收罰息。9.2貸款處置9.2.1.1要求借款人立即償還全部貸款本息；9.2.1.2對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)貸款人的債權(quán)；9.2.1.3依法向法院提起訴訟，追究借款人的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1合同雙方可以協(xié)商一致解除合同。10.2.2.1合同約定的貸款期限屆滿；10.2.2.2借款人全部?jī)斶€了貸款本息；10.2.2.3合同約定的其他解除條件成就。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.2.2人民法院應(yīng)在受理案件后六十日內(nèi)審結(jié)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，本合同所約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以采用郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址13.2.1貸款人送達(dá)地址：____________________13.2.2借款人送達(dá)地址：____________________第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)合同約定參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)合同履行的直接損失賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的10%；2.2.2第三方對(duì)合同履行的間接損失賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%；2.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。第三條第三方介入的必要性與條件3.1第三方介入的必要性3.1.1為保證合同履行的順利進(jìn)行，甲乙雙方可以在合同中約定第三方介入的條件。3.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方介入的條件3.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情形；3.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.2.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行不受影響；4.1.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同相關(guān)資料，防止泄露。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求；5.1.2提出請(qǐng)求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。5.2第三方介入的協(xié)商5.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等；5.2.2協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到合同履行障礙，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；6.2.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止、解除等，均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)；9.2本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、地址、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。2.抵押物保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，確保抵押物在合同有效期內(nèi)得到充分保障。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)范圍等。3.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付每月1%的逾期利息。1.2未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付每月1%的違約金。2.2未按約定提供貸款服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未提供約定的貸款服務(wù)，借款人有權(quán)要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度城市土地抵押貸款合同范文2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.土地抵押信息2.1抵押土地名稱(chēng)2.2抵押土地位置2.3抵押土地面積2.4抵押土地用途2.5抵押土地權(quán)屬證明文件3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估日期4.3評(píng)估價(jià)值4.4評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記日期5.3抵押登記手續(xù)5.4抵押登記證明6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放金額6.4貸款發(fā)放憑證7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限8.4抵押權(quán)行使費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知12.4合同變更后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效方式13.4合同生效證明14.其他約定14.1通知方式14.2送達(dá)地址14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：商業(yè)銀行1.2合同簽訂日期2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道大廈1.4合同編號(hào)2024XJN0012.土地抵押信息2.1抵押土地名稱(chēng)項(xiàng)目用地2.2抵押土地位置市區(qū)街道2.3抵押土地面積50000平方米2.4抵押土地用途住宅、商業(yè)、辦公2.5抵押土地權(quán)屬證明文件市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》3.貸款信息3.1貸款金額人民幣壹億元整3.2貸款期限自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共計(jì)5年3.3貸款利率年利率4.5%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行3.4還款方式分期償還，每月等額本息還款3.5還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件一：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司貸款還款計(jì)劃表》4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2評(píng)估日期2024年2月15日4.3評(píng)估價(jià)值人民幣壹億元整4.4評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件二：《項(xiàng)目用地抵押物評(píng)估報(bào)告》5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2抵押登記日期2024年3月5日5.3抵押登記手續(xù)雙方已按照相關(guān)法律規(guī)定辦理完畢抵押登記手續(xù)5.4抵押登記證明詳見(jiàn)附件三：《項(xiàng)目用地抵押登記證明》6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放日期2024年3月10日6.2貸款發(fā)放方式通過(guò)乙方指定的銀行賬戶(hù)直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)6.3貸款發(fā)放金額人民幣壹億元整6.4貸款發(fā)放憑證詳見(jiàn)附件四：《商業(yè)銀行貸款發(fā)放憑證》7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全、完整和有效。7.2抵押物保管方式甲方應(yīng)采取必要的措施，確保抵押物的安全，包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，防止損壞、丟失或被盜；（3）在抵押物附近設(shè)置明顯的抵押標(biāo)識(shí)，防止他人非法占有或使用。7.3抵押物保管期限自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。7.4抵押物保管費(fèi)用甲方承擔(dān)抵押物保管所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件（1）貸款本金及利息未按時(shí)足額償還；（2）貸款用途違反約定；（3）抵押物價(jià)值下降，不足以覆蓋貸款余額；（4）甲方有欺詐、隱瞞、逃廢債等違約行為。8.2抵押權(quán)行使程序（1）乙方發(fā)出抵押權(quán)行使通知，要求甲方履行合同義務(wù)；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；（3）甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)行使條件成就之日起計(jì)算，不超過(guò)貸款期限。8.4抵押權(quán)行使費(fèi)用乙方行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）甲方未按照約定使用貸款；（3）甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方；（4）甲方擅自改變抵押物狀態(tài)或處置抵押物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任追究（1）乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，不超過(guò)2年。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）乙方書(shū)面通知甲方解除合同；（2）甲方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知詳見(jiàn)附件五：《商業(yè)銀行合同解除通知》。11.4合同解除后果（1）貸款本金及利息未償還部分，甲方應(yīng)立即償還；（2）乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2合同變更程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更通知詳見(jiàn)附件六：《商業(yè)銀行合同變更通知》。12.4合同變更后果合同變更后的條款，對(duì)雙方具有同等約束力。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）抵押登記手續(xù)齊全。13.2合同生效日期2024年3月1日。13.3合同生效方式自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.4合同生效證明詳見(jiàn)附件七：《商業(yè)銀行合同生效證明》。14.其他約定14.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。14.2送達(dá)地址（1）甲方地址：市區(qū)街道大廈（2）乙方地址：市區(qū)街道大廈14.3合同附件（1）附件一：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司貸款還款計(jì)劃表》（2）附件二：《項(xiàng)目用地抵押物評(píng)估報(bào)告》（3）附件三：《項(xiàng)目用地抵押登記證明》（4）附件四：《商業(yè)銀行貸款發(fā)放憑證》（5）附件五：《商業(yè)銀行合同解除通知》（6）附件六：《商業(yè)銀行合同變更通知》（7）附件七：《商業(yè)銀行合同生效證明》14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬(wàn)元整。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。15.5.2第三方介入方式（1）甲方、乙方共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.5.3第三方介入期限第三方介入期限根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行