2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目范圍3.1拆遷范圍3.2拆遷方式3.3拆遷標準4.拆遷補償4.1補償方式4.2補償標準4.3補償流程5.拆遷進度5.1拆遷時間節(jié)點5.2進度調整機制6.質量要求6.1拆遷質量標準6.2質量監(jiān)督與驗收7.安全生產7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3事故處理8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安全生產措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________________2.2項目地點項目地點：_________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________________2.4項目類型項目類型：_________________第三條項目范圍3.1拆遷范圍拆遷范圍：_________________3.2拆遷方式拆遷方式：_________________3.3拆遷標準拆遷標準：_________________第四條拆遷補償4.1補償方式補償方式：_________________4.2補償標準補償標準：_________________4.3補償流程補償流程：_________________第五條拆遷進度5.1拆遷時間節(jié)點拆遷時間節(jié)點：_________________5.2進度調整機制進度調整機制：_________________第六條質量要求6.1拆遷質量標準拆遷質量標準：_________________6.2質量監(jiān)督與驗收質量監(jiān)督與驗收：_________________第七條安全生產7.1安全生產責任安全生產責任：_________________7.2安全生產措施安全生產措施：_________________7.3事故處理事故處理：_________________第八條付款方式8.1付款比例付款比例：甲方按照拆遷進度，按月支付工程款，支付比例為已完成的拆遷工程量的80%。8.2付款時間付款時間：每月末前五個工作日內，乙方需向甲方提交付款申請及相應的工程量證明，甲方應在收到申請后的五個工作日內完成付款。8.3付款條件付款條件：乙方需確保拆遷工程符合合同約定的質量標準，且無安全生產事故發(fā)生。第九條違約責任9.1違約情形違約情形：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作；乙方未按合同約定的質量標準完成拆遷工程；乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生；甲方未按合同約定的付款時間支付工程款。9.2違約責任承擔違約責任承擔：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，每逾期一天，應向甲方支付相當于工程款1%的違約金；乙方未按合同約定的質量標準完成拆遷工程，甲方有權要求乙方無償返工或賠償損失；乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任；甲方未按合同約定的付款時間支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付相當于工程款1%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________仲裁委員會第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自甲方支付首期工程款之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后十五日內仍未糾正違約行為的；發(fā)生不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)或政策變更導致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條合同變更與終止12.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止時，雙方應按照合同約定辦理結算手續(xù)，結清所有款項，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安全生產措施第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與項目實施、監(jiān)督、咨詢、評估或提供其他服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：項目管理公司工程監(jiān)理公司技術咨詢公司評估機構中介機構法律顧問其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：項目管理：第三方作為項目管理公司，負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調和控制。監(jiān)理：第三方作為工程監(jiān)理公司，負責對工程質量和安全進行監(jiān)督。咨詢：第三方作為技術咨詢公司，提供專業(yè)意見和解決方案。評估：第三方作為評估機構，對項目進度、質量、成本等進行評估。中介：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定和風險評估確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在服務協(xié)議中予以體現。3.3第三方的責任限額包括但不限于：質量責任：第三方因提供的服務導致工程質量不合格，應承擔相應的賠償責任。安全責任：第三方因提供的服務導致安全事故發(fā)生，應承擔相應的安全責任。合同責任：第三方因違反合同約定導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.甲乙雙方與第三方的責任劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分應明確，包括但不限于：第三方應按照合同約定提供服務，并對服務質量負責。甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對第三方提供服務的結果承擔責任。第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括：第三方的選擇和授權第三方的服務內容和范圍第三方的責任和權利第三方的服務費用和支付方式5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.第三方介入的變更6.1如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目圖紙詳細要求：包含項目整體布局、建筑結構、基礎設施等圖紙，需清晰標注尺寸、材料、技術要求等。說明：項目圖紙是施工的重要依據，需確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：拆遷補償明細表詳細要求：詳細列出拆遷范圍內的房屋、土地、附屬設施等，明確補償標準、金額和支付方式。說明：拆遷補償明細表是確定拆遷補償金額的重要文件，需確保信息的準確無誤。3.附件三：安全生產措施詳細要求：包括安全生產組織機構、安全管理制度、安全操作規(guī)程、應急預案等。說明：安全生產措施是確保施工安全的重要保障，需嚴格執(zhí)行。4.附件四：項目管理方案詳細要求：包括項目進度計劃、質量控制措施、成本控制措施、合同管理措施等。說明：項目管理方案是確保項目順利進行的重要指導文件，需確保方案的合理性和可行性。5.附件五：工程監(jiān)理報告詳細要求：包括工程進度、質量、安全等方面的監(jiān)理記錄、檢查結果、整改意見等。說明：工程監(jiān)理報告是監(jiān)督工程質量、進度和安全的重要依據，需確保報告的真實性和客觀性。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、范圍、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方責任和權利的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：明確變更內容、原因、影響、責任等。說明：變更協(xié)議是處理合同變更的重要文件，需確保變更的合法性和可行性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作。乙方未按合同約定的質量標準完成拆遷工程。乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生。甲方未按合同約定的付款時間支付工程款。第三方未按合同約定提供服務或違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，每逾期一天，應向甲方支付相當于工程款1%的違約金。乙方未按合同約定的質量標準完成拆遷工程，甲方有權要求乙方無償返工或賠償損失。乙方違反安全生產規(guī)定，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。甲方未按合同約定的付款時間支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付相當于工程款1%的違約金。第三方未按合同約定提供服務或違反保密協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，導致工程延期一個月，甲方有權要求乙方支付相當于工程款1%的違約金，即X元。乙方在拆遷過程中，由于施工不當導致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡，乙方應承擔全部責任，包括賠償損失、承擔法律責任等。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.2拆遷方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍3.2拆遷標準3.3拆遷流程4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標準4.3驗收程序5.工程費用及支付方式5.1工程費用構成5.2工程費用支付方式5.3付款節(jié)點及金額6.材料供應及驗收6.1材料供應方式6.2材料質量要求6.3材料驗收程序7.人員配備及管理7.1人員配備要求7.2人員管理職責7.3人員培訓及考核8.安全生產及環(huán)境保護8.1安全生產責任8.2環(huán)境保護措施8.3應急預案9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.2拆遷方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷項目2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目內容：包括房屋拆除、土地平整、基礎設施改造等3.拆遷范圍及標準3.1拆遷范圍：_______3.2拆遷標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，確保拆遷過程合法合規(guī)3.3拆遷流程：簽訂合同、評估、公示、拆遷、驗收、結算4.工程進度及驗收4.1工程進度安排：根據項目實際情況制定詳細的工程進度計劃，并按期完成4.2工程驗收標準：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，確保工程質量合格4.3驗收程序：由拆遷方組織專家對工程進行驗收，承包方提供相關資料，驗收合格后進行結算5.工程費用及支付方式5.1工程費用構成：包括拆除費用、運輸費用、材料費用、人工費用、管理費用等5.2工程費用支付方式：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件一5.3付款節(jié)點及金額：根據工程進度安排，按月或季度支付工程款6.材料供應及驗收6.1材料供應方式：由承包方負責材料采購，確保材料質量符合要求6.2材料質量要求：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行，確保材料質量合格6.3材料驗收程序：由拆遷方組織專家對材料進行驗收，承包方提供相關資料，驗收合格后方可使用7.人員配備及管理7.1人員配備要求：承包方需配備足夠的技術人員、管理人員和施工人員，確保工程順利進行7.2人員管理職責：明確各崗位人員職責，確保工程質量和安全7.3人員培訓及考核：對施工人員進行定期培訓，提高施工技能和安全生產意識8.安全生產及環(huán)境保護8.1安全生產責任8.1.1承包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)，建立健全安全生產責任制。8.1.2承包方負責施工現場的安全生產管理，確保施工人員的人身安全。8.1.3拆遷方應提供必要的安全防護措施，并對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督。8.2環(huán)境保護措施8.2.1施工過程中應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。8.2.2施工垃圾應分類處理，及時清運，不得隨意堆放。8.2.3施工現場應設置環(huán)境保護標識，并遵守相關環(huán)保規(guī)定。8.3應急預案8.3.1承包方應制定應急預案，包括火災、坍塌、中毒等突發(fā)事件的應對措施。8.3.2應急預案應定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，可申請變更合同內容。9.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容時，可申請變更合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均無過錯時，可協(xié)商解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方應在變更或解除合同前書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內容。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程進度或工程質量不符合要求。10.1.2拆遷方未按合同約定支付工程款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的標準根據違約程度及合同約定確定。10.3違約賠償標準10.3.1因承包方違約造成的損失，賠償金額按實際損失計算。10.3.2因拆遷方違約造成的損失，賠償金額按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請，并提交相關證據材料。11.2.2仲裁委員會受理后，組織雙方進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁委員會規(guī)定分攤。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2拆遷方支付首期工程款。12.2合同終止條件12.2.1工程完成并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方辦理相關手續(xù)，結清所有費用。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款13.2.1在法律規(guī)定的范圍內，雙方可對保密信息進行解密。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均無過錯，可免除責任。14.合同附件14.1附件一：工程進度及付款節(jié)點安排14.2附件二：人員配備及管理方案14.3附件三：安全生產及環(huán)境保護措施14.4附件四：應急預案14.5附件五：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學性和專業(yè)性，提高項目質量和效率。16.第三方選定及職責16.1選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2職責：16.2.1監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量、安全和進度符合合同要求。16.2.2評估機構：負責對拆除范圍內的房屋進行評估，確定補償金額。16.2.3檢測機構：負責對拆除工程的質量、安全、環(huán)保等方面進行檢測，確保符合國家標準。16.2.4咨詢服務機構：提供項目管理、技術咨詢等服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。18.第三方與其他各方的權利義務關系18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應服從甲方的管理，配合甲方的工作。18.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲方存在違規(guī)行為，有權向甲方提出建議或報告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應服從乙方的管理，配合乙方的工作。18.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現乙方存在違規(guī)行為，有權向乙方提出建議或報告。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。19.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。19.2第三方介入時間：19.2.1第三方介入時間由甲乙雙方根據工程進度和工作需要協(xié)商確定。19.2.2第三方應在約定的時間內完成介入工作，并提交相關報告。19.3第三方介入的變更：19.3.1如需變更第三方介入內容、時間或費用，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.4第三方介入的終止：19.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應進行驗收，并確認第三方工作完成情況。19.4.2如第三方介入工作未達到預期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并重新選定第三方。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應確保施工安全和環(huán)境保護，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度及付款節(jié)點安排要求：詳細列出工程各階段的時間節(jié)點、預期完成情況以及相應的付款計劃。說明：此附件用于明確工程進度和資金支付的具體安排，確保項目按計劃進行。2.附件二：人員配備及管理方案要求：列出項目所需各類人員名單、職責、資質要求以及人員管理措施。說明：此附件用于明確項目團隊的組織架構和人員管理，確保項目團隊的專業(yè)性和高效性。3.附件三：安全生產及環(huán)境保護措施要求：詳細描述施工現場的安全管理制度、環(huán)境保護措施以及應急預案。說明：此附件用于確保施工現場的安全和環(huán)境保護，防止事故發(fā)生。4.附件四：應急預案要求：制定針對火災、坍塌、中毒等突發(fā)事件的應急預案，包括應急響應程序、人員疏散方案等。說明：此附件用于確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置，減少損失。5.附件五：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序、費用以及適用的法律。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，確保雙方的合法權益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、職責、費用及合作期限。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方能夠有效履行職責。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：在合同變更或解除時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內容。說明：此附件用于記錄合同變更或解除的過程，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程進度。1.2承包方工程質量不符合要求。1.3拆遷方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.5雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調。2.責任認定標準：2.1承包方未按合同約定完成工程進度，每延誤一天，按合同總金額的1%支付違約金。2.2承包方工程質量不符合要求，造成損失，由承包方承擔全部責任。2.3拆遷方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，按應付款項的1%支付滯納金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成損失，由第三方承擔相應責任。2.5雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調，導致爭議，由雙方共同承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1承包方未在合同約定的時間內完成工程，導致工期延誤5天，應支付違約金5,000元。3.2承包方施工過程中發(fā)現質量問題，經鑒定，需返工，由此產生的費用由承包方承擔。3.3拆遷方未按合同約定支付工程款，逾期10天，應支付滯納金10,000元。3.4第三方未按合作協(xié)議進行現場檢測，導致檢測結果不準確，造成損失，由第三方承擔。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同期限2.項目概述2.1項目背景2.2改造范圍2.3改造目標3.承包方責任3.1工程設計3.2施工管理3.3質量保證3.4進度控制3.5安全管理4.拆遷方責任4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補償4.4拆遷進度5.項目進度計劃5.1總體進度計劃5.2階段性進度計劃5.3進度調整機制6.工程款支付6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件7.風險管理7.1風險識別7.2風險評估7.3風險應對措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1承包方違約責任9.2拆遷方違約責任9.3違約責任承擔10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任11.合同附件11.1改造設計方案11.2拆遷補償方案11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責任14.其他約定14.1合同變更14.2通知方式14.3法律適用14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3術語定義：合同中使用的專業(yè)術語，雙方應按照相關行業(yè)標準和約定定義進行解釋。1.2合同期限1.2.1合同期限自本合同簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格并完成拆遷工作之日止。1.3術語定義1.3.1“老舊小區(qū)”指建設年代較早，設施老化，存在安全隱患的小區(qū)。1.3.2“改造”指對老舊小區(qū)的房屋、設施、環(huán)境等進行更新、改善。1.3.3“拆遷”指對老舊小區(qū)內需要拆除的房屋進行拆除。2.項目概述2.1項目背景2.1.1拆遷方因老舊小區(qū)改造需要，委托承包方進行房屋拆遷承包服務。2.2改造范圍2.2.1改造范圍為拆遷方指定的老舊小區(qū)內所有房屋及附屬設施。2.3改造目標2.3.1提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質量。3.承包方責任3.1工程設計3.1.1承包方負責根據拆遷方要求，制定詳細的設計方案，包括房屋拆除方案、臨時安置方案等。3.2施工管理3.2.1承包方負責對拆除工程進行全過程管理，確保工程質量和進度。3.3質量保證3.3.1承包方應確保拆除工程符合國家和地方相關標準及規(guī)范。3.4進度控制3.4.1承包方應按照合同約定的進度計劃，確保工程按時完成。3.5安全管理3.5.1承包方應制定安全管理措施，確保施工期間人員和設備安全。4.拆遷方責任4.1拆遷范圍4.1.1拆遷方負責確定拆遷范圍，并提供相關資料。4.2拆遷方式4.2.1拆遷方采用協(xié)議拆遷的方式，與房屋所有權人協(xié)商確定拆遷補償方案。4.3拆遷補償4.3.1拆遷方按照國家和地方相關政策，對被拆遷房屋進行合理補償。4.4拆遷進度4.4.1拆遷方應配合承包方的工作，確保拆遷進度。5.項目進度計劃5.1總體進度計劃5.1.1合同簽訂后，承包方應在一個月內提交總體進度計劃。5.2階段性進度計劃5.2.1承包方應根據總體進度計劃，制定階段性進度計劃，并報拆遷方批準。5.3進度調整機制5.3.1因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調整。6.工程款支付6.1付款方式6.1.1拆遷方按合同約定支付工程款，支付方式為分期支付。6.2付款進度6.2.1在工程進度達到約定節(jié)點時，拆遷方應及時支付工程款。6.3付款條件6.3.1拆遷方在收到承包方提供的合法票據和工程進度證明后，支付相應款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應至少進行三次書面協(xié)商，每次協(xié)商期限不超過三十日。8.2.2任何一方在協(xié)商期限內未提出異議，視為對協(xié)商結果的接受。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一次協(xié)商結束之日起不超過六十日。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1若承包方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應向拆遷方支付合同總價款的千分之五作為違約金。9.1.2若承包方施工過程中出現質量問題，需承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。9.2拆遷方違約責任9.2.1若拆遷方未按時支付工程款，每延遲一日，應向承包方支付逾期付款金額千分之五的違約金。9.2.2若拆遷方擅自變更拆遷范圍或補償方案，導致承包方增加成本或延誤工期，應承擔相應責任。9.3違約責任承擔9.3.1違約方應立即采取補救措施，以減少對方損失。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且項目完成；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應就合同終止后的相關工作進行交接；10.3合同終止后的責任10.3.1合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。11.合同附件11.1改造設計方案11.1.1設計方案應包括詳細的設計圖紙、技術參數和施工要求。11.2拆遷補償方案11.2.1補償方案應明確補償標準、補償方式和補償金額。11.3其他相關文件11.3.1包括但不限于合同簽訂通知書、工程進度報告、質量檢驗報告等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后七日內，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)；12.2合同生效日期12.2.1合同經雙方簽字蓋章并備案后生效；12.3合同解除條件12.3.1出現合同約定的解除條件；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；13.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商；13.3合同解除后的責任13.3.1雙方應按照合同約定承擔相應責任。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2通知方式14.2.1通知應以書面形式進行，送達對方指定地址；14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、仲裁機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。16.2第三方資質16.2.1第三方應提供其資質證明，證明其具備履行職責的能力。17.第三方介入的職責17.1第三方職責范圍a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.監(jiān)督合同履行情況；c.評估合同履行效果；d.參與爭議解決。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。17.3第三方義務17.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1任何一方有意引入第三方時，應向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的理由和預期效果。18.2第三方介入協(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。19.第三方責任限額