2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行要點指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行要點指南本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物信息1.3抵押權人信息1.4典當期限1.5抵押物保管1.6抵押物評估1.7抵押物價值確認1.8抵押物交付1.9抵押物用途限制1.10抵押物保險1.11抵押物收益權1.12抵押物處置1.13抵押物處置費用1.14抵押物處置收益分配2.合同執(zhí)行2.1還款方式2.2還款期限2.3違約責任2.4爭議解決2.5合同解除2.6合同終止2.7合同變更2.8合同附件2.9合同生效2.10合同備案2.11合同解除后的處理2.12合同終止后的處理2.13合同變更后的處理3.違約責任3.1抵押人違約責任3.2抵押權人違約責任3.3第三方違約責任3.4違約金的計算與支付3.5違約責任的追究3.6違約責任的解除4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構4.3爭議解決程序4.4爭議解決費用4.5爭議解決結果的執(zhí)行4.6爭議解決期限4.7爭議解決爭議5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理5.4合同解除爭議6.合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理6.4合同終止爭議7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的處理7.4合同變更爭議8.合同附件8.1附件一：抵押物清單8.2附件二：抵押物評估報告8.3附件三：抵押物保險合同8.4附件四：還款計劃表8.5附件五：其他相關文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的處理9.4合同生效爭議10.合同備案10.1合同備案機構10.2合同備案程序10.3合同備案后的處理10.4合同備案爭議11.合同解除后的處理11.1解除合同后的還款11.2解除合同后的抵押物處理11.3解除合同后的費用結算11.4解除合同后的爭議處理12.合同終止后的處理12.1終止合同后的還款12.2終止合同后的抵押物處理12.3終止合同后的費用結算12.4終止合同后的爭議處理13.合同變更后的處理13.1變更合同后的還款13.2變更合同后的抵押物處理13.3變更合同后的費用結算13.4變更合同后的爭議處理14.合同爭議處理14.1爭議處理方式14.2爭議處理機構14.3爭議處理程序14.4爭議處理費用14.5爭議處理結果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押物信息1.2.1抵押物名稱：____________________1.2.2抵押物地址：____________________1.2.3抵押物產(chǎn)權狀況：____________________1.2.4抵押物價值：人民幣______元整。1.3抵押權人信息1.3.1抵押權人名稱：____________________1.3.2抵押權人法定代表人：____________________1.3.3抵押權人聯(lián)系方式：____________________1.4典當期限1.4.1典當起始日期：____年____月____日1.4.2典當終止日期：____年____月____日1.5抵押物保管1.5.1抵押物保管地點：____________________1.5.2抵押物保管方式：____________________1.5.3抵押物保管責任：____________________1.6抵押物評估1.6.1評估機構：____________________1.6.2評估日期：____年____月____日1.6.3評估結果：人民幣______元整。1.7抵押物價值確認1.7.1抵押物價值確認日期：____年____月____日1.7.2抵押物價值確認金額：人民幣______元整。1.8抵押物交付1.8.1抵押物交付日期：____年____月____日1.8.2抵押物交付方式：____________________1.8.3抵押物交付責任：____________________1.9抵押物用途限制1.9.1抵押物用途：____________________1.9.2抵押物用途限制：____________________1.10抵押物保險1.10.1抵押物保險機構：____________________1.10.2抵押物保險期限：____年____月____日至____年____月____日1.10.3抵押物保險金額：人民幣______元整。1.11抵押物收益權1.11.1抵押物收益權歸屬：____________________1.11.2抵押物收益分配：____________________1.12抵押物處置1.12.1抵押物處置條件：____________________1.12.2抵押物處置方式：____________________1.12.3抵押物處置責任：____________________1.13抵押物處置費用1.13.1抵押物處置費用承擔：____________________1.13.2抵押物處置費用支付方式：____________________1.14抵押物處置收益分配1.14.1抵押物處置收益分配比例：____________________1.14.2抵押物處置收益分配方式：____________________第二條合同執(zhí)行2.1還款方式2.1.1還款金額：人民幣______元整。2.1.2還款期限：____年____月____日至____年____月____日。2.1.3還款方式：____________________2.2還款期限2.2.1每期還款金額：人民幣______元整。2.2.2每期還款日期：____________________2.2.3逾期還款責任：____________________2.3違約責任2.3.1抵押人違約責任：____________________2.3.2抵押權人違約責任：____________________2.4爭議解決2.4.1爭議解決方式：____________________2.4.2爭議解決機構：____________________2.4.3爭議解決程序：____________________2.5合同解除2.5.1合同解除條件：____________________2.5.2合同解除程序：____________________2.5.3合同解除后的處理：____________________2.6合同終止2.6.1合同終止條件：____________________2.6.2合同終止程序：____________________2.6.3合同終止后的處理：____________________2.7合同變更2.7.1合同變更條件：____________________2.7.2合同變更程序：____________________2.7.3合同變更后的處理：____________________第三條合同附件3.1附件一：抵押物清單3.2附件二：抵押物評估報告3.3附件三：抵押物保險合同3.4附件四：還款計劃表3.5附件五：其他相關文件第四條合同生效4.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.2合同生效時間：____年____月____日。第五條合同備案5.1合同備案機構：____________________5.2合同備案程序：____________________5.3合同備案后的處理：____________________第六條合同解除后的處理6.1解除合同后的還款：____________________6.2解除合同后的抵押物處理：____________________6.3解除合同后的費用結算：____________________6.4解除合同后的爭議處理：____________________第七條合同終止后的處理7.1終止合同后的還款：____________________7.2終止合同后的抵押物處理：____________________7.3終止合同后的費用結算：____________________7.4終止合同后的爭議處理：____________________第一條合同如下：第八條合同變更后的處理8.1合同變更后的還款8.1.1還款金額調整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款金額。8.1.2還款期限調整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款期限。8.1.3還款方式調整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的還款方式。8.2合同變更后的抵押物處理8.2.1抵押物價值調整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的抵押物價值。8.2.2抵押物用途調整：根據(jù)合同變更情況，雙方協(xié)商確定新的抵押物用途。8.3合同變更后的費用結算8.3.1已支付費用結算：根據(jù)合同變更情況，雙方結算已支付的費用。8.3.2未支付費用結算：根據(jù)合同變更情況，雙方結算未支付的費用。8.4合同變更后的爭議處理8.4.1爭議處理方式：合同變更后的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。8.4.2爭議處理機構：合同變更后的爭議，提交雙方約定的爭議解決機構。第九條合同爭議處理9.1爭議處理方式9.1.1雙方協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2第三方調解：如果協(xié)商不成，可以申請第三方調解。9.2爭議解決機構9.2.1地域管轄法院：合同爭議提交合同簽訂地或者被告住所地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1訴訟程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。9.4爭議解決費用9.4.1費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.5爭議處理結果的執(zhí)行9.5.1執(zhí)行方式：爭議解決結果應當依法執(zhí)行。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后的還款10.1.1剩余本金：解除合同時，抵押人應支付解除合同之日的剩余本金。10.2解除合同后的抵押物處理10.2.1抵押物返還：抵押人應將抵押物返還給抵押權人。10.3解除合同后的費用結算10.3.1已支付費用結算：雙方結算已支付的費用。10.4解除合同后的爭議處理10.4.1爭議處理方式：解除合同后的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第十一條合同終止后的處理11.1終止合同后的還款11.1.1剩余本金：終止合同時，抵押人應支付解除合同之日的剩余本金。11.2終止合同后的抵押物處理11.2.1抵押物返還：抵押人應將抵押物返還給抵押權人。11.3終止合同后的費用結算11.3.1已支付費用結算：雙方結算已支付的費用。11.4終止合同后的爭議處理11.4.1爭議處理方式：終止合同后的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第十二條合同備案12.1合同備案機構：抵押權人所在地房地產(chǎn)管理部門。12.2合同備案程序：按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求進行備案。12.3合同備案后的處理12.3.1合同備案證明：取得合同備案證明后，合同生效。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的還款13.1.1剩余本金：解除合同時，抵押人應支付解除合同之日的剩余本金。13.2解除合同后的抵押物處理13.2.1抵押物返還：抵押人應將抵押物返還給抵押權人。13.3解除合同后的費用結算13.3.1已支付費用結算：雙方結算已支付的費用。13.4解除合同后的爭議處理13.4.1爭議處理方式：解除合同后的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第十四條合同終止后的處理14.1終止合同后的還款14.1.1剩余本金：終止合同時，抵押人應支付解除合同之日的剩余本金。14.2終止合同后的抵押物處理14.2.1抵押物返還：抵押人應將抵押物返還給抵押權人。14.3終止合同后的費用結算14.3.1已支付費用結算：雙方結算已支付的費用。14.4終止合同后的爭議處理14.4.1爭議處理方式：終止合同后的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同訂立、履行、變更、解除、終止等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：2.2.1抵押物的評估、鑒定、拍賣等；2.2.2合同的起草、審核、見證等；2.2.3爭議的調解、仲裁等；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用承擔等事項。第四條第三方介入的責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2收取甲乙雙方約定的服務費用；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的知情權和保密權。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方報告。4.3第三方的責任：4.3.1因第三方自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)的，由第三方承擔相應的責任；4.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如未約定責任限額，第三方責任限額為人民幣______元整。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系；6.1.2第三方僅受甲乙雙方委托，獨立履行職責。6.2第三方與抵押物的關系：6.2.1第三方對抵押物享有相應的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益；6.2.2第三方在履行職責過程中，應妥善保管抵押物。6.3第三方與合同履行的關系：6.3.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的；6.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的效力7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和抵押物返還給甲乙雙方。第九條第三方介入爭議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同的爭議解決方式處理。9.2第三方介入爭議的處理結果，對甲乙雙方具有約束力。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方的權利義務關系。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的內(nèi)容不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號、生產(chǎn)日期、購置價格、現(xiàn)值等詳細信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價值。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告用于確定抵押物的實際價值，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：抵押物保險合同詳細要求：保險合同應明確保險金額、保險期間、保險責任、保險費等條款。說明：抵押物保險合同用于保障抵押物在典當期間的安全。4.附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細信息。說明：還款計劃表用于明確還款的具體安排，確保合同履行的順利進行。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、授權委托書等。說明：其他相關文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：抵押人未按約定時間還款或未足額還款。抵押權人未按約定時間或方式履行抵押物保管義務。第三方未按約定履行職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，以實際發(fā)生為準。3.示例說明：若抵押人未按約定時間還款，則構成違約行為。抵押人應支付自違約之日起按日計算的違約金，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。若第三方未按約定履行職責，導致抵押物損壞，第三方應承擔賠償責任，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行要點指南1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押物價值評估1.4抵押貸款金額1.5利息及還款方式1.6抵押期限1.7抵押登記手續(xù)2.抵押物的保管與使用2.1抵押物的保管責任2.2抵押物的使用限制2.3抵押物的維護與保養(yǎng)3.抵押貸款的發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款提取方式4.抵押物的處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押貸款的還款5.1還款計劃5.2還款方式5.3違約責任6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1抵押人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3保密期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任13.3合同遺失處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所地/注冊地址。1.2抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米。1.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣______元。1.4抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣______元。1.5利息及還款方式本合同約定的年利率為______%，還款方式為按月等額本息還款。1.6抵押期限本合同約定的抵押期限為______年，自抵押登記之日起計算。1.7抵押登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物的保管與使用2.1抵押物的保管責任甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.2抵押物的使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行處分、轉讓、抵押或出租。2.3抵押物的維護與保養(yǎng)甲方應定期對抵押物進行維護與保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。3.抵押貸款的發(fā)放與提取3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程乙方在收到甲方提供的全部資料后，______個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.3貸款提取方式甲方可選擇銀行轉賬或現(xiàn)金方式提取貸款。4.抵押物的處置4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序乙方在處置抵押物前，應書面通知甲方，并按照法定程序進行拍賣或變賣。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，先償還乙方貸款本金及利息，余額歸甲方所有。5.抵押貸款的還款5.1還款計劃甲方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。5.2還款方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶還款。5.3違約責任甲方未按約定還款，應支付______%的違約金。6.合同變更與解除6.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。6.2合同解除條件6.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1抵押人違約責任甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2抵押權人違約責任乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責任若第三方違約，甲方和乙方應共同追究第三方的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起______年。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.合同附件11.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的詳細信息。11.2貸款合同本合同附件二為貸款合同，詳細約定貸款的發(fā)放、提取、還款等事宜。11.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方法定代表人/負責人或授權代表簽署，乙方由法定代表人/負責人或授權代表簽署。12.2簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。12.3簽署地點本合同簽署地為______。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，防止遺失、損壞。13.3合同遺失處理合同遺失一方應及時通知另一方，并協(xié)商處理。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。14.3通知方式甲方：______；乙方：______。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方責任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方資質要求第三方參與本合同事項，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關證明文件。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方。15.4.2雙方應在接到通知后______個工作日內(nèi)，共同確定第三方并與其簽訂相關協(xié)議。15.4.3第三方介入后，應按照本合同及相關協(xié)議的約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲方與第三方的關系甲方與第三方之間的關系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對此作出約定。16.2乙方與第三方的關系乙方與第三方之間的關系，由雙方自行協(xié)商確定，本合同不對此作出約定。16.3甲乙雙方與第三方之間的責任劃分16.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。16.3.2若第三方行為導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追償。16.3.3甲乙雙方應確保第三方按照本合同及協(xié)議的約定履行職責。17.第三方介入的費用17.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2甲方和乙方應根據(jù)各自承擔的責任，按照費用承擔比例支付第三方介入費用。18.第三方介入的保密義務18.1第三方在介入本合同事項過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應立即通知對方，并按照本合同的約定繼續(xù)履行剩余的合同義務。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權屬證明等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權屬情況。2.貸款合同詳細要求：貸款合同應詳細約定貸款的金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：貸款合同是合同附件之一，用于明確貸款的具體條款和雙方的權利義務。3.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應由登記機關出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)的合法性。5.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確保密信息的范圍和保密義務。說明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責和權利義務。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同附件之一，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按時償還貸款本金或利息。責任認定：抵押人應支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方未按時償還貸款本金人民幣______元，應支付違約金人民幣______元。2.抵押權人違約行為違約行為：未按時發(fā)放貸款或擅自處置抵押物。責任認定：抵押權人應支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款人民幣______元，應支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應賠償甲方人民幣______元。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押典當合同訂立與執(zhí)行要點指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本情況1.3抵押物所有權確認1.4抵押物價值評估1.5抵押率確定1.6抵押期限1.7抵押物用途限制1.8抵押物保管責任2.抵押物權利義務2.1抵押權人權利2.2抵押權人義務2.3抵押人權利2.4抵押人義務2.5抵押物保險3.抵押物處置3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置價格3.4抵押物處置收益分配4.抵押物收益4.1抵押物收益來源4.2抵押物收益分配方式4.3抵押物收益分配時間5.抵押物變更5.1抵押物變更原因5.2抵押物變更程序5.3抵押物變更后的權利義務6.抵押物解除6.1抵押物解除條件6.2抵押物解除程序6.3抵押物解除后的權利義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：抵押物保險合同10.4附件四：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同保管12.1合同保管責任12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效前約定14.4合同解除前約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同由甲方（抵押權人）與乙方（抵押人）于____年____月____日共同訂立，甲方為（抵押權人全稱），乙方為（抵押人全稱）。甲方為（抵押權人法定代表人姓名），乙方為（抵押人法定代表人姓名）。1.2抵押物基本情況乙方自愿將位于（抵押物地址）的房產(chǎn)（抵押物編號：____）作為抵押物抵押給甲方。該房產(chǎn)所有權證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用權證號為____。1.3抵押物所有權確認乙方保證其對該抵押物擁有完全的所有權，并承諾在抵押期間不將其轉讓、出租、抵押或進行其他處分。1.4抵押物價值評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構評估，評估價值為____元。1.5抵押率確定抵押率為抵押物評估價值的____%，即抵押金額為____元。1.6抵押期限抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.7抵押物用途限制乙方在抵押期間不得改變抵押物的用途，不得將其用于非法活動。1.8抵押物保管責任乙方應妥善保管抵押物，并承擔因保管不當導致抵押物毀損、滅失的風險。2.抵押物權利義務2.1抵押權人權利（1）對抵押物享有抵押權；（2）在抵押期間，有權檢查、監(jiān)督抵押物的使用情況；（3）在債務履行期限屆滿而乙方未履行債務時，有權依法處置抵押物。2.2抵押權人義務（1）妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或處分；（2）保證抵押物在抵押期間的安全；（3）不得因甲方原因導致抵押物價值降低。2.3抵押人權利（1）在抵押期間，抵押物的所有權、使用權等權利仍歸乙方；（2）在債務履行期限屆滿后，乙方有權要求甲方返還抵押物。2.4抵押人義務（1）按約定履行債務；（2）不得擅自處分抵押物；（3）保證抵押物在抵押期間的安全。3.抵押物處置3.1抵押物處置條件在乙方未按約定履行債務，且經(jīng)甲方催告后仍未履行的情況下，甲方有權處置抵押物。3.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應書面通知乙方，并按照法律規(guī)定和雙方約定進行處置。3.3抵押物處置價格抵押物處置價格由甲方委托具有相關資質的評估機構評估確定。3.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用后，甲方扣除抵押債務及利息，余額部分歸乙方所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。8.3爭議解決費用因履行本合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）債務履行完畢；（2）抵押物解除抵押；（3）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止時間合同終止時間為債務履行完畢或抵押物解除抵押之日。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：抵押物保險合同10.4附件四：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為（抵押物所在地）。11.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應提供有效的身份證明文件。12.合同保管12.1合同保管責任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應妥善保管。12.2合同保管方式雙方應將本合同存放在安全的地方，防止丟失、損壞。12.3合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為____年。13.合同修改13.1合同修改程序任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行修改。13.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同修改生效時間合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有。14.3合同生效前約定本合同生效前，雙方就本合同內(nèi)容達成的任何口頭或書面協(xié)議均視為無效。14.4合同解除前約定本合同解除前，雙方就本合同內(nèi)容達成的任何口頭或書面協(xié)議均視為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估、鑒定、拍賣；（2）抵押物的保險；（3）抵押物的保