2025續(xù)簽委托物業(yè)合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理和服務(wù)。1.2物業(yè)具體地址為：。第二條合同期限本合同自年月日起至年月日止，共年。第三條委托管理事項(xiàng)3.1物業(yè)的日常維護(hù)、維修及保養(yǎng)；3.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；3.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔工作；3.4物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；3.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)的正常使用。第四條委托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付乙方委托管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。4.2乙方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方報(bào)告并征得甲方同意。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢法律顧問。2.明確合同標(biāo)的、期限、管理事項(xiàng)、費(fèi)用等核心條款，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，對(duì)于關(guān)鍵信息進(jìn)行明確表述，如有需要可聘請(qǐng)專業(yè)律師參與起草。3.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。4.關(guān)注爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：根據(jù)雙方實(shí)際情況，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)，避免違法行為。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律顧問。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)所有人，具有委托物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指物業(yè)管理公司，具有接受委托并提供物業(yè)管理服務(wù)的義務(wù)。3.委托管理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和利潤(rùn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理公司之間的委托管理關(guān)系。2.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方就物業(yè)管理工作內(nèi)容、費(fèi)用、期限等達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.費(fèi)用支付說明：包括費(fèi)用支付的時(shí)間、方式、賬戶等信息。4.合同的變更、解除和終止條件：明確雙方在何種情況下可以變更、解除或終止合同。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解