存量房買賣合同范例

存量房買賣合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章第十三章房屋交付確認(rèn)書13.1房屋交付的日期和條件13.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同范本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋價(jià)格的調(diào)整第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋交付的條件5.3房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的解釋權(quán)第十二章其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.2雙方簽字蓋章第十三章房屋交付確認(rèn)書13.1房屋交付的日期和條件13.2房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同范本甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋交付時(shí)間的調(diào)整條款內(nèi)容：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致房屋交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方在不可抗力情況下調(diào)整房屋交付時(shí)間的權(quán)利和責(zé)任，以及通知乙方的義務(wù)。甲方附加條款二：房屋質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益，明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任和修復(fù)賠償義務(wù)。甲方附加條款三：房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)方面的協(xié)助義務(wù)和責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋價(jià)格調(diào)整條款內(nèi)容：如房屋交付時(shí)，因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整房屋價(jià)格。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在房屋價(jià)格變動(dòng)情況下的權(quán)益，明確乙方的調(diào)整權(quán)利。乙方附加條款二：付款方式的調(diào)整條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需要調(diào)整付款方式或時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。如甲方不同意，雙方可協(xié)商解決。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在付款方式調(diào)整方面的權(quán)益和協(xié)商解決機(jī)制。乙方附加條款三：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和保管房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確乙方在房屋使用和保管方面的義務(wù)和責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方在本次房屋買賣交易中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。如雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。說(shuō)明：該條款旨在明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和解決爭(zhēng)議的機(jī)制。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方展示房屋情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如中介方未盡到義務(wù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介服務(wù)范圍的調(diào)整條款內(nèi)容：如甲方和乙方在交易過(guò)程中需要調(diào)整中介服務(wù)范圍，中介方應(yīng)予以配合。如中介方不同意，雙方可協(xié)商解決。說(shuō)明：該條款旨在明確甲方和乙方在調(diào)整中介服務(wù)范圍方面的權(quán)益和協(xié)商解決機(jī)制。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.房屋維修記錄和物業(yè)費(fèi)用繳納記錄5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)單據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理資料7.中介服務(wù)協(xié)議及其費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符2.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方未合理使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞6.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問(wèn)題7.中介方未按照約定履行協(xié)助交易義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并入住的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策等3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)4.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證責(zé)任5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)6.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣交易提供的服務(wù)，如信息展示、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確責(zé)任及處理方式3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方協(xié)助提供相關(guān)資料，乙方按時(shí)繳納稅費(fèi)，雙方共同跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度4.問(wèn)題：付款方式或時(shí)間調(diào)整解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整付款方式或時(shí)間5.問(wèn)題：中介