招標(biāo)公告房屋出租招募

招標(biāo)公告房屋出租招募合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途與性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3提前解除租賃合同的條件與程序第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與程序第五章房屋使用與維護5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護責(zé)任5.3房屋的日常管理與維修第六章押金與退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件與程序6.3押金扣除的條款與規(guī)定第七章保險與安全保障7.1房屋保險的購買與責(zé)任7.2承租方的安全保障義務(wù)7.3意外事件與責(zé)任歸屬第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租的限制與規(guī)定第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭議的解決方式與程序9.3法律適用與管轄第十章房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)10.2出租方的行為規(guī)范10.3出租方的違約責(zé)任第十一章房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的行為規(guī)范11.3承租方的違約責(zé)任第十二章特殊情況處理12.1房屋租賃合同的暫停與恢復(fù)12.2房屋租賃合同的終止與重新簽訂12.3房屋租賃合同的續(xù)簽與修改第十三章其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2房屋租賃合同的補充協(xié)議13.3房屋租賃合同的解除協(xié)議第十四章簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求14.3合同生效的時間與條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途與性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3提前解除租賃合同的條件與程序第四章租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金調(diào)整的條件與程序第五章房屋使用與維護5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護責(zé)任5.3房屋的日常管理與維修第六章押金與退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件與程序6.3押金扣除的條款與規(guī)定第七章保險與安全保障7.1房屋保險的購買與責(zé)任7.2承租方的安全保障義務(wù)7.3意外事件與責(zé)任歸屬第八章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2轉(zhuǎn)租的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租的限制與規(guī)定第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任9.2爭議的解決方式與程序9.3法律適用與管轄第十章房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)10.2出租方的行為規(guī)范10.3出租方的違約責(zé)任第十一章房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的行為規(guī)范11.3承租方的違約責(zé)任第十二章特殊情況處理12.1房屋租賃合同的暫停與恢復(fù)12.2房屋租賃合同的終止與重新簽訂12.3房屋租賃合同的續(xù)簽與修改第十三章其他條款13.1房屋租賃合同的附件13.2房屋租賃合同的補充協(xié)議13.3房屋租賃合同的解除協(xié)議第十四章簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求14.3合同生效的時間與條件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在提前通知乙方的條件下進行。說明：此條款確保甲方在維護房屋狀況時的權(quán)利，同時保障乙方在使用房屋時的知情權(quán)。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和合法性，確保房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。說明：此條款要求甲方對房屋的安全性和合法性負(fù)責(zé)，以保障乙方在租賃過程中的權(quán)益。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：此條款保護乙方的隱私和使用權(quán)，限制甲方的干預(yù)和侵入行為。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說明：此條款要求乙方按照合同約定的條件使用房屋，以保護房屋的完好性和功能性。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。說明：此條款要求乙方對房屋進行日常維護和清潔，以保持房屋的居住環(huán)境。2.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進行違法活動。說明：此條款要求乙方在租賃期間遵守法律法規(guī)，以維護社會的法律秩序。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。說明：此條款要求第三方中介提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，以保護甲方和乙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。說明：此條款要求第三方中介協(xié)助甲方和乙方完成合同簽署和備案等手續(xù)，以保證合同的有效性。3.3第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。說明：此條款規(guī)定第三方中介在違約時的責(zé)任承擔(dān)，以保護甲方和乙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同附件3.房屋設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.房屋保險單8.乙方的身份證明9.第三方中介的資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同未按規(guī)定程序，視為乙方違約。3.第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)或提供虛假信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件。2.房屋租賃合同附件：包含房屋租賃具體條款的補充文件。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的清單。4.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況和歷史的文件。5.租金支付憑證：證明乙方支付租金的憑證。6.押金支付憑證：證明乙方支付押金的憑證。7.房屋保險單：證明房屋已購買保險的保險單。8.乙方的身份證明：證明乙方身份的文件。9.第三方中介的資質(zhì)證明：證明第三方中介合法經(jīng)營資格的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時交付房屋，必要時可尋求法律途徑解決。2.乙方未按時支付租金：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求按時支付租金，必要時可提前解除合同。3.第三方中介提供虛假信息：乙方應(yīng)立即停止與第三方中介合作，并要求賠償損失。4.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。5.房屋用途變更：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃房屋作為辦公場所。2.個人或家庭租賃房屋作為居住