家庭房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)歷

家庭房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)歷合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋所有權(quán)及使用權(quán)4.1房屋所有權(quán)證明4.2房屋使用權(quán)證明第五章房屋交易價(jià)格5.1交易價(jià)格5.2付款方式第六章房屋交付時(shí)間及條件6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七章房屋過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任分配第九章違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附加條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同解釋第二章房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息第一條款賣(mài)方信息第二條款買(mǎi)方信息第三章房屋基本信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四章房屋所有權(quán)及使用權(quán)第一條款房屋所有權(quán)證明第二條款房屋使用權(quán)證明第五章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第六章房屋交付時(shí)間及條件第一條款交付時(shí)間第二條款交付條件第七章房屋過(guò)戶手續(xù)第一條款過(guò)戶手續(xù)辦理第二條款過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款維修責(zé)任分配第九章違約責(zé)任第一條款賣(mài)方違約責(zé)任第二條款買(mǎi)方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決方式第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十一章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十二章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后的處理第十三章附加條款第一條款房屋交易稅費(fèi)第二條款房屋保險(xiǎn)第三條款其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽署前，對(duì)房屋進(jìn)行二次查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與之前提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)重大差異，甲方有權(quán)取消交易。2.若甲方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方購(gòu)房款總額的10%作為違約金。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供完整的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方承諾在房屋交付時(shí)，將房屋清潔干凈，并按照合同約定完成維修工作。若甲方未能履行該義務(wù)，甲方需支付乙方人民幣1000元作為清潔和維修費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，否則乙方需支付甲方購(gòu)房款總額的5%作為違約金。2.乙方有權(quán)在合同簽署后，對(duì)房屋進(jìn)行一次查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況與之前提供的信息一致。如發(fā)現(xiàn)重大差異，乙方有權(quán)取消交易。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋維修、養(yǎng)護(hù)所需的費(fèi)用。如乙方未能履行該義務(wù)，乙方需支付甲方人民幣1000元作為違約金。4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定支付給甲方購(gòu)房款。若乙方未能履行該義務(wù)，乙方需支付甲方購(gòu)房款總額的10%作為違約金。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。如乙方未能履行該義務(wù)，乙方需支付甲方人民幣1000元作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，包括過(guò)戶、付款等。2.第三方中介應(yīng)在合同簽署后，向甲方和乙方提供完整的水、電、煤氣等戶號(hào)和密碼，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方中介應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中的合法權(quán)益，如因第三方中介原因?qū)е路课葸^(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易金額的1%。5.第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，如中介方出現(xiàn)欺詐、隱瞞等行為，甲方和乙方有權(quán)取消交易，并要求中介方支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南5.房屋維修責(zé)任分配協(xié)議6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表7.房屋保險(xiǎn)投保單8.第三方中介服務(wù)合同9.房屋查驗(yàn)記錄表10.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際情況與之前提供的信息嚴(yán)重不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照合同約定完成維修工作。4.乙方未能按照合同約定支付維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.第三方中介未能按照合同約定協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋使用者在房屋所有權(quán)不變更的情況下，享有使用房屋的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際情況與之前提供的信息不符。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或取消交易。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或取消交易。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)完成維修工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修。4.問(wèn)題：第三方中介未能按約定協(xié)助辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)