二手房屋買賣合同的格式及內容

二手房屋買賣合同的格式及內容合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地址與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的個人信息3.1賣方個人信息3.2買方個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3房價款的支付保障第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與范圍6.3維修責任的履行期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的時間限制第十章合同的附則10.1合同的補充條款10.2合同的修改與補充10.3合同的廢止與繼承第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖與結構圖11.3其他與房屋買賣相關的文件第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章合同的生效與備案13.1合同的生效時間13.2合同備案的手續(xù)與時間第十四章合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的監(jiān)督與檢查14.2合同履行的調整與協(xié)調14.3合同履行的完成標準合同編號二手房買賣合同第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的地址與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與結構2.3房屋的所有權與使用權第三章買賣雙方的個人信息3.1賣方個人信息3.2買方個人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的定價4.2支付方式與支付時間4.3房價款的支付保障第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時間與條件5.2房屋過戶的手續(xù)與時間5.3房屋交付后的風險承擔第六章房屋質量與維修責任6.1房屋的質量保證6.2房屋的維修責任與范圍6.3維修責任的履行期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責任8.1買賣雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的時間限制第十章合同的附則10.1合同的補充條款10.2合同的修改與補充10.3合同的廢止與繼承第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋平面圖與結構圖11.3其他與房屋買賣相關的文件第十二章簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章第十三章合同的生效與備案13.1合同的生效時間13.2合同備案的手續(xù)與時間第十四章合同的履行與監(jiān)督14.1合同履行的監(jiān)督與檢查14.2合同履行的調整與協(xié)調14.3合同履行的完成標準賣方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日買方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日見證人（簽字）：_______________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權在合同簽訂后，要求乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證房屋符合約定的交付條件。維修和保養(yǎng)的費用由乙方承擔。1.2甲方有權在合同簽訂后，要求乙方拆除房屋內的所有構筑物，并將房屋恢復至約定的交付狀態(tài)。拆除和恢復的費用由乙方承擔。1.3甲方有權在合同簽訂后，要求乙方對房屋進行改造或重建，以符合甲方的特殊需求。改造或重建的費用由乙方承擔。1.4甲方有權在合同簽訂后，要求乙方提供房屋的詳細裝修材料清單，以及提供房屋的裝修施工圖紙和相關驗收合格證明。1.5甲方有權在合同簽訂后，要求乙方提供房屋的歷年物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用繳納憑證。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權。2.2乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的現(xiàn)狀照片和視頻，以了解房屋的實際狀況。2.3乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的歷年物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用繳納憑證。2.4乙方有權在合同簽訂后，要求甲方提供房屋的裝修材料清單，以及提供房屋的裝修施工圖紙和相關驗收合格證明。2.5乙方有權在合同簽訂后，要求甲方承諾在房屋過戶登記完成后一定期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責解決并承擔相關費用。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介有權在合同簽訂后，要求甲方支付中介服務費用。中介服務費用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調、查驗等服務。3.2第三方中介有權在合同簽訂后，要求乙方支付中介服務費用。中介服務費用包括但不限于房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調、查驗等服務。3.3第三方中介有權在合同簽訂后，要求甲方和乙方提供真實的個人信息和聯(lián)系方式，以確保合同的順利進行。3.4第三方中介有權在合同簽訂后，要求甲方和乙方按照約定的時間和方式支付中介服務費用。3.5第三方中介有權在合同簽訂后，要求甲方和乙方在房屋過戶登記完成后一定期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，由甲方負責解決并承擔相關費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖與結構圖3.房屋現(xiàn)狀照片和視頻4.房屋裝修材料清單5.房屋裝修施工圖紙和相關驗收合格證明6.歷年物業(yè)管理費、水電費、維修基金等費用繳納憑證7.買賣雙方個人信息和聯(lián)系方式8.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.買賣雙方的違約行為：乙方未按約定時間支付房價款或未履行購房義務第三方中介未提供約定的服務或未履行中介義務2.違約行為的認定：違約行為依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進行認定違約方需承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋2.所有權證：證明房屋所有權的法律文件3.過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的手續(xù)4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的實際經(jīng)濟損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：協(xié)商確定合理的交付時間，必要時依法索賠2.房屋質量問題：解決方案：及時溝通，協(xié)商維修或賠償事宜，必要時依法維權3.房價款支付糾紛：解決方案：嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務4.過戶手續(xù)辦理問題：解決方案：積極配合相關部門完成過