房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理

房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的作廢2.1合同作廢的情形2.2合同作廢的程序2.3合同作廢后的權(quán)利和義務(wù)處理第三章書面通知的辦理3.1書面通知的起草3.2書面通知的送達(dá)方式3.3書面通知的接收確認(rèn)第四章房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)的提交材料4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的提交材料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章價(jià)款結(jié)算及支付7.1價(jià)款的計(jì)算和支付方式7.2支付時(shí)間的約定7.3價(jià)款支付的違約處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的申請(qǐng)和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋買賣合同作廢后的其他事項(xiàng)處理12.1合同作廢后的權(quán)益保護(hù)12.2合同作廢后的稅務(wù)處理12.3合同作廢后的其他手續(xù)辦理第十三章房屋買賣合同作廢的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款13.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3法律法規(guī)的修訂和更新第十四章房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理實(shí)例14.1實(shí)例的具體情況描述14.2實(shí)例的操作流程和結(jié)果14.3實(shí)例的啟示和借鑒意義合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的作廢2.1合同作廢的情形2.2合同作廢的程序2.3合同作廢后的權(quán)利和義務(wù)處理第三章書面通知的辦理3.1書面通知的起草3.2書面通知的送達(dá)方式3.3書面通知的接收確認(rèn)第四章房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.1過(guò)戶手續(xù)的提交材料4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理流程4.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的提交材料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章價(jià)款結(jié)算及支付7.1價(jià)款的計(jì)算和支付方式7.2支付時(shí)間的約定7.3價(jià)款支付的違約處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計(jì)算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁的申請(qǐng)和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋買賣合同作廢后的其他事項(xiàng)處理12.1合同作廢后的權(quán)益保護(hù)12.2合同作廢后的稅務(wù)處理12.3合同作廢后的其他手續(xù)辦理第十三章房屋買賣合同作廢的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款13.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3法律法規(guī)的修訂和更新第十四章房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理實(shí)例14.1實(shí)例的具體情況描述14.2實(shí)例的操作流程和結(jié)果14.3實(shí)例的啟示和借鑒意義簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，需提前通知甲方，并在甲方?jīng)Q定是否購(gòu)買房屋的合理時(shí)間內(nèi)等待甲方的答復(fù)。若甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙方應(yīng)立即終止與第三方的交易。1.2甲方解除合同的權(quán)利若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。1.3甲方對(duì)房屋的修改和裝修甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行修改和裝修。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方按時(shí)交付房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付符合合同要求的房屋。若乙方未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方對(duì)房屋質(zhì)量的保證乙方保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方另有約定，則按照雙方的約定執(zhí)行。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介應(yīng)對(duì)保密雙方的信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3中介的賠償責(zé)任若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書6.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋4.乙方未能按照合同約定數(shù)量交付房屋5.甲方未能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.乙方未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)8.中介未能如實(shí)提供房屋信息9.中介泄露雙方保密信息10.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.中介未能如實(shí)提供房屋信息：中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。5.中介泄露雙方保密信息：中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方和乙