按揭貸款借款合同格式模板范本

按揭貸款借款合同格式模板范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同宗旨第二章貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人財(cái)務(wù)狀況3.3借款人信用記錄第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份證明4.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況4.3擔(dān)保人信用記錄第五章抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記與保險(xiǎn)第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)程序6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放第七章還款責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)7.2擔(dān)保人還款責(zé)任7.3逾期還款處理第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止情形8.3合同終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1借款人違約行為9.2擔(dān)保人違約行為9.3違約責(zé)任追究第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二章貸款用途12.1貸款資金用途12.2貸款資金監(jiān)管12.3貸款用途變更第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)13.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1條款本合同是指貸款人與借款人以及擔(dān)保人之間，就貸款人向借款人提供按揭貸款事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商一致而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2法律法規(guī)2條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨3條款本合同的宗旨是明確貸款人、借款人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的合法、合規(guī)使用，保障貸款人的合法權(quán)益，維護(hù)金融秩序穩(wěn)定。第二章貸款條件2.1貸款金額4條款貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款期限5條款貸款期限為【】年，自貸款人放款之日起計(jì)算。2.3貸款利率6條款貸款利率為年利率【】%。2.4還款方式7條款還款方式為等額本息還款法，借款人每月按固定的還款金額還款，包含本金和利息。第三章借款人信息3.1借款人身份證明8條款借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。3.2借款人財(cái)務(wù)狀況9條款借款人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。3.3借款人信用記錄10條款借款人應(yīng)向貸款人提供其信用記錄，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。第四章?lián)Ｈ诵畔?.1擔(dān)保人身份證明11條款擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。4.2擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況12條款擔(dān)保人應(yīng)向貸款人如實(shí)提供其財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。4.3擔(dān)保人信用記錄13條款擔(dān)保人應(yīng)向貸款人提供其信用記錄，包括但不限于信用卡還款記錄、貸款還款記錄等。第五章抵押物信息5.1抵押物權(quán)屬證明14條款借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估15條款借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。5.3抵押物登記與保險(xiǎn)16條款借款人應(yīng)將抵押物辦理登記手續(xù)，并將抵押物保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人。第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)程序17條款借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。6.2貸款審批流程18條款貸款人應(yīng)按照約定的時(shí)間、程序?qū)杩钊说馁J款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3貸款發(fā)放19條款貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。第七章還款責(zé)任7.1借款人還款義務(wù)20條款借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。7.2擔(dān)保人還款責(zé)任21條款擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。7.3逾期還款處理22條款借款人和擔(dān)保人如發(fā)生逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。第八章合同的變更與終止8.1合同變更條件23條款合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止情形24條款合同終止的情形包括：貸款全部?jī)斶€；合同約定的終止條件出現(xiàn)；合同各方協(xié)商一致終止。8.3合同終止后的處理25條款合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物的解押手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的全部材料。第九章違約責(zé)任9.1借款人違約行為26條款借款人未按期足額還款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2擔(dān)保人違約行為27條款擔(dān)保人未按期足額還款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究28條款貸款人可以依法追究借款人和擔(dān)保人的違約責(zé)任，包括但不限于催收、訴訟等。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式29條款合同各方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2訴訟管轄法院30條款爭(zhēng)議訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3仲裁機(jī)構(gòu)31條款如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件32條款本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序33條款合同的修改需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件34條款合同解除的條件按照本合同約定或者合同各方協(xié)商確定。第十二章貸款用途12.1貸款資金用途35條款貸款資金必須用于【】。12.2貸款資金監(jiān)管36條款借款人應(yīng)確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，接受貸款人的監(jiān)督。12.3貸款用途變更37條款貸款用途如發(fā)生變更，借款人應(yīng)提前【】天通知貸款人，并征得貸款人同意。第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)38條款借款人享有按合同約定使用貸款資金的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行按時(shí)足額還款的義務(wù)。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)39條款貸款人有權(quán)按照合同約定收回貸款本金和利息，同時(shí)應(yīng)履行按時(shí)發(fā)放貸款的義務(wù)。13.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)40條款擔(dān)保人應(yīng)履行保證借款人還款的義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章附則41條款本合同一式【】份，貸款人、借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。42條款本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。43條款本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的談判和協(xié)議。合同編號(hào)：_________貸款人（蓋章）：_________借款人（蓋章）：_________擔(dān)保人（蓋章）：_________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利擴(kuò)大甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，調(diào)整貸款利率。如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)政策變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方和擔(dān)保方。2.甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款資金使用情況的報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。3.提前還款罰金乙方如在合同約定的還款期限前提前還款，應(yīng)支付提前還款罰金。罰金計(jì)算方式為：提前還款金額×【提前還款罰金率】。4.違約金計(jì)算方式如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)按照違約金計(jì)算方式向乙方追討違約金。違約金計(jì)算方式為：未償還貸款本金×【違約金率】×違約天數(shù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方貸款用途變更乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前【】天通知甲方，并征得甲方同意。甲方同意變更后，乙方方可進(jìn)行貸款資金用途的變更。2.乙方還款義務(wù)減輕乙方在合同約定的還款期限內(nèi)，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款的，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期限，并提交相關(guān)證明材料。甲方在核實(shí)情況后，可同意乙方的申請(qǐng)。3.乙方權(quán)利保障乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款利率、還款期限等進(jìn)行協(xié)商。如甲方調(diào)整貸款利率或提前還款罰金等條款，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.乙方解除合同權(quán)乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)提前【】天通知甲方和擔(dān)保方，并按照合同約定的方式進(jìn)行解除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，有義務(wù)為甲方、乙方和擔(dān)保方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用甲方、乙方和擔(dān)保方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如合同簽訂后，因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對(duì)合同各方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。如因第三方中介的原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介協(xié)助履行第三方中介在合同簽訂后，有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方和擔(dān)保方履行合同約定的義務(wù)。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤茨苈男?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告3.借款人信用記錄報(bào)告4.擔(dān)保人身份證明文件5.擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告6.擔(dān)保人信用記錄報(bào)告7.抵押物權(quán)屬證明文件8.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告9.抵押物登記證明10.抵押物保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明11.貸款申請(qǐng)材料12.貸款審批材料13.貸款發(fā)放材料14.還款計(jì)劃表15.提前還款罰金計(jì)算公式16.違約金計(jì)算公式17.合同履行情況報(bào)告18.合同變更協(xié)議19.合同解除協(xié)議20.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按期足額還款2.未按約定用途使用貸款資金3.未按時(shí)提供貸款資金使用情況報(bào)告4.未按規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)5.未購(gòu)買(mǎi)或續(xù)保抵押物保險(xiǎn)6.提前還款未按規(guī)定支付罰金7.發(fā)生影響貸款人收回貸款本息的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指借款人向貸款人借款，以抵押物作為擔(dān)保，按約定的期限和方式還款的一種貸款方式。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)向貸款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.提前還款罰金：指借款人在合同約定還款期限前提前還款時(shí)，按照約定向貸款人支付的罰金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金使用不當(dāng)解決辦法：借款人應(yīng)確保貸款資金的合法、合規(guī)使用，接受貸款人的監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)貸款資金使用不當(dāng)，貸款人可要求借款人改正或承擔(dān)