2025成片開發(fā)土地出讓合同 標準版 模板

?合同編號：甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于（地塊位置）的成片開發(fā)土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出讓乙方該土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于（地塊位置）的成片開發(fā)土地使用權出讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方出讓的土地使用權，并按本合同約定支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金總額的%。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方規(guī)定的分期付款方式，在約定的時間內(nèi)支付。第四條土地使用權登記4.1甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將土地使用權登記在乙方名下。4.2乙方應按照甲方提供的資料和國家的相關規(guī)定，辦理土地使用權登記手續(xù)。第五條土地使用權的限制和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定提供土地使用權或提供土地使用權不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按本合同約定支付土地使用權出讓金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應及時更正或更新。解決辦法：雙方可以通過書面形式確認更正或更新的信息，并加蓋公章或簽字確認。2.土地使用權出讓金支付：乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。解決辦法：乙方逾期支付土地使用權出讓金的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。日利率為同期中國人民銀行公布的金融機構(gòu)貸款基準利率。3.土地使用權登記：甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將土地使用權登記在乙方名下。解決辦法：如甲方未按約定時間完成土地使用權登記，乙方有權要求甲方支付逾期登記違約金。違約金計算方式為：土地使用權出讓金總額×逾期登記天數(shù)×日利率。4.土地使用權的限制和義務：乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。違約金計算方式為：改變土地用途所涉及的投資金額×2。5.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.成片開發(fā)土地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，具有一定規(guī)模，通過土地整理、基礎設施建設和環(huán)境整治，形成具備一定產(chǎn)業(yè)布局和城市功能的土地。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和義務以及土地使用權的范圍、用途等信息，依法記載在土地登記簿上的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定金額。5.日利率：指金融機構(gòu)貸款基準利率，用于計算逾期付款違約金和逾期登記違約金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.城市更新項目：在城市舊區(qū)、工業(yè)區(qū)等進行成片開發(fā)土地出讓時，用于明確甲方（出讓人）與乙方（受讓人）之間的權利義務關系。2.新城建設：在新城、開發(fā)區(qū)等區(qū)域進行土地成片開發(fā)時，作為土地使用權出讓的合同依據(jù)。3.土地儲備與供應：政府部門對儲備土地進行出讓前，與受讓方簽訂本合同，明確土地使用權出讓條件和相關責任。4.土地一級開發(fā)：在土地一級開發(fā)階段，用于規(guī)范甲方（土地開發(fā)主體）與乙方（土地受讓方）之間的合作關系。補充條款：1.土地使用權出讓金的支付時間及方式可以根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.土地使用權登記的具體流程和所需材料由甲方提供，并在本合同附件中詳細列明。3.乙方在土地使用權期限內(nèi)進行建設時，應遵守的城市規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等要求，具體規(guī)定見本合同附件。4.乙方改變土地用途的申請流程和審批條件，以及由此產(chǎn)生的相關費用，在本合同附件中說明。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式，包