2025建設(shè)工程拆遷房屋合同 標(biāo)準版模板

?合同編號：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2拆遷房屋的權(quán)屬證明文件為。第二條拆遷補償安置2.1甲方同意按照國家和地方政府規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準，對乙方進行拆遷補償。地址：結(jié)構(gòu)：面積：平方米2.3甲方負責(zé)辦理拆遷房屋的拆除手續(xù)，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費用。2.4甲方承諾在拆遷完成后，向乙方支付拆遷補償款及安置房屋的相關(guān)費用，具體金額如下：拆遷補償款：元安置房屋相關(guān)費用：元第三條拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付安置房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為拆遷補償款及安置房屋相關(guān)費用的%。4.2若甲方未按約定時間完成拆遷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金金額為元/日。4.3若甲方未按約定時間交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金金額為元/日。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款及安置房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的的主體資格，確保雙方具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：可通過查詢相關(guān)法律法規(guī)、營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件來確認雙方的主體資格。2.明確拆遷房屋的權(quán)屬情況：核實拆遷房屋的權(quán)屬證明文件，確保甲方對拆遷房屋擁有合法所有權(quán)。解決辦法：查閱房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，必要時可咨詢相關(guān)部門。3.確認拆遷補償標(biāo)準：甲方應(yīng)按照國家和地方政府規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準對乙方進行拆遷補償。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)、政策文件，了解拆遷補償標(biāo)準。4.確保安置房屋的合法性：甲方提供的安置房屋應(yīng)具備合法的規(guī)劃和審批手續(xù)。解決辦法：查閱相關(guān)政府部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等文件。5.約定明確的違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金金額，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：參考本合同模板中的違約責(zé)任條款，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。6.爭議解決方式：合同雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：參考本合同模板中的爭議解決條款，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)或處置權(quán)的單位或個人。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人，包括房屋所有權(quán)人、承租人、借用人等。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋而遭受的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房屋：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.拆遷補償款：指拆遷人按照拆遷補償標(biāo)準，支付給被拆遷人的貨幣補償金額。6.安置房屋相關(guān)費用：指拆遷人為被拆遷人提供安置房屋所需支付的費用，如購房款、裝修費等。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國務(wù)院部門規(guī)章等。10.權(quán)利能力：指合同主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。11.行為能力：指合同主體依法獨立進行民事行為的能力。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項目中的拆遷房屋合同。2.新建項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等需要拆遷房屋的工程。3.私人或企業(yè)因發(fā)展需要拆遷房屋的場合。4.任何需要通過拆遷手段來實現(xiàn)土地或房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移的情況。補充條款：A.拆遷房屋的評估與價值確認：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對拆遷房屋進行評估，以確定拆遷房屋的市場價值。評估報告應(yīng)作為本合同的重要組成部分，雙方均應(yīng)認可并遵守評估結(jié)果。B.安置房屋的交付與質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準。乙方應(yīng)在接收安置房屋后一定時間內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。C.特殊情況的處理：如遇不可抗力因素導(dǎo)致拆遷工作無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。如果拆遷房屋存在租約，甲方應(yīng)與租賃方協(xié)商解決租賃事宜。D.隱私保護與資料保密：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。E.環(huán)境與生態(tài)保護：拆遷和安置過程中，雙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取措施減少對環(huán)境的影響。確保拆遷和建設(shè)活動不會對周邊生態(tài)環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。附件列表：1.拆遷房屋的權(quán)屬證